باعرض سلام مغازه ای درسال1336ازفردی به مدت دو سال به اجاره گرفته شده ودر اجاره نامه محضری ذکر گردیده که مادامی که مغازه درتصرف مستاجر میباشد اجرت المثل پرداخته شود. این مغازه تا سال1360به همان صورت درتصرف مستاجر بوده ودر آن مشغول کسب وکار بوده ودرآن سال مستاجر فوت نموده ویگانه فرزندش مغازه رامتصرف میگردد ودر سال 1364مالکیت مغازه را از تنها وارث موجربیع مینمایدوایشان نیز درسال1367طی مبایعه نامه دیگری به فرزند خود مالکیت را بیع وسرقفلی وحق کسب وپیشه را(که قهرا" به ارث برده)مصالحه می نماید واین آقا درسال 1376براساس این مبایعه نامه ووفق ماده147سنداین مغازه رابنام خود ثبت می نمایدودرآن مغازه مشغول فعالیت تجاری گردیده تا اینکه در سال1382سند این مغازه با مختصات فوق در قبال مبلغی بصورت ششدانگ دررهن فردی قرار گرفته ودر سند رهنی در شرایط ضمن العقد ذکر گردیده که راهن حق واگذاری عین ومنافع را تا قبل از فک سند رهنی ندارد.راهن در انتهای مدت رهن بدهی خود را پرداخت نکرده وملک پس از طی کلیه مراحل ومهلتهای مقرر در ماده34قانون ثبت در مورد اسناد لازم الاجرا از طریق انتقال اجرایی به مرتهن واگذار گردیده وسند انتقال اجرایی صادر شده است.مرتهن دراین مرحله از اداره ثبت محل درخواست تخلیه وتحویل ملک را نموده ودر معیت ممیز ثبت ونماینده دادستان برای تخلیه به محل ملک مراجعه می نماید ولی درآنجا وکیل پدر راهن حاضر وبا ارائه اجاره نامه سال1336در مقابل تخلیه مقاومت وگفت که مطابق این مدرک سرقفلی متعلق به موکل اینجانب میباشد واجازه تخلیه را نداد.مراتب طی صورتمجلسی به دادستان گزارش وفرد وکیل پس از طی مراحل دادیاری نهایتا"دریکی از شعب دادگاه به جرم تمرد محکوم گردید ولی با توجه به وجود مدعی ثالث اداره ثبت از ادامه عملیات تخلیه خودداری وپرونده به هیات نظارت ارسال و هیات نظارت نیز مطابق - ماده ای که میگوید رسیدگی به مدارک ثالث خارج از صلاحیت اداره ثبت می باشد انجام تخلیه را منوط به مراجعه به محاکم دانست.با ارائه دادخواست خلع ید ادامه اقدامات از طریق محکمه پیگیری گردید که در جلسه اول دادگاه خوانده اینطور پاسخگو بود که درست است که پدر اینجانب مالکیت مغازه را بهمراه سرقفلی به بنده طی مبایعه نامه بیع وصلح نموده ودرپرونده ثبتی نیز این مدرک عادی موجود می باشد ولی چون پدرم بعد از فوت پدرش اقدام به درخواست انحصار وراثت ننموده است بنابر این تشریفات قانونی برای انتقال سرقفلی از پدربزرگم به پدرم صورت نپذیرفته وسرقفلی همچنان به قوت خود بنام پدربزرگم هست وباید تازه بعد از انجام انحصار وراثت به فرزندش(با این توضیح که یگانه فرزند می باشد)رسیده تا بعدا" چنانچه ایشان دلشان خواست به بنده یا هر کس دیگری که دلش خواست واگذار نماید.آنچه ذکر شد تمامی مراحل صورت پذیرفته پرونده ای است که درجریان می باشد خواهشمند است چنانچه راهنمایی خاصی به نظرتان میرسد در جهت احقاق حق به اینجانب اطلاع دهید.
باتشکرz

به نام خداوند
احتراما آیا زن می تواند دادخواست بدهد و از طریق کسر از حقوق ماهیانه همسرش مهریه اش را تامین وسپس مطالبه ودر یافت نماید؟اگر این امر میسر می باشد این درخواست باید در قالب داد خواست باشد یا با در خواست هم ممکن می باشد؟

باسلام
لطفا بفرمایید درطلاقی که با عنوان خیانت به همسر صورت می گیرد مهریه شامل زوجه می شود یااینکه این حق او
زایل می شود؟ باتشکرازشما

همسایه ای داریم بی فرهنگ که در بالای خانه ما زندگی می کنند. صبح و ظهر و شب نمی فهمند .بچه شام می دود.زیتون و گردو در بالا سر ما می شکنند.مبل رو سرامیک می کشند.اوج سرو صدای آنها در ساعات 6تا7 صبح و 2تا 4بعدازظهر و 10تا 12 شب می باشد.وقتی به آنها تذکر می دهیم می گویند چهار دیواری اختیاری!
از شما خواستارم که ما را راهنمایی نمایید تا ما از این مشکل 5ساله از راه قانونی یا راههای دیگر وارد شویم.
باتشکر

با احترام
لطفا شرایط داور را در انجام مراحل طلاق توافقی بفرمائید.

باسلام

حدود ۱۱ سال ازدواج کردم وحاصل ازدواج دو فرزند۹ ساله و ۳ ساله پسر می باشد وازهمان روزهای اول ازدواج همسرم بنای ناسازگاری درپیش گرفت وچندباربدون هماهنگی من از منزل بیرون رفت که باوساطت شورای محل به خانه برگشت وبابهانه گیری مثلا،مهریه من را بده ،یاهمیشه بهانه مریضی مگیره حتی غذاهم درست نمی کندو کارهای شخصی بچه ها رامن انجام میدهم و الان دو روزاست بچه هاراگذاشته ازخانه فرار کرده خواهشمندم،باتوجه به اینکه کارگر دامداری می باشم من را راهنمای فرمایید.
با تشکر

با سلام
دو نفر با هم قراردادی منعقد می نمایندو در قرارداد یکی از طرفین شرط
میکند در صورت تاخیر طرف مقابل باید
مثلا 20% بابت تاخیر به طرف مقابل
بدهد .
آیا دادگاه شرط ضمن عقد را مد نظر
قرار می دهد یا خیر ؟
لطفا راهنمائی بفرمائید .

شرایط شرکت در ازومن وکالت چیست؟ و چه زمانی برگزار می شود؟ شما به عنوان یک وکیل این حرفه را چگونه می بینید؟

سلام
لطفا در مورد صدور قرار تجدید نظر خواهی و موارد اعتراض به آن توضیح دهید متشکرم

با عرض سلام.درزمستان سال۱۳۷۰دریکی ازمحورهای آذربایجانشرقی اتوبوسی که من راننده گی آنرا به عهده داشتم از قسمت عقب به علت یخبندان دچار انحراف به سمت مقابل شدودراثر برخورد با تانکر روبرووتصادف شدیداتوبوس۳نفر کشته شدند.بعد از تحمل۶ماه زندان ودر دادگاه به پرداخت دیه محکوم شدم در طی مراحل دیگری قسط بندی شد اما بعد از ۵قسط دیگر نتوانستم ادامه بدهم ناچار آواره وفراری شدم وبطور پنهانی کار میکردم تا اینکه توسط ضامنم نصف شب در یکی از پاسگاه های پلس راه بازداشت شدم.بعد از ۱سال زندان ومراجعه مکرر مادرم وبردن چند نفر معتمد محل. دادگاه رأی بآزادی من داد و در حکم آمده است عسروحرج من برای دادگاه محرز شده است اما با پیگیری بستگان متوفی ها که یکی از آنها افغانی بود بار دیگر فرار را برقرارترجیع دادم و از آنزمان هم آواره وسرگردان شده ام.اما این بار بدون ضامن آزادشدم.خواهشمندم راهنمائی بفرماییدوتشکر از سایت خوبتان وهمت انسان دوستانتان.متشکرم

با سلام
زمینی به وسعت ۵۰ هکتار است که هر کدام از مالکین دارای یک سند ثبتی منگوله دار حدود ۴۰سال قبل میباشند ولی بنده فقط محدوده کل زمین را میدانم واطلاعی از اینکه زمین من را چه کسی یا کسانی تصرف کرده اند ندارم لطفا بفرمایید برای گرفتن زمین کشاورزی ام چه باید انجام دهم.

با عرض سلام
سوال من در باره مالیات ملکی است به نام من است ولی همسرم در ان جا مشغول طبابت است .ایا من باید مالیات اجاره ملک رابدهم در صورتی که همسرم مالیات مشاغل را میدهد
متشکر از راهنمایی شما

با سلام وخسته نباشید این چندمین بار است که سوال میکنم اما پاسخی نمیگیرم مادر بنده یک واحد اداری (دفتر)سال 74 قولنامه نمودند اما مالک از سند زدن بنام متدرم طفره میرود و میگوید با شهرداری توافق نمودیم که 3تا از مغازه های تجاری پاساژ را به نام شهرداری بزنم (مالک)و شهرداری پایان کار بدهد اما شهرداری میخواهد عوارض شهرداری بگیرد در صورتی که فقط قرار بوده ما 3 مغازه به شهرداری بدهیم واسلام حال سوال من این اس تکه مادرم چگونه می تواندسند بگیرد ؟ ایا مالک میتواند علیه شهرداری اقامه دعوی نماید چون در توافق نامه صحبتی از عوارض نشده؟ وایا صلاح هست علیه شهرداری اقامه دعوی نمودن؟ شما چه پیشنهاد میکنید؟ با تشکر

سلام آقا جواب من چی شد؟ سوال کرده بودم که در صورت عدم توافق و عدم امکان همکاری دو شریک یکی از شرکا می تواند دیگری را مجبور به فروش سهم خود یا خرید سهم شریک نماید. لطفا زود تر جواب دهید متشکرم

با سلام
من برای گرفتن طلاق با یک وکیل مشاوره داشتم ولی ایشان در همان جلسه با اینکه می داند من هنوز شوهر و بچه دارم از من خواستگاری نمودند و علیرغم مخالفت بنده ایشان با خانواده من ارتباط صمیمی برقرار نموده و باعث این شده که پدر پیر بنده من را مجبور به این کند که یا زندگی قبل خودت را ادامه بده و یا اگر طلاق بگیری باید با اقای وکیل ازدواج کنی و این اقا هر از چندگاهی عیرغم برخورد تند بنده با منزل من تماس می گیرد و ارتباط خود را با پدر بنده بیشتر و بیشتر می کند حال سوال من این است که چگونه می توانم از شر این آقا راحت شده و کار طلاقم را هم دنبال کنم
بنظر شما ایشان چه هدفی دارند و چرا وکلائی از این دست اعتبار بقیه وکلا من جمله حضرتعالی را زیر سوال می برند

با سلام مادرم یک واحد اداری در پاساژ خریداری نموده وپول انرا پرداخت نموده اما فروشنده سند انتقال بنام مادرم نمیزند ومیگویدشهرداری پایان کار نمیدهد و ما قبلا با شهرداری توافق نمودیم3 واحد از پاساژ را به شهرداری بدهیم وشهرداری پایان کار بدهد ولی علاوه بر واحدهای پاساژمیگوید عوارض پاساژ را باید بدهی بنظر جنابعالی برای پایان کار گرفتن و سند گرفتن چه باید گرفت؟ ایا ابه نظر شما اگر مالک پاساژ علیه شهرداری دعوی الزام به دادن پایان نتیجه حاصل است یا نه؟

با سلام و ارزوی توفیق الهی برای شما :
دوست گرامی ، شخصی مبادرت به ضرب و جرح خواهر خود نموده به گونه ای که وی از حال میرود ، ضارب گمان می نماید که وی فوت نموده در نتیجه اقدام به مخفی نمودن ان می نماید و برای خلاصی از ان وی را بدرون رودخانه می اندازد پس از گذشت مدتی که جنازه رویت می گردد به پزشکی قانونی انتقال و مرگ وی را مستند به خفگی و پر شدن اب در ریه ها عنوان می نمایند و نه ضرب و جرح .حال به نظر شما بدیل انکه ضارب در هنگام انداختن متوفی در اب تصور می نموده که وی در اثر ضربات فوت کرده و بعد قصد انداختن انرا در اب نموده باز هم قتل از موارد عمد است ؟ با تشکر

با سلام من به جرم رابطه با مرد نامحرم دستگیر شدم و بعد از دادگاهی برای من قرار کفالت صادر شد و برادرم با فیش حقوقی خود بدون فهمیدن موضوع من را آزاد کرد و سئوال من این است که دوباره آیا دادگاهی می شوم و اگر می شوم امکان چه حکمی برای من وجود دارد؟

با سلام و عرض ادب و احترام
ضمن تشکر از جنابعالی، مشکل بنده اینست که بنده از همسرم بدلیل داشتن بیماری هپاتیت B شکایت کردم و حکم بدوی رد شد و بنده به آن اعتراض نمودم و هم اکنون در حال رسیدگی در تجدید نظر می باشد.
.دو ماه باهم ازدواج کردیم. و ایشان مهریه خود را اجرا گذاشتن و اجرائیه برای آن صادر شد.و من دادخواست اعسار دادم و یک جلسه دادگاه برگزار شد و بدلیل کافی نبودن شهود 2 نفر وقت رسیدگی مجدد تعیین شد.
خواهشمنداست پاسخ سوالات زیر را مرحمت فرمائید:
1.در جلسه رسیدگی اعسار و با در نظر داشتن صدور اجرائیه ، می توانند بنده را بازداشت نمایند(بنده شاغل دولتی می باشم)
2.چگونه می توانم پرونده تدلیس را دخالت دهم.
3.با توجه به اینکه برایم در همان حین حادثه رخ داد و بنده ناگزیر به فروش خودروام که میزان قسط و خسارات ناشی از آن مستند می باشد ، موضوع شکایت فرار از دین از خودم دفاع کنم.
قبلا از شما سرور گرامی بینهایت سپاسگزارم.

با عرض سلام خسته نباشید 26/11/ 85

پدرم چندسال پیش دودانگ ازخانه را که متعلق به خودش وتنها داراییش بود طی یک وکالت بلاعزل محضری به یک حسینیه بخشید تا برای ساختمان آن درآینده خرج شود. بر اساس این وکالت به یکی ازاعضای هیت امنای حسینیه این اختیارداده شده تادرصورت فروش خانه ایشان میتواند در آن دو دانگ به نفع حسینیه تصرف داشته باشد.و البته بخشش فوق در دستنویس هایی از طرف پدرم به هیات امنای حسینیه ارائه شده است.
ولی درسندخانه چیزی قید نشده است .اکنون پدرم از این موضوع منصرف شده است ولی طرف مقابل ازعزل امتناع میکند. سوال اول این است که چه راهی برای نقض وکالت بلا عزل درزمان حیات میباشد؟ آیا درصورت
وکالت امکان به نام کردن سند به فرزندان وجوددارد؟ ثانیا موضوع وکالت پس از فوت چه شکلی پیدا میکند؟
باتشکر سیروس

مردی از نزدیکان ما راننده جاده بوده درطی سالیان از گوشه وکنار می شنیده که همسرش خلاف میکند ولی به دلیل علاقه به همسرش فقط با او صحبت میکند که در زندگی چه مشکلی دارید همسر نیز از علاقه او سواستفاده کرده و میگویدمن دلخوشی به زندگی ندارم اگر خانه را به نامم کنید به زندگی ام می چسبم مرد باشرط تمکین او این کاررا میکند البته این شرط بین آن دو بوده و شفاهی صورت میگیرد بعد از مدتی مرد جهت تعویض خودروی ولوی خود به شرکت ولو مراجعه و مبلغی جهت خرید وسیله نو به شرکت واریز میکند زن از فرصت استفاده کرده و مبلغ واریزی را از باب مهریه توقیف میکند بعد از آن هم مرد را دیگر به خانه راه نمیدهد امااز آنجاییکه به فرزندانش علاقه مند میباشد همیشه بدون اینکه نوشته ای بگیرد نفقه آنها رامیدهد حدود دو سال میگذرد روزی از آمریکا از سوی دختر عمه های خودش سی دی و عکسهای همسرش راکه در آغوش پسر عمه مرد میباشد با حالتهای مستهجن دریافت میدارد وتلفنی دختر عمه ها از امریکا به او میگویند در این مدت برادر ما هرموقع به ایران می آمده با همسر تو روابط داشته این عکسها و سی دی ها را ما وقتی برگشت ایران از کیفش پیدا کردیم و برایت فرستادیم و زن تو فاسد میباشد مرد که در مرحله جنون میباشد میخواهد توسط وکیل اقدام به شکایت علیه زنش و پسر عمه اش که در آمریکا میباشد بکند ولی آهی دربساط ندارد خواهشمندم همچنان مارا مورد عنایت قراردهید و بفرمائید با حدود ۶۰۰ عکس و سی دی میشودبه عنوان دلیل شروع به شکایت کرد وثانیا آیا پس از اثبات میتواند حداقل خانه اش راپس بگیرد زیرا زن شرط تمکین کرده بود ولی درآن زمان هم به همسرش خیانت میکرده و نهایتا بفرمائید این مرد برای احقاق حق شرعی خود در مورد خیانت زنش و پسرعمه اش که خارج است چه کارمیتواند بکند و درمورد مسائل مالی که باترفندهمسرش متضررشده چگونه میتواند پس بگیرد خواهشمندم چون ایشان در وضعیت روحی بدی قرارگرفته و متوجه شده ایم به مواد رو آورده باارشادات شما روزنه ای برایش بگشائئید بینهایت از بذل اوقات و اطلاعاتتان متشکرم

با سلام و عرض خسته نباشید خدمت جناب آقای سربازی
من یک باب مغازه در یکی از خیابانهای تهران دارم به ارزش 150 میلیون تومان
من این مغازه رو در تاریخ30- 8-85بصورت شش دانگ بنام مادرم کردم و در همان روز از ایشون وکالت فروش در کلیه امور مربوط به مغازه گرفتم همسر بنده ترک منزل کرد وبه خانه پدرش رفت ومن در تاریخ
14-9-85 با مراجعه به دادگاه خانواده عدم تمکین ایشان را گرفتم همسرم در تاریخ14-11-85با مراجعه به دادگاه خانواده 400 عدد از 500 سکه مهریه خودشو به اجرا. گذاشت و وقت دادگاه ما به تاریخ 1-12-85صادر شده است
من با مراجعه به یکی از وکالا ومشاور با ایشان و گفتن داستان این پاسخها رو از ایشون شنیدم که شما اولین جلسه دادگاه حضور پیدا نکن و وکالت فروش مغازه رو برای اینکه همسرت برای مهریه نتونه اقدامی نکنه باطلش کن
حالا سئوال بنده از جنابعلی اینه که من اولین جلسه دادگاه برم یا نرم؟در خصوص تاریخهای که بنده خدمت شما عرض کردم ایا دادکاه میتونه بخاطر فرار از پرداخت مهریه مغازه مذکور از دستم در بیاره؟و سوم اینکه ایا بنظر جنابعلی من وکالت فروش باطلش کنم؟
از اینکه وقت گرانقدر جابعلی گرفتم عذر میخوام وپیشاپیش از شما بخاطر پاسختون تشکر میکنم
جناب آقای سربازی زمان برای من خیلی مهم است واز شما خواهش میکنم سریع پاسخ بنده را عنایت بفرمائید

سلام جناب آقای سرباز واقعا از راهنماییهای شما ممنونم . مزید امتنان خواهد بود اگر بفرمایید شرایط تعقیب کیفری و اقدام برای یک چک برگشتی چیست ؟ باز متشکرم

جناب آقای سربازی
با عرض سلام و تقدیم احترام و با تشکر از اقدام مبتکرانه و شجاعانه جنابعالی در ایجاد سایت وکالت
مرحوم پدر اینجانب در یکی از روستاهای اطراف اراک دارای زمینی زراعی بود که از حدود 20 سال پیش توسط عده ای از اهالی همان روستا قسمتی از زمین ایشان و تعدادی دیگر از کشاورزان تصرف شده و هر بار که آن مرحوم یا سایر کشاورزان به متصرفان اعتراض مینمودند آنها با تهدید و ارعاب و یا با ایراد ضرب و جرح برخورد می نمودند .
سه سال پیش اداره راه اقدام به ایجاد اتوبان جدید کمربندی اراک نمود که از زمینهای تصرف شده مرحوم پدرم و آن کشاورزان میگذشت . متصرفان که در ادارات و ارگانهای اراک دارای نفوذ میباشند با اعمال نفود توانستند نسبت به دریافت قسط اول مبلغ پرداختی اداره راه اقدام نمایند .
پس از اینکه مرحوم پدرم و چند نفر از کشاورزان به اداره راه مراجعه نمودند و اصل سندهای 6 دانگ و سیم سربی خود را ارائه دادند اداره راه از پرداخت مابقی مبالغ زمین ها خودداری و اعلام نمود که پرداختها را موکول به اعلام نظر دادگستری مینماید .
پس از طرح شکایت مرحوم پدرم و تعدادی از کشاورزان به دادگستری مبنی بر تصرف زمینها و تهدید و ارعاب طی چندین مرحله متصرفین اقدام به ضرب و جرح و نابودی موتور آب و مسدود نمودن چاه های آب و . . . نمودند که کلیه موارد بصورت شکایت به دادگستری اعلام و صحت آنها به اثبات رسید که حتی چند نفر از ضاربین نیز مدتی بازداشت شدند .
در پی بالا گرفتن اقدامات آنها و ممانعت از پرداخت پول زمینها و ادامه تصرف زمینها مرحوم پدرم و تعدادی دیگر از کشاورزان به یک وکیل در اراک مراجعه نمودند که آن وکیل از آنها وکالت بلاعزل گرفت که نسبت به پس گرفتن اصل زمینهای تصرف شده و قسط اول پولی که متصرفان دریافت کرده بودند و همچنین دریافت مابقی پول اقدام نماید و در عوض از کل مبلغ و کل زمینهای مورد ادعا یک دانگ به او بدهند .
حدود 7 ماه پیش هنگامی که چند نفر از موکلین نسبت به وضعیت پرونده از وکیل سوال کرده بودند و شماره پرونده در اداره راه را پرسیده بودند وکیل مذکور به بهانه آماده بودن پول زمین ها از موکلین خواسته بود تا اصل سندهایشان را به او بدهند تا اقدام کند .
مرحوم پدرم و سایرین نیز اصل سندها را به تحویل داده بودند . مرحوم پدرم حدود 2 ماه پیش فوت نمودند و هنگامی که ما جهت پس گرفتن سند به ایشان مراجعه کردیم ایشان گفتند من وکیل پدرتان بودم و سند را تا زمانی که یک دانگ زمین ها را تفکیک نکنم و سهم یکدانگ خودم از پولها را مشخص نکنم نمیدهم . در مراجعه مجدد ایشان اعلام نمودند که باید بروید و انحصار وراثت کنید تا من سند را به وراث ایشان بدهم .
با توجه به اینکه برای انحصار وراثت اقدام نموده ایم و دادگستری گفته که باید روزنامه بشود و این امر حدود یک ماه طول میکشد حال سوالات زیر برای ما بوجود آمده است :
1 - چگونه ما باید سند خود را از این وکیل پس بگیریم .
2 - این وکیل از دادن هر کونه اطلاعاتی نسبت به پرونده فوق الذکر به ما خودداری می کند و حتی شماره پرونده را نیز نمی گوید . چگونه میتوانیم قانونا از او اطلاعات و اقداماتی را که در مورد پرونده و مبالغ پرداختی و وضعیت زمینها انجام شده است دریافت کنیم ؟
3 - در اراک به چند نفر وکیل مراجعه نمودیم متاسفانه با توجه به کوچک بودن شهر و آشنایی آنها با یکدیگر و یا سایر موارد . . . وکلا یا به ایشان اطلاع میدهند یا ما را سر میدوانند . چه باید بکنیم ؟
ما 4 برادر و 5 خواهر هستیم . برادر بزرگترمان با وکیل مذکور دوست است و در اصل او ایشان را برای اینکار به مرحوم پدرم و سایر کشاورزان معرفی کرده و هنگام تقاضای انحصار وراثت حاضر به اقدام نشد و حتی با ادعای گم کردن شناسنامه اش آن را جهت تقاضا تحویل نداد . هر اقدامی که ما انجام میدهیم ایشان به وکیل مذکور اطلاع میدهد . وکیل مذکور دارای زد و بند و ارتباطات گسترده ای در ادارات مختلف و ارگانهای اراک میباشد . برای متوقف کردن ایشان و احقاق حق و حقوقمان و عزل ایشان از وکالت و ادامه رسیدگی به رونده چه باید بکنیم ؟

پدری یک باب آپارتمان را به نام دختر خود نموده و همزمان وکالت بلاعزل جهت اجاره و فروش مورد وکالت را از دختر اخذ کرده است. اگر دختر مورد وکالت را به همسر خود منتقل نماید.
1- آیا وکالت مذکور باطل می گردد؟(از چه زمانی بیع نامه یا دفتر اسناد)
2-راه قانونی برای شکایت پدر و ابطال معامله دختر و همسر وجود دارد؟
3-آیا جهت فسخ وکالت و جلوگیری از هرگونه ادعای وکیل (پدر) لازم است کلیه تشریفات یک انتقال رسمی (مبایعه نامه - شهود معامله - ثبت در دفتر اسناد) انجام گردد؟ یا صرف نتظیم بیع نامه کافی است؟آیا انتقال به غریبه نسبت به انتقال به همسر رجحانی جهت تضعیف ادعای وکیل را دارد؟
با تشکر

سلام جناب سربازی و شدیدا خسته نباشید:
اما سوالات:
شما با این وقت محدود و وکالت پرونده های مختلف چگونه به تمام سوالات، باز هم تاکید میکنم به تمام سوالات پاسخ می دهید؟ با ذکر این مطلب که پیداست بسیار خوش اخلاق وبذله گو هستید که این را از پاسخ بعضی از سوالهایتان متوجهه شدم.
بنده سال گذشته به شخصی مبلغ 1200000 تومان دادم که سر سال آنرا با کارکرد وسود پول ونیز اصل پول به من برگرداند اما وی از این کار استنکاف و سرپیچی میکند؟ آیا چون بالای 1 میلیون است نمی توانم در شورای حل اختلاف آنرا پیگیری کنم؟
بنده این پول را به حسابش ریخته وفیش واریزی را دارم اما شاهد ندارم آیا میتوانم این ادعا را در شورا بدون شاهد اثبات کنم؟به چه مواد قانونی میتوانم در دادخواستم استناد و وی را محکوم کنم؟ آیا این فیش سند عادی محسوب میشود ؟ اگرعادی است پس شاید وجود دو شاهد الزامی باشد من که شاهد ندارم چکار کنم تا برنده پرونده باشم؟ لطفا در صورت امکان راهنمایی دقیق بفرمایید .
البته سوالات دیگر بماند برای وقتی دیگر ...
با تشکر فراوان و آرزوی موفقیت در تمام پرونده هایتان.

مدت 5 سال با همسرم عقد بودیم .
من شرایط لازم زندگی را به دلیل مشکلات پیش آمده ؛ سن کم و فوت پدر فراهم نکردم . مرتب دعوا و جر و بحث داشتیم و البته ایشان مرتب به بنده و خانواده ام توحین می کردند و چند باری هم به من دست درازی کردند که به علت زن بودن بنده عکس العملی نشان ندادم . حالا قصد دارم از او جدا شوم اما مبلغ 000/000/30 مهریه را نمی توانم پرداخت کنم
آیا باید به زندان بروم ؟

باسلام
با دوستم نصف اتوبوس خریدیم که من روی سهم شراکتم 3میلیون پول در اختیارش گذاشتم و از انجا که شرایطم ایجاب نمیکرد که رو ماشین کار کنم قرار شد دوستم سود پولم و بهم بده
ودر عوض پولم یک چک انصار المجاهدین از یه شخص دیگه بهم داده که اون هم پول نشد و رگشت زدم
از انجا که ناشی بودم3میلیون سفته هم ازش دارم ولی خط خوردگی داره
میدونم که دیگه به پولم نمیرسم
ولی لطفا راهنماییم کنید
ممنونم

لطفا بفرمایید تقویم خواسته تنفیذ سند رسمی ملک به چه میزان است

با سلام دوباره٬ من یه مشکلی در ازدواجم پیش اومده که می خواهم با شما مشورت کنم. راستش من و مردی که می خواهد با من ازدواج کند هم را دوست داریم خاستگاری هم انجام شده کسی هم از خانوادها مخالفت نکرده با این مسائله اما اختلاف پیش امده سر مهریه است خانواده من 300 سکه پیشنهاد کرده اند که خانواده ایشان قبول نمی کنند مخصوصا که به تازگی برادرشان ازدواج کرده و مهریه خانمش 100 سکه است و خانواده ایشان هم همین توقع را از من دارند مخصوصا از بس به تازگی خانمها با مهریه همسرشان را به زندان می اندازند خانواده ایشان مخالفت می کنند و می گویند وقتی این توان را نداری زیر دین نرو. من هرگز قصد اجرا گذاشتن مهریه ام را ندارم و ایشان هم این را می دانند و مخالفتی با پزیرش ان ندارد اما ما نمی خواهیم رضایت و حمایت خانواده را از دست بدهیم از طرفی من با مهریه کم مشکلی ندارم اما پدرم می گوید مردها قابل اطمینان نیستند و چون حق طلاق دارند مهریه هم کم باشد به راحتی بعد از چند سال با کمترین نارحتی همسرش را طلاق می دهد و دنبال دیگری می رود. من نمی دانم چه کارکنم و شما که با این مسائل سر و کار دارید ایا مهریه پایین باعث تحدید و نا امنی زندگی می شود؟ من می دانم در حال حاضر مردی که انتخاب کرده ام تمام داراییش یک ماشین پراید است که قسطش تمام نشده ویک خط مبایل که با درامد خودش گرفته. مطمئنا در اینده درامدش بیشتر می شود از طرفی حاضر به قبول مهریه من هم هست و من حاضر به کم کردن ان اما مشکل خانواده هاست. برای همین پرسیدم ایا می توانم کاری کنم که مهریه عندالمطالبه نباشد و اگر همسرم بی دلیل اقدام به جدایی کرد من ان را طلب کنم؟ چون مطمئنیم این اتفاق نمی افتد فکر می کنیم شاید این طوری نگرانی هردو خانواده حل شودو با تشکر

نمونه هایی از متن مبایعه نامه برای خرید وفروش مغازه -خانه وزمین را می خواستم که تمامی موارد حقوقی در آن در نظر گرفته شود در سایت های مختلف جستجو کردم متاسفانه چیزی پیدا نکردم لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

جناب آقای سربازی با تشکر از سایت بسیار مفید شما سوالی در خصوص تصرف عدوانی دارم: دو سال پیش دو نفر از احدی از مالکین قطعه زمین ما (که 11 نفر مالک مشاعی هستیم) شکایت تصرف عدوانی نمودند متاسفانه علیرغم آنکه قطعه زمین ما دارای تحدید حدود و نقشه ثبتی با طول و ابعاد مورد تایید اداره ثبت اسناد و املاک محل بوده و بر اساس تایید محلی بیش از 60 سال است که زمین در تصرف اینجانبان است و شکات کوچکترین دلیل و مدرک مالکیت نداشته و صرفا به یک کاغذ خطی استناد نموده اند (خرید قطعه زمین از فردی که خود دارای مدرک و سند مالکیت و تصرف نمی باشد) به علت دفاع غلط احدی از مالکین در دادگاه اولیه منجر به صدور رای علیه اینجانبان گردید و پرونده اینک در دادگاه تجدید نظر میباشد. در رسیدگی تجدید نظر کارشناس یک نفره بر علیه رای دادگاه اولیه و به نفع این جانب رای داد و اینک پرونده به علت اعتراض شکات اولیه به کارشناسان سه نفره ارجاع گردیده .سوال این است با توجه به این که شکات پرونده اولیه با توجه به قانون اولیه تصرف عدوانی هیچ نوع دلیل مالکیتی نداشته (نامبردگان این موضوع را صراحتا در لوایه خود اقرار کتبی نموده اند) و از طرف دیگر طبق مدارک قطعی اینجانبان ادعای تصرف قطعه زمین توسط شکات اولیه قطعا باطل می باشد(و در واقع نامبردگان با یک کاغذ خطی از فردی که خود مالک نیست و تصرف نیز ندارد اقدام به شکایت نموده اند) آیا ارائه این مطلب به دادگاه تجدید نظر، دادگاه مکلف به رسیدگی و حذف تقاضای کارشناس سه نفره میباشد یا خیر؟با تقدیم احترام و تشکر

با سلام خدمت شما جناب سربازی و تبریک سال نو

همسر بنده بدون اطلاع و رضایت بنده از کشور خارج شده وبه اتفاق خانوادهاش به دبی رفته از اول فرودین
آیا من میتوانم از ایشون در این ضمینه شکایت کنم؟ آیا شکایت در این مورد برای من فایده داره؟ در صورت شکایت من و اصبات شدن این موضوع دادگاه چه رای صادر میکنه؟و برای اصبات این موضوع بنده چه مدارکی باید اراع بدم و از کجا میتونم این موضوع اثبات کنم
از اینکه به پرسشهای بنده توجه کردید از شما بی نهایت سپا سگذاری میکنم

با سلام
آیا يک شخص می تواند در يک سند وکالت کاری (در مورد مراجعه به سازمانهای مختلف از جمله شهرداری ، آب ، برق و ...) سه نفر را به عنوان وکیل خود تعیین نماید به طوریکه هر کدام از سه شخص به تنهایی بتوانند به امور کاری مربوط به این شخص رسیدگی کنند. با تشکر

با سلام لطفا نحوه محاسبه مهریه و اجرت المثل را بفرمایید.

باسلام
شخصی به عنوان حامل مشروبات الکلی خارجی دستگیر میشود درحالیکه صاحب مشروبات نبوده ولی همدستان او به او میگویند چون ما سابقه دار هستیم تو به گردن بگیر مجازاتش کمتر است و ما وثیقه میگذاریم او نیز چنین میکند ولی درآخرین مرحله بازپرسی متوجه میشود که باید به ازای ۹۰۰هزارتومان قیمت مشروبات ۹ میلیون تومان بپردازد به همراه مجازاتهای دیگر و متواری میگردد پرونده هنوز نوبت دادگاهیش نرسیده ولی آیا میشود در دادگاه عنوان کرد که مشروبات مال کسی دیگری است و اورا اغفال کرده انداگر باتوجه به اقراراو درمراحل بازپرسی در دادگاه اقرار خودراپس بگیرد وبتواند شخص اصلی را معرفی نماید راه نجاتی هست در خاتمه خواهشمندم راهنمایی بفرمائئد در ضمن بفرمائئد نهایتا راهی برای زندانی نشدن ایشان میباشدچون دارای همسر وفرزندو نگهبان کارخانه ای میباشد و از هستی ساقط میگردد اگر زندان برود

ضمن تشکر از سایت پر محتوی و عالیتان
اینجانب یک ملک از یک فرد خریداری کرده ام که ملک فوق بعلت اینکه قدیمی و گلنکی بود دارای 3 سند مجزا بود که فروشنده متاسفانه فقط 2 سند را به اینجانب نشان داده و سند سوم را نشان نداده است و حالا ادعا می کند که ملکی را که در سند سوم است را به اینجانب نفروخته است و نیز چون کل متراژ معامله 900 متر بوده دو سند داده شده به اینجانب فقط 750 متر را تکمیل می نماید. حالا من چطور می توانم ثابت کنم که فروشنده کلاهبرداری کرده است

با سلام و سپاس از زحمتی که می کشید.در حدود 1 سال پیش طی یک درگیری خیابانی برادرم بینی کسی را شکسته است و دادگاه او را به 3ماه حبس و پرداخت 400000 تومان محکوم کرده است. از آنجا که برادرم دانشجوست میخواستم بدانم آیا شرایطی برای خرید حبس وجود دارد؟ متشکرم

آپارتمانی خریده و تحویل گرفته ام.مالک حاضربه تنظیم سند نیست وپول بیشتری مطالبه می کند.ضمنا سند مادرساختمان (سندزمین) در رهن بانک میباشد.دو بار اظهارنامه جهت تنظیم سند ارسال کرده ام.لطفا مراراهنمایی کنید.

اگر شخصی بعد از اینکه مرتکب تصادفی شده باشد و به دادگاه شخص ضامنی را معرفی کرده باشد اما بعد از حدود بیست و پنج روز که از اجرای حکم قطعی دادگاه میگذرد(حدود دو سال وبیست و پنج روز از وقوع تصادف)شخص متهم فراری است ایا شخص شاکی میتواند حکم جلب سیار شخص متهم را از اجرای احکام قوه قضاییه می تواند بگیرد یا بعد از اینکه به شخص ضامن برای پیدا کردن شخص متهم ابلاغی صورت گرفت وشخص ضامن بعد از مدتی نتوانست شخص متهم را پیدا کند انگاه حکم جلب سیار شخص متهم از طرف اجرای احکام به شخص شاکی داده خواهد شد