به سايت وكالت خوش آمديد :: جستجو
صفحه اصلي درباره ما گالري عكس ارتباط با ما آرشیو حوادث آرشیو مقالات آرشیو اخبار ارسال مقاله  
ید
کلمه مورد جستجو :
 

Vekalat.com

error: در حال حاضر هیچ نظر سنجی وجود ندارد .لطفا create one.



 

 

 

 

 

 

  مجلات تخصصي

  نحوه تنظيم دادخواست

  شوراهاي حل اختلاف

  نشاني كلانتريها

  نشاني دادسراها

 

  نشاني محاكم دادگستري

  دفاتر ازدواج و طلاق

  دفاتر اسناد رسمي

تعداد کل : 379
مشاهده
Preview << 4 5 [6] 7 >> Next
 
یوسف نوری
نام :
 
جناب آقای سربازی باتشکرازسایت خوبتان اگرپدردختردرحضوری دامادو خانواده دامادوسایرشهوددرخصوص محل زندگی
شرط نماید.محل زندگی بادختر خواهدبود.درحالیکه این شرط شفاهی بوده وکتبا درجای درج نشده.آیااین شرط اعتبارقانونی داردیانه؟ شرط محل هم تهران وشهرستان است.متشکرم.
پرسش :
 
بعد از اجازه پدر دختر براي ازدواج ,شرايطي كه هر يك از زوجين براي عقد معين مي كنند چنانچه مخلف مقتضاي عقد نباشد يا شرط باطل نباشد چه شفاهي وچه كتبي براي طرفين لازم الوفاء خواهد بود.شرط شفاهي هم اعتبار قانوني دارد ليكن ممكن است در محاكم اثبات نشود.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
نجفی
نام :
 
فرستنده : نجفی

سوال حقوقي : با عرض سلام و احترام پدر من در حدود 16 سال پیش یک زمینی را که دارای پروانه کشاورزی که در آن نوشته تقريبا ۲۰هکتار به شخصي مي فروشدو در قولنامه نيز حدود 20 هکتار قید می شوداما حدود چهارگانه کل زمین با همسایگان قیدمی شود.
اکنون قسمتي از زمين که در قسمت غرب ميباشد در دست پدرم است که چند سالي است که اقدام به کشت کندم در آن ميکند اما خريدار امروز مدعي است با توجه به اينکه حدود کل
زمين در قولنامه قيد شده است همه زمين متعلق به اوست.آياادعاي اين شخص درست است؟ آيا اين شخص فقط ميتواند۲۰ هکتار خود را تصرف کند يا همه زمين را؟ آيا اگر اين زمين ۲۵ هکتار باشد با توجه به اينکه در قولنامه حدود ۲۰ هکتار قيد شده است مي تواند چنين ادعايي بکند
پرسش :
 
با توجه به اينكه در قولنامه حدود اربعه زمين مشخص گرديده وقيد شده حدود 20 هكتار بنظر مي رسد ادعاي خريدار صحيح باشد مگر اينكه قرائن ودلايل مناسب تري دال بر اراده طرفين به مقدار مشخص داشته باشيد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
عبدالله ضیایی
نام :
 
مغازه رادرتاریخ 1365/7/25ب مبلغ 130 هزار تومان با حق واگذاری به غیر وبا تعهد مالک به عدم دریافت کرایه خریداری نموده ام باگذشت بیست سال اگرمالک مغازه را درخواست نماید
ارزش مبلغ پرداختی اینجانب درحالحاضر چگونه محاسبه میگردد
وباتوجه به تعهدمالک آیا ایشان میتوانند کرایه درخواست نماید
پرسش :
 
متوجه منظورتان نمي شوم خريد مغازه,اجاره,ارزش فعلي مغازه ؟!لطفا توضيح دهيد.سربازي1/9/85
پاسخ :
 

 
اللهیار
نام :
 
باسلام و خسته نباشید،در مادۀ واحده قانون طلاق مصوب 28 آبان 1371 مجمع تشخیص مصلحت در تبصرۀ 6 پیش شرط اجرای بندهای الف یا ب را عدم وجود شرط مالی ضمن عقد ذکر کرده که بنظر میرسد بند الف عقدنامه های بعد از سال 1363 (شرط تنصیف اموال) مانع از اجرای بندهای الف یا ب مذکور در تبصرۀ 6 ماده واحده میباشد.حال سؤال من این است که اگر طلاق بدلیل عدم تمکین و بدرخواست زوج باشد (در عقدنامه شرط تنصیف وجود دارد) به زوجه نصف اموال و اجرت المثل تعلق میگیرد یا خیر.
متشکرم
پرسش :
 
دوست عزيز به نكته مهم وظريفي اشاره فرموده ايد ,هر چند اينجانب معتقدم شرط تنصيف اموال زوجه كه در عقد نامه ها درج شده شرطي باطل وبلا اثر است كه در جاي خود يعني مقاله اي بدان پرداخته ام واگر مطابق اين اعتقاد بخواهم پاسخ دهم پيش شرط مفروز شما منتفي خواهد بود اما بر فرض صحت شرط تنصيف: اولا شرط تنصيف بدليل تخلف زوجه از وظايف همسري منتفي بوده وزوجه بر اساس آن حقي ندارد.ثانيا: بايد پذيرفت كه تبصره 6ماده واحده مورد اشاره جنابعالي نه تنها امتيازي به زن نداده است بلكه موانع مهمي در راه استيفاي حق به وجود آورده است حقي را كه زن مي تواند بي هيچ قيد وشرطي به استناد ماده 336قانون مدني بخواهد تبصره 6منوط به درخواست شوهر براي طلاق,بيگناهي زن در شكست خانوادگي, عدم امكان سازش و طلاق نموده است. حتي اگر معتقد نباشيم كه منظور از پيش شرط مندرج در تبصره 6ومورد نظر شما, توافق زوجين در خصوص حق الزحمه كارهائي است كه بر عهده زوجه نمي باشد , بوده به دليل تخلف زوجه از شرايط مندرج در تبصره 6 .وي حقي در اجرت المثل هم نخواهد داشت.سربازي6/9/85
پاسخ :
 

 
مهدی امیری
نام :
 
باسلام زن چگونه میتواند کلیه حقوق خود اعم از مهریه ، نفقه ، اجرت المثل و ... راببخشد ؟ایا در منزل میتواند بصورت دست نوشته بنویسد و سپس در دفاتر اسناد رسمی گواهی اممضا کند تا جنبه قانونی پیدا کرده و محمکه پسند باشد ؟ ممنون
پرسش :
 
بله مي تواند ومحكمه پسند هم خواهد بود.سربازي6/9/85
پاسخ :
 

 
محتشم
نام :
 
با سلام ایا برای بذل مهریه توسط زن ایا حضور ولی زن لازم است ؟ ایا در صورتی که زن مهریه خود را بصورت دست نوشته و ساده نوشته و ذیل انرا دوبار امضا کرده (البته بدون حضور شاهد ) میتواند دادخواست مطالبه مهریه دهد و به عناوین مختلف ان نوشته را رد کند ؟خواهش می کن صریح بگید میتواند مهریه را بگیرد یا نه ؟
پرسش :
 
سلام 1-حضور ولي زن هيچ ضرورتي ندارد 2-يكبار هم امضاء كند كافي است 3-دادخواست مهريه مي تواند بدهد اما رد مي شود. 4- نمي تواند مهريه را بگيرد. 5- خودمونيم كمي خشني ها.سربازي7/9/85
پاسخ :
 

 
وطن خواه
نام :
 
باسلام ، ضمن خسته نباشید ، پدر خانم اینجانب چند سال پیش فوت کرده اند و بعد از ایشان مادر خانمم فوت کرده اند ، منزلی از پدر خانمم برای وراث باقی مانده که پس از حصر وراثت و فرو نوزده ، برای منزل قیمت گذاشتند و برادر زنم با پرداخت سهم هریک ، درواقع صاحب خانه شده ، با توجه به اینکه در این مدت مدرک ثبتی از وراث دریافت نکرده است ، خواهشمند است راهنمایی کنید تا با کمترین مشکل بتواند سند را به نام خود نماید . آیا بهتر نیست اول از وراث وکالت بلاعزل بگیرد بعد اقدام به نغییر نام منزل نماید ؟ باتشکر - وطن خواه
پرسش :
 
با سلام بله وكالت بلاعزل بانضمام مبايعه نامه بهتر است.سربازي7/9/85
پاسخ :
 

 
الهیار
نام :
 
با سلام: در پروندۀ کیفری که منجر به صدور دیه کمتر از پانصد هزار تومان در تاریخ ۷/۴/۸۵ شده برای محاسبه خسارت حق الوکالۀ درخواستی محکوم له از تعرفۀ جدید(بند ۸ مصوبه ۲۷/۴/۸۵ ) استفاده میشود یا از تعرفۀ قدیم(بند ۸ مصوبۀ ۱۳۷۸) . و سقف مصوبۀ قدیم در کیفری چقدر بوده؟
پرسش :
 
موضوع مطروحه مشمول مصوبه جديد نبوده وبر مبناي تعرفه سابق در پرونده هاي كيفري 500هزار ريال محاسبه مي شود.سربازي11/9/85
پاسخ :
 

 
محتشم
نام :
 
سلام و خسته نباشید آقای سربازی قبلا سئوالها را سریعتر جواب میدادید
پرسش :
 
از علائم پيري در33سالگي است.البته حجم سوالات ومشغله هاي ديگر بي ثاثير نيست.7/9/85
پاسخ :
 

 
نام :
 
"ضمن العقد بدون قید و شرط زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل غیر داد بمدت عقد غیر دائم که هروقت و هرزمان زوجه بخواهد میتواند با بذل باقیمانده مدت و بذل مهریه خود و قبول بذل از طرف زوج خود را رهاسازد و اعتراض زوج بهر عنوان بلا اثر است" این متن از لحاظ حقوقی به چه معناست؟
لطفا جوابيه را براي ايميلم بفرستيد
پرسش :
 
به اين معني كه زوجه هر زماني بخواهد مي تواند با گرفتن وكيل براي همسرش يا بدون گرفتن وكيل از طرف شوهرش پس از بخشيدن مهريه خود را مطلقه سازد وشوهر حق هيچگونه اعتراضي ندارد.سربازي11/9/85
پاسخ :
 

 
علیرضا
نام :
 
با سلام و خسته نباشيد
1- لطفا نحوه و چگونگی دریافت پیش سند را توضیح دهید و بفرمائید تا چه حد صحت معامله انجام شده را تائید می کند .
2- بنده اخیرا آپارتمانی را به شرط دریافت پیش سند از طرف فروشنده خریداری نموده و مبلغی را نیز پرداخت کرده ام لیکن متاسفانه ایشان به بهانه های مختلف از تهیه پیش سند خودداری نموده و به همین علت اینجانب نیز از تعهدات بعدی خود خود داری نموده ام و به همین علت در صدد فسخ معامله هستم . لطفا بفرمائید اینجانب می توانم از ایشان ادعای خسارت کنم یا خیر و آیا در صورتی که این معامله در بنگاه انجام شده باشد ضرورت چندانی برای دریافت پیش سند وجود دارد یا خیر ؟
پرسش :
 
جناب عليرضا شما هم خسته نباشيد نحوه دريافت پيش سند را بايد از شهرداري مربوطه پيگيري نمائيد.با توجه به اينكه تنظيم وارائه پيش سند براي جلوگيري از كلاهبرداري احتمالي وفروش به افراد متعدد صورت مي گيرد تاثير زيادي در حفظ حقوق خريدار دارد .2-اگر شرط خسارت شده باشد آري3- همانگونه كه بيان شد پيش سند كه تاسيس جديدي با همكاري شهرداري ودادگستري بوده بمنظور جلوگيري از كلاهبرداري وفروش يك آپارتمان به اشخاص متعدد است چنانچه از اين بابت مشكلي نداشته باشيد با تنظيم قولنامه ضرورتي ندارد .سربازي11/9/85
پاسخ :
 

 
محمد رضا یعقوبیان
نام :
 

با سلام و خسته نباشید آقای سربازی
اميدوارم اين بار ديگر اين نامه را بخوانبد تا بتوانبم به ياري شما از حق و حقوق خود دفاع نمايم موفق و مويد باشيد
با تشکر

؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛سلام
چگونه ميشود شکاياتي را به علت عدول از قرار داد رسمي مستاجر تنظيم نمود که موجب به تخليه مکان فوق شود.
ضمنا اجاره نامه مصوب قانون ۵۶ ميباشد.


اينجانب شکايتي را تحت عنوان عدول از قرار داد رسمی عنوان نمودم

قبل از شکایت تامین دلیل نمودم راجع اینکه مغازه از طریق مستاجر به 2 باب تبدیل شده است و دارای 2 جواز مجزا میباشد.



مستاجر يک باب دکان با زير راه پله جزء دکان اجاره نموده و پس از آن در سال 77 نئوپان زير راه پله را جدا و از طريق آن دو جواز يکي خرازي و يکي لوازم آرايشي گرفته است با اينکه شهرداري از تفکيک دو مغازه و زدن نيم سقف را تاييد نموده و همچنين تامين دليل يکي از شبعات دو باب بودن و زدن نيم سقف در مغازه فپق را تاييد نموده ولي دادگاه اين جانب را به علل زير محکوم نموده است لذا خوهشمند است در اين مورد آنگونه که شايسته ميدانيد مرا راهنمايي فرماييد ضمنا در یکی از بند های اجاره نامه قید گردیده انتقال به غیر مجاز است نه اینکه مغازه تفکیک شود و به دو قسمت تقسیم نموده و اجاره به غیر دهد

دادگاه بدوی به دلایل زیر رای به محکومیت من داده است:
اولا نسبت به اینکه خوانده مغازه را اجاره داده طبق قرار داد چنین صختی را داشته است
ثانیا خسب گزارش مامور قضایی در راستا معاینه محلی خوانده بین مغازه و راه پله نئوپان وصل نموده که صرف آن موجب هیات مغازه نمیشود
ثالثا شهودی نیز رای به این دادهاند که در زمان اجاره مغازه نیم سقف وجود داشته و ایشان تعقیری در آن بوجود نیاورده است
رابعا شهود طرف خواهان بطور ضد و نقیض شهادت داده و صراحتا بیان نداشته اند که بعد از اجاره تعقیراتی در آن بوجود آمده است.
لذا خواهشمند است اینجانب را جهت تجدید نظر خواهی در دادگاه راهنمایی کنید








پرسش :
 
جناب يعقو بيان عزيز به سوال شما در تاريخ 8/9/85 پاسخ داده ام وسوال وجواب اينك در سايت قابل مشاهده است. سربازي11/9/85
پاسخ :
 

 
محتشم
نام :
 
آیا زن میتواند بعد از فوت شوهر خود از ورثه تقاضایی اجرت المثل کند یا فقط در موقع طلاق می تواند اینکار را بکند ؟ مستند قانونی را لطفان بگویید . ممنون
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
کرمی
نام :
 
سوال
آیا ولی قهری (پدر) حق خریدو فروش اموال غیر منقول مولی علیه (فرزند ) خود را دارد و این بیع نافذ است یا نه و آیا صغیر در زمان کبر می تواند به بطلان بیع استناد کند آیا پدر میتواند مال فرزند را فروخته و به نام خود مال غیر منقول دیگری خریداری کند با تشکر منتظر جواب هستم
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
مونا
نام :
 
با عرض سلام و خسته نباشید
پدرم 2 سال قبل در یک پیکان سواری به عنوان سرنشین با یک وانت بار تصادف کرد در حالی که راننده پیکان سواری فوت کردند و پدرم برای دریافت خسارت وارده که شامل شکستن دست راست که پیچ و پلاک شده و بینی و همچنین زخمی و کبود شدن صورت و پا شکایت کرده و در حالی که ماشین هم بیمه سرنشین بوده و پس از مدتها موفق به دریافت حکم دادگاه و مشخص کردن 24200000 ریال به عنوان دیه و مبلغ12100000 ریال در حکم نوشته که محکوم علیه موظف به پرداخت محکوم له که پدرم می باشد نوشته . باید قید کنم که بیمه مبلغ دیه را پرداخت نموده و گفته که باید 12100000 ریال را وراث راننده بگیریم .در حالی که آنها قبول به پرداخت این مبلغ نیستند
در این زمینه از شما راهنمایی می خواهم که ما الان چه کاری را باید انجام دهیم .لازم به ذکر است که این تصادف در سال 83 رخ داده ولی ما آبان امسال موفق به دریافت حکم شده ایم
لذا خواهشمندم مرا راهنمایی کنید
با تشکر
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
نیما امیری
نام :
 
بسم الله الرحمن الرحیم
اللهم صل علی محمد و آل محمد
سلام علیکم

بدون اتلاف وقت به استحضار میرساند بنده همسایه ای در بالای واحد خود در آپارتمانی دارم که از خانه وی آب زیادی جاری شده و باعث خرابی شدید سقف اتاق پذیرائی من شده است اما با وجود این طرف هیچ اعتنائی نمیکند و با وجود این بخاطر اینکه ما پیگیر جریان نشویم صبح زود از خانه بیرون میرود و دیر وقت به خانه می آید و به حرف هیچ احدی توجه نکرده و حتی نمی آید تا خرابی سقفم را مشاهده کند نمیدانم چه کنم
ماشاالله که شورای حل اختلاف یک عده مفدخور بی شخصیت را استخدام کرده که نه حرف زدن بلدند نه ادب و نزاکت دارند نه سواد این کاررا و اصلاً به پرونده رسیدگی نمیکنند قیمتهای وکیلم که هزار ماشاالله سر به فلک کشیده
لذا استدعا دارد کمکم کنید متشکرم
وسلام علیکم
پرسش :
 
جناب آقاي اميري ممكن است بنده نيز انتقادات زيادي به شوراي حل اختلاف داشته باشم وممكن است افراد غير صالح در آنجا باشند ولي افراد صالح نيز در شورا ها كم نيستند.متاسفانه در مورد حق الوكاله وكلا هم با شما هم عقيده نيستم.اما در مورد مشكلتان اگر ميزان خسارت وارده بيشتر از 10ميليون ريال است مي توانيد به دادگاه حقوقي محل سكونت دادخواست بدهيد وعلاوه بر مطالبه خسارات وارده خسارات دادرسي را نيز مطالبه كنيد.در اين صورت ابتدا تامين دليل از شوراي حل اختلاف گرفته وپس از تعمير سقف منزل هزينه ها را مطالبه كنيد.والا اگر به شوراي حل اختلاف مراجعه كرده ايد واعضاي شعبه توجهي به خواسته شما ندارند از طريق رئيس شوراي حل اختلاف مربوطه كه بعنوان مشاور در آنجا حضور دارد موضوع را پيگيري كنيد.سربازي16/9/85
پاسخ :
 

 
ساناز
نام :
 
لطفا متن دادخواست مطالبه مهریه . هدف من گرفتن طلاق می باشد و مهریه بهانه ای برای این کار . مرا راهنمائی کنید
پرسش :
 
متن ونحوه تنظيم دادخواست مطالبه مهريه در آرشيو مقالات سايت تحت عنوان نحوه مطالبه مهريه به زبان ساده وجود دارد هم چنين در قسمت نحوه تنظيم دادخواست مي توانيد مطالعه نمائيد ضمنا براي مطالبه بيش از 50ميليون ريال ياطلاق الزاما بايد وكيل اختيار كنيد .اگر ابهامي داشتيد تماس بگيريد.سربازي12/9/85
پاسخ :
 

 
علی
نام :
 
باسلام قرار بود در مورد حقوق متهم در نظام حقوقی فرانسه مطلب بنویسید چی شد/؟لطفا راهنماییفرمایید
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
احمد
نام :
 
سلام و ممنون از سایت خوبتون
لطفا در مورد قوانین اخذ گواهی رشد از دادگاه مدارک مورد نیاز و اختیاراتی که گواهی رشد میده {مثلا میشه گواهی نامه گرفت یا دسته چک و کلا امور مربوط به 18 سال به بالا}ممنون میشم کامل پاسخ بدید
از تبلیغات سایت تو تلویزیونم ممنونم
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
احمد
نام :
 
یه لطفی کنید نحوه تنظیم دادخواست گرفتن گواهی رشد رو هم بزارین ممنون
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
maryam
نام :
 
با سلام و خسته نباشید سوالی دارم مبنی بر اینکه آیا عاقدی که عقد نکاح منقطع را انجام میدهد نباید انواع صیغه را به زوجه تفهیم نماید مبنی بر اینکه شرعی است یا رسمی یا به صرف اینکه اینکار را برای یکی از دوستان خود انجام میدهد نوعی فریبکاری به شمار نمیآید من برای مدت 99سال اینکار را انجام دادم نمیدانستم که عقد منقطع هم انواع و اقسام دارد یعنی شرعی و رسمی به خیال خودم به محضر که بروم رسمی خواهد بود حالا بعد گذشت مدتی تازه فهمیدم که شرعی است عاقدی که اینکار را برای من انجام داده میگوید شما برای گرفتن مهریه به دادگاه هم نمیتوانی مراجعه کنی من مانده ام پس این مدرکی که به من دادند به عنوان عقدنامه’ شرعی پس چیست جز اینکه مرا گول زدند آیا این نوعی فریب نیست عاقد میگوید همسرت اگر شرعا دلش بخواهد از مهریه چیزی به شما میدهد اگر هم نخواهد نمیدهد برایتان توضیح دهم که ایشان چند سالی با من زندگی کردند و الان چند ماهی است که رفتند که رفتند و من مانده ام و من که چکار کنم به دادگاه دادخواست مهریه دادم ولی مدتی طولانی برایش معین کردند 26/7/85 دادخواست دادم تاریخ رسیدگی را 26/10/85 نمیدانم چرا مدت سه ماه شاید به این خاطر است که عقدنامه’ من عادی است سوالم از شما این است من میتوانم علیه این سردفتردار که اینکار را انجام داده و آن آقا که الان رفته و واقعا میگویم با آبروی من بازی کردند و در کل فامیل مرا زیر سوال بردند شکایتی انجام دهم یکی از وکلای همکارتان به من گفتند که شما دادخواست واقعه’ ثبت ازدواج بدهید به دادگاه و یکی دیگر از مشاوران خانواده’ محترم فرمودند که این کار را انجام ندهید لطفا در هر زمینه ای که میتوانید مرا راهنمایی بفرمائید :D :D با عرض تشکر همینکه جوابی بدهید تسکینی است بر دردهای من الله یارتان
پرسش :
 
خواهر عزيز عاقد وظيفه اي ندارد تا انواع صيغه عقد را براي طرفين توضيح دهد مگر اينكه طرفين از وي توضيح بخواهند بنا بر اين عمل وي فريبكاري نيست .در ضمن شما مي توانيد مهريه را مطالبه كنيد وقت دادگاه براي عقدهائي كه رسمي هم بوده اند به همين ترتيب است وعلت آن رعايت آئين دادرسي براي ابلاغ وقت جلسه رسيدگي به طرف مقابل و..است وعادي بودن عقد نامه تاثيري در اين موضوع ندارد.از سردفتر شكايتي نمي توانيد بكنيد چون ظاهرا تخلفي نكرده است اما از همسرتان مي توانيد مهريه را بخواهيد.چون عقد دائم نيست الزامي براي ثبت آن وجود ندارد.سربازي26/9/85
پاسخ :
 

 
محمدرضا
نام :
 
باسلام.ازشخصی بابت طلبم مبلغ ده میلیون سفته دارم.اکنون که زمان سررسیدانهارسیده ایشان مجهولالمکان میباشد.لطفامن رابسوی وصول طلبم راهنمایی بفرمایید.
پرسش :
 
براي مطالبه بيش از 5ميليون تومان الزاما بايد وكيل بگيريد مراحل واخواست وتقديم دادخواست و...را وكيل شخصا انجام خواهد داد.سربازي16/9/85
پاسخ :
 

 
s
نام :
 
با سلام

می خواستم بدونم آیا کار کردن زن و شوهر هر دو در یک اداره از نظر قانونی مشکل دارد با توجه به اینکه ما هر دو هم رشته و هر دو استخدام دولت هستیم ولی جدیدا فردی حالا نمیدونم از روی حسادت یا چیز ذیگر اظهار میکند که کار کردن ما در یک جا از نظر قانونی جرم است
پرسش :
 
بنده تاكنون چنين چيزي نشنيده بودم.سربازي16/9/85
پاسخ :
 

 
ali
نام :
 
با سلام و خسته نباشید خدمت آقای سربازی
با اینکه قبلا نیز مزاحم اوقات شما شده ام اما جهت تجدید خاطر جناب عالی عرض کنم که پدرم حین فوت مقدار 160 هکتار زمین کشاورزی به جا گذاشته که از این مقدار 40 هکتار دارای سند و مابقی فاقد سندبوده و تمامی اراضی در ید برادرم میباشد، قابل توجه اینکه کلیه اراضی (در تحقیق مامور دادگاه اعم از با سند و بدون سند به امضای چهار تن ازاهالی روستا رسیده که مربوط به پدرمان بوده و وی در زمینها کشاورزی مینموده در پرونده موجود میباشد ) اما بعد از گذشت 10 سال قاضی پرونده فقط رای به تقسیم اراضی با سند نموده و بدون اینکه طرف پرونده سندی دال بر مالکیت بقیه اراضی داده باشد حال ایا رای قاضی صحیح است ضمنا 20 روز مهات اعتراض داریم لطفا ما را راهنمایی نمایید با تشکر
پرسش :
 
از عنايت شما سپاسگذارم لطفا راي دادگاه را برايم بياوريد تا بتوانم كمكتان كنم.سربازي26/9/85
پاسخ :
 

 
ساناز
نام :
 
جناب آقای سربازی با تشکر از سعه صدر حضرتعالی در پاسخ به سوالات در صورت امکان خواهشمندم به دو سوال من پاسخ ئهید :
1 _ توضیحی مختصری در مورد طلاق خلعی
2 _ آیا حق طلاقی که زوج در منزل و در برگه عادی در حضور و با امضاء دو شاهد ( پدر زوجه و برادر بزرگتر زوج ) به زوجه داده سندیت دارد و یا قابلیت اجرا دارد ؟

با تشکر از حضرتعالی و آرزوی سلامتی برای شما و عزیزانتان
پرسش :
 
خانم ساناز هر گونه سوالي كه در سايت مطرح شود در صورت توانائي , خود را متعهد به پاسخگوئي مي دانم اما معتقدم با توجه به نحوه تنظيم برخي قراردادها وشروط آن وحتي وضعيت متفاوت ومتنوع بسياري از توافقات كه هر كدام اقدام خاص خود را مي طلبد از جمله اين سوال جنابعالي توصيه مي كنم تمامي دوستان حتي المقدور از مشاوره حضوري استفاده نمايند .هزينه مشاوره حضوري مطابق تعرفه 50هزار ريال ودوستاني كه مشكل دارند رايگان خواهد بود.سربازي16/9/85
پاسخ :
 

 
najafi
نام :
 
احتراما باستحضار می رساند که اینجانب در تاریخ ۸/۹/۸۵اقدام به خرید یک باب مغازه به قیمت 20میلیون تومان نموده ام و در قبال آن یک قطعه زمین و مبلغ 9 میلیون تومان به فروشنده پرداخت نموده ام و زمین را نیز بنام طرف مقابل زده ام لازم به ذکر است که این معامله قطعی عنوان شده است ودر قولنامه قید شده است که فروشنده متعهد میگردد که تا تاریخ ۱۶/۹/۸۵ مغازه را به نام خریدار بزند ولی این کار را انجام نداده است و اینجانب را معطل نموده است و من نتوانستم بخاطر این مسئله مغازه را به شخص دیگری بفروشم . 1- آیا با استناد به این قضیه میتوانم این معامله را باطل اعلام کنم و به پول و زمین خود برسم ؟ 2- راهی جهت ابطال این معامله وجود دارد؟
با توجه به اینکه از بندهای معامله چنین میباشد.1- چنانچه خریدار یا فروشنده از انجام معامله خود داری نماید و در تاریخ مقرر در دفتر اسناد رسمی برای امضا سند حاضر نشود متعهد است علاوه بر پرداخت وجه التزام ماده 2 حق دریافت بیعانه را نیز ندارد.
2-چنانچه فروشنده در تاریخ مقرر حاضر به انجام معامله نشود متعهد است علاوه بر رد مبلغ دریافتی فوق مبلغ-------- ریال نیز بابت وجه التزام عدم انجام تعهد به خریدار بپردازد.
پرسش :
 
با توجه به شروطي كه برشمرده ايد حق فسخ معامله را نداريد بلكه مي توانيد وجه التزام وخسارت والزام وي به انجام تعداتش را بخواهيد .مگر اينكه شروط ديگري در قرارداد باشد .سربازي16/9/85
پاسخ :
 

 
ن.ا.م.شفیعی
نام :
 
با سلام . ملکی را در سال 79 از نزدیکان خریداری کردم در آن زمان سه دانگ از آن را به نام دیگری کردم .حال با اقدام خود میتوانم حکم تخلیه برای آن ملک بگیرم؟ هنوز ملک در تصرف من نیست آیا شریک من میتواند به تنهائی اقدام به خرید و فروش سهم مشاع خود نماید؟ باتشکر
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
اسدی
نام :
 
در يک آپارتمان چهار طبقه ساکن هستم متاسفانه در سال گذشته طبقه دوم از پرداخت قبوض مصرفی اش ممانعت کرد و کل ساختمان مجبور به پرداخت قبوض مشترک مربوط به طبقه دوم نمودند در طی اين 2 سال طبقه دوم برای ايجاد درگيری در ساختمان شروع به اذيت و ازارهای متفاوت نمود مثلا هر روز به مدت 2 ساعت با اب شرب شهری اسفالت خيابان راشوسته و از مشاعات ساختمان به نفع خود استفاده ميکند برای امسال هيچ کدام از طبقات حاضر به پرداخت قبوض نيستند و اعلاميه های مکرر شرکت آب برای قعطی آب امده و اگر از جيب خودمان پرداخت کنيم که همان کار پارسال میشود اگر پرداخت نکنیم که آب قطع میشود
یکبار هم به شورای حل اختلاف مراجعه کردم ولی گفتند فقط میتوانی مطالبه وجه داشته باشی که جریان من بدو آهو بدو ست
اگر راهی هست لطفا بفرمایید تا شاید بتوانیم این شخص خطاکار را از طریق قانون متوجه عمل زشتش کنيم
با تشکر
پرسش :
 
با توجه به اينكه تعداد مالكين از 3نفر بيشتر است مي توانيد مجمع عمومي مالكين را تشكيل داده و مدير براي اداره ساختمان انتخاب نمائيد چنانچه هر يك از مالكين از پرداخت شارژ خودداري نمود به تجويز ماده 10و10مكرر قانون تملك آپارتمانها مبلغ بدهي را بوسيله اظهارنامه از وي مطالبه كنيد اگر ظرف ده روزاز ابلاغ اظهارنامه پرداخت نكرد به تشخيص خود از دادن امكانات وخدمات مشترك مانند آب برق گاز شوفاژ و...به واحد وي خودداري كنيد چنانچه موثر نبود مي توانيد به دادگاه مراجعه وتقاضاي قطع خدمات دولتي واحد وي را بنمائيد تا تمامي خدمات آب وبرق و...واحد ايشان توسط ادارات مربوطه قطع شود .سربازي21/9/85
پاسخ :
 

 
وحیده
نام :
 
سلام
من یک تحقیق یرامون قولنامه دارم. نیاز به کمک شما دارم. فرق مبایعه نامه و قولنامه در چیست؟ و این که در مورد قولنامه چه منبعی می تونید به من معرفی کنید؟
من خیلی به کمک شما نیاز دارم...
پرسش :
 
سلام لطفا تماس بگيريد اگر كمكي بتوانم بكنم دريغ نمي كنم.سربازي20/9/85
پاسخ :
 

 
roya
نام :
 
من میخواهم شنا سنا مه ام را ده سال کو چک کنم ودر رابطه با شغلم شرایط سنی مهم است لطفا راهنمایی بفرمایید
پرسش :
 
مطابق قانون حفظ اعتبار اسناد سجلي وجلوگيري از تزلزل آنها مصوب دوم بهمن 1367تغيير تاريخ تولد اشخاص ممنوع است. البته در صورتيكه اختلاف سن واقعي با سن مندرج در اسناد سجلي به تشخيص كمسيوني مركب از فرماندار .رئيس اداره ثبت احوال محل وپزشك منتخب .مدير عامل سازمان بهداري استان.ورئيس شوراي اسلامي شهر با عضويت ورياست قاضي دادگاه صالحه محل بيش از 5سال باشد يكبار مي تواند سن خود را اصلاح كند بنابر اين امكان تغيير سن بدون شرايط مذكور مقدور نيست.سربازي20/9/85
پاسخ :
 

 
نصیری نظام آبادی
نام :
 
با عرض سلام

با تشکر از شما با وجود اینکه سوال من به ثبت و احوال مرتبط است لطفا در صورت امکان پاسخ دهید.

مدتی است که می خواهم اقدام به تعویض نام خانوادگی خود و استفاده از نام خانوادگی مادرم(خسروی) نمایم.

آیا نام خانوادگی ام مشمول شرایط تعویض می باشد؟ ودر این صورت آیا باید از آخرین بازمانده کسی که نام خسروی در حوزه مربوطه به نام او ثبت گردیده اجازه بگیرم یا رضایت مادرم کفایت میکند؟
پرسش :
 
1-به تجويز ماده 40قانون ثبت احوال تغيير نام خانوادگي با تصويب سازمان ثبت احوال كشور بلامانع است.2-مستفاد از ماده 41قانون موصوف اجازه مادرتان كفايت ميكند.سربازي20/9/85
پاسخ :
 

 
lvarjan yasini
نام :
 
جناب اقای سربازی
باسلام و ضمن تقدیر و تشکر از زحمات شما استاد عالیقدر که با وجود مشغله فراوان و کار پر دردسر وکالت رسالت واقعی خود را فراموش ننموده و راهگشای همیشگی مردم بوده اید به استحضار عالی می رساند اینجانب کاراموز وکالت کانون وکلا مازندران می باشم اخیراً پرونده ای به من محول گردید که واقعاً بلا تکلیف مانده ام در سال ۱۳۷۵ اداره امور اراضی غرب مازندران دعوایی را مبنی بر اعتراض بر ثبت علیه مورث موکل اینجانب طرح نمود که در اثنای رسیدگی خوانده دعوا فوت نمودند و دادگاه نیز مطابق ق.ا.د.م دادرسی را متوقف نموده و به خواهان مهلت داده تا وراث ایشان را معرفی نمایند و اداره فوق نیز در مهلت مقرر وراث را معرفی ننموده و بدین لحاظ پرونده مختومه گردید البته بدون انکه منتهی به رای یا قراری گرددکه به صورت دادنامه باشد!! حال بعد از ده سال اینجانب برای اخذ سند موکل خویش به اداره ثبت مراجعه نمودم و حتی گواهی از دادگاه مبنی بر تصمیم دادگاه (توقف دادرسی )ارائه نمودم لیکن اداره محترم به این گواهی رضایت ننموده و می فرمایند حتماً باید رای قطعی باشد دادگاه نیز زیر بار این موضوع نمی رود سند نیز اماده اما از دست بنده و موکلم خارج می باشد ایا به نظر شما امکان دارد که بنده علیه اداره ثبت دادخواستی مبنی به الزام به تسلیم سند تنظیم نمایم ؟؟ ایا راه بهتری به نظر شما استاد گرانقدر می رسد؟
با سپاس
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
الهه
نام :
 
سلام واقعا ممنون که اینقدر بزرگوارید امیدوارم همیشه سایه اتان مستدام باشد.
مردی میداند که همسرش قصد مطالبه مهریه دارد ولی قبل از اقدام زن در مراجعه به دادگاه یا اجرای ثبت اموالش را با سند رسمی به نزدیکانش(مادر و خواهرو...) منتقل میسازد و زن بعد از اقدام متوجه این امر میشود آیا این معاملات صحیحند؟آیا زن میتواند ابطال آنها را بخواهد وبرای اینکار باید ثابت کند قصد مرد فرار از دین بوده یا معامله با نزدیکان سوءنیت مرد را مفروض میدارد؟آیا چنین اقدامی مجازات هم دارد؟
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
راهبه
نام :
 
با سلام
من دختر خانومی هستم که در حادثه زلزله بم پدر و مادر و پدر بزرگ و مادر بزرگ خود را از دست دادم.فقط من و سه برادرم چون آن شب کرمان بودیم زنده ماندیم.برادر بزرگ من به اسم امین درست در زمانی که 1 سال از ان حادثه دلخراش نگذشته بود مرا به یکی از دفتر خانه ها برد و با هزار فریب و دروغ از من وکالت گرفت.که به قول خودشان کارهای قانونی مربوط به کارهای ساخت وساز خانمان در شهر بم انجام دهد.من هم از انجایی که تنهاکسی که به اون اعتماد کامل داشتم همین برادرم بود.بعد از اینکهوکالت را گرفت مرا به زور و تهدید راهی کشور سوئد که یکی از دایی هام انجا زندگی میکرد فرستادن.و من بارها و بارها از آنها تقاضای کمک مالی کردم.اما با بی اعتنایی و فوحش روبرو شودم.در صورتی که حقوق پدر و مادرم به من تعلوق میگیرد و به آنها به علت داشتن سن زیاد تعلق نمیگیرد. اما انها با آن وکالتی کخ از من گرفتند ان پوت را برای خود برمیدارند.حال بعد از 24 ماه با پول قرضی به ایران آمدم وقتی پیگیر کار شودم فهمیدم که وکالتی دادم که قابل باطل شدن نیست.من در آن زمان حتی اسم وکالت را درست نمیدانستم.حالا بی پول و بیکس طوری که حتی در کشور خودم هم جایی برای اقامت ندارم.و برادرانم به من میگویند تو هیچ حقی نداریفرری برگرد همانجا که بودی.از شما عاجزانه تقاضای کمک و راهنمایی را دارم.من خیلی بی کسم. من فعلا درخانه شوهر عمه ام که انها لطف کرده و به من پناه داده اند به سر میبرم.
پرسش :
 
خواهر عزيز لطفا با تلفن هاي سايت با من تماس بگيريد ايشان مكلف است مبالغي كه از طريق وكالتنامه گرفته به شما بازگرداند والا موضوع قابل پيگيري است.سربازي26/9/85
پاسخ :
 

 
پناهی-ک
نام :
 
با سلام
آیا قانون خاصی در خصوص استخدام نیروهای شرکتی که در شرکتهای دولتی یا نیمه دولتی مشغولندوجود دارد یا خیر.لیسانس با 7سال سابقه ودارای پست ثابت سازمانی وسرپرست یکی ازواحدها داخلی شرکت میباشم.البته مصوبه هیات وزیران درسال 84 در این خصوص را مطالعه کردم ولی چون مصوبه دولت بود شاید ضمانت اجرای آن کمتر از قانون باشدخواستم بدونم آیا قانون هم وجود دارد یا خیر.
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
سارا
نام :
 
دادسدا تا چه مدت می تواند نسبت به متهمی که به اتهام معاونت در حمل مواد مخدر بالای 300 کیلو تفهیم اتهام گردیده بازپرس محترم تا چند ماه می تواند قرار بازداشت موقت را تمدید نماید
با تشکر
پرسش :
 
تا زماني كه ضرورت اقتضاء كند البته نبايد مدت زمان بازداشت وي از ميزان مجازات حبس تعييني در قانون براي ان جرم بيشتر باشد.سربازي12/10/85
پاسخ :
 

 
سارا
نام :
 
با سلام
بازپرس محترم تا چه مدت می تواند نسبت به اتهام مشارکت در آدم ربایی قرار بازداشت موقت را مرتباً دو ماه به دو ماه تمدید نماید لطفا توضیح دهید. با توجه به ماده 3 قانون اصلاح تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب لطفاً تشریح نمائید.
پرسش :
 
پاسخ :
 

 
اصغر
نام :
 
با سلام
من از کسی شاکی هستم ولی چون وی در داسرا آشنا دارد به پرونده من رسیدگی نمی شود و هر بار به بهانه ای رسیدگی به تاخیر می افتد، حال باید من چه کنم؟ و به کجا شکایت کنم؟
من چگونه می توانم از نزدیک ماجرا را برای شما تعریف کرده و مشاوره بگیرم؟
با تشکر
پرسش :
 
با تلفن هاي سايت از ساعت 15تا19 به غير از 5شنبه ها تماس بگيريد بعد از تعيين وقت ملاقات در خدمت شما هستم.سربازي5/10/85
پاسخ :
 

 
پدرام
نام :
 
با سلام و عرض ادب
بنده بدليل اختلاف با همسرم ‌‌،وکیل اختیار کرده و با ایشان مشورت کرده و مشکلاتم را عنوان نمودم .
ایشان عنوان کردند چون همسر شما به بیماری هپاتیت مبتلا است می توانید از ایشان تحت عنوان تدلیس شکایت کنید. قرار کلیه کارها را ایشان پیگیری کند و با حق الوکاله 1000000تومان.
مشکل اینجاست ایشان اصلاپیگیری نمی کند و فقط یکبار در دادگاه حاضر شده و برای پرونده های دیگر نظیر جهیزیه و نفقه و عدم تمکین و ... خودم پیگیری می کنم.خواهشمنداست راهنمائی بفرمائید چه کار کنم ؟
آیا می توان از راه قانونی این موارد را پیگیری کرد؟
در ضمن من سال 81 عقد کردم و سال 84/12 هم عروسی کردم و دو ماه بعد متوجه بیماری همسر شدم.
پرسش :
 
دوست عزيز بنده اين حق را براي خود نمي بينم كه بدون اطلاع دقيق از اقدامات وكلا در مورد پرونده هايشان اظهار نظر كنم اما اين توضيح را ضروري مي بينم كه حق الوكاله براي هر پرونده جداگانه تعيين مي شود چون وكيل بايد براي هر پرونده وكالتنامه جداگانه تنظيم وماليات جداگانه اي بپردازد بنابراين وكيل شما وظيفه اي در پيگيري ساير پرونده هاي شما ندارد.با توجه به اينكه وكيل داريد ومسلما از جزئيات مشكل شما مطلع است بهتر است از راهنمائي ايشان استفاده كنيد.سربازي9/10/85
پاسخ :
 

 
آرش.م
نام :
 
باسلام
من دانشجوی سال آخرکارشناسی ارش هستم وقصد دارم برای ادامه تحصیل به خارج از کشور برم .می خواستم بپرسم برای خارج شدنم ازکشوروادامه تحصیلم باتوجه به اینکه خدمت سربازی رو نرفتم چه اقداماتی برای خدمت سربازی باید انجام بدم .ازراهنمایی شما سپاسگزارخواهم شد.
پرسش :
 
بهتر است از طريق نظام وظيفه نيروي انتظامي يا سايت پليس جويا شويد اطلاع دقيقي از موضوع ندارم.سربازي21/10/85
پاسخ :