به سايت وكالت خوش آمديد :: تماس با ما
صفحه اصلي درباره ما گالري عكس ارتباط با ما آرشیو حوادث آرشیو مقالات آرشیو اخبار ارسال مقاله  

Vekalat.com

error: در حال حاضر هیچ نظر سنجی وجود ندارد .لطفا create one.



 

 

 

 

 

 

  مجلات تخصصي

  نحوه تنظيم دادخواست

  شوراهاي حل اختلاف

  نشاني كلانتريها

  نشاني دادسراها

 

  نشاني محاكم دادگستري

  دفاتر ازدواج و طلاق

  دفاتر اسناد رسمي
بعلت کثرت سئوال های تکراری که نوعا چندین بار به آنها پاسخ داده شده است , بر آن شدیم تا با فعال نمودن سیستم جستجو در قسمت پرسش و  پاسخ از تکرار این گونه سئوالات که سبب اختلال در ارائه به موقع پاسخ به سایر بازدید کنندگان محترم  می شود جلوگیری کنیم .
از این رو برای دریافت پاسخ سئوال ابتدا با وارد کردن کلمات کلیدی از طریق جستجو پاسخ های داده شده را ملاحظه فرمایید .
چنانچه در مورد سئوالات پاسخی نیافتید از طریق تلفن های 88306845    88311869   همه روزه بین ساعات 16--30/19 به جز پنج شنبه و جمعه ها تماس بگیرید.
موفق باشید.
 
 
  لطفا کلمه خود را وارد نمائید  
 
 
جستجو سریع
       
الزام به تنظیم سند
تمکین
مهریه
طلاق توافقی
طلاق
نکاح
خیانت در امانت
تهدید
اجرت المثل
جهیزیه
دیه
تجاوز به عنف
سرقت
کلاهبرداری
اجاره
چک بلا محل
اعسار
   
 
تعداد کل : 1230
مشاهده
 
Preview [1] 2 3 4 >> Next
 
نام :
 
سلام ،خسته نباشید جناب آقای سریازی خواهش میکنم جواب سوالات من را هر چه زودتر بدهید دیروز هم برای شما ایمیل زدم ،برادرم سال 83 دختری را با مهریه 1000 سکه به عقد خود درآورد در همان ابتدا ما مخالف عقد بودیم ولی مادر دختر گفت چون ایشان دانشجوی شهرستان است عقد کنند تا به تهران منتقل شود،ما مشغول تدارک عروسی بودیم که آن دختر با توجه به اینکه ازدواج نکرده بود 500 سکه از مهریه خود را اجرا گذاشت و عنوان کرد تا زمانیکه مهریه را نگیرد به خانه برادرمن نمیاید برادرم دادخواست عدم تمکین داد که رد شد(با توجه به قانون حبس)حال حکم صادر شده و بعد از دو سال برادرم محکوم به پرداخت مهریه شده است .1-آیا تا زمانیکه برادرم اعسار خود را ثابت کند (جهت تقسیط مهریه)آنها میتوانند حکم جلب برادرم را صادر نمایند؟2- آیا بعد از تقسیط مهریه برادرم میتواند از دادگاه تقاضای ازدواج مجدد نمایید با توجه به اینکه آن دختر گفته تا مهریه اش را نگیرد ازدواج نمیکند و چون مهریه تقسیط میشود شاید 20 سال طول بکشد؟3-آیا راهی وجود دارد که ما بتوانیم ثابت کنیم که آن خانم قصد کلاهبرداری از طریق مهریه اش را دارد؟
با تشکر از شما
پرسش :
 
سلام،همانگونه كه از توضيحات شمامشخص است همسر برادرتان از حق حبس استفاده نموده است مطابق ماده 1085 قانون مدني زن مي تواند تا مهر به او تسليم نشده از ايفاي وظايفي كه در مقابل شوهر دارد امتناع نمايد ،بنابر اين نمي توان گفت عمل وي كلاهبرداري است يا وي قصد كلاهبرداري دارد با اين وصف پس از محكوميت قطعي برادرتان به پرداخت مهريه و صدور وابلاغ اجرائيه چنانچه برادرتان مهريه را نپردازد يا اينكه اعسار خويش را در همان دادگاه به اثبات نرساند وي مي تواند با اعمال ماده 2 قانون نحوه اجراي محكوميتهاي مالي حكم جلب برادرتان را بگيرد،بعد از تقسيط مهريه وپرداخت قسط اول حق حبس وي زائل مي شود و وي مكلف به تمكين است وچنانچه به دليل موجه قانوني حاضر به تمكين نباشد برادرتان مي تواند پس از اثبات موضوع در دادگاه اجازه ازدواج مجدد بگيرد.سربازي30/3/86 توضیح ضروری اینکه به موجب رای وحدت رویه شماره 708ـ 22/5/1387 هيأت عمومي دیوانعالی کشور تقسیط مهریه نافی حق حبس زوجه نیست، هر چند بنظر اینجانب این رای دچار خدشه اساسی بوده و تبعات غیر قابل جبرانی دارد مع الوصف به موجب آن ، تا پرداخت آخرین قسط مهریه حق حبس به قوت خود باقی است،برای ملاحظه رای مذکور ازاین لینک استفاده کنیدhttp://vekalat.org/tazehlist.php?cat=1&newsnum=262640 دکتر سربازی
پاسخ :
 

 
مجید ابوذر
نام :
 
با سلام و خسته نباشید. لطفا بفرمائید گذاشتن دوچرخه یا موتورسیکلت در پارکینگ برای واحدهای فاقد پارکینگ در آپارتمانها مجاز است یا خیر ؟ایا می توان از قانون مشاعات پارکینگ برای استفاده در حد موتور و دوچرخه استفاده کرد؟( البته در عرف تقریبا اکثر آپارتمانها این کار رو می کنند.) متشکرم .
پرسش :
 
خیر چنین مالکینی حق استفاده از پارکینگ را تحت عناوین مذکور هم ندارند.سربازی4/4/86
پاسخ :
 

 
رامتین
نام :
 
سلام من و خانمم میخواهیم طلاق توافقی بگیریم درحالی که بنده اقساط مهریه به ایشان می پردازم و حالا که طلاق توافقی را ترجیح داده ایم میخواهم به نحوی باشد که بعد از طلاق دیگر ادعای مهریه و هیچگونه ادعای مالی دیگری همسرم نداشته باشد چکار باید بکنم؟
پرسش :
 
سلام برای طلاق توافقی ،تمامی شرایط طرفین به صورت صورتجلسه ای به امضاء زوجین می رسد از جمله بذل مهریه یا نحوه پرداخت و مقدار مهریه که همان صورتجلسه در حکم دادگاه خواهد آمد بنا بر این آنچه مورد توافق شما باشد مبنای رای دادگاه است.سربازی4/4/86
پاسخ :
 

 
maryam
نام :
 
چندي بعد از عقد متوجه شدم همسرم از لحاظ فرهنگي با خانواده ما اختلاف خيلي زيادي دارد . مي خواهم از طريق اجراي مهريه او جدا بشوم . اما نمي دانم چطور بايد اينکار را کنم و روند قانوني آن چيست . خواهشمندم به من کمک کنيد
پرسش :
 
لطفا بین ساعات 16 تا 19:30با من تماس بگیرید امکان توضیح تمامی جوانب در این قسمت مقدور نمی باشد.سربازی4/4/86
پاسخ :
 

 
vahid
نام :
 
اگر شخصي چکي را که پس از چند بار ظهر نويسي به دستش رسيده است گم کند براي مطالبه مبلغ ان از صادر کننده و يا ظهرنويسها به چه نحوي بايد اقدام کند؟
پرسش :
 
اگر چك را گم كرده نمي تواند وجه آنرا مطالبه نمايد مگر آنكه طلب خويش را به نحو ديگري اثبات نمايد كه در آن صورت مي تواند وجوه مذكور را طي دادخواستي مطالبه نمايد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
م
نام :
 
من زماني که با همسرم ازدواج کردم متوجه شدم موهاي او ريزش دارد و من هيچ علاقه اي به او ندارم حال براي طلاق چه بايد کرد ضمنا؛ فکر مي کنم او از عمد بدون اينکه نزديکي داشته باشيم براي گرفتن مهريه کامل پرده خود را پاره کرده چه کنم زودتر از او طلاق بگيرم
پرسش :
 
هر چند بنظرم ريزش مو ربطي به طلاق وعلاقه ندارد و مي توانستيد قبل از عقد با چشمان باز انتخاب نمائيد به هر حال مي توانيد از طريق وكيل دادخواست طلاق مطرح نمائيد چنانچه عمل زناشوئي صورت گرفته باشد وي مستحق دريافت تمام مهريه است .سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
رسول عالي پور
نام :
 
با سلام
من دو سال ازدواج کردم ولي در زندگي ام به خاطر دخالت ديگران رنج مي برم و شغلي ندارم در واقع من دانشجو هستم و مخارج ام را خانواده ام تقبل مي كردند و همسرم از اهرم مهريه استفاده كرده و مرا تهديد مي كند. مي خواستم بپرسم اگر طلاق انجام بشود و از من مهريه خواسته شود من اصلاٌ توانايي ندارم ( مال و درامدي ندارم) لطفاٌ راهنمايي ام كنيد.
با تشكر
پرسش :
 
در مورد قسمت اصلي مشكلتان توصيه مي كنم از خدمات موسسات مشاوره و روانشناسي كمك بگيريد اما در مورد سوالتان مي توانيد دادخواست تقسيط بدهيد در صورت اثبات اعسار مهريه را قسطي پرداخت خواهيد كرد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
خليل عليپورآذر
نام :
 
همانگونه كه استحضار داريد امكان رسيدگي به تخلفات اداري كاركنان دولت فقط در ديوان عدالت اداري قابل بررسي و رسيدگي است در صورتيكه بر طبق داد نامه 398 شعبه پنجم شكوائيه و خواسته من وصف كيفري محسوب و از قانون و ماده 11 ديوان عدالت اداري خارج مي باشدو در آن سازمان بررسي ها ماهوي است نه شكلي با چنين شرايطي بنده با داشتن شكوائيه وصف كيفري به كداميك از سازمانهاي قوه قضائيه جهت رسيدگي مراجعه كنم : با تشكر والسلام
پرسش :
 
سوالتان داراي ابهام است اگر منظورتان اين است كه كارمند دولت به سبب اقدام اداري خويش مرتكب عملي گرديده كه وصف كيفري دارد مي توانيد به دادسراي كاركنان دولت مراجعه وطرح شكايت نمائيد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
سینا حسینی
نام :
 
من قصد سفر خارجي دارم . قبلا بدهي مالياتي داشته ام . مي خواهم قبل از سفر آخرين وضعيت خود را بدانم تا در صورتي که مشکلي دارم آن را حل کنم . از کجا مي توانم وضعيت ممنوع الخروج بودنم را کنترل کنم ؟ با تشکر
پرسش :
 
از طريق اداره گذرنامه ميتوانيد مطلع شويد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
حسن
نام :
 
با سلام و تشکر
من يک واحد آپارتمان خريداري نموده‌ام که سند اين ملک در رهن بانک بود و فروشنده با اداعاي اينکه در صورت دريافت پول نسبت به خارج کردن سند از رهن اقدام کند ولي ايشان با دريافت 80 درصد ارزش ملک نسبت به سند اقدامي نکرده است در ضمن ملک در تصرف بنده مي‌باشد . آيا قانون توانايي مجبور کردن شخص را دارد.
لطفا در اين مورد راهنمايي بفرماييد.
پرسش :
 
بله چنانچه وي اقدامي در جهت انجام تعهد خويش ننمايد مي توانيد از طريق دادگاه الزام وي به فك رهن وانتقال رسمي سند را با كليه خسارات دادرسي بخواهيد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
وحید
نام :
 
آقای سربازی عزیز، سلام.
اواخر سال گذشته حکم الزام به تمکین همسرم را گرفتم. برای اجرایی شدن آن گفتند لازم است حکم توسط نیروی انتظامی ابلاغ شود. دو بار مراجعه توسط نیروی انتظامی انجام شده اما همسرم در منزل حضور نداشت. عدم حضور ایشان به دادگاه اعلام شده است تا دادگاه تصمیم گیری نماید که آیا ابلاغ سوم هم لازم است یا نه. ممکن است رویه قانونی را در این مورد بفرمایید. ضمنا می خواستم بدانم آیا فرستادن اظهارنامه قانونی با اشاره به حکم الزام به تمکین برای همسرم هم لازم است یا خیر؟ با احترام، وحید
پرسش :
 
جناب وحيد سلام ،باتوضيحاتي كه داده ايد چنانچه حكم غيابي صادر نگرديده باشد وابلاغ قانوني صورت گرفته باشد ضرورتي براي ابلاغ مجدد نيست همسرتان ناشزه محسوب وضرورتي براي ارسال اظهارنامه نيست .سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
اکبر حسن پور
نام :
 
باسلام وتشکر درسال1348 یک قطعه زمین حدودا 12 هکتار به مدت 91 سال اجاره نموده ام ومبلغ 26000 تو مان در ان موقع پول داده ام حال پس از گذشت 38 سال که زمین لم یزرع را اباد کرده 5نفر از بردران وخواهران شخص اجاره دهنده زمین دادخواستیتقدیم دادگاه نموده وبه علت اینکه (برادر بزرگ انها بدون اطلاع وعلم دیگر وراث که در انموقع صغیر بو دهاند تقاضای فسخ اجاره نامه را نمود ه اند ضمنادر اجاره نامه فی مابین فروشنده هرگونه اعتراض وادعای دیگر وراث را به عهده خود دانسته از انجاییکه در ان موقع قانون اصلاحات اراضی اجازه خرید ویا فروش زمینها را نمی داد تمامی معاملات به این شکل انجام میگرفت نیت بر فروش بوده نه اجاره متاسفانه دادگاه نیز به نفع خواهان ÷ر ونده ها رای صادر نموده حال با این اوصاف چه باید کرد
پرسش :
 
بنظرم راي دادگاه صحيح بوده است براي پاسخ كامل تر نياز به ملاحظه مدارك وراي دادگاه است در صورت امكان بين ساعات 16 الي 19:30 هر روز به جز 5شنبه و جمعه ها با دفتر من تماس بگيريد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
saberi
نام :
 
با سلام من يک قرارداد استيجاري با خانمي نوشته ام. بعد از گذشت يک سال متوجه شدم که اين خانم ترک منزل کرده و اجاره بهاي ماهيانه را شوهر ايشان به من پرداخت کرده است. از آنجا که دسترسي به خانم وجود ندارد آيا ميتوان با شوهرش در خصوص تخليه و تسفيه حساب اقدام کرد؟
پرسش :
 
خير طرف قرارداد و حساب شما همان خانم است اگر مدت اجاره منقضي شده است از طريق شوراي حل اختلاف تخليه ملك را بخواهيد و پول پيش را نيز به حساب سپرده دادگستري واريز نمائيد تا مسئوليتي متوجه شما نشود.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
ناصر
نام :
 
با سلام مبلغ ۲۰۰۰۰۰۰۰تومان پول به یکی ازدوستان دادم تا با ان پول جنس خریده و معامله کند و از سود ان شریک باشیم و دفتری را اجاره نموده که ان دفتر به اسم خودم میباشد و دوستم درانجا با ان پول کار میکند یعنی کار اجرائی با ایشان میباشد و در قبال ان پول من یک چک بدونه تاریخ دریافت نمودم و الان در حدود چهار ماه است که پول را به من بر نمیگرداند حال با توجه به اینکه قراردادی بین ما نیست و فقط چک ایشان را دارم ۱- میتوانم چک را برگشت بزنم و ۲- با توجه به اینکه دفتر محل کار به اسم من است ولی من کلید انجا را ندارم و اهالی ان مجتمع فقط ایشان را دیده اند که در انجا کار میکند من درب انجا را قفل نموده و پولی را که بابت پیش داده ام بگیرم و۳- ادعا کنم تمام اجناسی را در انجا هست مال من است و او نتواند دوباره انجا را باز کند با تشکر
پرسش :
 
1-مي توانيد چك را برگشت بزنيد ووجه آنرا مطالبه كنيد2-ميتوانيد از تردد وي به محل كار جلوگيري نمائيد يا اينكه قفل نمائيد وپول پيش را پس بگيريد.3-در مورد اجناس نيز اگر ايشان مدركي داشته باشد (يا شهود معتبر)مي تواند مدعي باشد ،با همه اين اوصاف توصيه مي كنم جهات انصاف را نگه داريد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
fivhl
نام :
 
يه سوال دارم . افراديکه مشکل خانوادگي ( طلاق . مهريه . نفقه و ... ) ندارن با چه انگيزه اي به سايت شما سر بزنن ؟؟؟
چرا اکثر سوالهايي که جواب ميديد راجع به مشکلات خانوادگيه ؟
پرسش :
 
بي انصافي نكنيد مسائل مختلف حقوقي شامل اخبار حقوقي ،مقالات حقوقي،تازه هاي حقوق،دسترسي به كليه قوانين و...در سايت وجود دارد، ضمن آنكه سعي مي كنم به ترتيب سوالاتي كه طرح مي شود پاسخ دهم و چون بيشترين سوالات مربوط به مسائل خانوادگي است لاجرم بيشترين پاسخ ها را به خود اختصاص مي دهد .سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
امير حسين
نام :
 
سلام ايا گرفتن خسارت مازاد بر ديه وجاهت قانوني دارد؟ لطفا مفصل توضيح دهيد و خسارت مازاد بر ديه را تعريف کنيد ؟؟؟؟؟؟ با تشکر
پرسش :
 
در قسمت آرشيو مقالات سايت مقاله اي با همين عنوان وجود دارد كه به صورت مفصل توضيح داده است مطالعه فرمائيد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
امير حسين
نام :
 
با سلام و خسته نباشيد
پدر من و چندين نفر از دوستانشان در سال 1359 اقدام به آباد نمودن زميني باير نمودند كه همينك بعد از گذشت 27 سال و ساخت اتاق كوچك در آن زمين شهرداري بدون اطلاع قبلي اقدام به تخريب آن نموده . كه حتي اثاث ما زير آوار مانده و برق و تلفن ما را قطع نموده و اعلام كرده كه بايد اينجا را تخليه نماييد طرح فضاي سبز ميخواهد اجرا شود . البته در طي مدت 27 سال پدر من پسر صاحب زمين كه پدرش فوت كرده بود را پيدا كرده و با نوشتن قولنامه اي زمين را خريداري و پول آن را پرداخت كرده و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به گرفت سند كرده و كار به مرحله شوراي حل اختلاف در اداره ثبت رسيده . حال با وجود پيگيري مكرر جواب درستي به نداده اند . آيا ما ميتوانيم شكايت و ادعاي خسارت كنيم ؟ اين جريان مربوط به تاريخ 29 / 2 / 86 مي باشد .
پرسش :
 
بله شهرداري حق تخريب با وصفي كه توضيح داده ايد را نداشته است .سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
ali
نام :
 
سلام من در اوايل عده طلاق رجعي زنم هستم
۱-ايا ميتوانم ازدواج نمايم

۲-حضانت دختر ۱۰ و ۱۹ ساله و ذکور ۲۲ساله که قانون مشخص نکرده چه ميشود و نفقه انها چگونه است

۳=ايا در زمان عده رجعي زن به مرد محرم و ميشود نزديکي کرد

۴-اگر بعد اتمام عده زن منزل را ترک نکند تکليف چيست

۵-اگر بعدا مرد ازدواج نمايد بچه ها با زن بابا محرمند و فرزندان هر دو خواهر و برادرند
پرسش :
 
1-بله منعي وجود ندارد2-حضانت فرزند بعد از 7سالگي با پدر خواهد بود اما فرزندان 19و22ساله خودشان حق انتخاب دارند.3-نزديكي در ايام عده در طلاق رجعي رجوع محسوب ميگردد كه در اين صورت طلاق باطل و رابطه زناشوئي مجددا برقرار مي شود.4- خلع يد وي را از طريق شوراي حل اختلاف بخواهيد.5- محرم خواهند بود.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
علي
نام :
 
مدت 10 روز است كه همسرم به علت دخالت مادرش منزل را ترك كرده وازمن مهريه ونفقه ميخواهد بارها ازوي خواهش كردم برگردداما امروز به دادگاه رفته وتقاضاي طلاق داده مي خواهم بدانم به همين راحتي ميتواند اين كاررا بامن بكند وقانون اين اجازه را به او ميدهد ومن براي رهايي از اين مشكل چه بايد بكنم ؟
پرسش :
 
درخواست طلاق از طرف زن بايد مستند به دلايل موجه قانوني باشد والا پذيرفته نخواهد شد اما مهريه را هر زماني مي تواند مطالبه كند ونفقه نيز تا زماني كه عدم تمكين غير موجه وي را در دادگاه اثبات ننمائيد به وي تعلق مي گيرد .سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
علي
نام :
 
با سلا م وضمن تشكرازشما درخصوص حل مشكلا ت حقوقي .اينجانب زميني را از پدرم خريداري نموده ام كه نزديك پنجا ه سال است در تصرف او بوده ودرآن كشاورزي ميكرد ه است.اخيرا شخصي به استناد اينكه در اداره ثبت نيمي از زمين به نا م اونمره خورده است مدعي مالكيت نيمي از ان شده است در حاليكه در طول اين ساليان هيچگونه تصرفي در زمين نداشته است.وصرفا به استناد اين نمره ثبتي مدعي مالكيت شده است .لا زم به ذكر است كه اين زمين از طريق ارث به پدرم منتقل شده است.خواهشمنداست اين جانب را راهنما يي فرما ييد.
پرسش :
 
اگر در اداره ثبت اسناد زمين به نام وي ثبت گرديده هر چند كه تصرفي در آن نداشته باشد قانونا مالك بوده ومي تواند اجرت المثل ايام تصرف شما را نيز مطالبه كند.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
علی
نام :
 
با سلام
ايا با داشتن وکالت کلي که از همسرم گرفتم ميتوانم حضانت فرزندم را بگيرم ؟
پرسش :
 
خير اگر منظورتان از وكالت كلي ،وكالت مطلق است فقط مي توانيد در ادراه كردن اموال همسرتان اعمال نمائيد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
حبيبي
نام :
 
سلام و خسته نباشيد
لطفا در ارتباط با چگونگي مديريت حقوق ماهانه شوهر توسط زن و درصد اعمال نظارت زن توضيح دهيد . با تشكر
پرسش :
 
در قانون چنين اختياري براي زن در نظر گرفته نشده است ومرد مكلف نيست مديريت حقوق خود را به زن بسپارد ويا نظارت وي را بپذيرد .سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
rana
نام :
 
اگر در طلاق نامه امده باشد که مادر دو بار در هفته حق دارد فرزند را به مدت ۵ ساعت در کلانتري ببيند ايا مادر مي تواند پس از طلاق و مدتي که گذشت تقاضاي ازدياد ملاقات دهد؟ ممکن است قاضي با تقاضاي ازدياد ملاقات موافقت کند؟ آيا چنين چيزي در دادگاهها ممکن است؟
پرسش :
 
حق ملاقات چه از جانب مادر وچه از جانب پدر دو بار در هفته نيز منافات با حق حضانت داردمگر اينكه به صورت توافق بين پدر ومادر مورد حكم قرار گرفته باشد و محاكم نوعا چنين حكمي صادر نمي نمايند بنابراين هر چند مادر مي تواند چنين تقاضائي را از دادگاه بنمايد ليكن دادگاه به جز موارد خاص كه ضرورت چنين ملاقاتي را با جلب نظر روانشناسان پزشكي قانوني احراز كند نمي تواند با آن موافقت كند واگر موافقت كند قابل نقض است.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
حكمت
نام :
 
با سلام و تشكر
آپارتماني را به مبلغ ۶۴ ميليون تومان در بنگاه مبايعه نامه كرده و فروختم و قرار شد خريدار ۳۳ ميليون آن را طي سه فقره چك در طي حداكثر ۱۵ روز و ۱۸ ميليون آن را از طريق وام بانك مسكن و در محضر و ۱۳ ميليون باقيمانده را به هنگام تخليه ملك بپردازد . براين اساس ۳۳ ميليون اوليه را دريافت كردم و كارهاي بانك نيز انجام و در روز محضر بدون ذكر باقيمانده بدهي وي سند به نام خريدار زده شد و خريدار درخواست قبض تخليه از محضر نمود كه قرار شد من قبض تخليه را امضاء و ۱۸ ميليون وام بانك را بگيرم و بعدا در بنگاه و پشت مبايعه نامه مجددا در خصوص در يافت وام و تنظيم سند به نام خريدار موارد درج و خريدار متعهد به پرداخت ۱۳ ميليون باقيمانده به هنگام تحويل آپارتمان شود اما از روز محضر كه سند به نام خريدار شده و وي قبض تخليه با قرار ۲۰هزارتومان به ازاي هر روز تاخير نيز گرفته است ديگر حاضر به همكاري و ثبت مجدد بدهي ۱۳ ميليوني در پشت مبايعه نامه يا تنظيم قرارداداجاره با بنده تا زمان تخليه كه حدود يك ماه و نيم ديگر است نمي باشد آيا نامبرده با توجه به ثبت سند كه به نام وي زده شده و قبض تخليه مي تواند بدون پرداخت باقيمانده ثمن معامله حكم تخليه بگيرد لطفا راهنمايي فرمائيد .
پرسش :
 
بله وي ميتواندتخليه بگيرد شما بي احتياطي كرده ايد اما منافاتي با حق شما در مطالبه 13 ميليون ندارد مي توانيد از طريق دادگاه مطالبه نمائيد.سرباري30/3/86
پاسخ :
 

 
امیری
نام :
 
با تشکر از جوابی که برای نامه قبلی من داده اید. میخواستم بدانم آیا امکان گرفتن اجرت المثل که در اجاره نامه جهت جریمه در نظر گرفته شده وجود دارد؟ مراحل گرفتن آن چیست؟ در صورتیکه خوانده جهت تعیین تکلیف پول رهنی که در صندوق دادگستری جهت اجرای حکم تخلیه ریخته شده رجوع نکند جه باید کرد؟
پرسش :
 
بله مي توانيد چنانچه كمتر از ده ميليون ريال است از طريق شوراي حل اختلاف والا از طريق دادگاه مطالبه نمائيد وگواهي تقديم دادخواست را به اجراي احكام ارائه نمائيد تا از پرداخت وجه مذكور از پول رهن توديعي به مستاجر خوداري شود.شما مسئوليتي در مورد وديعه توديعي به حساب سپرده نداريد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
علی
نام :
 
با سلام،
مهریه همسر من ۳۰۰ سکه می باشد که ۷۰ سکه آن را به اجرا گذاشت و بنده دادخواست اعسار دادم که پذیرفته شد و از ماه قبل ماهی یک سکه می دهم (۷ عدد هم به عنوان پیش پرداخت داده ام) حال ایشان مجددا ۷۰ سکه دیگر اجرا گذاشته اند. آیا من باید مجددا دادخواست اعسار بدهم یا دیگر نیازی نیست. آیا برای این ۷۰ عدد هم ممکن است مجددا به من بگویند ماهیانه باید مبلغی به همسرم بدهم؟
با تشکر
پرسش :
 
بله مطابق قانون ائين دادرسي مدني براي هر دعوي دادخواست اعسار جداگانه بايد بدهيد و حتما خواهند گفت كه بايد ماهيانه مقاديري سكه بپردازيد اما شما مي توانيد تعديل اقساط را از دادگاه بخواهيد.سربازي30/3/86
پاسخ :
 

 
منتظری
نام :
 
بنام خدا
با سلام و خسته نباشیدخدمت اقای سربازی
چند مدت پیش (یک سال) خدمت شما رسیدم و در مورد اینکه فردی شکایتی مبنی بر تهدید به قتل و فحاشی بر علیه بنده به دادگاه نموده ، شاکی دو نفر شهود را معرفی و اقرار نموده اند نه در انجا که خود شاکی حضور داشته بلکه در جایی بدون حضور شاکی وی را تهدید نموده ام و متاسفانه در جلساتی که دادگاه تشکیل شده قاضی پرونده شهادت آنهارا قبول و چند مدت دیگر آخرین جلسه با حضورشهود برگزار میشود خواستم از شما کمک بخواهم که بتوانم از خود دفاع کنم در ضمن پرونده در شهرستان میباشد
پرسش :
 
لطفا تماس بگيريد چنانچه امكان مساعدتي باشد دريغ نخواهم كرد .سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
سلطان علي
نام :
 
باعرض سلام وخسته نباشيد
آياناشزه شامل قبل از نزديكي هم مي شود ؟ الان سه ساله عقديم به بهانه فوت بستگان از ازدواجطفره ميرود ودشنام هم ميدهد
چگونه ميتوان ناشزه بودن را ثابت كرد؟
با كمال تشكر
پرسش :
 
بله به مجرد عقد زن مكلف به تمكين است و اگر تمكين نكند و عدم تمكين مستند به استفاده از حق حبس نباشد ناشزه بوده و براي اثبات آن بايد از طريق دادگاه الزام به تمكين وي را بخواهيد چنانچه عذر موجه قانوني نداشته باشد و تمكين نكند ناشزه بودن وي اثبات مي گردد.سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
منیژه
نام :
 
قيمت منزل فروخته شده ۸۵۰۰۰۰۰۰ريال است.قيمت کارشناسي ۱۰۳۶۰۰۰۰۰ريال است.آيا فروشنده به استناد غبن فاحش حق فسخ معامله را دارد.
پرسش :
 
چنانچه خيارات ساقط نشده باشند و فورا اقدام شود بله.سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
مصطفی مقصودی
نام :
 
سلام سايتتون بسيار عالي بود فقط يک سپوالي داشتم مي خواهم شرايط شکايت از چک برگشتي يا پشت امضا و به اجرا گذاشتم سفته رو بدونم اگر امکان داشته باشه بنده رو راهنماپي فرماپيد
پرسش :
 
جناب مقصودي از اظهار لطف شما سپاسگزارم ،چندين مقاله در قسمت آرشيو مقالات سايت در توضيح مورد خواسته شما موجود است مي توانيد مطالعه نمائيد اگر ابهامي باقي ماند در خدمت شما هستم.سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
اکبری
نام :
 
با سلام. بنده ملکي را از وراث مرحومه اي د رخرداد سال ۸۵ خريداري کردم. در مهر۸۵ سند رسمي به نام بنده صادر گرديد. يک ماه جلوتر از دادگاه احضاريه آمده که داماد خانواده به عنوان معترض ثالث مدعي است طبقه فوقاني ملک را ساخته و يک دست نوشته از مرحومه به اثر انگشت وي و شوهرش د اختيار داشت مبني بر اينکه پس از مرگ وي قيمت طبقه دوم به داماد برسد.
؛قاضي از در تحديد که بايستي وي را راضي کنيد؛ بنده تمام مبلغ را پرداختخ ام و صحت ورقه مورد شک بنده است و سند شش دانگ دارم که از وراث خريداري کرده ام و تا لحظه تنظيم سند ورقه اي در کار نبوده است. آيا ماده ۲۲ ثبت کمکي به اينجانب نميکند؟ آيا نبايستي قولنامه وي به ثبت رسمي ميرسيده است ( مواد ۴۶ -۴۷ ) .آيا به استناد ماده ۴۸ سندي که بايستي به ثبت ميرسيده و نرسيده است در محاکم و ادارات پذيرفتني است؟
در صورت محکوم بودن بنده متضمن پرداخت چه ميباشم؟
باتشکر
پرسش :
 
با توضيحي كه داده ايد مستند عادي ايشان مبايعه نامه نيست و ربطي به مواد مورد اشاره شما ندارد ،هر چند خواسته معترض ثالث را مشخصا بيان نكرده ايد ولي بنظرم نوشته مذكور تاثيري در معامله شما نداشته و اگر قيمت طبقه مورد نظر بايد به وي مي رسيده و وراث تمام وجوه را دريافت كرده اند ايشان ضامن پرداخت مبلغ مورد ادعا هستند نه شما،لطفا تماس بگيريد واطلاعات كاملتري در اختيارم بگذاريد.سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
سودابه
نام :
 
با سلام
همانطور که ميدانيم قتل در ماههاي حرام باعث تغليظ ديه ميشود . ميخواستم بدانم آيا سقط جنين در صورتي که در يکي از ماههاي حرام صورت بگيرد باعث تغليظ ديه ميشود يا خير .
اگر بلي با توجه به چه روايت يا کدام ماده ؟
خيلي ممنون ميشوم اگر هر چه سريعتر پاسخي به بنده بدهيد.
پرسش :
 
تغليظ ديه در ماه هاي حرام مختص به قتل بوده وحكم آن شامل سقط جنين نمي شود.سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
h - borzooey
نام :
 
مادر من از خانه توسط پدر بیرون رانده شده و چون بیم تهدیدات وی بود به مدت 1 سال خارج از خانه زندگی می کنیم و مادرم از همان 1 سال پیش مهریه اش را به اجرا گذاشت.روند طولانی گرفتن مهریه ما را حسابی زیر قرض برده که حتی از مبلغ مهریه که 8 میلیون است بیشتر شده است. زمین پدر را توقیف کرده ایم . چقدر تا گرفتن مهریه فاصله داریم.چقدر می تواند پدرم به تعویقش بیندازد.
پرسش :
 
هر چند مدت زمان رسيدگي به پرونده در محاكم قضائي متفاوت است با اين وصف توضيح نداده ايد پرونده شما در چه مرحله اي است و چه اقداماتي انجام داده ايد تا بتوان حدودا مدت زماني كه مي تواند مهريه خويش را وصول كند مشخص نمود.سربازي27/3/86
پاسخ :
 

 
memel
نام :
 
سلام و ممنون از زحماتتون
من الان مدت ۴ سال هست که وراث يک خانه آن خانه را به من سپردن و بهم قول دادن که هنگام فروش يک مبلغي رو به عنوان دست مزد به من بدن اما الان اقدام به فروش اين خونه کردن وبه من هم حق وحقوقي نمي خواهند بدن
در مدت اين ۴ سال يک پاپاسي هم به من ندادن
مخواستم بدونم من از لحاظ قانوني ميتونم حق وحقوقي از ايشان دريافت کنم؟؟؟
ضمنن قيمت اين ملک که ۴۵۰ متر است
مبلغ۲۸۰ميليون تومان ميباشد
ممنون ميشم اگه جوابمو بدين!!!!!!!!
پرسش :
 
اگر منظورتان از سپردن حفاظت از منزل بوده است وبتوانيد اثبات كنيد كه بنا بوده مبلغي بابت نگهداري به شما بدهند مي توانيد مطالبه كنيد وقانونا به شما تعلق مي گيرد والا ممكن است اگر در آنجا سكونت داشته ايد ايشان مي توانند اجرت المثل ايام تصرف را از شما مطالبه كنند.سربازي25/3/86
پاسخ :
 

 
رشيد مهدوي
نام :
 
با سلام
ضمن تشكر از راه اندازي اين سايت مي خواستم در زمينه متن قراردادهاي فروش خودرو و مسكن اطلاعاتي كسب كنم.
با تشكر
پرسش :
 
براي تنظيم هر گونه قرارداد توصيه اكيد مبني بر مراجعه به وكيل دادگستري دارم.سربازي25/3/86
پاسخ :
 

 
پریناز
نام :
 
سلام جناب سربازی عزیز
می خواستم سوال کنم که یک خانم می تواند از طریق مهریه 500 سکه ای خود در صورتی که نتواند ثابت کند که شوهرش وی را کتک زده طلاق بگیرد . درصورتی که مرد حاضر به طلاق نباشد . من می توانم از طریق مهریه وی را تحت فشار قرار دهم تا حاضر به طلاق شود . ضمنا من تاکنون چیزی بنام نفقه از ایشان نگرفته ام .
من تحت هیچ شرایطی نمی خواهم ا این مرد زندگی کنم و هیچ علاقه ای به ایشان ندارم چطور می توانم طلاق بگیرم در صورتی که وی حاضر به طلاق نباشد آیا می توان با بذل مهریه و نفقه و تمام حق و حقوق طلاق گرفت ؟
پرسش :
 
سلام خانم پريناز در صورتيكه وي حاضر به طلاق نباشد وشما هم دليل قانوني براي طلاق نداشته باشيد نمي توانيد از وي طلاق بگيريد .زنان در چنين مواقعي نوعا از طريق مهريه شوهرانشان را تحت فشار قرار مي دهند كه در مواردي به نتيجه هم مي رسند ولي چنانچه زوجه نتواند ثابت كند كه در عسر وحرج قرار دارد يا اينكه شروط عقدنامه محقق شده است نمي توانند طلاق بگيرند هر چند تمامي حق و حقوق خود را بذل نمايند در مورد نفقه هم شما مي توانيد اقداماتي انجام دهيد در صورتي كه نفقه پرداخت ننمايد ونتوان وي را الزام كرد از موارد طلاق مي تواند باشد.سربازي25/3/86
پاسخ :
 

 
سحر
نام :
 
با سلام وتشکراززحمات شما درموردچگونگي تخليه دوملک تجاري که هردو به اجاره داده شده واجاره به صورت سرقفلي نمي باشد سوالاتي داشتم ۱- ملک اول که پدر داييم آنرابه اجاره داده بود واجاره بصورت عادي بوده درچهاسطر بدين صورت که مالکمورد اجاره رابامبلغ۵۰۰ ريال ماهانه به فلاني اجاره داده است وديگرهيچ وحالا داييم ميخواهد حکم تخليه آنرا بگيرد لازم به توضيح است که داييم دوبا اقدام به تخليه نموده ود رهردو بار حکم به نفع مستاجرصادر شده وبا ان استدال که چون خواهان مستمري بکير دولت ميباشد ويکي ازارکان تحقق دعوي اثبات جهت ونياز خواهان ميباشد بنابراين فعليت نيازخواهان محرز نمي باشد وبنا به استناد مفهوم مخالف بند دو ماده ۱۵ ق. روابط موجر ومستاجر سال ۵۶حکم به بطلان دعوي خواهان صادر ميشود وحال سوالم اين است که چگونه داييم ميتواند ملک تجاري باتوجه به اينکه پسرش بيکار ميباشد تخليه نمايد وباتوجه به اينکه قانون سال ۵۶ برآن حاکم ميباشدميتواند ملک تخليه نمايد ويااينکه ميتواند مستاجر به پرداخت حق سرقفلي در صورت عدم امکان تخليه اجبار نمايد متشکرم ودر خصوص ملک ديگر دايي ديگرم باسند رسمي به اجاره بااين عنوان که حق انتقال به غير راندارد داده است د رسال ۷۲مستاجر ازاين شرط تخلف نمود وداييم شکايتي مبني بر تخليه نمود که بعد از ارجاع امر به کارشناس وتعين حق کسب وپيشه نه حق سرقفلي در شرف صدور راي به رحمت ايزدي رفت وديگر فرزندانش دنباله پرونده را نگرفتند ومستاجر هم خود درمورد اجاره متصرف شد وديگر به غير واگذار نکرد واخطاريه هم جهت معرفي وراث به وراث رسيد ولي پيگيري نمودند تا اينکه در اواخر سال ۸۴ (اسفند) مستاجر دادخواستي مبني برالزامخواندگان به تجويز حق انتقال به غير عليه وراث مطرح کرد ووراث در جلسه دادگاه باتعيين ميزان حق کسب وپيشه وپرداخت آن به خواهان خود ميخواهند ملک خويش رادر اختيار بگيرند وبا ارجاع امر به کارشناس چون خواهان متوجه شد که بر حسب اجاره نامه رسمي فقط حق کسب وپشه تعلق ميگيرد دادخواست خود را پس گرفت حال باتوجه به اينکه قانون سال ۷۶ به آن حاکم ميباشد وباتوجه به سوابق چگونه ميتوانملک راتخليه نمود ودراواخر هم بدون کسب اجازه ازمالکين (وراث )اقدام به نصب تابلو نموده است متشکرم
پرسش :
 
خانم سحر بنظرم با توضيحاتي كه داده ايد امكان تخليه براي وراث آنمرحوم وجد دارد پيشنهاد مي كنم حضورا به وكيل دادگستري مراجعه نمايند تا با ملاحظه مدارك مورد اشاره اقدام نمايند .سربازي25/3/86
پاسخ :
 

 
سمیه حصارکی
نام :
 
با سلام .ایا مرد می تواند به زور زن را وادار نماید که از او جدا شود هر چند زن راضی نباشو و او را به زور طلاق دهد هر چند خواسته زن این نباشد ؟
پرسش :
 
قانونا مرد مي تواند هر زماني كه بخواهد زن خود را طلاق دهد هر چند زن مخالف طلاق باشد ليكن با يد تمام حق وحقوق زن را پرداخت نمايد.سربازي25/3/86
پاسخ :
 

 
رضا عزیزی
نام :
 
با سلام
من همسرم حدودا ۵سال لست ازدواج کردیم و۵ ماه به منزل پدرش رفته ومهریه خود را مطالبه کرده من در این مدت الزام به تمکین گرفتم که در ۳ جلسه شورای حل اختلاف با توجه به اخطار کتبی وتلفنی حضور نیافتند .اما در مورد مطالبه مهریه یک نام توسط وکیل ایشان به امور مالی شرکت که در ان کار میکنم دادند والان ۲ ماه است که ۴/۱از حقوق من به صندوق دادگستری واریز می شود . و امروز ۱۲/۰۳/۸۶با توجه اخطار تلفنی که بنده داده بودند در دادگاه حاضر شده برای مطالبه مهریه وقاضی به من گفت که محکوم به پرداخت هستی وبعد از دادن حکم باید روانه زندان شوی با تشکر ازجنابعالی می خواستم بپرسم شرایط اعسار وتقسیط مهریه چه موقع است ایا بنده حق اعتراض به حکم صادره را دارم.اگر به زندان بروم چه مدت طول می کشد که به دادخواست تقسیط رای دهند
پرسش :
 
شما مي توانيد دادخواست اعسار از پرداخت مهريه را به دادگاه ارائه وتقاضاي تقسيط نمائيد با احراز اعسار محكوم به پرداخت قسطي مهريه خواهيد بود وبا پرداخت اقساط زندان منتفي است نگران نباشد.سربازي25/3/86
پاسخ :
 

 
مرسده
نام :
 
سلام من حد.د 2 سال است که نامزد کردم نامزدم خارج از ایران است ولی چون ایشان در خارج از ایران زندگی می کند من به همه رفتارهایش مشکوکم او هم از این رفتار من خسته من باید چه کار کنم که این بدبینی بی مورد را از خودم دور کنم
پرسش :
 
خانم مرسده بنظرم تصورات ومسائل پيش آمده بين شما كاملا طبيعي است توصيه مي كنم براي پيدا كردن راه حل منطقي براي برخورد و حل وفصل موضوع از روانشناس مجرب كمك بگيريد موفق باشيد.سربازي25/3/86
پاسخ :