نقش وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی در ایران. میخواستم لطفا در خصوص این موضوع مرا راهنمایی کنید یا کتاب مرفی نمایید. ممنون

باسلام وآرزوي قبولي طاعات شما
من كارمند رسمي يك شركت دولتي هستم مهريه همسرم ۵۰۰ سكه است مابه خانه خود نرفتيم ولي هم بستر شديم من يك خانه دارم كه سندش بنامم هست وفعلا خالي هست من منزل پدرم هستم وايشان فوت كرده وشش وارث دارد آيا درصورت به اجراگذاشتن مهريه با حقوق ماهيانه ۳۵۰ هزار تومان يك سوم حقوقم را ميگيرد .يا خانه ام رانيز توقيف مي كند وآيا توقيف يعني عدم توانائي در نقل وانتقال ومن ميتوانم ساكن شوم در آن يا اينكه دادگاه آن راضبط ميكند و به او ميدهد

دانشمند محترم جناب آقای سربازی
با سلام و احترام
استدعا دارم با توجه به موقعیت و متن وکالتنامه که به اختصار به عرض می رسانم اظهار نظر فرمایید .
1- شخصی بهایی فوت مینماید وراث او به مادرشان وکالت با حق توکیل غیر برای فروش خانه میدهند .مادر خود شخصا خانه را به موجب قرارداد عادی به شخصی می فروشد سپس برای وفای به عهد که انتقال رسمی در دفترخانه است وکالتی تام و مطلق به شخص ثالثی میدهد که خانه را به خریدار یا هر کس دیگری که لازم باشد انتقال قطعی دهد وکیل ثانوی آیا می تواند به استناد این وکالتنامه که فقط جنبه کاری و وفای به عهد دارد را به دیگری تفویض نماید ؟ با توجه به اینکه وکیل اصیل خود عقد بیع را انجام داده است . و آیا در صورتی که وکالت توسط دفترخانه ای تفویض شده باشد آیا وراث موکلین اولیه حق شکایت از دفترخانه را دارند یا خیر ؟ با قید به اینکه در این رابطه هیچگونه خسارتی به موکلین اولیه وارد نشده بلکه نسبت به وفای به عهد آنها که انتقال ملک میباشد نیز مساعدت شده است .

مدت 3سال از ازدواجم می گذرد حدود دو هفته پیش با همسرم مشکل پیدا کردم واو مرا به خانه پدرم آورده ورهایم کرد حالا او مدعی شده که تو خانه خودت را رها کردهای پس حق وحقوقی نداری ضمنا در این مدت مورد ضرب وجرح نیز قرار گرفتم او دچار ناراحتی شدید اعصاب است وحتی دارای پرونده در نزد متخصص است وتعادل روحی ندارد واز یک هفته پیش قفل در را تعویض کرده وادعا کرده که نمی توانی جهیزیه ات را برداری.لطفا مرا راهنماییکنید.با تشکر

بنده و ۴ برادر و ۲ خواهرم از وراث پدرم ميباشيم که در گواهي انحصار وراثت مشخص شده که يکي از برادرانم مانع از تقسيم ماترک ميباشد و با تهديد به آزار و اذيت و عدم حضور مانع تقسيم ميباشد راه قانوني در اعاده حقمان چيست؟ باتشکر از راهنماپي شما

با سلام و احترام و آرزوی قبولی طاعات و عبادات شما . با توجه به اینکه حضانت فرزند پس از 7 سالگی با پدر می باشد آیا فرزند خود حق انتخاب یکی از والدین را در همین سن دارد یا الزاما حضانت با پدر است در صورتی که فرزند چنین حقی را داشته باشد شرایط آن چیست ؟با تشکر

سلام
بعد از مطابه مهريه 1357 سكه،همسرم راضي به طلاق توافقي شد با مهريه 100ريال، سوال اين است كه
حق الوكاله وكيل معاضدتي و
نيم عشر دولتي و هزينه دادرسي چگونه محاسبه ميشود(چند درصد)؟؟
و بر مبناي كدام (كل مهريه يا 100 ريال) محاسبه ميشود؟؟؟
متشكرم

باسلام
جناب آقاي سربازي
پدر اينجانب در سال ۷۳فوت کرده و ماترکي که از ايشان باقي مانده است هنوز تعيين تکليف نشده است اما يکي از برادرانم در يک طبقه خانه پدري ساکن است بدون پرداخت حقي به بقيقه ورثه و هم از مغازه هاي پدرم بدون پرداخت حقوق ديگران استفاده مي کند. هر بار هم که ورثه در خواست تقسيم اموال و روشن شدن وضعيت دارايي را مي نمايند با جواب هاي نامشخص روبرو مي شوند. سوال اين است آيا ما مي توانيم از ايشان خسارت بگيريم به چه صورت اجاره ؛ خسارت و يا موراد ديگر هم در مورد خانه هم در مورد مغازه ها؟
آيا براي تعيين تکليف بايد وکيل بگيريم و يا به شوراي حل اختلاف مراجعه نماييم؟
آيا مي توان بين ورثه يکي از سوي برخي ديگر نماينده شود و دنبال کارها باشد؛ ضمن آنکه با راهکارهاي قانوني و اداري اين موضوع آشنايي نداريم؟
سهم وکالت براي وکيل چند درصد ماترک است ؟ طي چند مرحله بايد پرداخت شود؟
از راهنمايي هاي شما سپاسگزارم

باسلام چندي پيش با اجبار زنم مجبور شدم ۲ دانگ از اپارتمانم را كه تا پنج سال ديگر در رهن بانك مسكن است را بصورت وكالت بلا عزل بنام زنم كنم والان بشدت پشيمانم حال چند سوال دارم
اول چطور مي توانم اين وكالت را بهم بزنم
دوم اگر زنم سند را بدون اجازه بردارد ايا با وكالت نامه وسندي كه بنام من ودر رهن بانك است كاري از قبيل شكايت در گرفتن دو دانگ يا پولي از من بنمايد
سوم اصولا تا وقتي خانه در رهن بانك است وكالت ايشان بدرد مي خورد ومي تواند ادعاي حق طلبي كند
براي منزل خودم چگونه در خواست سند المثني كنم

اگر بدون اطلاع ايشان خانه را بفروشم ) بصورت وكالتي ايشان مي تواد شكايت كند

باعرض سلام وادب
مغازه اي درحدود سال 1369توسط پدرم
به شخصي واگذار گرديده است درقالب
اجاره كه مدت 3 سال است به عنوان
مهريه مالكيت ان به همسرم رسيده
است.همچنين مستاجر مغازه را بدون
اجازه و خلاف قرارداد منعقده بين خود
وپدرم انرا به شخص ثالث واگذار كرده
است. حال براي باز پس گيري ان چه
بايد كرد؟
جناب سربازي ايا حق كسب به ايشان
تعلق ميگيرد؟
ايا مستا جر ميتواند اظهار كند كه با با
مستاجر جديد شراكت دارد؟
بطور كلي براي باز پس گيري مغازه همسرم چه بايد كرد؟

با سلام و قبولي طاعات
اينجانب وكيل پرونده حقوقي به موضوع تقسيم تركه مي باشم كه خواهران موكل به طرفيت موكل تقاضاي تقسيم تركه مورثشان كه عبارتند از يك قطعه زمين كشاورزي و قنات مخروبه و دو منزل قديمي . نكته مورد سئوال و مبهم براي اينجانب اين است كه مورث موكل در سال 58 فوت شده و قنات در سال 59 خشك گرديده موكل خود به تنهايي جهت مجوز و اخذ پروانه چاه از سازمان آب اقدام نموده و پروانه به اسم موكل و ساير ورثه صادر گرديده موكل پروانه را در زمين ديگر كه متعلق به خودش بوده چاه حفر كرده و كليه هزينه ها پرداخت كرده و به آب مي رسدضمنا ساير ورثه كتبا اقرار و اعتراف نموده اندكه چاه فوق الذكر و كليه هزينه ها خود موكل پرداخت نموده و گفته اند هيچ گونه سهمي در چاه ندارند و ذيل برگه را كليه ورثه امضا نموده اندبعد از 26 سال كه اختلاف حاصل شده با توجه به اينكه در در قطعه زمين و دو منزل اختلافي وجود ندارد ورثه ادعا نموده اند كه مالك چاه نيز هستندآيا ورثه در چاه مالكيتي دارند يا فقط در امتيازپروانه چاه لطفا جهت دفاع در محكمه اينجانب را راهنمايي فرماييد چنانچه ماده قانوني يا راي وحدت رويه اي وجود دارد بيان فرماييد
با تشكر

با سلام و عرض تشکر خدمت جنابعالي
خانم بنده بعد از يک ماه و نيم که از زندگي مشترکمان مي گذرد به منزل پدريشان مراجعه کرده و بعد مراجعت من و پدرم امتناع کرده است و اکنون مهريه خود را به اجرا گذاشته است و اينجانب بدليل بده کار بودن ماشينم و موبايلم را به خواهرم انتقال دادم حال ايشان کيفري فرار از دين از من شکايتي کردند .
سوال اينکه آيا صرف پرداخت قسط خودرو ميتوانم اثبات کنم مقروض بودم؟
۲.ايشان در خواست نفقه کردند آيا با وجود اينکه خودشان ممانعت کردند مستحق خواهد بود؟
۳-ايشان هنگام توقيف جهيزيه بدون اطلاع بنده صرف داشتن حکم انجام دادند و وسايل من را هم بردند چگونه مي توانم پيگيري کنم؟
۴- بنده از ايشان بعنوان تدليس (داشتن هپاتيت بي) شکايت کردم که در دادگاه بدوي محکوم شدم که ايشان صرف زدن واکسن بعد دو سال من اکتفا کرده و حکم بنفع ايشان بوده آيا در دادگاه تجديد نظر مي توانم اثبات کنم يا خير؟
۵- در اين حالت چگونه طلاق داده مي شود آيا مي تواند اقدام کند؟
با احترام

با سلام
حق کسب وپیشه برای مستاجر با شرایط ذیل چگونه تعیین میشود.
۱-سند اجاره سال ۵۷ و رسمی است.و برای شغل سلمانی.
۲-در سند رسمی اجاره صراحتا ذکر شده مستاجر هیچ وجهی از بابت سرقفلی نپرداخته.
۳-مغازه عملا ۳ سال است تعطیل است.
۴-مغازه مشابه در همسایگی آن به قیمت ۱۰۰ ملیون تومان( مالکیت + سرقفلی) میباشد.
آیا کارشناس برای تعیین حق کسب و پیشه قیمت روز مغازه مشابه را ملاک قرار میدهد و یا شرایط فوق الذکر در تعیین حق کسب و پیشه موثر است و مثلا در شرایط با لا در چه حدودی است.
با تشکر.

درخصوص وكالت طلاق از سوي مرد به زن: آيا در متن وكالتنامه دقيقا بلافصل بودن اين حق بايد ذكر شود. آيا امكان ارائه يك نمونه وكالاتنامه معتبر حق طلاق ميباشد؟

آیا در محاسبه هزینه تمبر ابطا لی مشا ورین حقوقی 40% و60% اعمال می شود

باسلام
اگر زن درخواست مهريه كند وبا توقيف و فروش اموال مرد به مهريه اش برسد و مرد درخواست تمكين نمايد و زن خواهان طلاق باشد بدون هيچ دليل محكمه پسندي مرد تا كي مي تواند از طلاق زن خود داري كند و اين دوره تسلسل تا چند سال ادامه خواهد يافت با توجه به اينكه مرد مهريه را پرداخت نموده و به هيچ عنوان حاضر به طلاق زن نمي باشد .( تاكيد ميكنم با فرض اينكه زن هيچ دليل موجهي نداشته باشد ) آيا قانون در چه شرايطي مرد را مجبور ميكند كه زن را طلاق دهد و مرد به فرض با يك ماه زندگي مشتر ك بايد مهريه را بدهد و زن را طلاق دهد آيا به صرف اظهار زن كه ديگر قادر به زندگي نيست و چون مهريه اش را نيز گرفته خواهان جدايي باشد ؟ حق و حقوق مرد و زيان مالي كه ديده چه خواهد شد .آيا اگر دادگاه به مرد اجازه ازدواج دوم را داد براي زن حق طلاق ايجاد مي شود ؟ و اگر مرد ازدواج نكرد تا چند سال ميتواند زنش را طلاق ندهد آيا مثل محكوميتهاي مالي كه يوم الادي دارد چنين حقي براي مرد براي عدم طلاق زن است ؟ و يا اينكه بعد از يكي دو سال دادگاه مثلا با فرض عسر و حرج براي زن و يااينكه زن به هيچ عنوان حاصر به تمكين نيست و ... حق طلاق را به زن خواهد داد با توجه به اينكه در اين مدت خود زن تمكين نكرده و دادگاه راي به تمكين زن داده است . با تشكرات فراوان

سلام ميخواستم بدانم کسي که درحين انجام وظيفه در سقوط هليکوپتر جان خود را از دست ميدهد شرکت چه حق حقوقي بايد به آن بدهد ميدانم که بيمه بايد حقوق به همسر مرحوم بدهد ولي ميخواهم بدانم شرکتي که در آن کار ميکردند چه وظايفي دارد ؟ ممنون

بموجب یک فقره تفویض وکالت از طرف
وکیل اصیل کلیه اختیارات به وکیل وکالت تفویضی بصورت تام مطلق داده شده است .
آیا وکیل ثانوی به استناد اختیار تام
مطلق میتواند وکالت را به غیر تفویض نماید؟
وآیا وکالت تام مطلق دارای اختیار حق توکیل غیر هست یا خیر؟

با سلام.
بنده پسري ۲۷ ساله داراي مدرک ليسانس بدون شغل و در حال حاضر سرباز مي باشم.مدت ۳ سال است که با دختري عقد کرده ولي هنوز زير يک سقف نرفته ايم در همان سال اول تقاضاي کل مهريه را از من کرد که پس از رفت و آمدهاي زياد در دادگاه ملزم به پرداخت ماهانه يک سکه بهار آزادي شده ام.اما با اين حال ايشان از من تمکين نکرده و حتي در شهري غير از محل سکونت ما(هم خانواده ي زوج و هم خانواده ي زوجه) در حال تحصيل دانشگاه آزاد آنهم براي ۴ سال ميباشد.با توجه به اين توضيحات:
۱.با توجه به قوانين جاري قضايي آيا ميتوانم مانع تحصيل او شوم؟
۲.با توجه به عدم تمکين ايشان راهي براي ازدواج مجدد(بدون طلاق دادن زوجه ي اول يا يا گرفتن حق طلاق توسط زوجه ي اول) وجود دارد؟چگونه؟
۳.از نظر حضرتعالي بهترين راه براي حل اين مشکل که کمترين ضرر اقتصادي را براي اينجانب(با توجه به بيکار و سرباز بودن من)داشته باشد چيست؟
با تشکر و سپاس فراوان

باسمه تعالی باسلام آیا اگر وزارت راه وترابری هنگام احداث یا توسعه جاده با املاک مردم مواجه شود باید قیمت زمین ایی که در جاده قرار می گیرد را به مالکین آنها بپردازد یا خیر؟ علت طرح سئوال این است که قبل از انقلاب وزارت راه جاده ای را از وسط روستا عبور داد واملاک زیادی در جاده قرار گرفت بدیت ترتیب آیا آن وزارتخانه بایستی قیمت اراضی را به مالکین می پرداخت - اگر پرداخت ننموده حق مکتسبه افراد از بین رفته است یا مشمول مروز زمان شده است ومهم تر اینکه اگر این جاده توسعه یابد واجرای طرح مستلزم تصرف زمین های دیگری باشد پاسخ این پرسش چیست؟ با احترام

با سلام وخسته نباشيد
يك دستگاه آپارتمان در۲۵شهريور به مبلغ ۴۳ميايون با فروشنده معامله كردم و۲۰ميليون آنرا به عنوان قسمتي از ثمن معامله طبق مبايعه نامه تنظيمي به فروشنده دادم وقرار بود در تاريخ ۲۵مهر دردفترخانه الباقي ثمن را دريافت كرده وسند را منتقل نمايدوملك را تحويل دهد اما حاضر به حضور دردفترخانه نگرديد وحتي دراين يك ماه استعلام نسبت به اخذ استغلام وتشريفات اداري اقدام ننموده ومدعي فسخ معامله ميباشد
قابل ذكر است در مبايع نامه از بابت عدم حضور مبلغ ۵ميايون تومان عدم حضور دردفترخانه پيش بيني شده ومبلغ صد هزارتومان به صورت روزانه نيز جهت عدم تحويل به موقع آپارتمان درج گرديده
۱- آيا ايشان ميتواند معامله فسخ نمايد
۲-اگر نميتواند بنده جهت احقاق حقم ميتوانم شكايت كنم به چه طريق
با تشكر

با سلام وخسته نباشيد
اينجانب پدر ۵ فرزند ميباشم خانه اي دارم كه يخولاهم فقط بعد از مرگم به يكي از فرزندانم برسد و بقيه هيچ گونه دخل و تصرفي در آن نداشته باشند و در حال حاضر هم نمي خواهم سند مالكيت را به نام او تنظيم كنم و نميدانم از نظر حقوقي چه گونه رفتار كنم كه فردار بعد از مرگم فرزندان ديگرم اصلا نتوانند اعتراضي كنند خواهش ميكنم به پدر ۶۰ ساله كمك كنيد.
خداوند ياور وپشتيبانتان باشد

باسلام وتشکر از توجه وپاسخ شما جواب سپوال من را در تاريخ ۲۸/۷ لطف فرموديد ولي چون نکته مبهمي داشتم سوال وجواب را دوباره تکرار ميکنم وبعد سپوالم را ميپرسم
من كارمند رسمي يك شركت دولتي هستم مهريه همسرم ۵۰۰ سكه است مابه خانه خود نرفتيم ولي هم بستر شديم من يك خانه دارم كه سندش بنامم هست وفعلا خالي هست من منزل پدرم هستم وايشان فوت كرده وشش وارث دارد آيا درصورت به اجراگذاشتن مهريه با حقوق ماهيانه ۳۵۰ هزار تومان يك سوم حقوقم را ميگيرد .يا خانه ام رانيز توقيف مي كند وآيا توقيف يعني عدم توانائي در نقل وانتقال ومن ميتوانم ساكن شوم در آن يا اينكه دادگاه آن راضبط ميكند و به او ميدهد
پاسخ : با سلام وسپاس از لطف شما اگر در منزل مرحوم پدرتان ساكن هستيد منزل خودتان قابل توقيف است واگر در منزل خودتان ساكن باشيد منزل پدرتان به نسبت سهم الارث شما قابل توقيف خواهد بود.توقيف به معني عدم امكان نقل وانتقال است تا زمان قطعيت محكوميت شما وصدور اجرائيه وعدم پرداخت محكوم به وبعد از آن ارزيابي شده به مزايده گذاشته مي شود.سربازي28/7/85
سپوال : من قطعا بايد مهريه را بپردازم ومحکوم ميشوم اما اگر من بگويم منزل خودم ساکنم و تقاضاي اعسار کنم وبا توجه به اينکه کارمند رسمي دولت هستم و ميخواهم مهريه را متناسب با حقوق ۳۵۰ هزار توماني بدهم آيا بازهم سهم الارث من يا خانه من به مزايده گذاشته ميشود .

با سلام و قبولي طاعات
با توجه به اينکه اين سپوال را براي بار دوم مطرح مي کنم و جوابي دريافت نکردم از شما تقاضاي مشورت داشته و منتظر جواب حضرتعالي هستم
اينجانب وکيل پرونده حقوقي هستم که اداره منابع طبيعي اقدام به دادخواست ابطال ۱۲ هکتار از سند موکل نموده است بدين شرح که موکل و ديگر زارعين از سال ۱۳۳۳ و يد ماقبل بوسيله آباو اجدادشان بر روي قطعه زميني به وسعت ۱۲۰ هکتار کشت و زرع و تصرفشان مي باشد که در مرحله سوم اصلاحات ارضي سال ۱۳۵۱ موکل و ديگر زارعين زمين فوق يک پنجم آبي و يک دهم ديمي از اداره اصلاحات ارضي آن زمان خريده اند و ثمن راپرداخت کرده اند و سند اصلاحات ارضي صادر و تحويل موکل و ديگر زارعين شده از زمين فوق ۱۲ هکتار آن ثبت نموده اند و ما بقي آن از اداره فوق الذکر تقاضاي ثبت نموده اند در سال ۱۳۴۹ اداره منابع طبيعي آن زمان مي گويد زمين منابع ملي است اما آگهي نکرده است در سال ۱۳۵۴ آگهي مي کند و زمين را منابع ملي اعلام مي کند يعني بعد از سند رسمي اصلاحات ارضي موکل و زارعين ضمنا اداره اصلاحات ارضي در سال ۱۳۵۱ در پلاک زمين فروخته شده به موکلين اشتباه مي کند و پلاک روستاي همجوار مي باشد که در حال حاضر پلاک اصلاح شده است و زمين موکل داراي پلاک جديد مي باشد در۱۳۷۸ اداره منابع طبيعي دادخواست خلع يدبه طرفيت موکل داده است در دادگاه شهرستان به دليل اشتباه بودن پلاک حکم به خلع يد موکلان صادر مي گردد به هر ترتيب با اعتراض موکل و زارعين پرونده در شعبه ۸ ديوان عالي کشور مطرح و ديوان عالي کشور به دادگاه شهرستان صادر کننده حکم بدوي نيابت جهت کارشناسي مي دهد هيپت کارشناسان به نفع موکلان اعلام نظر ميدهد و صراحتا اظهار نظر مي کند که زمين طبق اسناد و مدارک امور اراضي درست و طبق نقشه مي باشد فقط در پلاک اشتباه شده که آن هم قابل اصلاح است و نهايتا دادگاه بدوي اقدام به صدور حکم به نفع موکل مي کند و در دادگاه تجديدنظر آن سال حکم قطعيت پيدا ميکند.آيابا توجه به اينکه يکبار به موضوع خلع يد در مورد اين پرونده مورد رسيدگي قرار گرفته و با توجه به اينکه اداره منابع طبيعي تقاضاي ابطال سند ۱۲ هکتار سند موکل که طبق ماده ۱۴۷و۱۴۸ قانون ثبت طبق بند ۶ ماده ۸۴ قانون آيين دادرسي امر مختومه دارد ياخير؟و دوم اينکه جهت دفاع در محکمه ازموکل جهت جلوگيري از ابطال سندتقاضاي مشورت و راهنمايي مورد استدعاست سوم اينکه ماده قانوني يا راي وحدت رويه يا نظريه مشورتي وجود دارد مرقوم فرماييد
يا تشکر از شما همکار محترم

با سلام و عرض اردات
بنده در سال ۸۱ با همسرم عقد کرديم.بنا به دروغ هاپي که ايشان گفته از جمله از خانواده اش و حتي از بيماريشان (هپاتيت) بنده ديگر احساسي نسبت به ايشان نداشته و چند بار به مشاورهاي مختلف مراجعه کرديم.نهايتا علي رغم ميل باطنيم در سال ۸۴ ازدواج کرديم (عروسي) و بعد از يکماه بعد از يک در گيري بنده ايشان را به منزل پدرشان بردم و بعد از يک هفته بنده باتفاق خانواده ام مراجعه کرديم و ايشان ممانعت کردند و بعد از چند روزي هم مهريه شان باجرا گذاشتن و نفقه را همين طور:
سوال :۱) آيا ايشان مستحق نفقه خواهند بود؟
۲) در صورتيکه بنده ماشينم را بدليل مقروض بودن فروختم و حتي خريدار به کس ديگري فروخته مي توان فرار از دين از من شکايتي کنند؟
۳) ايشان ازين طريق قصد تنگنا قرار دادن من را دارند آيا مي تواند صرف داشتن يک مدرک (عکس) با يکي از همکارام جدا شود؟
در پايان ضمن تشکر و خسته نباشيد خدمت جنابعالي ‌چه راهي وجود دارد که راحتتر بتوانم از اين مخصصه نجات پيدا کنم ؟

لطفاْ بفرماييد آيا مر مي تواند به زن حق طلاق بي قيد وشرط بدهد؟ اگرامکان دارد متن چنين وکالتي بايد چگونه تنظيم شود؟ متشکرم

چند ماه پيش سرقفلي مغازه اي رااز فردي که سرقفلي مغازه بر اساس وکالتنامه رسمي بنام او بود به مبلغ سي وپنج ميليون تومان در مشاور املاک خريداري نمودم رضايت مالک با فروشنده بوده ومالک حضور نداشته وفروشنامه را امضا نکرده يک ميليون تومان نقد وچهارده ميليون تومان چک روز بعد داده وقرارشد بعد از وصول اين چک مغازه را روز بعد تحويل وچک دوم به مبلغ پانزده ميليون را ازبنگاه تحويل بگيرد بعد چند روز ادعاي مغمونيت داشته ومغازه را که۹۵درصد درحضور نماينده مشاور املاک طي دو شب خالي کرده دوباره وسيله ريخته درصورتيکه خيار غبن را از خود سلب نموده وچک ۱۵۰۰۰۰۰۰توماني نزد بنگاه بوده ومحل آن تامين است عدم حضور در دفترخانه را گرفته ام درصورت عدم حضور خسارت ۵۰۰۰۰۰۰تومان وبه ازاي هر روز ۱۰۰۰۰تومان ضرروزيان پيش بيني وبه طرف اين حق داده شده که با مراجعه به دادگاه درخواست انتقال سند بنام خود را نمايد قبلا شما فرموديد ميتوانم مغازه را بدست آورم اما در حال حاضر مالک بر عليه مستاجر خود (فروشنده)شکايت کرده وقصد گرفتن مغازه را دارد وقاضي هم جهت صدور حکم رضايت مالک رااجباري بيان کرده ومالک هم رضايت نمي دهدخواهشمندم مرا راهنماييکنيد وکيل هم دارم

سلام ببخشيد من خاستم منو راهنمايي كنيد در مورد اينكه استادمان يه تحقيق گفته بنويسيم در مورد يكي از قانونها من اصلا نميدونم كه قانون بين الملل وجود داره يا نه شما بگيد در مورد چي بنويسم كه در حد درس حقوق اساسي باشه و بتونم مطالب رو تو گوگل پيدا كنم در مورد يه چيز عالي كه به حقوق اساسي مربوط باشه و مطالب در حد يه تحقيق ترم سوم دانشجوي حقوق باشه با تشكر

وبا عرض سلام وخسته نباشيد
مغازه رادرتاريخ 1365/7/25بصورت
سرقفلي به مبلغ 130 هزار تومان با حق واگذاري به غير وبا تعهد مالک به عدم دريافت کرايه خريداري نموده ام باگذشت بيست سال اگرمالک مغازه را درخواست نمايد
ارزش مبلغ پرداختي اينجانب درحالحاضر چگونه محاسبه ميگردد
وباتوجه به تعهدمالک آيا ايشان ميتوانند کرايه درخواست نمايد

با سلام و تشكر از جنابعالي
خانم بنده بعد از 20 روزي كه در منزل مستقل بنده بودند بعلت پاره ای مشکلات بوجود آمده بصورت باكره منزل را ترك كرده و از آمدن امتناع مي كنند آیا مي توانند از حق حبس استفاده كنند .
جوابی که به من در سایت judiciarybar.net داده شد این است (((در صورت خودداري زوج از پرداخت مهريه زوجه مي تواند از حق حبس ولو از مضاجعه و تقبيل با شوهر خود استفاده نماييد. )))
در سايت معاونت آموزش قوه قضائيه چيزي غير از اينكه ایشان فرمودند من دیدم اميدوارم راهنمائيم كنيد و بفرمائيد به كدام روش در دادگاهها اعمال نظر مي شود و آيا من مي توانم به آن استناد كنم یا خیر .

سوال و جواب از سایت معاونت آموزش قوه قضائيه . « آيا زوجه ميتواند پس از بذل تمكين و ناتوانى زوج از ازاله بكارت در قبال درخواست تمكين مجدد از سوى زوج، آن را منوط به اخذ مهريه نموده از حق حبس استفاده نمايد ؟»

الف - نظر اكثريت : مستفاد از مواد 1085 و 1086 قانون مدنى تمكين به معناى خاص اعم از مضاجعه و تقبيل و .... است و در فرض بذل تمكين اقدام زوجه، مسقط حق وى از طلب مهريه قبل از تمكين است هر چند دخول نشده باشد.

ب - نظر اقليت : در فرض عدم دخول زوجه ميتواند از حق حبس استفاده نمايد، چون در صورت شك بقاى حق حبس استصحاب ميشود.
نشست (5) مدنى ** : نظر اكثريت نشست قضايى دادگسترى زنجان كه در بهمن ماه سال 1379 ابراز گرديده مورد تأييد است.
http://www.law-
training.org/Root/publication/books/content/0020/inter111438.aspx و با

توجه به اينكه بودن خانم در منزل بنده به مدت 20 روز مگر به منزله بذل تمكين نيست ؟ ودر جواب فوق صراحتا اشاره دارد هرچند دخول نشده باشد حق حبس مسقط است و با توجه به مورد بالا منظور از (نشست (5) مدنى ) چيست آيا به منزله قانون و يا وحدت رويه بوده و محاكم ملزم به رعايت موارد فوق هستند يا خير .
در ضمن خانم با وجود عدم ازاله بکارت کل مهر را ميتوانند خواهان باشند يا نصف آن را با تشكر

با سلام وتشکر از شما
ميخواستم ازحضور شما سوال کنم من که کارمند دولت هستم وچيري جز حقوق کارمندي ندارم ومهريه همسرم ۵۰۰ سکه است وما هنوز به خانه خود نرفتيم ولي نزديکي انجام شده معمولا پيش پرداخت وحکم قاضي چيست عرف قضات در اين مورد چيست

با سلام و خسته نباشيد
مي خواهم بدانم حكمي كه براي پنج ميليون و پانصد هزار تومان چك برگشتي تعيين مي شود چيست. زيرا قاضي براي پدر من دو سال حبس و رد مال صادر كرده است مي خواهم بدانم اين حكم عادلانه است.
2- ما دو سال پيش يك وكيل كرفتيم و حق وكالت را 4 ميليون تعيين نمودند و در قرارداد ذكر شد كه نيمي از حق وكالت قبل از شروع كار و نيمي ديگر در پايان كار پرونده و بهعد از به نتيجه رسيدن آن پرداخت شود وليكن بعد از دو سال كه وكيل براي ما هيچ كاري نكرده و پرونده را پيش نبرده و حال ادعا مي كند كه ما به او پولي نداده ايم در صورتي كه داخل قرارداد ذكر شده كه دو ميليون گرفته و هر وقت كه با او تماس مي گيريم يا جواب نمي دهد و يا اينكه تلفن او روي پيغام گير است و يا به امروز و فردا مي كند مي خواستم بدانم چه بايد بكنيم.
از توجه شما متشكرم.

با سلام و احترام
دختری ۳۱ ساله هستم ـ با توجه به اینکه هر انسانی ازاد است و دارای حقو قی می با شد٫ ایا برای ازدواج با اقایی که به من علاقه دارد و من نیز به ایشان٫ رضایت مادر و برادرم لازم است ؟ (پدرم فوت کرده اند)

با سلام وخسته نباشيد
من كارمند يك شركت دولتي هستم ميخواستم ببينم اگر همسرم مهريه ۶۰۰ سكه ايش را به اجرا بگذارد ومن چيزي جز حقوق نداشته باشم ماده دو براي من اجرا ميشود يا ميتوانم اقساطي بدون هيچ پيش پرداختي بپردازم با تشكر

با سلام اگر شخصي در مغازه شوهر خواهر خود مشغول به كار بوده و تمام اسناد و مدارك را به جاي ايشان امضاء ميكرده حال پس از گذشت 13 سال به علت مسائل خانوادگي ايشان را بيرون كرده و اين شخص نيز از اداره كار تقاضاي برگشت به كار كرده و با اسناد كه خود در هنگام مراجعه مامور بيمه به جاي ايشان امضاء ميزدند و صاحب مغازه نيز به جرم جعل از ايشان شكايت نمودند در حالي كه كليه اضهارنامه هاي مالياتي و كارت بهداشت به نام ايشان صادر ميشد و امضاء خودشان در اين مدارك موجود است و حال عنوان ميكند كه اين برادر زنم مغازه را اجاره نموده بود و امضاء من را جعل نموده آيا به نظز شما جرم جعل تحقق يافته يا چون شخص با رضايت ايشان امضاء ميكرده و سوء نيت نداشته جرم محقق نشد و آيا راه تبرئه وجود دارد.

باتقديم احترام .حدود يك سال ميباشد كه در دادگاههاي خانواده كرمانشاه گرفتار ميباشم و ميخواهم زنم را طلاق بدهم و نه ماه گذشت تا دادنامه عدم سازش صادر شد ولي ‌‌بعد از نوزده روز طرفم به راي دادگاه بدوي اعتراض نمود كه بدون در نظر گرفتن خواسته ام مبني بر عدم طلاق و جدايي راي صادر شده است لايحه اي تهيه و به دادگاه دادم كه حق طلاق يك طرفه برابر ماده قانوني با مرد است و حاضرم حق و حقوق قانوني زوجه را بدهم حال با عنايت به اينكه بنده كارمند يكي از ادارات دولتي بوده و از نظر زماني و روحي رواني اين قضيه تاثير بدي روي من گذاشته ميخواهم بدانم كه چه مدت طول ميكشد تادادگاه تجديد نظر حكم جديد را صادر نمايدوبا توجه به عدم توانايي ام در دادن نقدي مهريه دادگاه اوليه چه مدت زمان ميبرد كه درخواست تقسيط را قبول نمايد كه از ماده ۲ رهايي يابم در ضمن ميزان مهريه ۲۷۵ سكه تمام بهار آزادي است و حقو قم ۲۵۵۰۰۰ تومان.قاضي آيا ميتواند ماهيانه ۱ سكه برايم ماهيانه مقرر كند.و تا آخر حكم قطعي چقدر زمان ديكر مانده وآيا در صورت مشخص شدن ميزان دادن ماهيانه مهريه حتي درصورت اعتراض مجدد زوجه ميتوانم او را تا حكم جديد دادگاه تجديد نظر طلاق بدهم.خداوند نگهدار شما باشد.

سلام و عرض ادب
جناب آقاي سربازي در رابطه با روشن شدن وضعيت ارثيه پدري در خانواده خود چند سوال دارم . ممنون مي شوم اگر راهنمايي كنيد.
1- آيا در بين ورثه مي توان يكي از طرف فقط سه يا چهار نفر وكيل شود و نسبت به تعيين وضعيت ارثيه اقدام كند؟
اگر بقيه وكالت ندهند چگونه بايد با آنها در مورد موضوعات مربوطه هماهنگ شد؟ منظورم مثلا اگر پولي هزينه شود و يا نياز به امضا و يا موارد ديگر است.
2- حدود اختيارات كسي كه وكيل بقيه شده چگونه تعيين مي شود ؟ آيا ممكن است پيش نويس آن را در اختيارم قرار دهيد؟
3- اگر فردي كه وكيل چند نفر از ورثه شده باشد و بخواهد يك وكيل حقوقي گرفته تا وي دنبال مسايل اداري و اجرايي و يا حتي هماهنگي بين بقيه ورثه برود ؛ چكار بايد بكند ؟
4- سوال آخر من در مورد وضعيت يك مغازه است. مرحوم پدرم چندين سال پيش مغازه اي را از فردي گرفته در حاليكه پولي بابت سرقفلي به مالك نداده و فقط ماهانه و يا شايد هم سالانه مبلغي را به عنوان اجاره پرداخت نموده است. حالا اين سوال پيش آمده كه تقسيم اين مغازه بين ورثه چگونه وضعيتي دارد؟ نسبت سهم مالك و سهم همه ورثه چگونه است؟ و چند درصد براي مالك و چند درصد براي ورثه است؟
خواهشمند است هر بند را برايم روشن كرده تا اگر شما راضي باشيد سوالات بعدي را هم بپرسم.
سپاسگزارم از زحمات شما

با سلام و احترام
بنده در سال 80 بواسطه net با همسرم آشنا شدم و سال 81 عقد کردم و از آن زمان با توجه به مشکل فرهنگی و بر خلاف توافقات ایشان نمی توانستند به منزل ما بیایند و حتی من هم نمی توانستم آنجا بروم. این کشمکش ادامه داشت و با توجه به دروغهای همسرم بنده احساسی به ادامه زندگی با ایشان نداشتم و حتی پیش چند مشاور رفتیم و توصیه می کردند که ادامه داده نشود.علیرغم آن در سال 84 عروسی کردیم و بعد از 1 ماه و اندی پی بردم ایشان مبتلا به بیماری هپاتیت B میباشد و ایشان مهرشان را اجرا و بنده نیز از ایشان بعنوان تدلیس شکایت کردم و در بدوی رد شده و دلیل آن تزریق واکسن در سال 83 بوده و خانمم از دفتر چه بیمه من کنده بود...
سوال 1: آیا صرف زدن واکسن میشود با توجه به استناد کرد و تدلیس را رد کرد؟
2 - با توجه به اینکه ایشان بدون اجازه بنده از منزل رفتند به منزل پدرشان ،مستحق نفقه است؟
3)با توجه به اعتراض اینجانب به حکم تدلیس آیا در تجدید نظر میتواند اثبات کنم و با توجه به اینکه استشهاد هم دارم مبنی بر آنکه این خانم و خانوادشان بیماری را عمدا پنهان کردند؟
4) جهت دریافت مهریه ایشان شکایت فرار از دین مطرح کردند و من با توجه به اینکه به خواهرم منتقل کردم و در دادگاه گفتم موبایل دست خودم هست و بدلیل ابزار کار من است نمی توانم منتقل کنم آنرا؟ آیا میتوان در نامه های اداری شرکت که شماره همراه ذکر میشود استناد کنم؟

در صورتی که پرونده ای به دلیل کمبود مدارک در بررسی اول مختومه اعلام می شود، اخطاریه برای شاکی فرستاده می شود تا شاکی در صورتی که بخواهد اعتراض کند. در اینصورت:
1.اگر آدرس شاکی عوض شده باشد و اخطاریه به دست شاکی نرسد، پرونده بصورت اتوماتیک بسته می شود و یا تا زمانیکه اخطاریه به دست شاکی برسد، باز می ماند. اگر بسته شود شاکی می تواند درخواست کند که پرونده دوباره باز شود و یا اینکه می بایست تمام مراحل شکایت را از اول انجام دهد؟
2.در صورتی که شاکی در ابتدا تصور می کرده است که مدرک مهمی را که بازپرس درخواست کرده است، ندارد و به بازپرس گفته است که مدرک را ندارد، حال اگر مدرک مزبور را بیابد و پس از بازگشایی پرونده و به هنگام اعتراض، آنرا به بازپرسی ارائه دهد، آیا چون در ابتدا گفته است مدرک مزبور را ندارد، شاکی دروغگو محسوب می شود و مدرکش در تحقیقات اعمال نمی شود؟

با سلام خدمت شما جناب سربازی
ببخشید درخصوص حق حبس
میدانیم نص ماده 1085از حال بودن مهر حکایت دارد اگر خانمی از طریق ثبت اسناد مهرش را بصورت اقساط دریافت کند آیا تقسیط مهر به معنی مدت دار شدن مهر واز حالت حال خارج شدن نیست وبا این وضعیت حق حبس منتفی نمیشود؟میتوان از این طریق تمکین زن را خواست ودرصورت تمکین نشدن نشوز زن را اثبات وسقوط نفقه ودرخواست ازدواج مجدد داد؟