با سلا م
بنده از تاريخ ۲۶/۱۰/۱۳۸۴ ازدواج کرده ام که پس از دو ماه بعلت دخالتهاي بيجا و اعمال نفوذ شديد خواهر همسرم بر او بين ما اختلافي بوجود آمد که سه ماه از هم دور بوديم وتمام تلاشهاي من و خانواده ام براي حل اين مشکل به جايي نرسيد که من به ناچار دادخواست تمکين براي شروع زندگي مشترک را دارم که در شوراي حل اختلاف براي ما يک فرصت يک ماهه گذاشتند تا اختلافات را حل کنيم که در همين مدت هم ايشان هيچگونه تمکيني از من نداشته و باز هم با دخالت خواهر شان بينمان جدايي افتاد و ايشان در شوراي حل اختلاف حضور نيافتند و پرونده ما به دادگاه ارجاء داده شد و ايشان در روز دادگاه هم شرکت نکردند و توسط وکيلشان دادخواست استفاده از حق حبس و اقدام به تمکين پس از دريافت مهريه را دادند که بنده همانجا در پاسخ عدم توان مالي در پرداخت مهريه را عنوان کردم. حالا بعد از گذشت يکماه هيچ واکنشي از طرف آنها انجام نشده و همچنان در بلاتکليفي بسر ميبريم لذا خواهشمند است مرا براي خددوج از اين بلاتکليفي راهنمايي کنيد.
(ضمناّ اختلاف ما بر سر نوع لباس پوشيدن-آرايش-عدم ارتباط با خانواده من-خود بزرگبيني و... بوده و خواهر ايشان هم مطلقه ميباشد که دقيقا اختلافات ما را داشته اند و پس از شش ماه از همسرش جدا شده است)

باسلام و احترام جناب آقای سربازی

قريب هفده سال ازازدواجم می گذردودارای یک فرزنددخترشانزده ساله هستم. پیش ازبرگزاری مراسم رسمی عقددائم همسرم ازمن خواست تامبلغ مهریه راازهفتصدهزارتومان به معادل دویست سکه بهارآزادی به طورصوری افزایش دهم . بااین شرط که پس ازبیان این مقدارمهریه توسط عاقد، فردای مراسم شخصا درمحضرحاضرشودواظهاروصول کند.اواین خواسته راخواسته ای حقیقی نمی دانست و صرفا به خاطرکم نیاوردن دربرابربرخی ازاقوام و خویشان خودعنوان می کرد. اماپس ازثبت دراوراق رسمی ازبخشیدن آن علیرغم توافق اخلاقی ی که کرده بودیم سرباززد وبا تدلیس عنوان کردکه برای افزایش مهریه گزینه ای جزاین نداشته است. ازآن زمان تاکنون به اجراگذاشتن مهریه رامانندشمشیری تهدیدآمیزبرروی سرمن قرارداده است وهرباربه عناوین مختلف امتیازاتی راازمن اخذکرده است. سالهاپیش درازای استهلاک تام وتمام مهریه ازمن خواست تامنزل مسکونی ام رابه نام اوکنم.این منزل درحال حاضرهفتاد میلیون تومان ارزش دارد. ولی اینجانب به دلیل موقعیت اجتماعی شاخص وبه دلیل آنکه ازرفتن به دادگاه و کلانتری بنوعی اکراه داشتم و می خواستم همه چیزبه مسالمت و مصالحت به پایان برسدبه چنین کاری تن دادم. اما چندی نگذشت که همین مساله رادرمورد اتومبیلم عنوان کرد. اما این باربه بهانه گرفتن اختیاربرای تبدیل اتومبیلم به اتومبیلی مدل بالاازاین جانب امضاء گرفت که بامکرفراوان آن راعلیرغم نظربنده به نام خودکرد. اکنون همچون همیشه بنای ناسازگاری راگذاشته و مدتی است قفل خانه راعوض کرده و اینجانب رابه خانه راه نمی دهدومطالبه

اينجانب در سال 81 آزمون وكالت و مشاوره حقوقي قبول شدم و حدود 2 سال است كه پروانه وكالت و مشاوره حقوقي دريافت نموده ام جهت تغيير حوزه وكالتي در آزمون 83 شركت و براي شهر شيراز قبول قطعي شده ام و در مصاحبه احكام و علمي در تاريخ 14/6/85 دعوت شدم و در مصاحبه قبول شدم حال براي تغيير حوزه و پروانه چه مداركي لازم است و در چه تاريخي به مركز امور مشاوران حقوقي مراجعه كنم.

من می خواهم از همسرم جدا شوم.هنوز عروسی نکرده ایم اما پرده بکارت ایشان بر اثر یک اتفاق(نه رابطه) پاره شذه است.آیا باید تمام مهریه را بدهم با نصف آن؟چگونه این امر را ثابت کنم؟مهربه با توجه به حقوق 300 هزار تومانی من چقدر خواهد بود؟
باتشکر فراوان

با سلام و خسته نباشي
ماشيني خريديم كه كارت ماشين ندارد مدل77 است به علت تعويض پلاك كارت مجدد صادر نشد هيچ مدركي هم در مورد خريد ماشين نداريم فروشنده بنگاهي است فقط فتو قولنامه بدون امضا صاحب بنگاه موجود است طبق قرار مبلغ 2ميليون تومان نقدا ودو چك 500هزارو750هزار توماني و500هزار تومان بقيه در دفتر اسناد تحويل داده شود كه چك 500 هزار توماني نقد ولي چك 750هزارتوماني را به علت ادامه ندادن آنها براي تعويض پلاك وتنضيم سند پر نكردم تاريخ قولنامه 5/9 وتاريخ چك 12/9 است كه آنها چك را در تاريخ13/9 برگشت زدند0توسط كسي ديگر با امضاء كسي كه به او چك داديم.)ما از كجا بفهميم كه ماشين مشكل نداشته باشد صا حب اصلي سند در خارج است و وكيلي در تهران دارد حتي آنها وكالت كاري نيز براي تعويض پلاك به ما نميدهند آنها شكايتي تنظيم كردند وبدون انكه براي من احظاريه بيايد حكم جلب مرا گرفتند من 8/ 11تا ساعت 12 در دادگستري شهرستان بابل با اطلاع پيدا كردن از كلانتري كه برايم زنگ زده بود براي معرفي حضور پيدا كرده بودم كه قاضي پرونده نبود ومنشي مرا به شعبه ديگر معرفي نكرد وكيل آنها در آنجا با حضور منشي به ما گفت كه با هم در كلانتري حضور پيدا كنيم تا مشكل را در آنجا وبعد در دفتر خانه حل كنيم ما با سادگي وبدون نيت رفتيم ولي شاكي مرا نشان سربازداد ودر آنجا دسبند زدند وبه دادگاه بردند كه ساعت1:30 بود وهيچ در دادگاه نبود و4ساعت بازداشت بودم تا قاضي كشيك آمد ومرا با ضمانت آزاد كردند وفردا رفتيم كلانتري ودادگاه وبا اصرا ر از منشي تقاضاي شعبه ديگر كرديم وقاضي حكم منع تعقيب وحقوقي بودن پرونده را داد حالا ما بايد چه كار كنيم اگر پول را بدهم ممكن است ماشين مشكل داشته باشد آنها قرار بود كارت ماشين بگيرند براي همين من پاي قولنامه نشستم وخريدم.شكايتي با عنوان الزام به تنظيم سند به دادگاه تحويل داديم ونتيجه آن منفي بود وگفتن نمي توان كاري كرد. در ادامه كار شكايتي با عنوان اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند به دادگاه تحويل داديم ونتيجه آن اين بود كه اين آقايي كه ماشين را به ما فروخت(بنگاهي) مالك ماشين نيست وبايد استعلام شود.از طرفي آنها براي وصول چك تقاضاي تائمين اموال وتوقوف ماشين را دادند كه هنوز موفق نشدند كه ماشين را بگيرند. ماچه شكايتي ميتوانيم بكنيم تا مشكل ماشين حل شود وسند و تعويض پلاك انجام شود.ما اگر پول چك را بدهيم اين آقا ديگر دنبال بقيه كار نمي آيد.چون در سند زدن مشكل مي افتد.ما مي توانيم با عنوان كلاهبرداري وفروش مال غير از او شكايت كنيم.خوشبينانه چقدر طول مي كشد تا مشكل ما حل شود.ماشين منبع در آمد ماست در تاكسي تلفني كار مي كنم و تا حالا كلي خصارت ديدم تقريبا 8 ماه است كه نمي توانم با ماشين كار كنم .زن وبچه ام چه گناهي كردند. چون ماشين كارت ندارد ميترسم اتفاقي بيفتد . آيا ما ميتوانيم اعاده حيثيت بخاطر بازداشت شدن بي مورد كنيم لطفا مرا راهنمايي كنيد شما را به خدا كمكم كنيد.در ضمن شنيدم كه وكيلي كه كار آنها را دنبال ميكند حق وكالت در تهران را دارد نه شهر ديگر .در يكي از شهرهاي جنوب شاغل است .كه اينها خلاف قانون است .پس چگونه اينقدر راحت در دادگستري فعاليت ميكند وكسي جلوي كار او را نميگيرد.


با سپاس فراوان

توكلي از بابل

با سلام و خسته نباشد پرونده داشتم در دادگاه حقوقی در شهرستان که علارغم اینکه حق با من بود رای بطرف مقابل داده شد. وکیل بنده به آن اعتراض کرد و در دادگاه بدوی استان باز تائید و قطعی شد حال آن که بگفته همه وکلیان (حدود بیست وکیل )رای باید به نفع من صادر می شد حال که رای قطعی شده چه کار می توانم بکنم ؟

با عرض سلام و توفيق روز افزون
سرقفلي يك واحد تجاري به ما ، ارث رسيده است.
مالك آن ادعا مي‌كند كه ما(وراث) مي‌بايست اجاره نامه جديد با او تنظيم نموده و به او حق انتقال سرقفلي پرداخت نماييم.آيا ادعاي او جنبه قانوني دارد؟
مستدعي است ما را از راهنماييهاي خود بهره مند فرماييد.

سلام عرض ميکنم آقاي سربازي گرامي
از جواب امروز شما بسیار ممنون هستم . جوابی که دادید بصورت کامل و قابل فهم بود. اما متاسفانه مشگل دیگری هم وجود دارد و آن اینست که من موقع تنظیم مبایعه نامه در بنگاه نتوانستم فتوکپی سند مالکیت را از فروشنده بگیرم و حالا که آنرا با هزار مشگل از او گرفته ام میبینم سند مالکیت بنام فرد دیگری است و نام فروشنده یا طرف مبایعه نامه من در آن نیست و در جواب علت امر میگوید که چون ملک مزبور وام بانکی داشته و قبل از تسویه قابل انتقال رسمی نبوده چهار سال پیش این ملک را بطور وکالتی از شخصی که او نیز خودش وکالت در خرید داشته ازطریق وکالت محضری خریداری نموده و لیکن اکنون به دو نفر قبلی دسترسی ندارد و آدرسی هم از آنان موجود نیست. علاوه برآن همانطور که قبلا خدمتتان گفتم گویا سازنده اصلی ساختمان سند دو واحد روبروی هم را جابجا کرده و به خریدار اولیه واحد الف سند مالکیت واحد ب را تسلیم نموده و بالعکس . بتازگی فروشنده مایعه نامه من این مغایرت را هنگام مراجعه به شهرداری و بانک کشف کرده و به این علت میگوید نمیتوانم از وکالت قبلی استفاده کنم و اصرار دارد که من علیرغم تصرف واحد الف جایم را با واحد ب عوض کنم. که من با این پیشنهاد مخالفم زیرا من واحد الف را رویت کرده و پسندیده ام و نه واحد ب را . حالا شما فکر میکنید دادگاه از من دادخواستی علیه فروشنده مذکور مبنی بر الزام او به تنظیم سند رسمی قبول میکند و یا میبایست علیه مالک مندرج در سند مالکیت دادخواست بدهم که در این صورت بنظرمیرسد رابطه حقوقی ما بین من و او نیست و علیه او نتوانم دعوائی مطرح کنم. خصوصا اینکه ظاهرا او مالک واحد ب میباشد. و در ملک الف سمتی ندارد. باز هم متشکرم . خداحافظ 21شهریور85

با سلام

اينجانب نسبت به اجاره يك مغازه در سال ۱۳۸۲در جهت ايجاد يك سفره خانه سنتي اقدام نموده ام وبا توجه به اينكه اين مغازه بسيارنامرتب وكثيف بود اينجانب با هزينه شخصي نسبت به تعميرات ان وانچرا كه براي يك سفره خانه نياز است اعم از تزيينات وغيره اقدام نمودم البته اين را بكويم كه اينجانب صرفا بصورت رهن واجاره مغازه مذكور را از موجر كرفته ام حال سوالات ذيل مفروض است:
۱- ايا اينجانب حق اخذ سرقفلي در صورت تخليه را دارم يا خير؟
۲- ايا حق كسب و پيشه وتجارت به من تعلق ميكيرد يا خير؟
۳- ايا اينجانب ميتوانم در صورت تخليه ملك از موجر هزينه هايي را كه انجام داده ام اخذ نمايم با وجود انكه موجر مغازه را به همان صورت اوليه به من تحويل داده وتعميرات انرا خود بر عهده كرفته ام؟
در ضمن با توجه به موقعيت مغازه كه در ميدان توحيد ودر اصل يك مركز تجاري نيز محسوب ميشود با تلاش وكوشش اينجانب موجب رونق انجا شده است ايا از اين باب ميتوان حق كسب وپيشه او موجر كرفت؟

با تشكر از جنابعالي

با سلام
ايا مي شود آپارتماني را كه شخصي قولنامه كرده و از صاحب اصلي خريده است را بر مبناي همان قولنامه خريداري نمود ؟ و آيا مشكلي از بابت حقوقي و سند زدن پيدا نمي كند؟

يك قطعه باغ فندوق به مساحت تقريبي 4 هكتار متعلق به مرحوم پدرم در روستاي مازودره از توابع اشكور شهرستان رودسر در سال 1357 مورد تصرف عدواني قرار گرفت. آراء هيئت پنج نفره تصرف عدواني، دادگستري شهرستان رودسر و ديوانعالي كشور طي سالهاي 1357 لغايت 1361 تماماً له مرحوم پدرم و عليه آقاي "ر" صادر گرديد.
در همان سالها بارهاي از سوي دادستاني شهرستان براي ژاندارمري دهستان تقاضاي اجراء حكم صادر گرديد. نامه ابلاغ مامور پاسگاه به آقاي "ر" هم اكنون موجود است كه به نامبرده تذكر داده مي شود كه حقي در مورد باغ متصرفي ندارد. متاسفانه هيچگاه بطور كامل باغ مذكور تحويل مرحوم پدرم نگرديد و غاصبين بلافاصله با اعمال زور و ارعاب نسبت به تصرف باغ اقدام نمودند.
مرحوم پدرم پس از گذشت چند سال و بيماري قلبي دار فاني را وداع كرد و اينجانب به همراه وراث ديگر پرونده در سال 1377 با توجه به محتويات پرونده و راهنمائي دادگستري شهرستان رودسر به حوضه قضائي جديد التاسيس بخش رحيم آباد مراجعه و دادخواست رفع تصرف مجدد عدواني را عيه وراث آقاي "ر" ارائه داديم (زيرا نامبرده نيز دار فاني را وداع گفته بود). دادگاه مذكور نهايتاً همراه با اطاله دادرسي در سال 1384 راي به محكوميت متشاكيان همراه با پرداخت جزاي نقدي در حق دولت و رفع تصرف عدواني نمود.
متشاكيان با اعتراض به تجديد نظر استان و ارائه دلايلي بر ذيحق بودن خويش ارائه دادند. دادگاه تجديد نظر استان گيلان بدليل اينكه " شكايت شكات تصرف عدواني مجدد بوده نه تصرف عدواني" راي بر تبرئه متهمان داده! و هيچ راي اصلاحي نيز قيد ننمود و متذكر شد دادگاه بدوي خارج از موضوع بررسي نموده است. اين در حالي است كه متشاكيان در اعتراضيه خويش موضوع نشده بودند و دادخواست ديگري همراه با توجيهات غير عقلاني را ارائه نموده بودند.
اينجانب نسبت به راي تجديد نظر به هيئت تشخيص ديوانعالي كشور اعتراض نمودم با اين مضمون كه دادگاه بدوي در تحقيقات چنديي ساله خود به اين موضوع رسيده بود كه موضوع تصرف عدواني بوده نه تصرف مجدد . ديوان نيز راي خود را به اين صورت صادر نمود:" دادنامه معترض عنه با توجه به مباني استدلال منعكس در آن مبتني بر ارزيابي دلايل موجود در پرونده و تشخيص و استنباط قضائي اصدار يافته و از سوي معترض ايراد و اعتراض موجه و مدللي كه موجبات نقض آن را مهيا سازد معمول نگرديده و به جهت احراز اشتباه بين شرعي و قانوني مستندا به مفررات مذكور قرار رد اعتراض صادر و اعلام مي نمايد".
حاليه ما مانده ايم و غارت و چپاول دست رنج مرحوم پدرمان بدست ياغيان. اين در حالي است كه حدود 4 سال قبل نيز از دادگستري رودسر دادخواست " رفع تصرف عدواني" نموديم كه منجر به صدور نامه احضاريه جهت حضور در آن دادگاه براي اجراء حكم شد كه مكتوب و حاضر است اما پس از حضور شفاهاً اظهار داشتند مستندات پرونده دال بر اجراء حكم در سال 1358 مي باشد بنابراين مصداق آن كيفري است و مي بايد به دادگاه جديد التاسيس محلي رحيم آباد مراجعه و دادخواست رفع تصرف مجدد را ارائه نمائيد ( و حاضر به ارائه جواب مكتوب نشدند). حال ما مانده ايم با اني پارادوكس چه بكنيم؟
با تشكر

جناب آقای سربازی سلام
خدا را شکر که شما جوابگوی سوالات ما هستید. بسیار متشکرم از این لطف شما
پدر من در سال 1355 بعنوان مستاجر قرار اجاره مغازه ای را بسته است و در سال 1377 برحمت خدا رفته وگواهی حصر وراثت نیز دریافت نموده ایم اما از آنجا که مغازه مزبور بسیار قدیمی است و نیاز به تعمیرات دارد و به موجر نیز دسترسی نیست قصد واگذاری منافع آنرا به یکی برادرانم که همیشه در آنجا کار میکرده داریم تا تعمیرات لازم راانجام دهد و خودش شغلی را در آن جا داشته باشد . همه وراث بجز برادر بزرگترم که اصولا با ما همراهی ندارد با این امر موافقت دارند . ضمنا از موجر فقط آدرسی قدیمی مذکوردر اجاره نامه از او داریم و هر چند سال یکبار اجاره سالانه را به محضر مربوطه سپرده کرده ایم .
به نظر شما راه قانونی برای دادن سهم قانونی برادر مخالف ما از سرقفلی این مغازه چیست؟ چون خودش حاضر به توافق نیست . آیا میتوانیم دادخواست تجویز فروش منافع را علیه موجر و برادر بزرگتر بدهیم و درخواست کنیم سهم او برمبنای قیمت کارشناس رسمی به نام او سپرده شود یا حتما اینگونه سرقفلی ها باید به مزایده گذاشته شود در اینصورت میترسیم پیشنهاد دهندگانی در مزایده شرکت و ما نتوانیم در مزایده برنده شویم آیا مزایده حضوری است یا مکتوب اینرا هم نمیدانیم؟ آیا حتما سرقفلی به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد یا در مراحل آخر هم میتوان از دادخواست فروش سرقفلی منصرف شد. آیا وراث حق تقدمی نسبت به دیگران در مزایده دارند یا خیر؟
اگر دادگاه با قرارداد جديدي موافقت کند آيا از آن به بعد سرقفلي جديد تعلق ميگيرد. يا خير؟
اصولا آيا نماينده دادگاه بجاي مالک ميتواند قرادداد جديد به بندد در اين صورت راجع به سرقفلي چه شرايطي ميگذارند.
متشکرم خداحافظ 22 شهریور 58

ر تاریخ 6/2/84 دختر عمو وخاله ام رو به عقد دائم خود با یک میلیون تومان پو مقدم (هزینه خرید طلا ومایحتاج) وتعداد 313سکه تمام بهار آزادی،با این توضیح که جهیزیه دختر با خود خانه شوهر نمیآورد طبق عادات ورسوم مدت یک سال از این قضیه میگذرد وگریبان گیر یک سری دخالتهای بی جا از خانواده عروس شدم که موعد اول عروسیم در تاریخ 26/1/85به دلیل سکته عمویم(پدر خانمم) وانداختن تقصیر بر من وبگو مگوهای بی جا به تعویق افتاد ،ودومی که در تاریخ 16/3/85 که آن هم با مخالفت عمویم به دلیل عدم جویا شدن حالش بعد از سکته قلبی که این هم بنابه درخواست پدرم وحال بد عمویم وانداختن تقصیر بر من موفق به ارتباط برقرار کردن با آن نشدم ومساله به مخالفت شدید عمویم با ادامه وصلت وحل مساله با طلاق انجامید.از عمویم مخارجی که متحمل شدم رو خواستم که با مخالفتش مواجه شدم وبا وساطت اقارب حل نشد واصرار به عدم پرداخت مخارج به طور کامل شد که مجبور به توسل به دادگاه شدم ودادخواست تمکین کردم در جلسه حل اختلاف خاننم وکیل گذاشته بود ولایحه مبنی برعدم انجام وظایف تا زمان پرداخت مهریه تدوین کرد من هم در لایحه عدم انجام امور زناشوئئ بهانه گیری وخواستار از سرگیری زندی مشترک کردم .سئوال من از شما،
1- در این مورد چکار میتواند بکند من استشهاد محلی با تایید شورای محل مبنی بر اعسار کردم وچیزی ندارم فقط یک حقوق 180هزار تومانی که در یک شرکت بطور قراردادی موقت(3ماهه)مشغول به کار هستم.
2- از مدت عقد تا تمکین چیزی در حدود یک سال وسه ماه میگذرد او میتواند درخواست نفقه کند با این توضیح که اینجانب مدرکی مبنی بر اعطای نفقه ندارم ونفقه ای من ندادم فقط هر چند مدت یکبار هدیه وسفارشی اگه داشت رو براش می آوردم.
3- حق حبس چیست وآیا میتواند از آن استفاده کند با این توضیح که من اعسار در پرونده ام دارم وآیا این استشهاد محلی قابل قبول است برای دادگاه؟
4- من منزل شخصی ندارم وشرط نکرده بودیم تنها زندگی کنیم وکیل زنم میگوید باید خانه براش بگیری آیا این خواسته قانونی است؟ وتوضیح اینکه خانمم با هیچکدوم ازما (من وخانواده ام ) مشکلی یا تهدیدی و...نشده.
5- من موقعی که عمویم با موعد دوم جشن با ادامه وصلت مخالفت کرد تمام حرفهایش را با موبایل ضبط کردم وصراحتا اعلام به فسخ ازدواج کرد آیا از این موضوع میتوانم به نفع خوداستفاده کنم؟( ضبط کردن حرفهایش فقط بخاطر عدم انکار حرفهایش بود وهیچکس متوجه نشده بود).
6- موقع گرفتن وام ازدواج با توجه به اینکه من بوشهرم واون خرمشهر با درخواست او مبنی بر بردن خواهرم وامضاء جای اون موافقت کردم وخواهرم جای او امضاءکرد .وکیلش تهدید کرده که یک پرونده جعل اسناد و...باز کند آیا میتواند از این مساله برای بهم زدن ازدواج استفاده کند ودادگاه با این مساله چطور برخورد میکند؟حکم وجرمی اتفاق افتاده یا نه؟
7- باتوجه به دوری مسافت واحتمال اخراجیم از سر کار آیا راه حلی مبنی بر تسریع در اجرای حکم وجود دارد؟
8- در چه صورت من میتوانم درخواست ازدواج مجدد از دادگاه داشته باشم وچه شروطی باید محرز شود؟
9- تمکین عام وتمکین خاص چیست ؟شرایط هر کدام چیست؟
درخواست عاجزانه من از شما توضیح بند بند موارد با ارائه ماده قانونی خیلی خیلی ممنونم از شما منتظر جوابتون هستم

چگونه می توان سفته را همانند چک برگشت زد و اقدامات حقوقی را انجام داد؟ مراحل آن را از اول درصورت امکان توضیح دهید .

با سلام و آرزوي موفقيت روز افزون جنابعالي
همسرم قصد طلاق دادن مرا دارد ولي مي خواهد با جمع كردن 4 شاهد مهريه را به صورت اقساط پرداخت كند . چون اين كشمكش نزديك به 3 سال است كه ادامه دارد در اين مدت چيزي به نام خودش نكرده و ندارد. 3 سوال دارم
1ـ خصوصيات 4 شاهد چيست و چه چيز را شهادت مي دهند؟
2ـآيا امكان گرفتن مهريه به صورت كامل و يكجا وجود دارد؟
3ـ در صورت نياز به وكيل آيا از كمك شما مي توانم استفاده كنم و در صورت پاسخ مثبت حق الوكاله شما چقدر است ؟
ارادتمند و سپاسگذارم

چند ماه پيش سرقفلي مغازه اي رااز فردي که موجر بوده (سرقفلي مغازه بر اساس وکالتنامه رسمي بنام او بود)به مبلغ سي وپنج ميليون تومان در مشاور املاک خريداري نمودم رضايت مالک با فروشنده بوده ومالک حضور نداشته وفروشنامه را امضا نکرده يک ميليون تومان نقد وچهارده ميليون تومان چک روز بعد داده وقرارشد بعد از وصول اين چک مغازه را تحويل وچک دوم به مبلغ پانزده ميليون را ازبنگاه تحويل بگيرد بعد چند روز ادعاي مغمونيت داشته ومغازه را که۹۵درصد درحضور نماينده بنگاه خالي کرده دوباره وسيله ريخته درصورتيکه خيار غبن را از خود سلب نموده وچک ۱۵۰۰۰۰۰۰توماني نزد بنگاه بوده ومحل آن تامين است عدم حضور در دفترخانه را گرفته ام درصورت عدم حضور خسارت ۵۰۰۰۰۰۰توماني وبه ازاي هر روز ۱۰۰۰۰تومان ضرروزيان پيش بيني وبه طرف اين حق داده شده که با مراجعه به دادگاه درخواست انتقال سند بنام خود را نمايد آيا ميتوانم مغازه را بدست آورم

سلام جناب سربازی
سئوال من از شما من خانمم رو تمکین کردم اوهم مهریه اش را مطالبه کرده از عقدمون یک سال وسه ماه میگذرد 1-حق نفقه دارد واگه دارد چقدر است من قراردادی سه ماهه دریک شرکت با حقوق 180هزار تومان مشغول به کارم 2-من اعسار در پرونده دارم ومورد تایید شورای محل است آیا همین کفایت میکند بر معسر بودن من در دادگاه یا چیز دیگری میخواهد 2-نحوه اجرای حکم به چه صورت است آیا بخاطر عدم پرداخت نقد من باید زندانی شوم وبعد رسیدگی به اعسار میشود یا همان اول به اعساری که نوشتم ترتیب اثر داده میشود وهمان اول قسط بندی میشود ومقدار آن چقدر است هر قسط چقدر تعیین میشود (مهریه خانمم 313سکه تمام بهار آزادی )ممنونم از لطفتون

با سلام

حدود 3 سال است که ازدواج کرده ام هنگام عقد پدر شوهرم سند آپارتمان در حال ساخت را به عنوان هدیه به شوهرم داد این اپارتمان امسال آماده شد و ما آن را چون می خواستیم در تهران خانه بخریم و آن آپارتمان در شهرستان بود فروختیم ودر تهران خانه ای خریدیم که حدود 20 میلیون تومان از پول خانه جدید را من از پول جهیزیه ام وسود آن که در این مدت در بانک گذاشته بودم دادم حال خانه جدید را به اسم من خریداری کردیم و قسط ماهیانه ان نیز به نام من است که چون کارمند هستم از حقوقم پرداخت می کنم حال شوهرم پشیمان شده که خانه را به نام من خریده و اظهار می کند که این خانه اگرم به نام تو باشد دیگر مهریه ای به تو تعلق نمی گیرد و اگر بخواهم مهریه ات را بدهم خانه را ازت میگیرم حال این سوال برای من پیش آمذه که اصلا یه همچین چیزی امکان دارد ایشان می تواند سند خانه ای را که به نام من خورده از من بگیرد و آیا با به نام زدن این خانه به نام من آیا مهریه ای به من تعلق نمی گیرد ؟ شایان ذکر است مهریه من سکه می باشد. خواهش می کنم راهنماییم کنید چون ایشان دائم من را تهدید می کنند و حتی کتک می زنند در صورتیکه در این سه سال من با بدترین شرایط در کنارشون زندگی کردم

سفته چيست؟ لطفا درباره انواع آن و وضعيت حقوقي ان توضيح دهيد.

سلام با تشکر و عرض خسته نباشيد. شنيده ام که سايتي در اينترنت هست که اگر بخواهيم در خصوص شخصي تحقيق کنيم مي توانيم از اين سايت استفاده کرده و پي به سوابق او ببريم اولا مي خواستم بدانيم اصولا چنين سايتي وجود دارد؟ ثانياْ اگر وجود دارد چه اطلاعاتي مي تواند در اختيار ما قرار بدهد. مثلا سال تولد کسي را مي توان به دست آورد يا نه؟ با تشکر اگر راهي به نظر شما مي رسد مي توانيد مرا ياري کنيد .

با سلام و عرض تشکر
ميخواستم بدونم آيا براي شرکت در آزمون وکالت لازمست که حتما ليسانس فرد ليسانس حقوق باشد ؟ يعني آيا اگر فردي ليسانس در رشته اي ديگر و غير مرتبط داشته باشد و فوق ليسانس حقوق داشته باشد آيا ميتواند در آزمون وکالت شرکت نمايد ؟

با سلام
همسرم مرا اجبار به طلاق توافقي نموده است .ايا پس از طلق حق بازگشت وجود دارد.

منابع كنكور كارشناسي ارشد كليه گرايش هاي حقوق

جناب سربازي عزيزوبزرگوار.باعرض سلام وادب واحترام.طاعات وعبادات حضرتعالي وهمه دست اندركاران دراين ماه پربركت موردقبول حق.انشاالله.

با سلام و سپاسگزاري
خانم من قبلاً در شركتي به عنوان كارمند حسابداري مشغول به كار بوده اند.بابت تضمين چكهايي كه در اختيار داشته اند و در موعد سررسيد به حساب شركت مي گذاشته اند يك فقره چك در وجه حامل با مبلغ سي ميليون ريال و با تاريخ 83/05/20 در اختيار مدير عامل به عنوان امانت مي گذارند . اصل چك مربوط به يكي از شعبات بانك سپه بروجرد و متعلق يه پدرخانم اينجانب بوده است .البته خانم اينجانب فتوكپي چك مزبور رادارند كه مدير عامل فوق الاشاره دريافت چك به صورت گواهي نموده اند ..همچنين در مهر سال 83 همسر بنده وامي به مبلغ 1/5 ميليون تومان از شركت مذكور دريافت كرده اند كه ماهيانه و با اقساط نابرابر از حقوق ايشان كسر گرديده است .در تير ماه 84 همسر من از شركت به علت تغديل نيروي انساني با دو نفر ديگر اخراج شدند . افراد ديگردر ارتباط باسنوات خدمتيشان به خواسته مدبر عامل تمكين كرده و سنوات خود را دريافت نمودند ولي خانم من باشكايت به اداره كار و بالاخره صدور اجراييه در مردادماه سال جاري از طريق اجراي احكام مطالبات خود را وصول كرد در كنار اينكه مدير عامل شركت از هرگونه همكاري در ارايه مدت كاركرد و گواهي كار خانم من جلوگيري كرد . هرچند خانم من مبلغي بعنوان مانده وام - كه مانده واقغي آن را نميدانيم - به شركت بدهكار است اما اين اواخر شهريور ماه دوبرگ احظاريه بنام خانم و پدر خانم من صادر شده است كه تاريخ حضور براي رسيدگي ششم آبان قيد شده است حال اگر ممكن است مرا راهنمايي كنيد كه چگونه : 1)ادعاي خيانت در امانت مدير عامل را اثبات كنم. 2) مانده واقغي وام با توجه به اينكه شركت مذكور براي فرار از ماليات اقدام به سندسازي مي كند وامكان هرگونه غير واقعي نشان دادن كل بدهي همسرم هست را چگونه مي تواتم اثبات كنم ؟
با تشكر

سلام لطفا درباره قولنامه حقوق تجارت مطالبي اراعه فرماييد

با سلام و احترام
اینجانب نقش واسطه ای را در معامله ای داشته ام. از قضا مورد معامله کلاهبرداری درآمد و من از مورد دار بودن معامله خبر نداشتم. خریدارعلیه اینجانب شکایت کرده است. حال شخص شاکی پس از تشکیل پرونده و ارائه اسناد به دادسر نزد من آمده و مدعی است که قبل از صدور حکم جلب و یا احضاریه، بهتر است داوطلبانه در دادسرا حاضر شوم و مشخصات فروشنده واقعی را بگویم و در تحقیقات شرکت کنم و در اینصورت است که از من گذشت خواهد نمود. آیا قبل از اینکه حکم جلب و یا احضاریه ای علیه من صادر شوذ، این همکاری به نفع من خواهد بود؟ آیا می توانم در این مقطع که رسما علیه من حکم جلب و یا احضاریه ای صادر نشده است، شخصی را بعنوان وکیل به دادسرا معرفی کنم؟

سلام
سارا هستم گرافیست ۳۴ ساله مجرد
خواهش میکنم نامه منو کامل بخونید پرحرفی نکردم مشکلم خیلی حاده
مشکلی که برام پیش اومده (فشار برای تن دادن به یک ازدواج ناخواسته به جبر مادرم )
مجبور شدم ۹ ماه پیش خونه رو ترک کنم (البته نزد اقوام هستم)
چون دیگه خونه برام جای امنی نبود
همه فامیل با مادرم قطع رابطه کردن حتی مادر و خواهرهای خودش چون به خاطر اون پسر رودرروی همه ایستاد و به همه اهانت کرد حتی بزرگترای خودش
همه زندگیم از هم پاشیده - ۲ ساله که کارم رو از دست دادم تو همه فامیل و آشنا انگشت نما شدم
مادرم دیگه از من متنفره و الان چند ماهه که هیچ سراغی از من نمیگیره
دچار بحران عصبی شدیدی شده بودم که هنوز هم کاملا به حالت عادی برنگشتم

من حدود ۴ سال پیش با پسری که حدود ۹ سال از من کوچکتر بود آشنا شدم او علی رغم همه مخالفتهای من خیلی زود دچار یک توهم کودکانه شد و به من پیشنهاد ازدواج داد وقتی با مخالفت من روبرو شد شروع کرد به اعمال خشونت و بی حرمتی تهدید و ......
آن زمان ما در خانواده مشکل بسیار بزرگی داشتیم (مفقود شدن برادرم) و من به همین دلیل نتونستم مشکل خودمو با خانواده مطرح کنم چرا که به اندازه کافی جوٍّ خانواده دچار تنش بود
و من تنها تونستم خاله ام رو در جریان بزارم بعد مدت کوتاهی دیگه از مزاحمتهای اون خبری نبود البته غیر از تلفنهاش که روزی صد بار تلفن میکرد و من جواب نمیدادم. ۲ سال به همین منوال گذشت تا یه روز دوباره سروکله اش پیدا شد اینبار با شگردی جدید یعنی میگفت من دیگه عوض شدم و اون آدم سابق نیستم و به اشتباه خودم پی بردم و ... و خلاصه با وساطت خاله ام من بالاخره راضی شدم (علی رغم میل باطنیم) یه فرصت دیگه بهش بدم و این شروع همه بدبختیهای من بود. اینبار دیگه یه حس مالکیت تمام بهش اجازه میداد هر بلایی دلش میخواد سرم بیاره حتی کار به اونجا رسید که منو مورد ضرب و شتم قرار داد (شکاک بود و به همه آدما بدبین و منتظر بهانه) دیگه قدرتشو نداشتم از پسش بر بیام این بود که شکایت کردم و تو یکی از همین جلسات دادگاه او با مادرم آشنا شد وهمینجا بدبختی من به اوج خودش رسید
مادرم به دلیل نامعلومی به طرز وحشتناک و غیر قابل باوری از او حمایت می کرد و فراموش کرده بود که من دخترشم میگفت : حقت بود حتما یه کاری کردی دیگه تازه خیلی ها آدم میکشن بخشیده میشن این بیچاره مگه چیکار کرده ... !!!
و من در کمال ناباوری رابطه دوستانه اونا و نقشه کشیدن هاشون رو تماشا میکردم و ذره ذره آب میشدم
جالبه از شخصیت این پسر بدونید اودر یک خانواده فاقد صلاحیت بزرگ شده بود 2 برادر خلاف کار داشت 2خواهر که یکیشون بیشرمانه با حضور در درب منزلمان اقدام به فحاشی ناموسی میکرد و مادری که ازدواج مجدد کرده بود و دوستانی که هر کدوم منبع سرشاری از اعمال خلاف بودند- اون با تمام افراد خانواده من درگیرشد به همه از جمله خود من فحاشی (خلاف عفت) میکرد همه رو تهدید میکرد و هر شب درب منزل ما تا ساعاتی از صبح داد و فریاد میکرد و ... و چون از حمایت شدید مادرم برخوردار بود کاری از دست کسی ساخته نبود تا اینکه بازبه بهانه ای با مشت و لگدش منو مهمان کرد و برای بار سوم من روانه بیمارستان شدم منی که تو عمرم حتی کتک خوردن کسی رو به چشم ندیده بودم چنین مسائلی تو خانواده ما تعریف شده نبود و این در حالی بود که او هیچ نسبتی با من نداشت و من برای بار دوم از اوشکایت کردم اما اینبار فقط موفق شدم نامه پزشکی قانونی بگیرم و مادرم اجازه نداد ادامه بدم و منو تو خونه زندونی کرد (متاسفانه من از حمایت پدر و برادرهام هم برخوردار نبودم) و این شد که دیگه به حد انفجار رسیدم و یه روز حدود 5 ماه بعد از اون حادثه تو یه فرصتی خونه رو ترک کردم و به منزل اقوام در شهرستان پناه بردم و اقدام کردم به پیگیری شکایتم
وکیل هم گرفتم و تنها شاهدم یعنی مادرم (که شاهد کتک خوردن من از اون باشه) در کمال ناباوری تو دادگاه حاضر نشد شهادت بده و من بازم شکست خوردم و نتیجه این شد که قاضی بگه من روانی هستم و خود زنی کردم و اظهارات منو نپذیرفت ... به شدت شکستم نابود شدم دیگه هیچی برام معنی نداشت از همه چیز و همه کس متنفر شده بودم حتی از خودم قبل از اون بارها دست به دامان روانکاو شدیم تا مادرم رو وادار به پذیرفتن منطق و حقیقت کنه اما همیشه شکست خوردیم
الان بعد از گذشت 4 سال و تحمل این همه سختی که من فقط چکیده ای از اون رو براتون شرح دادم مادرم هنوز هم میگه که اون پسر رو دوست داره و این در حالیه که مدتهاست سراغی از من نمیگیره اما توسط دیگران پیغام میده که باید برگردم خونه و من میدونم که دلیل این حرفش چیه خودش اعتراف کرده بود که به اون پسر قول داده و به قولش عمل خواهد کرد میخواد بازم منو بده به چنگ اون حیوان انسان نما تا به عهدش وفا کرده باشه ...
من باید چیکار کنم ...............
به من بگید چیکار میتونم بکنم
...........
از راهنماییتون متشکرم.

جناب آقای سربازی سلام
خدا را شکر که شما جوابگوی سوالات ما هستید. بسیار متشکرم از این لطف شما
پدر من در سال 1355 بعنوان مستاجر قرار اجاره مغازه ای را بسته است و در سال 1377 برحمت خدا رفته وگواهی حصر وراثت نیز دریافت نموده ایم اما از آنجا که مغازه مزبور بسیار قدیمی است و نیاز به تعمیرات دارد و به موجر نیز دسترسی نیست قصد واگذاری منافع آنرا به یکی برادرانم که همیشه در آنجا کار میکرده داریم تا تعمیرات لازم راانجام دهد و خودش شغلی را در آن جا داشته باشد . همه وراث بجز برادر بزرگترم که اصولا با ما همراهی ندارد با این امر موافقت دارند . ضمنا از موجر فقط آدرسی قدیمی مذکوردر اجاره نامه از او داریم و هر چند سال یکبار اجاره سالانه را به محضر مربوطه سپرده کرده ایم .
به نظر شما راه قانونی برای دادن سهم قانونی برادر مخالف ما از سرقفلی این مغازه چیست؟ چون خودش حاضر به توافق نیست . آیا میتوانیم دادخواست تجویز فروش منافع را علیه موجر و برادر بزرگتر بدهیم و درخواست کنیم سهم او برمبنای قیمت کارشناس رسمی به نام او سپرده شود یا حتما اینگونه سرقفلی ها باید به مزایده گذاشته شود در اینصورت میترسیم پیشنهاد دهندگانی در مزایده شرکت و ما نتوانیم در مزایده برنده شویم آیا مزایده حضوری است یا مکتوب اینرا هم نمیدانیم؟ آیا حتما سرقفلی به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد یا در مراحل آخر هم میتوان از دادخواست فروش سرقفلی منصرف شد. آیا وراث حق تقدمی نسبت به دیگران در مزایده دارند یا خیر؟
متشکرم خداحافظ 5 مهر1385

با سلام
برادر اينجانب محكوم به پرداخت 11صدم ديه كامل در حق شخصي شده حال مضروب با ادعاي اينكه صورتش نياز به جراحي پلاستيك دارد مداركي از قبيل گواهي جراح پلاستيك و ... را ارائه و دادخواستي را به خواسته مطالبه ضرر و زيان ناشي از ايراد جرح تقديم دادگاه نموده. آيا مضروب با وجود دريافتديه باز هم مستحق مطالبه اين ضرر و زيان ميباشد؟ به علت نزديك بودن وقت رسيدگي(10/7/85) ممنونم اگر در اعلام پاسخ تسريع فرماييد .

با سلام و خسته نباشيد ‌ ضمن قبولي طاعات و عبادات خواهشمند است فرق تفاهم نامه و قرارداد را برايم توضيح دهيد ضمنا کداميک از نظر حقوقي اعتبار و محکم تر است
با تشکر - وطن خواه

سلام عليکم اين جانب منزلي را خريدام و در قولنامه بنگاه معاملاتي بدون قيد هيچگونه تاريخي براي فسخ معامله مبلغ يک مليون تومان حق فسخ ابراي طرفين قيد شده است. بنده با توجه به قيمت بالاي منزل خريداري شده وبا توجه به اينکه توان پرداخت مبلغ باقي مانده را نداشتم بعد از سه روز به مالک اعلام نمودم که من معامله را فسخ نموده ام و حتي حق فسخ را نيز قبول وحاضر به پرداخت ان نيز ميباشم.ولي فروشنده ادعا ميکند که مهلت فسخ ۴۴ ساعت است وشما حق فسخ معامله را نداريد ومابقي پول اين جانب را به من برنميگرداندو الان حدود سه هفته از اين معامله ميگذرد ومبلغ ۱۷ ميليون تومان پرداختي ميباشد ميخواستم از شما برادر عزيز تقا ظا کنم در راه قانوني رسيدن اين جانب به حقم مرا ياري کنيد با تشکر فراوان

۳سال پيش مبلغ ۲۰ ميليون تومان به يکي از آشنايان براي انجام کار و پرداخت ماهيانه دادم که حدود يک ونيم سال است که از پرداخت اصل و فرع پول سر باز مي زند از ايشان دو چک مبلغدار بدون تاريخ دارم ضمنا ايشان داراي زميني مشاع بوده و بصورت وکالتنامه اي دو زمين ديگر در رباط کريم دارد لطفا راهکار حقوقي اراپه نمايند و هزينه و مدت زمان رسيدن به پولم را چگونه ارزيابي مي کنيد با تشکر

باسمه تعالی باسلام آیا اگر وزارت راه وترابری هنگام احداث یا توسعه جاده با املاک مردم مواجه شود باید قیمت زمین ایی که در جاده قرار می گیرد را به مالکین آنها بپردازد یا خیر؟ علت طرح سئوال این است که قبل از انقلاب وزارت راه جاده ای را از وسط روستا عبور داد واملاک زیادی در جاده قرار گرفت بدیت ترتیب آیا آن وزارتخانه بایستی قیمت اراضی را به مالکین می پرداخت - اگر پرداخت ننموده حق مکتسبه افراد از بین رفته است یا مشمول مروز زمان شده است ومهم تر اینکه اگر این جاده توسعه یابد واجرای طرح مستلزم تصرف زمین های دیگری باشد پاسخ این پرسش چیست؟ با احترام

سلام
من عباس هستم 24 ساله از تهران مجرد.
از شما خواهش میکنم من را راهنمای کنید

من 2 سال پیش در روزهای اول سربازی
در حین انجام وظیفه در پادگان شهید ادیبی ناجا در مرزن آباد از بالای تپه سور خورده و به پایین دره سوقوط کردم که بعد از آن در بیمارستان ناجا عمل جراحی بر روی پای راست انحام دادم که الان بعد از کذشت 32 سال که خوب نشده هیچ دکنرا میگن به دلیل شدت شکستگی باید قسمتی از پای من را جشک(غیر فعال )کنند .به همین دلیل من میخواهم به حقوق از دست رفنه ام دست پیدا کنم.لطفآ من را راهنمایی کنید که باید از کجا شروع کنم .

اينجانب داراي يک باب مغازه سرقفلي بصورت قرارداد سرقفلي با مالک هستم که اينک مالک مي گويد چون ملک را فروخته است بايد مغازه را البته پس از دريافت حق سرقفلي تخايه کنم ولي من مخالف هستم و اصرار بر بقاي سرقفلي دارم خواهشمند است توضيح دهيد که مالک بلحاظ قانوني تا چه اندازه قدرت دارد که مجوز قانوني براي تخليه را از مراجع قانوني بگيرد

سلام.با تشکر
من مبلغ ۹۰۰۰۰۰۰۰ريال چک برگشت خورده به نام عمويم در دست دارم.وکالت اتفاقي هم قانونا نمي توانم بگيرم.راهنمايي فرماپيد. از لحاظ حقوقي و کيفري چگونه ميتوانم عليه بدهکاران اقامه دعوي نمايم.اين را هم ذکر کنم انجام وصول اين چک ها از هر چيز ديگر برايم مهمتر است.

مقاله ومنابعی درخصوص حقوق متهم در ایران و فرانسه برایم معرفی فرمایید متشکرم

با سلام و تشکر از راهنماپيهاي ارزنده تان ...
سوالي در خصوص حق حبس زن داشتم - اينجانب به همراه خانم بعد از مسافرت يک هفته اي که داشتيم به منزل مستقل خودمان آمديم وبعد از ۲۰ روز ي که خانم در منزل بنده بودند منزل را ترک و به منزل پدرشان رفتند و به سبب پاره اي مشکلات پيش آمده بين مان مواقعه صورت نگرفته و خانم هنوز دوشيزه هستند و از برگشت به منزل امتناع مي کنند آيا همچنان حق حبس براي ايشان محفوظ است و مي توانند از آن استفاده کنند يا خير ؟ و با درخواست مهريه آيا مي توانند کل مهريه را خواهان باشند يا نصف مهريه را .

سلام جناب سربازی
میخواستم بپرسم که اگر خانمی درموقع عقد وقبل از ازدواج مهریه خود را اجرا بگذارد وزوج توان
پرداخت آنرا نداشته باشد برخورد دادگاه با این مساله به چه صورت است آیا دراین مورد ماده 2اجرا
میشود وزوج بعلت عجز از پرداخت به زندان میرود؟ یا در همان ابتدا قسط بندی میشود با دادخواست اعسارزوج؟آیا صحت دارد که فقط برای شاغلین دائم ورسمی اقساط از همان ابتدا انجام میگیرد؟
سئوال دوم اگر عقد در شهرستان محل سکونت زوجه صورت گرفته باشد وزوج در شهرستان دیگر باشد درصورت
دادخواست زوج بر عدم تمکین زوجه، مطالبه نفقه ومهریه زوجه واستفاده از حق حبس در دادگاه کدام شهرستان
قابل پیگیری است ،در محل سکونت زوج یا در محل وقوع عقد؟در این مورد زوج میتواند از ماده 11قانون آیین
دادرسی مدنی در دادگاه محل سکونت خود پرونده را پیگیری کند؟
باتشکر از شما