چند ماه پيش سرقفلي مغازه اي رااز فردي که موجر بوده (سرقفلي مغازه بر اساس وکالتنامه رسمي بنام او بود)به مبلغ سي وپنج ميليون تومان در مشاور املاک خريداري نمودم رضايت مالک با فروشنده بوده ومالک حضور نداشته وفروشنامه را امضا نکرده يک ميليون تومان نقد وچهارده ميليون تومان چک روز بعد داده وقرارشد بعد از وصول اين چک مغازه را تحويل وچک دوم به مبلغ پانزده ميليون را ازبنگاه تحويل بگيرد بعد چند روز ادعاي مغمونيت داشته ومغازه را که۹۵درصد درحضور نماينده بنگاه خالي کرده دوباره وسيله ريخته درصورتيکه خيار غبن را از خود سلب نموده وچک ۱۵۰۰۰۰۰۰توماني نزد بنگاه بوده ومحل آن تامين است عدم حضور در دفترخانه را گرفته ام درصورت عدم حضور خسارت ۵۰۰۰۰۰۰توماني وبه ازاي هر روز ۱۰۰۰۰تومان ضرروزيان پيش بيني وبه طرف اين حق داده شده که با مراجعه به دادگاه درخواست انتقال سند بنام خود را نمايد آيا ميتوانم مغازه را بدست آورم

سلام جناب سربازی
سئوال من از شما من خانمم رو تمکین کردم اوهم مهریه اش را مطالبه کرده از عقدمون یک سال وسه ماه میگذرد 1-حق نفقه دارد واگه دارد چقدر است من قراردادی سه ماهه دریک شرکت با حقوق 180هزار تومان مشغول به کارم 2-من اعسار در پرونده دارم ومورد تایید شورای محل است آیا همین کفایت میکند بر معسر بودن من در دادگاه یا چیز دیگری میخواهد 2-نحوه اجرای حکم به چه صورت است آیا بخاطر عدم پرداخت نقد من باید زندانی شوم وبعد رسیدگی به اعسار میشود یا همان اول به اعساری که نوشتم ترتیب اثر داده میشود وهمان اول قسط بندی میشود ومقدار آن چقدر است هر قسط چقدر تعیین میشود (مهریه خانمم 313سکه تمام بهار آزادی )ممنونم از لطفتون

سلام آقای سربازی
با تشکراز جواب شما و در ارتباط با جواب ارسالی - من منظورم مطرح کردن دعوی علیه مالک واحد ب نبود . منظورم دعوی علیه مالک واحد الف بود که چند سال قبل به فروشنده من وکالت محضری داده و با گرفتن ارزش ملک هنوز سند مالکیت به نام او است.
آخرين سوال اينکه آيا دادگاه دادخواست مرا به الزام به تنظيم سند عليه فروشنده مذکور در مبايعه فيمابين ميپذيرد يا خواهد گفت او مالک نيست تا بتواند سند بزند. ممنون
خداحافظ پنجشنبه 30 شهریور 85

مي خواهم زنم را طلاق دهم اما خانه اي دارم بنامم ودر رهن بانك است وماشيني هم دارم چكار كنم كه دادگاه مهريه را اقساطي كند ايا همه اموال را بنام نزديكانم بزنم يا همه را بفروشم بعد به دادگاه بروم

سلام با عرض خسته نباشید . کما بیش ماجرای من و همسرم را میدانید . دادگاهی در روز یکشنبه 21/6 داشتم برای نفقه . همسرم در این دادگاه حاضر نشد . برای حکم مهریه اجرایی گذاشتم اما اشکالی که در این قضیه هست این است که اجرائیه که من نوشتم را بر روی حمکی گداشتند که قبلا
هم ارجاع شده بود و اجرائیه را بر روی دادگاه تجدید نظر تقسیط نگذاشتند . سوالهای فراوان داشتم و ازتون یک وقت میخواستم . .
وقت ملاقات میخواستم از شما البته بعد از ساعت 4 بعد از ظهر و به غیر از یکشنبه ها .
با تشکر . لطفا برای تسریع کار خواهشمنم با این شماره تماس بگیرید تا من از ایت بلاتکلیفی رها شوم .
88848220-88848294 محل کارم هست .
من خظیب زاده هستم .
با تشکر .

سلام آقاي سربازي
متشکرم از جواب شما . من عجله کردم دعوايم را فقط عليه فروشنده به دادگاه دادم آيا بنظرتان ميتوانم تا قبل از جلسه اول دادگاه و يا در همان اولين جلسه‌ - مالک اصلي را هم در همين پرونده طرف دعوي قرار دهم ؟ يا با وضع موجود پرونده ام رد ميشود. ؟
اميدوارم از سوالات مکرر من خسته نشده باشيد. متشکرم اول مهر ۸۵
اگر د

با سلام و عرض خسته نباشيد
پدر من ۱۵ سال پيش يک واحد اپارتمان از شرکت تعاوني صداوسيما خريداري کرده بود که اين آپارتمانها فاقد سند ميباشند و آن طور که از شواهد پيداست سند خوردن آنها با خداست . با فوت پدرم بنده در مورد کارهاي آن ملک از تمام وراث قانوني وکالتنامه گرفتم و همچنين مبايعه نامه اي تنظيم و سهم الارث همه وراث را طي اين مبايعه نامه از آنها خريداري نمودم . توضيح آنکه مبايعه نامه دستي و بين خودمان تنظيم شده ولي تمام وراث آنرا امضا و اثر انگشت زده اند و يکي از وراث امضاء همه راتاييد کرده و دفترخانه امضاي اون يک نفر را تاييد نموده . حالا براي اينکه ملک مذکور فاقد سند است من به شرکت تعاوني مراجعه نمودم و با اراپه مدارک خواستار آن شدم که گواهي مبني بر اينکه من مالک ملک هستم به من بدهند. شرکت تعاوني ميگويد ما گواهي را به نام شما صادر نميکنيم و به نام پدر مرحوم شما صادر ميکنيم . حالا ميخاستم ببينم اين کار آنها وجاهت قانوني دارد ؟ و اينکه اگر من بخواهم از شرکت تعاوني شکايت کنم با مدارک ذکر شده ميتوانم دادگاه را مجاب کنم يا نه؟

با سلام باجناق بنده برایم ایجاد چندین بار ایجاد مزاحمت تلفنی نمود که نوار مکالمه،پرینت مخابرات و شاهد داشته ام و به دادگاه شکایت نموده ام اما دادگاه بدونه توجه به مدارک بالا حکم برائت ایشان را به علت باجناق بودن داده است حال سوال بنده اینست آیا این حکم قانونی است ؟ یا در دادگاه تجدید نظر شکسته می شود؟

در رسیدگی کیفری اگر متهم فتوکی سندی را به عنوان دلیل ارایه دهد لیکن شاکی نسبت به رونوشت ادعای جعل کند و علیرغم ابلاغ دادگاه متهم از ارایه اصل سند امتناع نماید وضعیت متهم چگونه هست؟

آقای سربازی، سلام
مدت ده ماه با همسرم زندگی مشترک داشتم. ایشان با بهانه گیری بی مورد عرصه را بر من تنگ و یک روز طلا و جواهرات و مقداری پول را برداشته و از منزل خارج شدند. پس از مدتی دادخواست طلاق دادند. مهریه همسرم که یک آینه و شمعدان نقره بوده پرداخت نموده ام. اما در مدت کوتاه زندگی مشترک به اندازه ای از نظر مادی و معنوی سرمایه گذاری کرده ام که راضی به طلاق ایشان نیستم. لذا دادخواست الزام به تمکین را طرح نمودم. با آنکه دادخواست الزام به تمکین من پیش از دادخواست طلاق همسرم مطرح شده بود، وکیل همسرم به دادگاه مراجعه و اذعان کرد که موکل من در شهر اصفهان، محل اقامت پدر و مادر خود زندگی می کند. در حالی که پیش از آشنایی با همسرم ایشان در تهران منزل خاله خود زندگی می کردند. قاضی نیز به همین علت پرونده را بدلیل عدم صلاحیت محلی به شهر محل اقامت همسرم ارجاع کرد. پس از اطلاع به قاضی پرونده مراجعه کردم و ایشان گفت که همسرتان برای اثبات محل اقامت خود استشهاد داشته است. به ایشان گفتم من هم ادعای ایشان را با استناد به گواهی محل تحصیل ایشان در تهران و استشهاد محلی رد می کنم. قاضی گفت بسیار خوب من حکم عدم صلاحیت محلی صادر کرده ام و کاری نمی توانم بکنم. فقط شما می توانید دادخواست خود را پس گرفته و دادخواست دیگری به جریان بیندازید!!! من هم به ناچار چنین کردم. پس از مدتی زمان دادگاه طلاق همسرم که بعد از من اقدام نموده بود برگزار شد. من در آن جلسه شرکت و لایحه ای دادم. اما همسرم در دادگاه الزام به تمکین که پس از آن تشکیل شد به بهانه این که دادگاه صلاحیت محلی ندارد شرکت نکرد. امروز هم به دادگاه مراجعه کردم تا بار دیگر به قاضی بگویم که محل اقامت همسرم تهران است اما او گفت چنانچه صحبتی دارید در دادگاه مطرح کنید! آقای سربازی بدیهی است که قاضی نمی باید بار اول بدون حضور من و مشاهده دلایل من حکم عدم صلاحیت محلی صادر می کرد. حالا هم که مستندات کافی به ایشان ارائه داده ام شاید همان حکم قبلی را صادر نماید. در صورتی که چنین کند چگونه می توانم به حکم دادگاه اعتراض کنم؟ لطفا مرا راهنمایی بفرمایید. با تشکر وحید

سلام
سارا هستم گرافیست ۳۴ ساله مجرد
خواهش میکنم نامه منو کامل بخونید پرحرفی نکردم مشکلم خیلی حاده
مشکلی که برام پیش اومده (فشار برای تن دادن به یک ازدواج ناخواسته به جبر مادرم )
مجبور شدم ۹ ماه پیش خونه رو ترک کنم (البته نزد اقوام هستم)
چون دیگه خونه برام جای امنی نبود
همه فامیل با مادرم قطع رابطه کردن حتی مادر و خواهرهای خودش چون به خاطر اون پسر رودرروی همه ایستاد و به همه اهانت کرد حتی بزرگترای خودش
همه زندگیم از هم پاشیده - ۲ ساله که کارم رو از دست دادم تو همه فامیل و آشنا انگشت نما شدم
مادرم دیگه از من متنفره و الان چند ماهه که هیچ سراغی از من نمیگیره
دچار بحران عصبی شدیدی شده بودم که هنوز هم کاملا به حالت عادی برنگشتم

من حدود ۴ سال پیش با پسری که حدود ۹ سال از من کوچکتر بود آشنا شدم او علی رغم همه مخالفتهای من خیلی زود دچار یک توهم کودکانه شد و به من پیشنهاد ازدواج داد وقتی با مخالفت من روبرو شد شروع کرد به اعمال خشونت و بی حرمتی تهدید و ......
آن زمان ما در خانواده مشکل بسیار بزرگی داشتیم (مفقود شدن برادرم) و من به همین دلیل نتونستم مشکل خودمو با خانواده مطرح کنم چرا که به اندازه کافی جوٍّ خانواده دچار تنش بود
و من تنها تونستم خاله ام رو در جریان بزارم بعد مدت کوتاهی دیگه از مزاحمتهای اون خبری نبود البته غیر از تلفنهاش که روزی صد بار تلفن میکرد و من جواب نمیدادم. ۲ سال به همین منوال گذشت تا یه روز دوباره سروکله اش پیدا شد اینبار با شگردی جدید یعنی میگفت من دیگه عوض شدم و اون آدم سابق نیستم و به اشتباه خودم پی بردم و ... و خلاصه با وساطت خاله ام من بالاخره راضی شدم (علی رغم میل باطنیم) یه فرصت دیگه بهش بدم و این شروع همه بدبختیهای من بود. اینبار دیگه یه حس مالکیت تمام بهش اجازه میداد هر بلایی دلش میخواد سرم بیاره حتی کار به اونجا رسید که منو مورد ضرب و شتم قرار داد (شکاک بود و به همه آدما بدبین و منتظر بهانه) دیگه قدرتشو نداشتم از پسش بر بیام این بود که شکایت کردم و تو یکی از همین جلسات دادگاه او با مادرم آشنا شد وهمینجا بدبختی من به اوج خودش رسید
مادرم به دلیل نامعلومی به طرز وحشتناک و غیر قابل باوری از او حمایت می کرد و فراموش کرده بود که من دخترشم میگفت : حقت بود حتما یه کاری کردی دیگه تازه خیلی ها آدم میکشن بخشیده میشن این بیچاره مگه چیکار کرده ... !!!
و من در کمال ناباوری رابطه دوستانه اونا و نقشه کشیدن هاشون رو تماشا میکردم و ذره ذره آب میشدم
جالبه از شخصیت این پسر بدونید اودر یک خانواده فاقد صلاحیت بزرگ شده بود 2 برادر خلاف کار داشت 2خواهر که یکیشون بیشرمانه با حضور در درب منزلمان اقدام به فحاشی ناموسی میکرد و مادری که ازدواج مجدد کرده بود و دوستانی که هر کدوم منبع سرشاری از اعمال خلاف بودند- اون با تمام افراد خانواده من درگیرشد به همه از جمله خود من فحاشی (خلاف عفت) میکرد همه رو تهدید میکرد و هر شب درب منزل ما تا ساعاتی از صبح داد و فریاد میکرد و ... و چون از حمایت شدید مادرم برخوردار بود کاری از دست کسی ساخته نبود تا اینکه بازبه بهانه ای با مشت و لگدش منو مهمان کرد و برای بار سوم من روانه بیمارستان شدم منی که تو عمرم حتی کتک خوردن کسی رو به چشم ندیده بودم چنین مسائلی تو خانواده ما تعریف شده نبود و این در حالی بود که او هیچ نسبتی با من نداشت و من برای بار دوم از اوشکایت کردم اما اینبار فقط موفق شدم نامه پزشکی قانونی بگیرم و مادرم اجازه نداد ادامه بدم و منو تو خونه زندونی کرد (متاسفانه من از حمایت پدر و برادرهام هم برخوردار نبودم) و این شد که دیگه به حد انفجار رسیدم و یه روز حدود 5 ماه بعد از اون حادثه تو یه فرصتی خونه رو ترک کردم و به منزل اقوام در شهرستان پناه بردم و اقدام کردم به پیگیری شکایتم
وکیل هم گرفتم و تنها شاهدم یعنی مادرم (که شاهد کتک خوردن من از اون باشه) در کمال ناباوری تو دادگاه حاضر نشد شهادت بده و من بازم شکست خوردم و نتیجه این شد که قاضی بگه من روانی هستم و خود زنی کردم و اظهارات منو نپذیرفت ... به شدت شکستم نابود شدم دیگه هیچی برام معنی نداشت از همه چیز و همه کس متنفر شده بودم حتی از خودم قبل از اون بارها دست به دامان روانکاو شدیم تا مادرم رو وادار به پذیرفتن منطق و حقیقت کنه اما همیشه شکست خوردیم
الان بعد از گذشت 4 سال و تحمل این همه سختی که من فقط چکیده ای از اون رو براتون شرح دادم مادرم هنوز هم میگه که اون پسر رو دوست داره و این در حالیه که مدتهاست سراغی از من نمیگیره اما توسط دیگران پیغام میده که باید برگردم خونه و من میدونم که دلیل این حرفش چیه خودش اعتراف کرده بود که به اون پسر قول داده و به قولش عمل خواهد کرد میخواد بازم منو بده به چنگ اون حیوان انسان نما تا به عهدش وفا کرده باشه ...
من باید چیکار کنم ...............
به من بگید چیکار میتونم بکنم
...........
از راهنماییتون متشکرم.

سلام.در دعوی کیفری علیه بنده رونوشت غیر مصدق سندی را به عنوان دلیل ارائه دادم دادسرا با قبول ان منع تعقیب صادر نمود.شاکی نیز به قرار اعتراض ننمود اما دعوی جعل طرح نمود من از ارائه اصل ان امتناع نمودم ایا دادگاه بدون دسترسی به اصل سند وبا اماره تلقی کردن عدم ارائه سند میتواند جعل را محرز وحکم محکومیت صادر کند؟به دیگر سخن ایا در حکم محکومیت به جعل دستیابی به اصل سند مورد ادعای جعل ضروریست یا خیر؟

با سلام
برادر اينجانب محكوم به پرداخت 11صدم ديه كامل در حق شخصي شده حال مضروب با ادعاي اينكه صورتش نياز به جراحي پلاستيك دارد مداركي از قبيل گواهي جراح پلاستيك و ... را ارائه و دادخواستي را به خواسته مطالبه ضرر و زيان ناشي از ايراد جرح تقديم دادگاه نموده. آيا مضروب با وجود دريافتديه باز هم مستحق مطالبه اين ضرر و زيان ميباشد؟ به علت نزديك بودن وقت رسيدگي(10/7/85) ممنونم اگر در اعلام پاسخ تسريع فرماييد .

سلام جندي پيش نوجواني از اهل محلمان که قرار بود با خواهرزادهمان ازدواج کند به منزل ما آمد من همتنها بودم جند شبي که پيشم بود مشکوک به نظر ميرسيد بالاخره يک شب گيرش انداختم درحين نزديکي با من آنهم از روي لباس. بعد اقرا کرد که چندين بار با ديگران اينکار راکرده ودرواقع به جنس مخالف گرايش ندارد.اقرانامه هم ازاو گرفتم .يک شاهد هم داشتم که از پشت پرده همه ي اعترافهاي اورا شنيد .فاعل ومفعولين ديگر او هم موجودند.الان هم درجايي بسيار مهم وحساس کار گرفته. من به دوستانش قضييه را بالعکس تعريف کرده من هم مي خواهم از ايشان شکايت کنم اما نه به خاطرکاري که با من کرده چون خيلي به شخصيتم لطمه ميخورد.حال مانده ام باچه مدرکي اورا محکوم کنم. لطفا؛ جواب رادرسريعترين زمان ممکن قبل از تشکيل دادگاه بفرستيد

جناب آقاي سربازي با سلام وتشکرات فراوان از اينکه وقت گذاشته و به سوالات پاسخ مي فرماييد ....
پيرو سوال قبلي اينجانب در خصوص توقيف و فروش ملک و سرقفلي مغازه به عنوان تنها محل درآمد اينجانب جهت مهريه . آيا مي توانم ادعاي مانع فروش مغازه به جهت اينکه تنها محل درآمدم بعنوان کسبه جز هستم باشم و خواهان تقسيط کل مهريه گردم و يا اينکه چنين ادعايي از من پذيرفته نشده و فقط جهت الباقي مبلغ دادگاه راي به تقسيط خواهد داد . و تحت هرشرايطي مي تواند مغازه را بفروشد و جهت مهريه به خانم بدهد با توضيح اينکه مهريه خانم بنده ۶۰۰ سکه ( در حدود ۸۵ ميليون ) و قيمت مغازه اينجانب با وسايل چيزي در حدود ۳۵ ميليون مي باشد .( مغازه ارثيه پدري مي باشد )

سلام جناب سربازی
میخواستم بپرسم که اگر خانمی درموقع عقد وقبل از ازدواج مهریه خود را اجرا بگذارد وزوج توان
پرداخت آنرا نداشته باشد برخورد دادگاه با این مساله به چه صورت است آیا دراین مورد ماده 2اجرا
میشود وزوج بعلت عجز از پرداخت به زندان میرود؟ یا در همان ابتدا قسط بندی میشود با دادخواست اعسارزوج؟آیا صحت دارد که فقط برای شاغلین دائم ورسمی اقساط از همان ابتدا انجام میگیرد؟
سئوال دوم اگر عقد در شهرستان محل سکونت زوجه صورت گرفته باشد وزوج در شهرستان دیگر باشد درصورت
دادخواست زوج بر عدم تمکین زوجه، مطالبه نفقه ومهریه زوجه واستفاده از حق حبس در دادگاه کدام شهرستان
قابل پیگیری است ،در محل سکونت زوج یا در محل وقوع عقد؟در این مورد زوج میتواند از ماده 11قانون آیین
دادرسی مدنی در دادگاه محل سکونت خود پرونده را پیگیری کند؟
باتشکر از شما

باسلام وآرزوي قبولي طاعات شما
من كارمند رسمي يك شركت دولتي هستم مهريه همسرم ۵۰۰ سكه است مابه خانه خود نرفتيم ولي هم بستر شديم من يك خانه دارم كه سندش بنامم هست وفعلا خالي هست من منزل پدرم هستم وايشان فوت كرده وشش وارث دارد آيا درصورت به اجراگذاشتن مهريه با حقوق ماهيانه ۳۵۰ هزار تومان يك سوم حقوقم را ميگيرد .يا خانه ام رانيز توقيف مي كند وآيا توقيف يعني عدم توانائي در نقل وانتقال ومن ميتوانم ساكن شوم در آن يا اينكه دادگاه آن راضبط ميكند و به او ميدهد

آيا صرف ادعاي زن مبني بر اينکه زوج تمايلي به انجام وظايف خاص زناشويي ندارد و استناد به عسر و حرج بر همين مبنا و درخواست طلاق علي رغم مخالفت زوج توسط دادگاه ژذيرفته ميشود؟

با سپاس فراوان

با سلام .. در اجراي مهريه آيا مغازه نيز از مستثنيات دين حساب ميشود يا خير .بنده يك سوپر ماركت با وسايل دارم كه تنها محل درآمدم ميباشد و نيز از ارث پدري يك منزل به قيمت در حدود ۳۰ ميليون كه يك چهارم آن به بنده ميرسد و بقيه سهم الارت ساير وراث است كه هنوز تفكيك نشده . با تشكرات فراوان . و آيا اعسار شامل حال من ميشود و يا بايد مغازه را جهت مهريه بفروشم يا دادگاه مي فروشد و يا اينكه اعسار از پرداخت شامل حالم ميشود و ميتوانم قسطي پرداخت نمايم .

بسمه تعالي
سلام عليکم
لطفا در رابطه با سوالات ذيل توضيحي اراپه فرماييد:
۱- م ۵۲ آ.د.ک : چگونه ممکن است دادگاه محل وقوع جرم صلاحيت محلي نداشته باشد؟
۲- م ۲۴۸ آ.د.ک: اگر کسي ادعاي عدم صلاحيت قاضي صادر کننده راي را داشته باشد بايد به مرجع بالاتر شکايت کند يا ديوانعالي؟
با کمال تشکر

سلام
من 10 سال است که یک مغاره سرقفلی خریدم در حال حاضر مالک درخواست نیاز شخصی نموده و می خداهد مغاره را پس بگیرد و قیمت مغازه توسط دادگاه تعیین شده که خیلی پایین میباشد و رای تجدید نظر میباشد لطفا من را راهنمایی کنید که چطور میتوانم مغازه ام را از دست ندهم .در ضمن مالک 2 مغازه کنار در کنار مغازه من دارد و بالای مغازه 13 واحد مسکونی دارد .

با سلام اگر زوجه در دادگاه محكوم به تمكين شود وپس از ابلاغ راي مجددا از تمكين امتناع كند ايا زوج مي تواند از دادگاه درخواست ازدواج مجدد كند ضمنا ايا هر راي ازدادگاه اعم از الزام به تمكين يا اجرا گذاشتن مهريه قابل اعتراض وتجديد نظر است

با سلام و عرض تشکر خدمت جنابعالي
خانم بنده بعد از يک ماه و نيم که از زندگي مشترکمان مي گذرد به منزل پدريشان مراجعه کرده و بعد مراجعت من و پدرم امتناع کرده است و اکنون مهريه خود را به اجرا گذاشته است و اينجانب بدليل بده کار بودن ماشينم و موبايلم را به خواهرم انتقال دادم حال ايشان کيفري فرار از دين از من شکايتي کردند .
سوال اينکه آيا صرف پرداخت قسط خودرو ميتوانم اثبات کنم مقروض بودم؟
۲.ايشان در خواست نفقه کردند آيا با وجود اينکه خودشان ممانعت کردند مستحق خواهد بود؟
۳-ايشان هنگام توقيف جهيزيه بدون اطلاع بنده صرف داشتن حکم انجام دادند و وسايل من را هم بردند چگونه مي توانم پيگيري کنم؟
۴- بنده از ايشان بعنوان تدليس (داشتن هپاتيت بي) شکايت کردم که در دادگاه بدوي محکوم شدم که ايشان صرف زدن واکسن بعد دو سال من اکتفا کرده و حکم بنفع ايشان بوده آيا در دادگاه تجديد نظر مي توانم اثبات کنم يا خير؟
۵- در اين حالت چگونه طلاق داده مي شود آيا مي تواند اقدام کند؟
با احترام

با سلام
حدود ۱ سال هست که پدر من فوت کرده و ايشان دو دستگاه خودرو به صورت وکالتي خريداري کرده اند با توجه به فوت پدرم و در دسترس نبودن طرفين وکالت چطور مي توانم سند قطعي براي خودروها بگيرم لازم به ذکر است به دادگاه مراجعه کرده ام و گفته اند که بايد هزينه زيادي بدهم و وکيل بگيرم آيا اينطور بايد عمل کنم ؟ اگهه محبت کنيد مراحل کار را به من بگوييد سپاس گذاري ميکنم

سلام :
در تاريخ 27.6.85موتورم سرقت شد من بعد از گذشت 2 روز اعلام سرقت رو انجام دادم ......
حالا پس از گذشت چند ماه موتور پيدا شده من هم به دادگاه رفته و مراحل ترخيص موتور از پاركينگ را انجام دادم .

حالا از شما متن دادخواست جهت ادعاي خسارت وارده به موتور سيكلت را دارم


با تشكر م

با سلام و عرض تشکر
ملکی را با مبایعه نامه خریداری کرده و وکالت بلاعزل جهت انتقال رسمی از فروشنده گرفتم. چند ماهی محضر نرفتم و مطلع شدم فروشنده فوت شده
و وکالتنامه من باطل شده است.مشکل اینجاست که وراث خیال حصر وراثت ندارند و محضر نیاز به گواهی حصر وراثت دارد.در صورتی که اینجانب الان درخواست حصر وراثت بدهم. و وراث نخواهند.اقدام کنند کنند. نیاز به طرح دعوائی در دادگاه هست یا خیر.یکی از وراث هم خارج از کشور ومجهول المکان میباشد.
با تشکر

با سلام خدمت شما

تنفيذ وکالتنامه وکيل توسط وراث موکل بعد از فوت موکل به چه صورت انجام ميپذبرد.ايا نياز به مراجعه به دادگاه است يا توسط محضرانجام ميپذيرد.و ايا بعد از تنفيذ وکيل توسط وراث .امضاي انجام شده بعد از فوت موکل و قبل از تنفيذ وراث .معتبر ميشود يا خير؟
با تشکر

باسلام
اگر زن درخواست مهريه كند وبا توقيف و فروش اموال مرد به مهريه اش برسد و مرد درخواست تمكين نمايد و زن خواهان طلاق باشد بدون هيچ دليل محكمه پسندي مرد تا كي مي تواند از طلاق زن خود داري كند و اين دوره تسلسل تا چند سال ادامه خواهد يافت با توجه به اينكه مرد مهريه را پرداخت نموده و به هيچ عنوان حاضر به طلاق زن نمي باشد .( تاكيد ميكنم با فرض اينكه زن هيچ دليل موجهي نداشته باشد ) آيا قانون در چه شرايطي مرد را مجبور ميكند كه زن را طلاق دهد و مرد به فرض با يك ماه زندگي مشتر ك بايد مهريه را بدهد و زن را طلاق دهد آيا به صرف اظهار زن كه ديگر قادر به زندگي نيست و چون مهريه اش را نيز گرفته خواهان جدايي باشد ؟ حق و حقوق مرد و زيان مالي كه ديده چه خواهد شد .آيا اگر دادگاه به مرد اجازه ازدواج دوم را داد براي زن حق طلاق ايجاد مي شود ؟ و اگر مرد ازدواج نكرد تا چند سال ميتواند زنش را طلاق ندهد آيا مثل محكوميتهاي مالي كه يوم الادي دارد چنين حقي براي مرد براي عدم طلاق زن است ؟ و يا اينكه بعد از يكي دو سال دادگاه مثلا با فرض عسر و حرج براي زن و يااينكه زن به هيچ عنوان حاصر به تمكين نيست و ... حق طلاق را به زن خواهد داد با توجه به اينكه در اين مدت خود زن تمكين نكرده و دادگاه راي به تمكين زن داده است . با تشكرات فراوان

با سلام.
بنده پسري ۲۷ ساله داراي مدرک ليسانس بدون شغل و در حال حاضر سرباز مي باشم.مدت ۳ سال است که با دختري عقد کرده ولي هنوز زير يک سقف نرفته ايم در همان سال اول تقاضاي کل مهريه را از من کرد که پس از رفت و آمدهاي زياد در دادگاه ملزم به پرداخت ماهانه يک سکه بهار آزادي شده ام.اما با اين حال ايشان از من تمکين نکرده و حتي در شهري غير از محل سکونت ما(هم خانواده ي زوج و هم خانواده ي زوجه) در حال تحصيل دانشگاه آزاد آنهم براي ۴ سال ميباشد.با توجه به اين توضيحات:
۱.با توجه به قوانين جاري قضايي آيا ميتوانم مانع تحصيل او شوم؟
۲.با توجه به عدم تمکين ايشان راهي براي ازدواج مجدد(بدون طلاق دادن زوجه ي اول يا يا گرفتن حق طلاق توسط زوجه ي اول) وجود دارد؟چگونه؟
۳.از نظر حضرتعالي بهترين راه براي حل اين مشکل که کمترين ضرر اقتصادي را براي اينجانب(با توجه به بيکار و سرباز بودن من)داشته باشد چيست؟
با تشکر و سپاس فراوان

اگر حكمي توسط دادگاه بدوي صادر شده و در مرحله تجديدنظر قطعي شده باشد و شخص ثالثي بخواهد دادخواست اعتراض ثالث بدهد به كدام دادگاه بايد دادخواستش را بدهد بدوي يا تجديدنظر

اگر شخصي به وکيلي مراجعه کند و از جانب چند نفر وکالت نامه رسمي داشته باشد که در رابطه با موضوعي وکيل بگيرند وکيل آيا بايد نام همين فرد را در قرداد وکالت قيد نمايد يا بايد نامه همه آنها و امضاء آنان در قرداد وکالت باشد و در چه صورتي بعدا در دادگاه ايجاد مشکل نمي شود.

اگر دختري به عقد كسي در آيد و در اين ايام قبل از اينكه به خانه برود تمكين نموده و ديگر دختر نباشد و حال زوج پس از گذشت چندين ماه حاضر نباشد كه ايشان را به خانه برده و با ايشان زندگي كند آيا علاوه بر مهريه مي تواند درخواست نفقه و تعيين تكليف از دادگاه و يا دادخواست تمكين بدهد در صورت لزوم لطف فرماييد كدام راه زودتر و يا مي تواند چه دادخواستهاي را در اين رابطه بدهد.

باسلام وتشکر از توجه وپاسخ شما جواب سپوال من را در تاريخ ۲۸/۷ لطف فرموديد ولي چون نکته مبهمي داشتم سوال وجواب را دوباره تکرار ميکنم وبعد سپوالم را ميپرسم
من كارمند رسمي يك شركت دولتي هستم مهريه همسرم ۵۰۰ سكه است مابه خانه خود نرفتيم ولي هم بستر شديم من يك خانه دارم كه سندش بنامم هست وفعلا خالي هست من منزل پدرم هستم وايشان فوت كرده وشش وارث دارد آيا درصورت به اجراگذاشتن مهريه با حقوق ماهيانه ۳۵۰ هزار تومان يك سوم حقوقم را ميگيرد .يا خانه ام رانيز توقيف مي كند وآيا توقيف يعني عدم توانائي در نقل وانتقال ومن ميتوانم ساكن شوم در آن يا اينكه دادگاه آن راضبط ميكند و به او ميدهد
پاسخ : با سلام وسپاس از لطف شما اگر در منزل مرحوم پدرتان ساكن هستيد منزل خودتان قابل توقيف است واگر در منزل خودتان ساكن باشيد منزل پدرتان به نسبت سهم الارث شما قابل توقيف خواهد بود.توقيف به معني عدم امكان نقل وانتقال است تا زمان قطعيت محكوميت شما وصدور اجرائيه وعدم پرداخت محكوم به وبعد از آن ارزيابي شده به مزايده گذاشته مي شود.سربازي28/7/85
سپوال : من قطعا بايد مهريه را بپردازم ومحکوم ميشوم اما اگر من بگويم منزل خودم ساکنم و تقاضاي اعسار کنم وبا توجه به اينکه کارمند رسمي دولت هستم و ميخواهم مهريه را متناسب با حقوق ۳۵۰ هزار توماني بدهم آيا بازهم سهم الارث من يا خانه من به مزايده گذاشته ميشود .

با سلام و قبولي طاعات
با توجه به اينکه اين سپوال را براي بار دوم مطرح مي کنم و جوابي دريافت نکردم از شما تقاضاي مشورت داشته و منتظر جواب حضرتعالي هستم
اينجانب وکيل پرونده حقوقي هستم که اداره منابع طبيعي اقدام به دادخواست ابطال ۱۲ هکتار از سند موکل نموده است بدين شرح که موکل و ديگر زارعين از سال ۱۳۳۳ و يد ماقبل بوسيله آباو اجدادشان بر روي قطعه زميني به وسعت ۱۲۰ هکتار کشت و زرع و تصرفشان مي باشد که در مرحله سوم اصلاحات ارضي سال ۱۳۵۱ موکل و ديگر زارعين زمين فوق يک پنجم آبي و يک دهم ديمي از اداره اصلاحات ارضي آن زمان خريده اند و ثمن راپرداخت کرده اند و سند اصلاحات ارضي صادر و تحويل موکل و ديگر زارعين شده از زمين فوق ۱۲ هکتار آن ثبت نموده اند و ما بقي آن از اداره فوق الذکر تقاضاي ثبت نموده اند در سال ۱۳۴۹ اداره منابع طبيعي آن زمان مي گويد زمين منابع ملي است اما آگهي نکرده است در سال ۱۳۵۴ آگهي مي کند و زمين را منابع ملي اعلام مي کند يعني بعد از سند رسمي اصلاحات ارضي موکل و زارعين ضمنا اداره اصلاحات ارضي در سال ۱۳۵۱ در پلاک زمين فروخته شده به موکلين اشتباه مي کند و پلاک روستاي همجوار مي باشد که در حال حاضر پلاک اصلاح شده است و زمين موکل داراي پلاک جديد مي باشد در۱۳۷۸ اداره منابع طبيعي دادخواست خلع يدبه طرفيت موکل داده است در دادگاه شهرستان به دليل اشتباه بودن پلاک حکم به خلع يد موکلان صادر مي گردد به هر ترتيب با اعتراض موکل و زارعين پرونده در شعبه ۸ ديوان عالي کشور مطرح و ديوان عالي کشور به دادگاه شهرستان صادر کننده حکم بدوي نيابت جهت کارشناسي مي دهد هيپت کارشناسان به نفع موکلان اعلام نظر ميدهد و صراحتا اظهار نظر مي کند که زمين طبق اسناد و مدارک امور اراضي درست و طبق نقشه مي باشد فقط در پلاک اشتباه شده که آن هم قابل اصلاح است و نهايتا دادگاه بدوي اقدام به صدور حکم به نفع موکل مي کند و در دادگاه تجديدنظر آن سال حکم قطعيت پيدا ميکند.آيابا توجه به اينکه يکبار به موضوع خلع يد در مورد اين پرونده مورد رسيدگي قرار گرفته و با توجه به اينکه اداره منابع طبيعي تقاضاي ابطال سند ۱۲ هکتار سند موکل که طبق ماده ۱۴۷و۱۴۸ قانون ثبت طبق بند ۶ ماده ۸۴ قانون آيين دادرسي امر مختومه دارد ياخير؟و دوم اينکه جهت دفاع در محکمه ازموکل جهت جلوگيري از ابطال سندتقاضاي مشورت و راهنمايي مورد استدعاست سوم اينکه ماده قانوني يا راي وحدت رويه يا نظريه مشورتي وجود دارد مرقوم فرماييد
يا تشکر از شما همکار محترم

حدود سه سال است برادرم با خانمش مشكل دارد. هر دو در يك شركت خصوصي كار ميكردند و با رئيس شركت ارتباط خيلي صميمي و رفت و آمد خانوادگي داشتند به گفته برادرم متوجه ارتباط خانمش با رئيس شركت شد كه اصرار داشت خانمش از شركت بيرون بيايد و سر كار نرود. در حال حاضر برادرم خود يك شركت خصوصي دارد. و به راحتي ميتواند از عهده مخارج زن و دو فرزندش برآيد. اما بعد از اينكه از خانمش شكايت كرده جهت منع اشتغال راي قاضي بر اين بوده كه چون برادرم نميتواند خرج خانوادهاش را بكشد خانمش بايد كار كند تا خرج خود و فرزندانش را در آورد. ضمناً حدود 15 سال از ازدواجشان ميگذرد و خانه به نام خانم است . كه با همدستي رئيس شركت برادرم را اغفال كردند و خانه را بنام خانم كردند.
در صورتي كه برادرم به كار گذاشتن نوار در شركت از ارتباط نامشروع آنها مطوئن شده است اما نوار در دادگاه مورد تأييد نيست. ميخواستم بدانم اگر بخواهد تقاضاي طلاق بدهد . چه وضعيتي دارد. هم از نظر فرزندان دو دختر 15 و 12 ساله و هم از نظر نفقه .

جناب آقای سربازی با سلام من و همسرم مدت ۲ سال است که با هم ازدواج کردیم و دارای یک پسر ۱ ساله هستیم متاسفانه چند وقت پیش بخاطر دخالت های خواهر شوهرم در زندگیمان من عصبانی شده و طلاهای خواهر شوهرم را برداشتم و بدور انداختم و او متوجه گردید و از من شکایت کرد و من در دادگاه چون سوء سابقه ای نداشتم و پول طلاهای خواهر شوهرم را پرداختم به ۵۰ هزار تومان جریمه نقدی محکوم گشتم ولی در حکم دادگاه نوشته شده است که بنا بر اقرار صریح متهم به سرقت و پرداخت پول طلاها به ۵۰ هزار تومان جریمه نقدی محکوم می شود، حال من و شوهرم قصد جدایی داریم و بنا بر قانون خانواده حضانت فرزندم تا هفت سالگی با من می باشد سوال من از شما این است که در صورت طلاق آیا همسرم با ارائه دادنامه در خصوص سرقت به دادگاه آیا می تواند از من سلب حضانت نماید یا خیر چون آن پرونده با پرداخت پنجاه هزارتومان و پرداخت پول خواهر شوهرم بسته شد و فقط همسرم الان دادنامه را دارد که در آن من به اتهام سرقت به پرداخت پنجاه هزارتومان جریمه نقدی محکوم شدم آیا می تواند از من سلب حضانت نماید؟؟؟ ممنون می شوم جواب مرا بدهید.

چند ماه پيش سرقفلي مغازه اي رااز فردي که سرقفلي مغازه بر اساس وکالتنامه رسمي بنام او بود به مبلغ سي وپنج ميليون تومان در مشاور املاک خريداري نمودم رضايت مالک با فروشنده بوده ومالک حضور نداشته وفروشنامه را امضا نکرده يک ميليون تومان نقد وچهارده ميليون تومان چک روز بعد داده وقرارشد بعد از وصول اين چک مغازه را روز بعد تحويل وچک دوم به مبلغ پانزده ميليون را ازبنگاه تحويل بگيرد بعد چند روز ادعاي مغمونيت داشته ومغازه را که۹۵درصد درحضور نماينده مشاور املاک طي دو شب خالي کرده دوباره وسيله ريخته درصورتيکه خيار غبن را از خود سلب نموده وچک ۱۵۰۰۰۰۰۰توماني نزد بنگاه بوده ومحل آن تامين است عدم حضور در دفترخانه را گرفته ام درصورت عدم حضور خسارت ۵۰۰۰۰۰۰تومان وبه ازاي هر روز ۱۰۰۰۰تومان ضرروزيان پيش بيني وبه طرف اين حق داده شده که با مراجعه به دادگاه درخواست انتقال سند بنام خود را نمايد قبلا شما فرموديد ميتوانم مغازه را بدست آورم اما در حال حاضر مالک بر عليه مستاجر خود (فروشنده)شکايت کرده وقصد گرفتن مغازه را دارد وقاضي هم جهت صدور حکم رضايت مالک رااجباري بيان کرده ومالک هم رضايت نمي دهدخواهشمندم مرا راهنماييکنيد وکيل هم دارم

با سلام و تشكر از جنابعالي
خانم بنده بعد از 20 روزي كه در منزل مستقل بنده بودند بعلت پاره ای مشکلات بوجود آمده بصورت باكره منزل را ترك كرده و از آمدن امتناع مي كنند آیا مي توانند از حق حبس استفاده كنند .
جوابی که به من در سایت judiciarybar.net داده شد این است (((در صورت خودداري زوج از پرداخت مهريه زوجه مي تواند از حق حبس ولو از مضاجعه و تقبيل با شوهر خود استفاده نماييد. )))
در سايت معاونت آموزش قوه قضائيه چيزي غير از اينكه ایشان فرمودند من دیدم اميدوارم راهنمائيم كنيد و بفرمائيد به كدام روش در دادگاهها اعمال نظر مي شود و آيا من مي توانم به آن استناد كنم یا خیر .

سوال و جواب از سایت معاونت آموزش قوه قضائيه . « آيا زوجه ميتواند پس از بذل تمكين و ناتوانى زوج از ازاله بكارت در قبال درخواست تمكين مجدد از سوى زوج، آن را منوط به اخذ مهريه نموده از حق حبس استفاده نمايد ؟»

الف - نظر اكثريت : مستفاد از مواد 1085 و 1086 قانون مدنى تمكين به معناى خاص اعم از مضاجعه و تقبيل و .... است و در فرض بذل تمكين اقدام زوجه، مسقط حق وى از طلب مهريه قبل از تمكين است هر چند دخول نشده باشد.

ب - نظر اقليت : در فرض عدم دخول زوجه ميتواند از حق حبس استفاده نمايد، چون در صورت شك بقاى حق حبس استصحاب ميشود.
نشست (5) مدنى ** : نظر اكثريت نشست قضايى دادگسترى زنجان كه در بهمن ماه سال 1379 ابراز گرديده مورد تأييد است.
http://www.law-
training.org/Root/publication/books/content/0020/inter111438.aspx و با

توجه به اينكه بودن خانم در منزل بنده به مدت 20 روز مگر به منزله بذل تمكين نيست ؟ ودر جواب فوق صراحتا اشاره دارد هرچند دخول نشده باشد حق حبس مسقط است و با توجه به مورد بالا منظور از (نشست (5) مدنى ) چيست آيا به منزله قانون و يا وحدت رويه بوده و محاكم ملزم به رعايت موارد فوق هستند يا خير .
در ضمن خانم با وجود عدم ازاله بکارت کل مهر را ميتوانند خواهان باشند يا نصف آن را با تشكر

آیا نفقه را در اولین دادگاه زوج باید بدهد در نامزدی

با عرض سلام.مي خواستم بدانم اگر دختري بخواهد در مورد ازاله بکارت از پسري شکايت کند چه مدارکي بايد ارايه دهد که براي دادگاه معتبر باشد. و اگر مدت زمان ازاله را به علت طولاني بودن ان پزشکي قانوني تشخيص ندهد حکم چيست؟ ضمنا اگر اثبات شود حکم شلاق نوعا اجرا مي شود؟ سپاسگزارم