با سلام
شخصي از من به جرم خيانت در امانت شكايت كرده و هم اكنون هر روز از كلانتري به منزل بنده تلفن ميكنند كه براي رفتن به دادگاه به كلانتري بياييد يعني اينكه ميگويند به كلانتري بياييد تا شما را به دادگاه بفرستيم آيا اين كار از نظر قانوني درست است يعني ما مور كلانتري حق اين كار را دارد با توجه به اينكه هيچ نوع احضاريه اي به بنده نرسيده است

باسلام
لطفا بفرمایید درطلاقی که با عنوان خیانت به همسر صورت می گیرد مهریه شامل زوجه می شود یااینکه این حق او
زایل می شود؟ باتشکرازشما

زن و مردي در عقد نکاح دايم يکديگرند.قبل از دخول مرد فوت ميکند.زن مستحق دريافت چقدر از مهريه است.بر اساس مفاد 1092 ق م اگر شوهر قبل از دخول زن را طلاق دهد زن مستحق نصف مهريه است.در مانحن فيه زن تقاضاي طلاق ننموده و شوهر نيز متقاضي طلاق نيست لکن علت مرگ شوهر است.

جناب سربازي
با سلام واقعا بايد بوجود عزيزاني چون شما و همقطاراني اين چنين افتخار کرد. ديرگاهي بخاطر رفتار بعضي از همکارانتان نظر خوشي نسبت به وکلا نداشتم اگرچه در همه صنوف انسانهاي خوب و بد بسيارند و بد ها هم بسيار نادر ولي حقوق چون شمايي ضايع مي شود. باز هم تشکر مي کنم
سليماني

آپارتماني را حدود سه ماه پيش خريدم . 30 ميليون تومان پرداخت كرده ام . حال موقع تنظيم سند فروشنده ادعا ميكند خانه گران شده و من مغبون شده ام . ميخواهم فسخ كنم . سوال اول : آيا امان فسخ وجود دارد؟ دوم : در صورت شكايت من چه مدت طول ميكشد و در نهايت حق با كيست

شخصي به اتهام قاچاق كالا به پرداخت حدود يك ميليارد تومان وبهاي مال از بين رفته (حدودپانصد ميليون تومان) و شلاق محكوم شده است.۱-ايا حكم صادره قانوني است؟۲-محكوم ۲۷ ماه است در حال تحمل حبس بدل از جزاي نقدي است در صورتيكه بايد ۲ سال درزندان مي ماند. مستمسك قانوني ۲ سال چيست؟۳-ايا بهاي مال از بين رفته مجازات كيفري است يا محكوم به حقوقي؟ مستند قانوني ان چيست؟

با تشکر از شما
۱- شوهر خواهر بنده داراي بيمتري ديابت و ناتواني جنسي - عدم توانايي در جماع است - چگونه ميتوانيم بدون از دست دادن حقوق او ( مهريه ) طلاق او را بگيريم .
۲- آيا صرف اينکه شاهد بگويد کسي درب خانه کسي را محکم زده ورود به عنف محسوب ميشود
۳- آيا اب الزوجه ميتواند وارد منزل مشترکي که عروس خانواده در آن ساکن است و کليه منزل در تصرف اوست شود و چنانچه عروس وي در جهت امنيت و جلوگيري از حضور وي و غير درب ها را قفل کند و اجازه ورود ندهد مرتکب خلاف شده است ( داماد ضمن عقد تعهد محضري داده مه براي او منزل جدا تهيه کند )

آيا وکلا ميتوانند مطابق فرارداد تنظيمي به جاي دريافت حق الوکاله (پول)درصدي از ملک مورد تنازع را دريافت کند؟

با سلام من به جرم رابطه با مرد نامحرم دستگیر شدم و بعد از دادگاهی برای من قرار کفالت صادر شد و برادرم با فیش حقوقی خود بدون فهمیدن موضوع من را آزاد کرد و سئوال من این است که دوباره آیا دادگاهی می شوم و اگر می شوم امکان چه حکمی برای من وجود دارد؟

با سلام خدمت جنابعالي و با آرزوي توفيق روز افزون. به جرات ميتوانم ادعا کنم يکي از افتخارات جامعه وکلا وجود اشخاص معدودي نظير شماست . به هر حال سوالي داشتم که اميدوارم در صورت امکان پاسخ را سريعتر اعلام فرماپيد. قراردادي بين فروشنده و خريدار جنسي منعقد شده و طرفين تعهد نمودهاند به ازاي هر کيلو گرم کالا مبلغ معيني به شخص ثالثي که واسطه انعقاد قرارداد بين طرفين بوده پرداخت گردد(با اين توضيح که خريدار کالا را رويت نکرده است)حال پس از قرارداد خريدار با رويت کالا از معامله منصرف و قرارداد با توافق طرفين فسخ شده است ليکن واسطه ادعا دارد سهم وي از قرارداد بايستي پرداخت شود.آيا براي وي چنين حقي متصور است؟ و ايا شکايت يا دعوي وي در دادگاه مسموع و منجر به صدور راي به نفع وي خواهد شد؟

با سلام و دعاي خير براي جنابعالي
ضمن تقدير و تشكر از شما اينجانب در تعيين خواسته پرونده ذيل مدتي است سرگردانم خواهشمند است مرا راهنمايي نماييد:
اداره اوقاف و امور خيريه در سال ۱۳۵۰ ششدانگ يكباب مغازه وقفي را جهت كسب به علي اجاره مي‌دهد. در سال ۱۳۵۹ با فوت علي، اداره اوقاف تنها با يكي از ورثه علي (بنام حسين ) نسبت به تنظيم سند اجاره اقدام مي‌نمايد. تا اينكه در سال ۱۳۸۴ احد ديگر از وراث (بنام فاطمه ) بر عليه اداره اوقاف و حسين دادخواستي بخواسته ابطال سند اجاره و الزام به تنظيم سند اجاره نسبت به سهم‌الارث ( ۲ دانگ از ۶ دانگ مغازه مذكور ) تقديم دادگاه مي‌نمايد كه دادگاه پس از رسيدگي خواسته خواهان را وارد و به نفع او اقدام به صدور راي مي‌نمايد و در مرحله اجرا نيز سند اجاره‌اي با حسين نسبت به ۴ دانگ و با فاطمه نسبت به ۲ دانگ از ۶ دانگ مغازه مذكور منعقد مي‌گردد. حاليه
۱- با توجه به اينكه از سال ۵۹ تا كنون فاطمه در مغازه مذكور تصرفاتي نداشته آيا مي‌تواند نسبت به وصول اجرت المثل ايام تصرف نسبت به ۲ دانگ مغازه مذكور اقدام نمايد و چگونه؟ نوع خواسته؟ آيا فقط بايد بطرفيت حسين اقامه دعوا نمايد؟
۲- علي رغم اينكه اداره اوقاف با فاطمه نسبت به ۲ دانگ از مغازه مذكور اقدام به تنظيم سند اجاره نموده است ولي همچنان ۶ دانگ مغازه در تصرف حسين است و فاطمه هيچگونه تصرفاتي ندارد و خواسته فاطمه اين است كه يا حسين نسبت به خريداري حقوقش ( سرقفلي يا كسب و پيشه ) اقدام نمايد و يا حقوق حسين را خريداري نمايد و يا اينكه نسبت به ۲ دانگ سهم خودش در مغازه مذكور تصرفاتي داشته باشد(لازم به ذكر است كه مغازه مذكور غير قابل تقسيم مي باشد) حال با چه نوع دادخواستي مي‌توانيم اقامه دعوا نماييم
با تجديد مراتب ادب و احترام

با سلام. همسر من تقاضاي فسخ نکاح نموده. و هنوز حکم حقوقي و کيفري آن صادر نشده. آيا من ميتوانم در حين دادگاهي شوهرم و مشخص شدن تکليف فسخ نکاح از شوهرم بنا به دلايلي شکايت کنم؟ آيا ميتوانم طلب مهريه کنم؟ من و شوهرم هنوز عروسي نکرده ايم. سوال ديگه اينکه مدت زمان دادگاهي شوهرم بلحاظ فسخ نکاح معمولا چقدر طول ميکشد؟ شوهر من ۱ مهر شکايت خود را آغاز کرده. معمولا چقدر ديگر طول ميکشد که دادگاه حکم براي فسخ نکاح صادر کند؟

آيا مي توان از راي وحدت رويه زير چنين نتيجه گيري نمود که در رهن ملک تجاري (مغازه)سرقفلي نيز در رهن قرار گرفته وبا عدم پرداخت مالالرهانه در موعد مقرر وانتقال اجرايي ملک مزبور سرقفلي نيز انتقال يافته است؟
راي شماره : 620 - 20/8/1376
راي وحدت رويه هيات عمومي ديوان عالي كشور
گرچه رهن موجب خروج عين مرهونه از مالكيت راهن مطابق مواد قانون مدني نمي شود لكن براي مرتهن نسبت به مال مرهونه حق عيني و حق تقدم ايجاد مي نمايد كه مي تواند ازمحل فروش مال مرهونه طلب خود رااستيفاء كند ومعاملات مالك نسبت به مال مرهونه در صورتيكه حق مرتهن باشد نافذنخواهد بود، اعم از اينكه معامله راهن بالفعل منافي حق مرتهن باشد يا بالقوه ، بنا به مراتب مذكور در جائي كه بعد از تحقق رهن ، مرتهن مال مرهونه رابه تصرف راهن داده اقدام راهن در زمينه فروش وانتقال سرقفلي مغازه مرهونه به شخص ثالث بدون اذن مرتهن از جمله تصرفاتي است كه با حق مرتهن منافات داشته ونافذ نيست در نتيجه راي شعبه چهاردهم ديوانعالي كشوركه بااين نظرموافقت دارد به اكثريت آراءصحيح وقانوني تشخيص مي شود0 اين راي وفق ماده واحده قانون مربوط به وحدت رويه قضائي مصوب تيرماه1328 براي شعب ديوان عالي كشور و دادگاهها در موارد مشابه لازم الاتباع است.

سلام - همسر سابقم از طريق اجراي ثبت مهريه اش را به اجرا گذاشته بوده و پس از آن به صورت توافقي طلاق گرفتيم در دادنامه طلاق آورده شده که مهريه از طريق اجراي ثبت اقدام شده و به صورت اقساط از حقوق نامبرده کسر خواهدشد در موقع اجرا گذاشتن مهريه و قبل از درخواست ايشان مبني بر کسر حقوق تقاضاي توقيف اتومبيل اينجانب هم نموده بود که هم رپيس ثبت و هم شوراي نظارت ثبت آن را جزو مستسنيات دين دانستند ايشان بعداز طلاق و امضا در دفتر طلاق ودادنامه طلاق شکايت خود را به شوراي عالي ثبت نمودند و شوراي مذکور چنين راي دادند چون نامبرده کارمند است ماشين نمي تواند جزو مستسنيات دين باشد سپس اينجانب شکايت خود را با اراپه مدارک لازم به ديوان عدالت اداري کردم و دستور موقت مبني بر جلوگيري از اجراي راي شوراي عالي ثبت گرفتم ولي نگرانم راي قطعي هستم لطفا مرا راهنماپي فرماپيد

دوباره سلام ...
اگر امکانش هست جزئيات را همين جا بگويم و بدليل گفتن همه جزئيات خواهشمندم آنرا در سايت نگذاريد و به ميل بفرستيد واقعا ممنون ميشم ... من و اشکان در پارک لويزان به پيک نيک رفتيم و کمپ زديم.. بدليل سردي هوا مجبور شديم به داخل کمپ رفته و درها و پنجره هارو ببنديم.. من در همان هنگام لب اشکان را بوسيدم اما قصد انجام هيچ کاري را نداشتيم چون تو اين ۵ سال من خيلي به خونه اشکان رفتم اما هيچ کاري نکرديم ديگر چه برسد به داخل کمپ! در همان لحظات بود که پليس آمد و مارو از کمپ بيرون کشيد و بعد از اينکه سرخي روي لپ و لب وي ( کمي خنده دار است ) را ديد ۲ ۳ تا محکم به گوش وي زد و قبل از آن من لباس زيرم را دراورده بودم چون اذيتم ميکرد و وقتي داخل کيف آنرا ديد .. گفت که حتما شما را بطه نا مشروع داشتيد و بعد از کلي عجز و التماس بازهم مارو به کلانتري بردند و بعد از اينکه پدر و مادرمان آمدند مارو از بازداشتگاه به خانه بردند و روز بعد در دادگاه حاضر شديم .. در گزارش نوشته شده بود که به چادري مشکوک که درها و پنجره ها بسته بود برخورديم و بعد از بيرون آمدن آثار رابطه نا مشروع بر صورت پسر بود و لباس زير خانم در دستش بود ! بعد از خوانده شدن توسط قاضي من و اشکان با گفتن اينکه ما قصد ازدواج داريم اما در حال حاضر ميخواهيم درس بخوانيم و ... قاضي گفت بايد عقد کنيد اما ما پافشاري کرديم و قاضي گفت حد اقل ۷۴ ضربه بايد بخوريد که بعد از کلي اشک ريختن من قاضي گفت تا ۳ ماه ديگر حکم ميايد در خونه.. سپس قاضي پدر اشکان رو خواست و باهاش صحبت کرد و گفت بگذاريد اين ۲ باهم ازدواج کنن چون اشکان به قاضي گفته بود که پدرم مخالف ازدواج ماست و ... بعد از اينکه ما دوباره حکم رو از قاضي پرسيديم گفت ۳ ماه ديگه مياد دمه خونه .. سپس پدر اشکان با دادن فيش حقوقي خود مارا آزاد کرد .. حال سوال من اينست که حکم قاضي چه ميتونه باشه ؟ و اينکه آيا شلاق رو ميشه خريد ؟ آيا در اين وضع پيش آمده منو اشکان بايد کاري انجام بديم ؟ اگر حکم ما شلاق باشه و از اونجايي که من از شلاق ميترسم اگر فرار کنم باباي اشکان که ضامن ما شده چه بلايي سرش مياد ؟ و چي کار کنم تا پروندم از بين بره ؟ آيا مارو از دانشگاه اخراج ميکنن ؟ آيا اين پرونده در آينده کاري ما تاثير ميگذارد ؟ بازهم از اينکه طولاني شد واقعا از شما پوزش ميخوام وبازهم از سايت خوبتون تشکر ميکنم

مردی از نزدیکان ما راننده جاده بوده درطی سالیان از گوشه وکنار می شنیده که همسرش خلاف میکند ولی به دلیل علاقه به همسرش فقط با او صحبت میکند که در زندگی چه مشکلی دارید همسر نیز از علاقه او سواستفاده کرده و میگویدمن دلخوشی به زندگی ندارم اگر خانه را به نامم کنید به زندگی ام می چسبم مرد باشرط تمکین او این کاررا میکند البته این شرط بین آن دو بوده و شفاهی صورت میگیرد بعد از مدتی مرد جهت تعویض خودروی ولوی خود به شرکت ولو مراجعه و مبلغی جهت خرید وسیله نو به شرکت واریز میکند زن از فرصت استفاده کرده و مبلغ واریزی را از باب مهریه توقیف میکند بعد از آن هم مرد را دیگر به خانه راه نمیدهد امااز آنجاییکه به فرزندانش علاقه مند میباشد همیشه بدون اینکه نوشته ای بگیرد نفقه آنها رامیدهد حدود دو سال میگذرد روزی از آمریکا از سوی دختر عمه های خودش سی دی و عکسهای همسرش راکه در آغوش پسر عمه مرد میباشد با حالتهای مستهجن دریافت میدارد وتلفنی دختر عمه ها از امریکا به او میگویند در این مدت برادر ما هرموقع به ایران می آمده با همسر تو روابط داشته این عکسها و سی دی ها را ما وقتی برگشت ایران از کیفش پیدا کردیم و برایت فرستادیم و زن تو فاسد میباشد مرد که در مرحله جنون میباشد میخواهد توسط وکیل اقدام به شکایت علیه زنش و پسر عمه اش که در آمریکا میباشد بکند ولی آهی دربساط ندارد خواهشمندم همچنان مارا مورد عنایت قراردهید و بفرمائید با حدود ۶۰۰ عکس و سی دی میشودبه عنوان دلیل شروع به شکایت کرد وثانیا آیا پس از اثبات میتواند حداقل خانه اش راپس بگیرد زیرا زن شرط تمکین کرده بود ولی درآن زمان هم به همسرش خیانت میکرده و نهایتا بفرمائید این مرد برای احقاق حق شرعی خود در مورد خیانت زنش و پسرعمه اش که خارج است چه کارمیتواند بکند و درمورد مسائل مالی که باترفندهمسرش متضررشده چگونه میتواند پس بگیرد خواهشمندم چون ایشان در وضعیت روحی بدی قرارگرفته و متوجه شده ایم به مواد رو آورده باارشادات شما روزنه ای برایش بگشائئید بینهایت از بذل اوقات و اطلاعاتتان متشکرم

ضمن عرض سلام من اكر بخواهم ملك خود را كه در رهن بانك مسكن است به صورت وكالتي بفروشم جه متني را بايد در قولنامه يا وكالتنامه بنويسم كه اكر خريدار قسطش را نداد از حقوق من كه مدارك كسر از حقوقم در بانك موجود است كسر نشود ويا بتوانم از راه حقوقي دنبال كنم----با تشكرفراوان

با عرض سلام و تشكر فراوان.نظر به اينكه به دليل عدم تفاهم و مشكلات فراوان با زوجه مجبور ارايه دادخواست طلاق به دادگاه گرديدم و بعد از ۲ سال و از اوايل بهمن ماه سال جاري و بعد از تاييد دادگاه تجديد نظر حكم طلاق قطعي گرديد.به من گفته اند كه ۹۰روز مهلت دارم كه آن را به يكي از دفاتر رسمي تحويل نمايم حال با توجه به اينكه در اوايل بهمن نيز دادگاه تقسيط مهريه برگزار شد (۲۸۰سكه مهريه زوجه
) محكوم به دادن ۲۵ سكه بيش قسط و ماهيانه يك سكه در حق خوانده شده ام
چگونه حقوقم كه كارمند دولتي هستم و ماهي ۲۵۰هزار تومان و فاقد هر گونه امكانات مالي و مستاجر قاضي نا عادل چون كه وكيل نداشتم و طرفم وكيل داشت اين حكم را صادر نمود.همچنين به عنوان نفقه و اجرت المثل بايد حدود ۲ ميليون تومان بدهم.نميدانم كه آيا عدل اسلام اين است؟؟ آيا نميتوانستم آنقرر طرفم را اذيت كنم كه از خير مهريه اش بگذرد ؟؟
حال ۲ سوال:
۱ـمنظور از ۹۰ روز مهلت معرفي به دفاتر طلاق و وقت مشخص شده چيست؟آيا در صورت اعتراض بنده به حكم ناعادلانه دادگاه بدوي كه از سر اجبار و حفظ آبرويم مجبور به طلاق شدم امكان تغيير در حكم تقسيط هست ؟
در صورتي كه در دادگاه تجديد نظر اعتراضم بيش از ۹۰ روز معطل شود به دليل ازدحام آيا امكان تمديد مهلت هست؟
۲-نحوه تنظيم لايحه اعتراضيه به دادگاه تجديد نظر با شرح فوق را در صورت ممكن برايم بنويسيد.
با تشكر فراوان و آرزوي موفقيت براي شماو همكاران محترمتان.

سلام
اگر مردي به واسطه عدم تمکين زن معقوده اش با استناد به ماده۱۰۸۵ ازدواج مجدد بگيرد بعد از ازدواج مرد چه احکامي شامل زن ميشود وآيا حقيقت دارد که بعد از ازدواج مجدد مرد زن مالک کل مهر بصورت نقدخواهد بودبا اين توضيح که خانم هنوز باکره است وحق طلاق نيز خواهد داشت؟ خواهشا جواب کاملي به من بدهيد

با عرض سلام مجدد.
مصدوم حادثه رانندگي هنگام دريافت ديه از شرکت بيمه متن چاپي زير را امضا نموده است. آيا امضاي اين متن به معني رضايت نامه است. آيا پس از امضاي اين متن و دريافت ديه مصدوم ميتواند ادعاي خسارتمجدد کند. توضيح اينکه در مورد بنده عملا شکايت مجدد شده است و قاضي هم به کارشناسي داده است. بنده در مقابل اين شکايت مجدد چه ميتوانم بکنم . متن چاپي بيمه چنين است: اينجانب از آنجا که خودروي مقصر حادثه داراي بيمه نامه شخص ثالث نزد شرکت سهامي بيمه ايران بوده و آن شرکت نيز بر اساس ضوابط تمامي تعهد خود را در مقابل اينجانب بصورت کامل ايفا کرده است لذا بدينوسيله رضايت کامل خود را نسبت به شرکت سهامي بيمه ايران اعلام و ضمن عقد خارج لازم هر گونه ادعا و اعتراض بعدي و احتمالي ولو بعنوان ضرر و زيان در خصوص ديه و ارش موضوع پرونده خسارتي را نسبت به شرکت بيمه ايران از خود سب و ساقط مينمايم. ضمنا کليه حقوق و دعاوي اينجانب نسبت به اشخاص حقيقي يا حقوقي که ممکن است مسپول حادثه باشند به شرکت بيمه ايران واگذار ميگردد.
خواهشمندم راهنماپي بفرماييد. با آرزوي سر بلندي و سلامتي شما

با عرض سلام و خسته نباشيد
حدود يكسال پيش 9 نفر خارج از شهر به اين جانب با ضربات چاقو و ... حمله نمودند. نتيجه بازداشت ضاربين و اقرار و تاييد ان توسط گواهان در محل بود بعد از چند روز از ضاربين محبوس توطئه اي شكل گرفت و اسلحه اي گرم (كلت) معرفي و در منزل يكي از ضاربين كشف گرديد ضارب مالكيت اين اسلحه غير مجاز را به من نسبت داد ومدعي شد كه در صحنه درگيري توسط من عليه ضاربين استفاده شده است . توسط اگاهي اثر انگشت احد از ضاربين معلوم شد و مورد استفاده قرار گرفتن ان تاييد ننگرديد دادگاه بدون توجه به گواهان اينجانب كه عدم وجود سلاح گرم را تاييد مينمودند و صرفا بر اساس ادعاي سه تن از ضاربين كه به عنوان شهود به همراه متهم اصلي امده بودند متهم اصلي را تبرئه و به ناحق اينجانب را محكوم به تحمل 7 ماه زندان نموده است هيچ دليل و مستندي در پرونده عليه اينجانب هم وجود ندارد . از شما در اين زمينه راهنمايي مي خواهيم. در ضمن تجديد نظر هم حكم بدوي را تاييد نموده است.

باسلام خانه خود را در آبان ماه قولنامه نموده بعد از گرفتن چك اول پشمان شده وسپس به بنگاه مراجعه نمودم وبه بنگاه دار مطلب راگفتم حق پشيماني رانيز نوشته بود اما مدت رادر آن ننوشته كه بعد رفتن من به بنگاه وي با شيادي تمام مدت 24ساعت رابه قولنامه اضافه نموده بود وخريدار نيز حاضر به فسخ معاملع نميباشد وبه دادگاه نيز شكايت كرده است وقاضي نيز گفته وحكم داده است در صورت پراداخت مابقي پول بايد خانه را در ثبت به نام ايشان نماييد حال نيز ايشان چون ميخواهد وامي بگيرد اول بايد من در ثبت امضا نمايم وبعد وام را بگيرد سپس پول را پرداخت نمايد من هم از رفتن به ثبت خوداري ميكنم واگر خريدار نيز پول را به حساب دادگستري بريزد نماينده دادگستري مرود وبراي وي امضا ميكند در صورتي كه نداشته باشد نه خواهشمنداست راهي جهت گرفت منزل وفسخ معملع جلوي راه ما بگذاريد

عرض سلام خدمت جناب آقاي سربازي و همکاران محترم شما سوال خاصي ندارم صرفا پيشاپيش سال بسيار خوب و مبارکي را برايتان آرزو دارم اميدوارم در سايه توجهات حق تعالي موفق و کامروا باشيد همچنين از زحمات کليه همکاران محترمتان که تلفني پاسخگو مي باشند نيز سپاسگذارم .

جناب آقای سربازی
با عرض سلام و تقدیم احترام و با تشکر از اقدام مبتکرانه و شجاعانه جنابعالی در ایجاد سایت وکالت
مرحوم پدر اینجانب در یکی از روستاهای اطراف اراک دارای زمینی زراعی بود که از حدود 20 سال پیش توسط عده ای از اهالی همان روستا قسمتی از زمین ایشان و تعدادی دیگر از کشاورزان تصرف شده و هر بار که آن مرحوم یا سایر کشاورزان به متصرفان اعتراض مینمودند آنها با تهدید و ارعاب و یا با ایراد ضرب و جرح برخورد می نمودند .
سه سال پیش اداره راه اقدام به ایجاد اتوبان جدید کمربندی اراک نمود که از زمینهای تصرف شده مرحوم پدرم و آن کشاورزان میگذشت . متصرفان که در ادارات و ارگانهای اراک دارای نفوذ میباشند با اعمال نفود توانستند نسبت به دریافت قسط اول مبلغ پرداختی اداره راه اقدام نمایند .
پس از اینکه مرحوم پدرم و چند نفر از کشاورزان به اداره راه مراجعه نمودند و اصل سندهای 6 دانگ و سیم سربی خود را ارائه دادند اداره راه از پرداخت مابقی مبالغ زمین ها خودداری و اعلام نمود که پرداختها را موکول به اعلام نظر دادگستری مینماید .
پس از طرح شکایت مرحوم پدرم و تعدادی از کشاورزان به دادگستری مبنی بر تصرف زمینها و تهدید و ارعاب طی چندین مرحله متصرفین اقدام به ضرب و جرح و نابودی موتور آب و مسدود نمودن چاه های آب و . . . نمودند که کلیه موارد بصورت شکایت به دادگستری اعلام و صحت آنها به اثبات رسید که حتی چند نفر از ضاربین نیز مدتی بازداشت شدند .
در پی بالا گرفتن اقدامات آنها و ممانعت از پرداخت پول زمینها و ادامه تصرف زمینها مرحوم پدرم و تعدادی دیگر از کشاورزان به یک وکیل در اراک مراجعه نمودند که آن وکیل از آنها وکالت بلاعزل گرفت که نسبت به پس گرفتن اصل زمینهای تصرف شده و قسط اول پولی که متصرفان دریافت کرده بودند و همچنین دریافت مابقی پول اقدام نماید و در عوض از کل مبلغ و کل زمینهای مورد ادعا یک دانگ به او بدهند .
حدود 7 ماه پیش هنگامی که چند نفر از موکلین نسبت به وضعیت پرونده از وکیل سوال کرده بودند و شماره پرونده در اداره راه را پرسیده بودند وکیل مذکور به بهانه آماده بودن پول زمین ها از موکلین خواسته بود تا اصل سندهایشان را به او بدهند تا اقدام کند .
مرحوم پدرم و سایرین نیز اصل سندها را به تحویل داده بودند . مرحوم پدرم حدود 2 ماه پیش فوت نمودند و هنگامی که ما جهت پس گرفتن سند به ایشان مراجعه کردیم ایشان گفتند من وکیل پدرتان بودم و سند را تا زمانی که یک دانگ زمین ها را تفکیک نکنم و سهم یکدانگ خودم از پولها را مشخص نکنم نمیدهم . در مراجعه مجدد ایشان اعلام نمودند که باید بروید و انحصار وراثت کنید تا من سند را به وراث ایشان بدهم .
با توجه به اینکه برای انحصار وراثت اقدام نموده ایم و دادگستری گفته که باید روزنامه بشود و این امر حدود یک ماه طول میکشد حال سوالات زیر برای ما بوجود آمده است :
1 - چگونه ما باید سند خود را از این وکیل پس بگیریم .
2 - این وکیل از دادن هر کونه اطلاعاتی نسبت به پرونده فوق الذکر به ما خودداری می کند و حتی شماره پرونده را نیز نمی گوید . چگونه میتوانیم قانونا از او اطلاعات و اقداماتی را که در مورد پرونده و مبالغ پرداختی و وضعیت زمینها انجام شده است دریافت کنیم ؟
3 - در اراک به چند نفر وکیل مراجعه نمودیم متاسفانه با توجه به کوچک بودن شهر و آشنایی آنها با یکدیگر و یا سایر موارد . . . وکلا یا به ایشان اطلاع میدهند یا ما را سر میدوانند . چه باید بکنیم ؟
ما 4 برادر و 5 خواهر هستیم . برادر بزرگترمان با وکیل مذکور دوست است و در اصل او ایشان را برای اینکار به مرحوم پدرم و سایر کشاورزان معرفی کرده و هنگام تقاضای انحصار وراثت حاضر به اقدام نشد و حتی با ادعای گم کردن شناسنامه اش آن را جهت تقاضا تحویل نداد . هر اقدامی که ما انجام میدهیم ایشان به وکیل مذکور اطلاع میدهد . وکیل مذکور دارای زد و بند و ارتباطات گسترده ای در ادارات مختلف و ارگانهای اراک میباشد . برای متوقف کردن ایشان و احقاق حق و حقوقمان و عزل ایشان از وکالت و ادامه رسیدگی به رونده چه باید بکنیم ؟

سلام
آيا ميتوان در دادگاه خانواده براي اثبات مثلا نشوز زن وعدم استحقاق نفقه يا عدم تمكين به آراء علما استناد كرد وآيا رأي آنها براي دادگاه ميتواند حجت باشد
مثلا آراء اغلب علما به عدم استحقاق نفقه به زوجه غير مدخوله اي كه در خانه پدرش زندگي ميكند ؟يا احكام ديگر مرجع تقليد در مورد مسأله اي ديگر قابل استناد است براي قاضي؟
در كل قانون وضابطه خاصي براي احقاق اين امر وجود دارد؟منظور ماده يا قانون خاصي وجود دارد براي استناد به اين آراءاز نقطه نظر حقوقي ميگويم ممنون ميشوم جواب سئوالهايم
را با سعه صدر بدهيد

با عرض سلام و تبريک سال نو خدمت شما بنده سوال خاصي نداشتم و فقط ميخواستم بابت زحمات بي وقفه حضرتعالي در پاسخ به مسايل حقوقي مردم طي سال گذشته کمال تشکر را داشته باشم اميدوارم که خداوند بزرگ همواره پشتيبان شما باشد با تشکر

با سلام دوباره٬ من یه مشکلی در ازدواجم پیش اومده که می خواهم با شما مشورت کنم. راستش من و مردی که می خواهد با من ازدواج کند هم را دوست داریم خاستگاری هم انجام شده کسی هم از خانوادها مخالفت نکرده با این مسائله اما اختلاف پیش امده سر مهریه است خانواده من 300 سکه پیشنهاد کرده اند که خانواده ایشان قبول نمی کنند مخصوصا که به تازگی برادرشان ازدواج کرده و مهریه خانمش 100 سکه است و خانواده ایشان هم همین توقع را از من دارند مخصوصا از بس به تازگی خانمها با مهریه همسرشان را به زندان می اندازند خانواده ایشان مخالفت می کنند و می گویند وقتی این توان را نداری زیر دین نرو. من هرگز قصد اجرا گذاشتن مهریه ام را ندارم و ایشان هم این را می دانند و مخالفتی با پزیرش ان ندارد اما ما نمی خواهیم رضایت و حمایت خانواده را از دست بدهیم از طرفی من با مهریه کم مشکلی ندارم اما پدرم می گوید مردها قابل اطمینان نیستند و چون حق طلاق دارند مهریه هم کم باشد به راحتی بعد از چند سال با کمترین نارحتی همسرش را طلاق می دهد و دنبال دیگری می رود. من نمی دانم چه کارکنم و شما که با این مسائل سر و کار دارید ایا مهریه پایین باعث تحدید و نا امنی زندگی می شود؟ من می دانم در حال حاضر مردی که انتخاب کرده ام تمام داراییش یک ماشین پراید است که قسطش تمام نشده ویک خط مبایل که با درامد خودش گرفته. مطمئنا در اینده درامدش بیشتر می شود از طرفی حاضر به قبول مهریه من هم هست و من حاضر به کم کردن ان اما مشکل خانواده هاست. برای همین پرسیدم ایا می توانم کاری کنم که مهریه عندالمطالبه نباشد و اگر همسرم بی دلیل اقدام به جدایی کرد من ان را طلب کنم؟ چون مطمئنیم این اتفاق نمی افتد فکر می کنیم شاید این طوری نگرانی هردو خانواده حل شودو با تشکر

نمونه هایی از متن مبایعه نامه برای خرید وفروش مغازه -خانه وزمین را می خواستم که تمامی موارد حقوقی در آن در نظر گرفته شود در سایت های مختلف جستجو کردم متاسفانه چیزی پیدا نکردم لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

باعرض سلام در يك پرونده جزايي وكيل انتخاب كرديم وتمام حق وكاله براي دادگاه جزايي وتجديد نظر را به او پرداخت كرديم اكنون ميخواهيم وكيل ديگري براي دادگاه تجديد نظر انتخاب كنيم اكنون بايد وكيل قبلي چند درصد حق الوكاله را به ما برگرداند

سلام، اولش بگم كه من مهندسم و موقعيت شغلي و اجتماعي خوبي دارم اخلاقم هم خيلي ملايمه حتي از فحش دادن هم بدم مياد دست بزن هم ندارم.
چند ماهي بيشتر نيست كه ازدواج كردم. ولي تو همين چند ماه زنم زندگي رو زهر مارم كرده. از هر حرف و شوخي كه از من و خونودام شنيده ايراد ميگيره ولي خودش فحش بده طوري نيست. خلاصه اينكه تو همين عيد خونوادش اومدن خونه ما كه بريم مسافرت اوضاع بدتر هم شد. ديگه علانا جلوي خونوداش به من فحش داد خيلي ناراحت شدم ولي به خاطر مهمونا تحمل كردم. آقا رفتيم مسافرت اوضاع بدتر شد سر بهانه هاي كوچيك شروع ميكرد به جنجال و فحاشي. هرچي گفتم خونواده خودتن نزار مسافرت كوفتشون بشه ولي قبول نكرد. تازه رفت مخ اونا رو هم زد همگي ريختن سرم با من جرو بحث كردن نامردا. از اين مسافرتي كوفتي كه برگشتيم اومدن خونه ما 1 آبرو ريزي حسابي كردن و رفتن. هرچي گفتم تو حق نداري بري گوش نكرد. گفتن ميخواييم طلاق بگيريم. خلاصه به وساطت بزرگترا هم كه اميدي نيست چون اونا هم به نوعي بچگي كردن. نميدونم چي كار كنم كه وادار بشه برگرده خونه. يه دادخواست تمكين دادم ولي ظاهرا ضمانت اجرايي نداره نه تنبيهي نه اجباري فقط نفقه قطع ميشه. آخه اين چه قانونيه. اگه مهريشو بذاره اجرا منو ممكنه بندازن زندان ولي اون هر كاري دلش بخواد ميكنه و مجازاتي نداره. خواهش ميكنم كمكم كنيد ميخواهم برگرده خونه حتي با اون اخلاق گندش. نميخوام طلاقش بدم. چي كار كنم مجبور شه برگرده خونه؟

سلام آقاي سربازي
با عرض ادب و تبريك سال نو
زميني است متعلق به ما كه سالها تحت تصرف غيرقانوني ديگري قرار گرفته و پس از تلاشهاي فراوان موفق به اخذ حكم قطعي مبني بر مالكيت خويش شده ايم .
در طول سالهايي كه تحت تصرف نامبرده قرار داشته ، اقدام به احداث اعياني تجاري به صورت پاساژ نموده و اكثر قريب به اتفاق سرقفلي ها را نيز واگذار نموده است .
حكم قطعي از سوي ديوانعالي كشور در سال 70 صادر شده است مبني بر (( مالكيت اينجانب بر زمين پلاك مورد نزاع و نيز حفظ حقوق اعياني احداثي )) . همچنين با توجه به اينكه نسبت به اعياني احداثي تصميمي اتخاذ نگرديد با توجه به طرح پرونده اي كيفري مبني بر تصرف عدواني و فروش مال غير ، دادنامه قطعي ديگري در سال 83 از سوي دادگاه صادر گرديد كه اشعار دارد بر اين امر كه (( ... چنانچه طرفين نسبت به سرقفلي و اعياني احداثي ادعايي دارند مي بايست از طريق محاكم عمومي اقامه دعوي نمايند ... )) .
با اين اوصاف لطفا بفرمائيد :
1 – با توجه به قاعده الزرع لزارع ولو كان غاصبا ، آيا متصرف غير قانوني غير از پول اعياني احداثي توسط خودش بنرخ روز مي تواند ادعاي ديگري داشته باشد ؟
2 – با توجه به اينكه بر روي زمين متعلق به ما اقدام به احداث اعياني و واگذاري سرقفلي به ديگران شده ، ما چه اقدامي در جهت باز پس گيري مغازه ها و يا لااقل سرقفلي آنها مي توانيم انجام دهيم ؟
3 – با توجه به اينكه شخص متصرف ، در قسمتي از مغازه هاي احداثي فعاليت تجاري داشته آيا مي تواند ادعاي حق كسب و پيشه بر روي زمين غصبي داشته باشد ؟
4 – آيا با احتمال باز پسگيري سرقفلي ها ، متصرفين جديد ميتوانند ادعاي حق كسب و پيشه از ما داشته باشند ؟
5 – با توجه به اينكه در زمين ما بصورت غاصبانه و غير قانوني اقدام به احداث تجاري و ايجاد سرقفلي و واگذاري به اشخاص شده است ، در صورتي كه ما درخواست تخليه متصرفيني كه تمكين نداشته باشند را بنمائيم آيا بايد سرقفلي ايشان يا حق كسب و پيشه اي به آنها پرداخت نمائيم ؟
۶ - و در پايان آيا منظور ديوان عالي کشور از حفظ حقوق اعياني - پرداخت هزينه انجام شده بابت احداث اعياني بوده يا شامل سرقفلي نيز ميتواند باشد ؟
با تشکر فراوان . ۱۰/۱/۸۶

سلام خداوند امثال شماها را براي مردم نگه دارد باز هم تشکر مي کنم از پاسخي که داديد - خيلي خيلي ممنونم
اما مشکل ديگري هم دارم .من با همان خانم يکسال و چهار ماه است که به صورت توافقي جدا شده ايم . ايشان قبل از طلاق اقدام به سرقت وساپل خانه کرده بود و در دادگاه عنوان کرد که جهيزيه ام بوده ( البته بدون اراپه مدرک ) در زمان طلاق تصميم گرفتم مقداري از وساپل برده شده را به او بدهم و وقتي که در شوراي حل اختلاف براي طلاق توافقي رفته بوديم در فرم توافقي نوشتند که جهيزيه از منزل خارج شده و در دادنامه نوشتند که جهيريه تماما تحويل زوجه گرديده است و در دفتر طلاق و سند طلاق هم آورده شده است ناگفته نماند که من وساپل به سرقت رفته را قبل از طلاق با دستور بازپرسي و صورتجلسه کلانتري از او گرفتم و مقداري از وساپل را هم به او دادم مثل تلويزيون ال جي و... که در زمان ازدواجمان (۲۰ سال پيش ) شرکت ال جي وجود نداشته . اکنون مدتهاست که پيگير جهيزيه است و مدام مرا به شوراي حل اختلاف مي کشاند که دو جلسه آخر نرفتم ضمن اينکه قاضي شورا هم با او هم صداست و جالب اينکه منشي وي در حضور خانم سابقم گفت که بگذار ايشان به منزل شما بيايند و وسايلش را ببرند و حتي پرونده را به دادگاه هم نمي فرستند . نمي دانم چکار کنم چندين وکيل هم حق را به من داده اند و سند طلاق را دليلي محکم بر ادعاي من مي دانند به خدا قسم ايشان اصلا جهيزيه اي نداشته اند و برادر و خواهرش هم زير استشهاديه امضاء کرده اند ولي شورا دست بردار نيست و حتي حکمي هم مبني بر استرداد جهيزيه صادر کردند که من لايحه اي با مدارک اراپه کردم ولي آن پرونده کنار گذاشته شد و خانم پرونده ديگري باز کرده و مدام مزاحم بنده مي شوند و اخطاريه را به محل کارم مي فرستند . لطفا مرا راهنماپي کنيد که چکار کنم . در صورت امکان پاسخ را به آدرسم ايميل کنيد - منتظرم - خدا ياورتان باشد

سلام .جناب اقاي سربازي اينجانب ضمانت وام مسكن پدرم راقبول كردم وگواهي كسر حقوق ازمحلاشتغالم به بانك دادم والان حدود 2سال است كه پدرم اپارتمان را فروخته است وخريدار مدتي است كه اقساط وام را پرداخت نمي نمايد ودائما ازبانك تماس ميگرند ومرا تهديد مينمايند كه اگرخريدار اقساط راپرداخت ننمايد به محل كارم نامه ميزنند كه از حقوق من كسر كنند لطفا مرا راهنمايي كنيد كه چگونه از مشكل به وجود امده خلاص شوم لطفا جواب ايميل را فارسي انگليسي بنويسيد. با تشكرو احترام

باسلام و خسته نباشيد

من پسري ۳۰ ساله هستم و خردادماه ۸۵ به خواستگاري دختري كه توسط دختر عموي اينجانب معرفي شده بود رفتيم. بعد از مراسم خواستگاري قرار شد در بله برون ما صيقه محرميت بخوانيم ولي در آن روز با اينكه با عاقد هم برده بوديم خانواده عروس قبول نكردند و گفتند چون دختر خاله عروس صيغه بوده و بعد از چند ماه ايشان را پس زده اند لذا نگذاشتند ما صيغه بخوانيم. بعد از دو هفته به عقد هم درآمديم. ولي متاسفاه بلافاصله بعد از عقد اخلاق خانواده و عروس ۱۸۰ درجه عوض شد. بعد از آن هم هر وقت خواستيم اقدامي كنيم. مثلا با خواهر بزرگم مي رويم منزلشان تا به خريد سرويس طلا براي عروس برويم عروس مي گويد من نمي آيم خواهر بزرگم امروز به خانه ما مي آيد و بهانه هاي ديگر و ...
اخيرا متوجه شده ايم پدر و مادر داماد معتاد به مواد مخدر و هم فروشنده مواد هستند و پدر عروس قبلاً نيز بابت همين موضوع در زندان بوده . حالا با توجه به اين موارد و سرناسازگاري عروس با من و خانواده ام ديگر قادر نيستم با وي ازدواج كنم. لازم به ذكر است كه طي اين ۹ ماه فقط ۴ بار به خانه ما آمده و آن هم به زور و فقط بعد از خوردن شام به خانه خودشان برگشته و هيچ رابطه اي هم بين ما نبوده . و چون از آينده خود مي ترسم كه مبادا مجبور شوم روزي قاچاق فروش شوم مي خواهم از همسرم جدا شود. خواهشمندم به اينجانب بگوئيد اگر بخواهم همسرم را طلاق بدهم چقدر مهريه به وي تعلق مي گيرد (مهريه ۱۴ ميليون تومان ) و آيا با توجه به اينكه حقوق اينجانب ۱۷۲ هزار تومان مي باشد تقسيط مهريه امكان پذير است.
بنده قسط دارم يك وام براي خريد اتومبيل بردارم آيا بعد از گرفتن وام و خودرو آيا همسرم مي تواند آن را بعنوان مهريه بردارد.
با تشكر از حضرتعالي

همسر بنده به ديه در حق بنده محكوم گرديده و حكم آن قطعي شده است. اكنون دادخواست اعسار مطلق از پرداخت ديه را داده با وصفي كه ايشان هم‌اكنون در حال گرفتن مهريه به صورت اقساط و جهيزيه و ساير حق و حقوقات خودش است آيا ممكن است وي را از پرداخت ديه معاف كنند؟

جناب سربازي
تعدادي از سهامداران يک شرکت که بالغ بر ۴۹٪ سهام را دارا هستند مشکلات حقوقي پيچيده اي با ۵۱٪ پيدا نموده ايم نياز به وکيل مجرب و متخصص در امور شرکتها داريم لطفاْ راهنماپپي فرماپيد البته مرکز شرکت در مشهد است و بنده ساکن تهران

مدتي پيش اپارتماني را از شخصي خريدم ولي بعدا معلوم شد كه سند به نام برادر فروشنده است واو با كارت شناسايي جعلي با استفاده از نام برادرش معامله نموده است وبرادرش بعد از 15روز زير قولنامه بنگاه را امضا نموده است در صورتي كه وي نيز وكالت بلاعزل وقولنامه دارد ومن به خاطر كتمان واقعيت وفروش مال غير از معامله كننده شكايت كرده ام ايا ميتوانم از اين طريق حقم را بگيرم؟ضمنا قولنامه من توسط برادر وي امضا نشده.

با سلام و خسته نباشيد
ملکي را خريداري کرده و به پدرم جهت کارهاي اداري (حقوقي) اجاره دادم در تاريخ ۲۳/۱۱ ۸۴
بعد از گذشت يک سال به اين بهانه که آن ملک از جانب موکلين پدرم شناخته شده اظهار تمايل جهت خريد ملک از من نمودند بنده نيز به قيمت روز موافقت به فروش ملک به پدرم نمودم در روز معامله مقرر شد که يک چک رمزدار براي من از بانک بگيرد و من نيز به علت داشتن فرزند کوچک و البته داشتن اعتماد به پدر زودتر از دريافت چک به دفترخانه رفته و وکالت نامه (بلاعزل) تنظيم شده از قبل را امضا نمودم ليکن چک مذکور نه در آنروز و نه تا کنون به من داده نشده و پدرم تلفنهاي مرانيز جواب نميدهد و جديدا مشخص شده است که تصميم به ازدواج با يکي از موکلين جوانش گرفته است هنوز همسرم از قضيه اطلاع ندارد براي پس گرفتن ملک وکالت داده شده ميتوان کاري کرد يا خير
با تشکر

با سلام وعرض خسته نباشی احتراما باستحضار میرسانم که در سال ۱۳۴۱مرحوم پدرم مغازه ای را اجاره داده است که در قولنامه مدت اجاره مشخص نشده ومبلغ سر قفلی هم قید نشده است واصلا هیچگونه پولی دریافت نشده است فقطمبلغ اجاره ماهیانه قید شده ومستاجر حق واگذاری به غیر را ندارد بعد از چند سال فرزند مستاجر به جای پدر مشغول کسب شده است در سال ۱۳۷۶پدرم قبل از فوت مالکیت ملک را بنام فرزندانش انتقال داد واین مغازه جز همین ملک میباشد و سه مرحله اقدام به تعدیل اجاره بها شده است ضمنا مستاجر که قولنامه بنام او است چند سال است که فوت کرده است چند بار حضورااز مستاجر خواسته شده است که در قبال دریافت حق کسب وپیشه بمیزان کارشناسی منطقه اقدام به تخلیه مغازه کند واو قبول نمیکند لطفا مرا راهنمایی کنید با کمال تشکر

باسلام مجدد
بنده جهت خريد يك دستگاه خودرو، ضامن فردي شدم كه ايشان ازپرداخت اقساط آن (به تعداد26 قسط)خودداري نموده ودرحال حاضر ازفيش حقوقي اينجانب كسر ميشود.خواهشمنداست جهت خلاصي ازاين مشكل بنده را راهنمايي فرماييد. باتشكر