با عرض سلام و خسته نباشيد
دو سوال دارم اگر امکان دارد مرا راهنمايي کنيد.
۱. اگر زني فرزند نداشته باشد و همسرش هم فوت کرده باشد و همسرش يک خانه داشته باشد و کارمند قراردادي هم بوده باشد و زن مهريه اي هم در زمان زنده بودن مرد دريافت نکرده باشد. الان به زن چه چيزهايي مي رسد. ازجمله خانه ‌- مهريه - ارثيه - حقوق اي از محل کار مرد؟
از طرفي آيا از اينها به پدر مادر و يا خواهر و برادر مرد هم مي رسد؟
۲. اگر مردي بخواهد همسرش را طلاق دهد اگر هر چه اموال زندگي دارند به نام مرد باشد آيا به جز مهريه چيزي به زن مي رسد؟

با تشکر از زحمات شما
می خواستم بدانم آیا قاضی برای توقیف جهیزیه بر اساس لیست دستنویس از سوی همسر که به تائید اقوام همسر رسیده باشد می تواند قرار تامین خواسته بدون حضور مرد در خانه صادر کند و زن با فک قفل از سوی قاضی اموال خود و اموال شوهر را توقیف نماید .اگر این کار درست نیست چگونه در برابر قاضی از این عمل او اعتراض نمایم.

با عرضسلام و خسته نباشید
آیا در اولین جلسه رسیدگی به طلب مهریه توسط زن اگر مرد هیچگونه دفاعی نداشته باشد و موضوع را قبول کند می تواند همزمان تقاضای اعسار کند

با عرض سلام

حدود ۶ ماه است که پدرم فوت کرده و مادرم کل زمينها و ملک پدرم را دست خود گرفته سپوال بنده اين است آيا مادرم مي تواند در زمان بيماري پدرم و از طريق وکيل خانه و ساير زمينها را به اسم خود کرده باشد يا نه ؟ البته از طريق اثر انگشت پدرم
سوال دوم بنده اين است که آيا مادرم مي تواند ضمن آگهي انحصار وراثت عنوان کرده باشد فرزندان متواري مي باشند تا سهمي به آنها نرسد يا خير ؟

با سلام
من يک واحد آپارتمان قولنامه اي دارم و ۷ واحد ديگر در آن ساختمان مي باشد. سال گذشته بام ساختمان چکه کرد که سقف واحد من مي شود. از آن موقع تا بحال بقيه مي گويند پشت بام به ما مربوط نميشود و خودت و واحد کناري که طبقه آخر هستيد بايد سقف را درست کنيد . انسانهاي کم سوادي هستند و حرف منطقي را قبول ندارند کولر هاي آنها پشت بام قرار دارد و از آنها آب سر ريز مي کند. مي دانم که پشت بام جز مشاعات است ولي همسايه ها يم همکاري نمي کنند.
لطفا بگوپيد من چه کار کنم . تا مشکل حل شود .
مي دانيد که پاپپز نمي شود ايزوگام کرد . تابستان بهتر است.

آيا تعمير پشت بام به عهده تمامي ساکنين يک مجتمع آپارتماني مي باشد و يا فقط به طبقه آخر مربوط مي شود ؟
در صورتي که ساير ساکنين در انجام امور مشترک و ضروري مثل آب بندي که خسارت زيادي به سقف ساختمان مي زند‌ کوتاهي کنند راه چاره چه ميباشد.

با سلام. مهريه همسر من ۴۱۴ سکه مي باشد که دادخواست مهريه کرده و آن را مقوم به ۳۱۰۰۰۰تومان کرده من در روز دادگاه به آن اعتراض کردم ولي قاضي بدون توجه به آن راي صادر نمود حال بنده ميتوانم به آن اعتراض نماييم٪

با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی عزیزانی که اینگونه صادقانه زحمت می کشید. به دلیل دوری از وطن وکالت تام الاختیار به بردار خود داده ام آیا امکان دارد به دلیل اینکه بتوانم از تخصص یک وکیل در زمینه طلاق همسرم ( مدتی بدلیل عدم تمکین در ایران بسر می برد) استفاده کنم. البته سوآل اصلی بنده این است که آیا برادر بنده که وکیلم می باشد می تواند به یک وکیل دادگستری از جانب من وکالت دهد تا در تمامی مراحل در دادگاه مسئولیت امور را بعهده بگیرد. لازم به ذکر است بدلایلی از مراجعه مستقیم به سفارت معذورم.

با سلام

لطفا بفرماييد اكر در ضمن شروط نكاحنامه شرط شده باشد مهريه به ميزان ۲۰۰ سكه بهار ازادي به نرخ يوم العقد ايا زوجه ميتواند سكه ها را به نرخ روز بخواهد يا مبلغ انرا به نرخ روز در خواست كند يا خير؟

با تشكر

با سلام

اگر در دادگاه تجدید نظر وکیل حضور نداشته باشد و گواهی استعفایش هم در پرونده نباشد آیا دادگاه می تواند حکم صادر کند؟ با تشکر

سلام

من خانمی 31 ساله هستم ومشکلی دارم در زمینه تقسیم ترکه ، پدرم 5 سال است که فوت کرده ،اعضای ورثه شامل مادر، 3 دختر و2 پسر میباشندکه همگی کبیر هستند. برادر بزرگم حدود 20 سال است که مفقود الاثر شده وبنیاد شهید گواهی فوت فرضی صادر کرده و برادر دیگرم 37 سال دارد ومدت 10 سال است که محجور است و برای او قیمی تعیین نشده ،خواهربزرگم نیز دارای نارحتی اعصاب است که سابقه بستری دارد.حال مدت یکسال است درخواست انحصار وراثت داده ام ولی متاسفانه مشکلات زیادی در این زمینه دارم که عبارتند از: 1) خواهر بزرگم به هیچ عنوان با ما همکاری نمیکند و چشم طمع به کل آپارتمان 3 طبقه (که یک طبقه بنام برادرم ویک طبقه بنام مادرم وطبقه دیگر بنام ما سه خواهر است )دوخته ، که خواهر بزرگم واحد ما را تصرف کرده و میگوید شما هم اگر میخواهید بدون همسرتان در اتاقهای دیگر ساکن شوید و ضمنا در متن سند نوشته شده که "سند مالکیت در سهم اینجانب اختصاص یافته است" ، آیا میتوانم نسبت به گرفتن ویا فروش خانه اقدامی قانونی وسریع انجام بدهم؟ وگاهی نیز میگوید کل آپارتمان مال من وبقیه اموال مال شما در این صورت جهت توافق چکار باید کرد؟ 2) در مورد برادرم که محجور است و نیاز به گواهی قیمومیت میباشد و ایشان از حضور در پزشک قانونی مخالفت میکند چگونه میتوان غیر حضوری این کار را انجام داد؟3) آیا در مورد این موضوع باید وکیل گرفت ودر این صورت مبلغ حق الوکاله برای کل اموال موروثه به مبلغ 600 میلیون تومان چقدر میباشد وآیا اداره دارایی ویا سایر ادارت مبلغی را قانونا از ما باید دریافت بکنند؟4) نحوه ومیزان تقسیم ترکه برای اموال ذیل به چه صورت میباشد؟ سرقفلی یک باب مغازه-زمین مزروعی 40 هکتاری-یک باب مغازه ویک زیر زمین تجاری
با تشکر

سلام من 19 سال دارم و دانشجو هستم و مشمول سربازیم ولی بدرم 61 سال سن دارد وسابقه ی سکته وناراحتی عصبی و مشکل در راه رفتن دارد و من یک برادر دارم که 31 سال سن دارد و ازدواج کرده و یک بچه دارد و در حال حاضر بیکار می باشد میخواستم ببینم با این وضعیت که بدرم احتیاج به مراقبت دارد و وضعیت کنونی برادرم طبق قانون نظام وظیفه من معافیت میتوانم بگیرم؟

ایا اگر صاحبان خانه مالی را از متصرف قانونی ان سرقت کنند دارای جنبه کیفری می باشد

در صورتیکه در قرارداد شرایط فسخ و تاریخ خاتمه قرارداد قرارداد اعلام نشده باشد آیا میتوان آنرا فسخ شده قلمداد کرد ؟

با سلام و خسته نباشد مي خواستم اگر زن مهريه خود را بصورت دست نوشته ببخشد و امضاء کند ميتوانند بعداْ ادعا کند که جعلي است يا آن را درشرايط خاص امضاء کرده است

با عرض سلام و خسته نباشيد.
شوهري كه مهريه پرداخت نموده‌و جواب نفقه كه هنوز در ديوانعالي كشور موردبررسي است و جواب آن هنوز صادر نشده است،آيا اين شوهر بدون اينكه همسر خويش هيچ اطلاعي داشته باشد مي تواند صيغه ي طلاق را جاري كند؟
با كمال تشكر

آقاي سربازي - باسلام
به سايت هم رجوع کردم در قسمت پرسش و پاسخ بازهم جواب ناخوانا ميباشد و به صورت حروف کامپيوتري است .
لطفا؛ چون برايم مهم است مجددا؛ جواب را برايم ارسال کنيد .
با تشکر

شوهري به زن خود وکالت داد که خانه اش را بفروشد زن او خانه را به پدرش فروخت و شوهر از اين بابت ناراحت است و زن خود را عزل نمود ايا معامله زن با پدرش صحيح مي باشد يا خير؟

با سلام
آيا براي طلاق توافقي ضروري است که مرد حتما حضور داشته باشد يا با دادن وکالت به شخص ديگري مي تواند اين امر صورت پذيرد.
در صورت مثبت بودن جواب اگر براي شما مقدور ميباشد متني که در قسمت مورد وکالت بايد تايپ شود تا وکيل (از بستگان) جهت انجام اين امر با مشکل مواجه نشود را لطف فرماييد.
با تشکر

با سلام
آقاي سربازي من سوال زير را از شما پرسيدم.
شوهري كه مهريه پرداخت نموده‌و جواب نفقه كه هنوز در ديوانعالي كشور موردبررسي است و جواب آن هنوز صادر نشده است،آيا اين شوهر بدون اينكه همسر خويش هيچ اطلاعي داشته باشد مي تواند صيغه ي طلاق را جاري كند؟
شما هم در جواب فرموديد:
اجرای حکم طلاق پس از تعیین تکلیف سایر حقوق واجبه زن منع قانونی ندارد علی الخصوص اینکه فرجام خواهی مانع اجرای حکم نیست.
لطفا پاسخ خود را واضح‌تر بيان كنيد.

بسمه تعالي
با سلام و عرض ادب
خواهشمندم در مورد زیر اینجانب را راهنمایی فرمایید

محترما به استحضار ميرساند :
مرحوم الف ( پدراينجانب ) در مورخ 1340 تمامي بيست هزار مترمربع از يكصدوپنجاه هزار مترمربع از پنجمين قطعه مفروز از ششدانگ مزرعه باستان به شماره
پلاك 249 را طبق سند رسمي شماره 8274 دفترخانه 26 از آقاي ب خريداري مي نمايد و سالها در تصرف و يد زارعانه داشته است .
پس از دو سال بيماري ، ايشان در مورخ 1349 به رحمت ايزدي مي پيوندد و ورثه نامبرده با توجه به محل و موقعيت ملك كه در خارج از شهر بوده است و با عنايت به صغير بودن و عدم تمكن مالي مطلوب ، سالها در محل حضور پيدا نكرده اند . لازم به ذكر است كه گواهي واريز ماليات بر ارث در زمان فوت پدربزرگم كه جهت اين ملك صادر گرديده موجود مي باشد كه به نوعي مويد مالكيت مرحوم الف مي باشد .
پس از اين مدت ، ورثه به محل ملك مراجعه مي نمايند كه متوجه مي شوند مالك مجاور زمين كه فروشنده ملك به مرحوم الف نيز بوده است اقدام به تصرف عدواني زمين مذكور نموده است . مراجعات مكرر به متصرف ملك بي اثر مي ماند و ايشان موضوع را به طفره و تعلل برگزار
مي سازند و از باز پس دادن زمين مرحوم الف امتناع مي ورزد و با عنايت به اينكه در جريان اصلاحات اراضي بخشي از پلاك 249 ( كه مساحت آن به اظهار طرفين پانزده هكتار بوده است ) به ميزان حدود شش هكتار بعنوان اراضي ملي اعلام مي گردد ، مدعي مي شود كه اراضي واگذاري به مرحوم الف در قسمت اراضي ملي شده بوده است .
به ناچار در سال 1360 بوكالت آقاي ج دادخواستي مبني بر افراز پلاك 249 تقديم دادگاه مي گردد كه در اين خصوص نظرات متعدد كارشناسي تهيه مي گردد كه از جمله نظريه
آقاي مهندس د مي باشد كه ايشان در نظر خود صراحتا محل ملك مرحوم الف را كه در تصرف غاصبانه مالك مجاور بوده است تعيين نموده اند . نظرات ساير كارشناسان رسمي دادگستري نيز مويد مالكيت مرحوم الف بوده است .
با پيگيري هاي مداوم و دراز مدت سرانجام دادگاه بدوي طبق دادنامه شماره 788 مورخ 1362 بدينصورت اقدام به صدور راي مي نمايند كه (( از نظرات كارشناسي استنباط مي گردد كه بخشي از پلاك مورد درخواست افراز جزء اراضي ملي شده مي باشد . بنابراين زمين مورد درخواست قابل افراز نبوده و درخواست خواهانها رد مي گردد . ))
نسبت به اين دادنامه توسط وكيل محترم درخواست تجديد نظرخواهي مي گردد كه عينا دادنامه شماره 788 تاييد مي گردد . سپس نسبت به اين راي نيز فرجامخواهي مي شود ولي با عنايت به اينكه نامبرده به دلايلي در فرجه قانوني نسبت به دادنامه صادره اعتراض نمي كند در مورخ 1364 باستناد ماده 537 قانون آيين دادرسي مدني قرارد رد دادخواست فرجامي صادر مي گردد.
صرف وقت( حدود 5 سال ) و هزينه موجب مي گردد كه ورثه از احقاق حقشان نا اميد شده و بمدت چندين سال اقدامي در جهت احقاق حقشان ننمايند تا اينكه در سال 1382 با مراجعه به يكي از وكلاي محترم حقوقي بنام آقاي ق و طرح موضوع با ايشان ، اينگونه راهنمايي فرمودند كه جهت احقاق حقتان لازم است دادخواستي با عنوان خلع يد و قلع و قمع مستحدثات و مطالبه اجرت المثل بر عليه متصرف ملك تقديم دادگاه گردد كه با وكالت ايشان اين كار صورت پذيرفت . در اين دادخواست خوانده آقاي ب متصرف ملك بود ( یکی از مالکان مشاعی قطعه ) و خواهان بخشي از تصرفات خوانده را كه مرحوم الف در آن كشت و كار مي كرده بعنوان اراضي تحويلي به مرحوم معرفي نمود و پس از گذشت مدتي مديد ( حدود 5/2 سال ) دادگاه محترم قرار تحقيقات محلي صادر نمودند و با عنايت به اينكه خواهان بمدت بيش از سي سال در محل حضور نداشته است و نيز نقل مكان يا فوت همسايگان پلاك فوق الاشاره كه قادر به شناسايي و تاييد مراتب مالكيت مرحوم الف بودند ، مع هذا با كوشش فراوان دو نفر از همسايگان و اهالي محل را در قرار تحقيقات محلي حاضر نموديم كه در مقابل خوانده با توجه به سابقه طولاني حضور در محل تعداد بيشتري ( حدود 6 نفر ) را حاضر نمود و سرانجام دادگاه محترم در دادنامه صادر به شماره 912 مورخ 1384 بدينصورت اقدام به صدور راي نمودند كه (( با توجه به اينكه وكيل خواهانها در جهت اثبات خريد قطعه متنازع فيه و تحويل و تصرف آن بصورت مفروزي به موكلين خود قبل از تاريخ فوت مورث خواهانها صرفا به شهادت شهود و معاينه و تحقيقات محلي استناد نموده است و با عنايت به اينكه بنظر مي رسد شهادت گواهان تعرفه شده خواهانها ناشي از تلقين قبلي بوده و همچنين در اجراي قرار تحقيقات محلي نيز اظهارات مطلعين محلي بدليل تعارض مثبت تصرف مفروزي مورث خواهانها نبوده و به دليل عدم احراز تحويل و تصرف مفروزي دادگاه راي بر بطلان دعوي صادر
مي نمايد . ))
قبل از صدور راي دادگاه و پس از اجراي قرار تحقيقات محلي ، قاضي محترم تحقيق به وكيل اينجانب اينطور راهنمايي فرمودند كه (( با توجه به اينكه مدت مديدي است كه خواهان در محل حضور نداشته است بايستي اين احتمال را مي داديد كه خواهان نتواند بطور مطلوب قادر به اثبات تحويل و تصرف مفروزي ملك خود باشد و بايستي دادخواست خلع يد را بصورت مشاعي از كل قطعه مذكور مطرح
مي كرديد . ))
نسبت به اين دادنامه تقاضاي تجديد نظر گرديد كه عینا تایید گردید.
لازم به توضيح است كه قطعه پنجم داراي 4 مالك بصورت مشاعي مي باشد كه از سال 1360 تا كنون يكي از آنها مجهول المكان بوده و در اثناء رسيدگي در دادگاه از طريق نشر آگهي دعوت مي شده است
از ميان چهار مالك كه همگي داراي سند رسمي ماليكت مشاعي هستند
دو نفر از آنها به ميزان اسناد مالكيت اوليه شان قبل از ملي شدن بخشي از پلاك ( و حتي بيشتر با عنايت به اضافه مساحت قابل توجه پلاك در طول و عرض ) تصرفات دارند و در بخشهايي از آن اقدام به غرس اشجار و احداث سوله و ديواركشي كرده اند . قسمت اراضي ملي شده نيز توسط اداره منابع طبيعي شهرستان به وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح ( سازمان اتكا ) واگذار گرديده است و طبق استعلام ثبتي بنام دولت قبول درخواست ثبت گرديده است .
طبق استعلامهاي صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاك ميزان مالكيت مرحوم الف به دفعات مورد تاييد قرار گرفته و پيرامون وضعيت ثبتي عنوان شده است كه ( بنامش در جريان است ) .
ضمنا يكي از خواندگان كه عليه ايشان دعوي خلع يد طرح گرديده بود با تلاش فراوان در صدد است كه طبق ماده 147 قانون ثبت اقدام به دريافت سند ششدانگ براي تصرفات خود بنمايد ( كه حتي بيش از ميزان سند مالكيت مشاعي نامبرده بدون كسر اراضي ملي نسبت به سهم مشاعي اش است ) البته ظاهرا تا كنون موفق به اين امر نگرديده است .
مطلب ديگر اينكه هيچگونه تقسيم نامه يا توافق نامه اي بين مرحوم الف و ساير خواندگان در خصوص محل و تصرفات هر كدام از مالكان موجود نمي باشد و با توجه به ملي شدن بخشي از پلاك اينجانبان نسبت به سهام مشاعي در قطعه مذكور هيچگونه وجه يا معوضي از هيچ ارگان دولتي دريافت نكرده ايم .
در حال حاضر طبق استعلام ثبتي ميزان مالكيت مالكان در قطعه پنجم كه مساحت آن در اسناد مالكيت يكصدو پنجاه هزار متر مربع قيد گرديده است بدين صورت مي باشد .

رديف نام مالك ميزان مالكيت شماره سند وضعيت
1 ن 52000 متر مربع 16811 در قيد حيات
2 ب 38000 متر مربع 17356 در قيد حيات
3 س 40000 متر مربع 37682 مجهول المكان
4 الف 20000 متر مربع 18274 فوت شده
جمع كل مالكيت 150000 متر مربع

ميزان تصرفات كنوني در قطعه مذكور بدين شرح است .

رديف نام مالك ميزان مالكيت شماره سند
1 ن 52000 متر مربع 16811
2 ب 38000 متر مربع 17356
3 اراضي ملي ( اتكا ) 60000 متر مربع در جريان ثبت
جمع كل مالكيت 150000 متر مربع

ولي با مساحي كه توسط اينجانب در محل صورت پذيرفت و با استناد تصاوير هوايي قطعه پنجم كاملا واضح است كه اين قطعه داراي اضافه مساحت مي باشد و عرض زمين بجاي 150 متر معادل 180 متر مي باشد . ضمنا طول زمين نيز داراي اختلافي با ميزان درج شده در اسناد مالكيت مي باشد (اضافه تر است) بنابراين اراضي تصرفي مالكان متصرف حتي از ميزان مالكيت اوليه شان نيز به مقدار فاحشي بيشتر است .
مستدعی است اینجانب را راهنمایی فرمایید .
با تشكر از حوصله و سعه صدر حضرتعالي

مشاور محترم حقوقی – جناب آقای سربازی
با سلام و عرض خسته نباشید
با فوت شخص الف یک قطعه زمین با مالکیت مشاع بعنوان ماترک متوفی از نامبرده باقی مانده که پس از فوت مرحوم الف ورثه ایشان ( که 8 نفر از آنان فرزندان و 2 عیال دائمی می باشند ) مدت مدیدی بوده است که در محل تصرفاتی نداشته اند و هنوز هم ندارند . پس از سالها پیگیری وراث در خصوص بازپسگیری ملکشان و عدم حصول نتیجه با توافق اکثریت وراث ( 7 نفر از فرزندان ) طی یک توافق نامه کتبی عادی که در حضور سه نفر شاهد به امضاء آنان و اینجانب رسید مقرر شد که در صورت به نتیجه رسیدن اقدامات بنده در جهت احقاق حقوق وراث به میزان ده درصد از ارزش ملک را مازاد بر هزینه هایی مانند پرداخت حق الوکاله وکیل دعاوی و سایر هزینه های مربوطه به بنده پرداخت نمایند . اما متن توافق نامه بدین صورت است . (( این توافق نامه فی مابین ورثه مرحوم الف تنظیم گردید بقرار ذیل که آقای ب فرزند ج جهت پیگیری زمین خریداری شده توسط مرحوم الف از آقای ث را انجام دهد و چنانچه پس از پیگیری فوق به نتیجه رسید همه وراث مرحوم الف با امضاء ذیل این توافق نامه ده درصد زمین را بابت حق الزحمه به آقای ب واگذار نمایند بدیهی است هر چقدر زمین به وراث تعلق گرفت به همان نسبت ده درصد به ایشان پرداخت شود . خداوند قوت و قدرت دهد . ضمنا صیغه شرعیه جاری گردید و طرفین و امضاکنندگان در صحت و سلامت کامل و رضایت این توافق را امضا نموده اند . ))
این توافق نامه به امضاء 7 نفر از وراث و سه شاهد که از شوهران آنها هستند به اضافه بنده رسیده است .
آیا این توافق نامه در صورت عدم پایبندی ورثه به تعهدات خود قابل ارائه در محاکم صالحه جهت احقاق حقم می باشد و چون در متن توافق نامه قید شده است که با توافق همه وراث ولی سه نفر از آنان از امضاء توافق نامه خودداری کرده اند منشا و اثر قانونی دارد یا خیر . ضمنا آیا پس از حصول نتیجه وراث می توانند ادعا کنند که میزان حق الزحمه مندرج در توافق نامه با احتساب کلیه هزینه های مربوط به پیگیری ملک مذکور بوده است . این در حالی است که پس از امضاء توافق نامه فوق الاشاره که با پیشنهاد خود وراث صورت گرفت اینجانب اقدام به تهیه یک برگ توافق نامه تایپ شده با مضمون فوق و با مشخصات کامل ملک مورد پیگیری کردم که نامبردگان از امضاء آن خودداری کردند و گفتند که طبق توافق نامه قبلی ما به تعهداتمان عمل خواهیم کرد . قبلا از راهنمایی شما متشکرم .

شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده اند و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است. در ضمن در این معامله هیچ سند و مدرک کاغذی وجود ندارد ولی حداقل 2 شاهد مرد وجود دارد:
1-آیا معامله فوق مصداق کلاهبرداری می باشد؟
2-آیا شاهد برای اثبات دروغ بودن تبلیغات و اینکه معامله ای به اینصورت انجام گرفته است، از دلایل و مدارک جدی، در اقامه دعوا محسوب می شود. مخصوصا اینکه شاهدان از خریداران کالای مزبور بوده و خود نیز متضرر شده باشند؟
3-اگر فروشنده متقلب با شاهدان روبرو شود و منکر شود و اصلا بگوید شاهدان دروغ می گویند، قاضی چه تصمیمی می گیرد؟ آیا به صرف انکار شخص متقلب و نبودن سند کاغذی، شخص متقلب تبرئه می شود؟
4-در چه صورت حکم جلب صادر می شود، اگر مبلغ کم باشد ممکن است، حکم جلب صادر نشود؟
5-نحوه تعیین مجازات این نوع جرم چه می باشد، آیا صرفا پرداخت جریمه نقدی می باشد و یا با توجه به مبلغ ممکن است مجازات حبس نیز در پی داشته باشد؟
6-اگر به هر دلیلی متهم تبرئه شود(با فرض وجود شاهد)، متهم می تواند بر علیه شاکی خود، شکایت کند؟ بعبارتی آیا شخص شاکی ریسک می کند و ممکن است خودش متهم شود!!!؟؟؟

با سلام
من پسري ۲۱ ساله هستم و قصد ازدواج موقت با دختر باکره اي را دارم براي اين کار بايد به کجا مراجعه کنيم و داراي چه شرايطي باشيم و آبا اذن ولي براي ما لازم است ( پدر دختر در شهرستان داراي گاو داري است و آنجا مشغول به کار مي باشد ) و آيا در صورت احتياج به اذن اجازه کتبي کافي است

با عرض سلام

آقای سربازی من چند وقت قبل از شما سوالی کردم و شما زحمت کشیدید جواب مرا دادید. سوال و جواب را دوباره در پایین آورده ام تا دوباره سوال جدید ام را بپرسم.


((من یک قطعه زمین در یک روستا دارم که به صورت قولنامه ای خریده ام. فرزند یک مرد از فامیل ام که 6 سال قبل فوت کرده نامه ای آورد که امضا من در آن بود که زمین را به او فروخته ام .اما من چنین کاری نکرده ام. تاریخ نامه مربوط به سال 67-68 است . من احساس می کنم این مرد یا فرزند او از نامه ای که برای فروش مصالح آن زمین داده ام استفاده کرده اند. در دادگاه اول قاضی به من اجازه یک کلمه حرف را هم نداد و رای به نفع آنها داد. دوباره درخواست تجدید نظر دادم تا نامه را برای کارشناسی بفرستند. نمیدانم جواب چه می شود. می ترسم این بار هم مانند دفعه قبل به درخواست کارشناسی ام توجه نکنند. راهنمایی ام کنید.
جواب:

دوست عزیز مشخص نکرده اید به چه چیزی معترض بوده اید .به اصالت امضای خویش که متعلق به شما نیست یا به متن نامه ؟چنانچه امضاء متعلق به شماست مطابق بند2ماده 1291قانون مدنی نامه مذکور علیه شما دلیل خواهد بود.لیکن چنانچه مدعی جعلیت هستید به این معنی که نامه را امضاء ننموده اید یا اینکه سفید امضاء در اختیار شخصی بوده ومورد سوء استفاده قرار گرفته است دادگاه مکلف است موضوع را به کارشناس خط ارجاع نماید واگر از این اقدام خودداری نموده باشد با اعتراض شما دادگاه تجدید نظر رای صادره را نقض خواهد نمود.سربازی31/3/85 ))



اما سوال تازه این است که جواب تجدید نظر آمده و همانطور که شما فرمودید رای دادگاه اول را نقض کرده. و گفته شده که بدون در نظر گرفتن صحت سند، رای قبلی موقعیت قانونی نداشته و طبق ماده ۲ قانون دادرسی و.. رای قبلی نقض و رد دعوی خواهان صادر می گردد.
حالا می خواهم بدانم آیا من بايد الان کار خاصی انجام دهم؟
من می توانم برای زمین ام سراغ سند گرفتن بروم. یا همچنان او با آن نامه جعلی مرا می تواند آویزان نگه دارد.
از لطف و توجه و راهنمایی شما بسیار متشکرم

چگونه مي توان بصورت سريع مثلا تلفن يا سايت هاي اينترنتي از صحت يا سقم پروانه وکالت شخصي مطمن شد و ايا اين کار فقط با داشتن اسم وکيل امکان پذير مي باشد

آيا در مورد خريد خانه با وكالت در محضر امكان مشكل بعد از مرگ فروشنده ميتواند باشد.

سلام آقاي سربازي
متشکرم که قبلا جواب يک سوال مرا ارسال فرموديد اينک سوال ديگري دارم که اگر ممکن است جواب آنرا لطف بفرماپيد:
۱- آيا هنگاميکه آقاي الف به آقاي ب وکالت محضري با حق توکيل به غير ميدهد که پولي را از کسي بگيرد و براي او خانه اي بخرد و اجاره دهد . درصورتيکه آقاي ب اين وکالت را عينا به شخص ج تفويض نمايد . و شخص اخير پول را دريافت دارد و به شخص ب بدهد و هيچکدام خانه اي براي شخص الف نخرند . اولا آيا جرمي اتفاق افتاده يا خير در صورت مثبت بودن جواب عنوان جرم چه ميباشد. ثانيا شخص الف کداميک از اشخاص ب و يا ج را ميتواند طرف خود قرار دهد . ناگفته نماند شخص ج اظهار ميکند پول را به شخص ب داده است پس از مسپوليت در برابر شخص الف خود را مبرا ميداند.
۲- اگر موضوع جنبه جرم ندارد شخص الف تحت چه عنواني دادخواست بدهد .
متشکرم .

سلام آقاي سربازي از اينکه مي بينم جواب سوالات افراد را ميدهيد بسيار خوشحال و ممنون ميباشم واقعا زحمت ميکشيد .
اگر لطف کنيد به سوال من هم جواب دهيد:
وقتي بين ورثه فردي که مستاجر قبل از سال ۱۳۵۵ يک مغازه است در فروش سرقفلي موافقت نباشد و از طرفي قرارداد اجاره حق واگذاري به غير را از مستاجر سلب کرده باشد. آقاي ورثه ميتوانند درخواست اجازه فروش سرقفلي را به دادگاه بدهند در اينصورت اگر آدرسي از مالک نداشته باشند (آدرس مرقوم در سند اجاره قديمي و غير قابل شناساپي باشد) بدون حضور مالک دادگاه راي ميدهد . در اين صورت آيا حق و حقوقي براي مالک تعيين مي کند يا خير . تکليف ورثه مخالف دراين بين چيست .آيا ميتوان او را هم خوانده قرار داد.
متشکرم . به اميد دريافت جواب . و خسته نباشيد.

با سلام و احترام
1. اگر شاهد از ادله برای اثبات جرم باشد، تعداد شاهدان مهم می باشد؟
2. شاهدان استشهاد نامه امضا کرده اند و استشهاد نامه آنها ضمیمه پرونده شده است، ولی در مدت زمان بازپرسی از میان شاهدان، فقط 2 نفر موفق شده اند تا در زمانی که برای آنها تعیین شده اند حاضر شوند. حال اگر کار به دادگاه کشیده شود، با توجه به اینکه استشهاد نامه همه آنها در پرونده ارائه شده است، می توان در دادگاه از بقیه شاهدان که نتوانسته اند در زمان بازپرسی حاضر شوند، استفاده کرد؟

با سلام ایا گر کسی بخواهد یکی از کلیهایش را بفروشد وبرای این کار اگاهی درج کرده باشد ایا این کار او جرم محسوب می شود.

با سلام تقسيم ارث درصورتي كه وراث منحصر به زوجه و مادرو پدر باشد چطوراست

با سلام و تشکر ازاطلاعات بالاي شما . مادر اينجانب در خانه سالمندان مي باشد و در حال حاضر حواس درستي ندارد و چيزي به خاطر نمي آورد . يکي از برادران با سواستفاده ايشان را به دفتر خانه برده و از ايشان وکالت گرفته و اموال ايشان را فروخته و پولش را به جيب زده . ما چه اقدامي مي توانيم بکنيم با احترام

با عرض سلام مجدد
همانطور كه در سوال قبلي خدمتتان متعرض شدم بنده آپارتماني را به صورت وكالتي خريداري نموده ام و در مبايعه نامه تاريخ محضر 15 مرداد قيد شده است و فروشنده خودش بدون حضور من وكالت نامه را از محضر دريافت كرده و به علت اينكه هنوز مستاجر آپارتمان را تخليه نكرده است و مي گويد اجاره نامه تا پايان مرداد ماه مي باشد، لذا منزل را تحويل نداده البته من هم تمام مبلغ آپارتمان را پرداخت نكرده ام و منتظر كليد هستم ولي به علت نداشتن مكان و تحويل منزل قبلي و سرگرداني دچار مشكل شده ام.
لطفا مرا راهنمايي فرماييد.

سلام
ضمن تشکر از سايت خوب شما؛ مي خواستم در مورد مبايعه نامه و اعتبار آن در مقابل سند محضري اطلاعاتي داشته باشم آيا مي تولنيد مرا راهنمايي کنيد. اگر فردي ملکي را به دو نفر فروخته باشد و با نفر دوم به محضر رفته باشد و کليه مراحل قانوني انجام شده باشد وضعيت مالکيت ملک چگونه است.
متشکرم

سهم الارث زن دوم شخصي كه زن اول او فوت نموده است چه مقدار مي باشد لازم به ذكر مي باشد كه زن اول فرزند داشته وزن دوم فرزند ندارد با تشكر.

با عرض خسته نباشيد و تشکر از زحمات شما
پدر بزرگم حين فوت مقداري زمين کشاورزي به ارث گذاشته که مقداري ازآن
دراي سند و مقدار زيادي فاقد سند (کليه منطقه به اين شکل ميباشد بعد تقسيم اراضي سال ۴۲ ) عمويم تمامي انرا تصرف نموده که پدرم دادخواستي مبني بر تقسيم ماترک نموده سوال من اين است که ايا تکليف اراضي بدون سند به چه شکلي است و اين که ايا ما هم ميتوانيم دران تصرف کنيم

سلام. من در صدد طلاق از همسرم هستم به دليل سوء رفتار و عدم رعايت تعهدات ايشان بعد از ازدواج مبني بر ترک سوء رفتار ايشان با من . ۶ ماه پيش ازدواج کردم و از همان اواءل ايشان و خانواده شان با توهين و تحقير برخورد کردند و نيز چند مورد درگيري پيش آمد و ايشان من را مورد ضرب و شتم قرار دادند به طوري که من را از منزل بيرون کردند و من نيز ملزم به مراجعت به خانهء پدري شده ام .. با توجه به اينکه قبل از ازدواج به هيچ عنوان چنين رفتاري نداشته اند و نيز چند مورد قهر داشتيم قبل از ازدواج که ايشان قول دادند که رفتارشان اصلاح شده است و با تو جه به اينکه ديگر نمي توانم به زندگي با ايشان ادامه دهم و دادخواست طلاق داده ام ..آيا اين مورد از موارد دروغ منجر به فسخ نکاح تلقي مي شود ؟
و از طرفي چون من دادخواست طلاق داده ام دادگاه راي به پرداخت يک سوم مهريه داده است .. که به صورت تقساط پرداخت شود..
آيا امکان اين هست که مهريه يک جا گرفته شود؟
و نيز طلاهايي که سر عقد به عنوان هديه گرفته ام مطعلق به من مي باشد يا خير؟
ممنون

با سلام
اگر در مورد شکایتی، بازپرس تشخیص داده است که مورد می تواند تبدیل به پرونده قضایی شود و مدارک کافی هم وجود دارد و می توان حکم جلب صادر کرد. حال اگر کار به دادگاه کشیده شده باشد، آیا قاضی می تواند علم بازپرس را زیرسوال ببرد و بگوید که مدارک به اندازه کافی وجود ندارد و از ابتدا ( تشکیل پرونده، صدور حکم جلب و غیره) اشتباه بوده است؟ منظورم این است که علم قاضی می تواند خیلی بیشتر ازعلم بازپرس باشد و بتواند کار بازپرس را زیر سوال ببرد؟ اگر چنین اتفاقی بیفتد تکلیف چیست، آیا متهم می تواند علیه شاکی خود شکایت کند؟

ما دارای یک اپارتمان سه واحدی هستیم یکی از صاحبان این سه واحد که در
طبقه همکف قرار دارد می خواهد قسمتی از واحد خود را به تجاری تبدیل نماید
شهرداری در خواست رضایت نامه محضری از واحدهای دیگر را می نماید سوال من
این
است با توجه به اینکه عرصه یا زمین اپارتمان مذکور مشاع مباشد و نامبرده
از مشاعات استفاده غیر مسکونی نموده که سود زیادی را نصیب وی می نماید ایا
دیگر واحدها دارای حق حقوق نسبت ارزش افزوده هستند اگر من رضایت تبدیل به
تجاری دهم حقوق من ناشی از ارزش افزوده عرصه چه خواهد شدو جه تاثیری بر من
خواهد داشت لطفا راهنمایی نمایید