سلام؛من و همسر سابقم پرونده ای در موضوع حضانت فرزندمان داشتیم که به صدور رای به نفع او منتهی شد.در حالی که این رای هنوز قطعی نشده ودر مرحله تجدید نظر بود من دادخواست دیگری در دادگاه تهران با همین موضوع مطرح کردم و وکیلی را استخدام کردم. بعد از گذشت یکسال دادگاه تجدید نظر به نفع من رای صادر کرد و از آنجا که رای قطعی بود دیگر نیازی به رسیدگی مجدد وجود نداشت.با توجه به اینکه طبق قرارداد وکالتنامه من 500 هزار تومان از کل مبلغ 700 هزارتومان حق الوکاله را پرداخت کرده ام،از نظر حقوقی چه وضعی پیش خواهد آمد؟
من از وکیلم خواسته بودم تقاضای ابطال دادخواست بدهد ولی متوجه شدم دادگاه رای صادر کرده است.آیا وکیل می تواند ادعای بقیه حق الوکاله را بکند؟باتشکر

با سلام .
همسر سابق من محکوم به پرداخت نفقه ماهیانه در حق فرزند است.ولی با وجود صدور اجرائیه و مراجعه مکرر و ارسال اخطاریه تا کنون به هیچ طریقی نتوانسته ام این مبلغی از وی دریافت کنم.بجز یکبار آنهم با برگه جلب که در دادگاه توانستم او را گیر بیاورم.با توجه به اینکه از آن موقع وی مدت 18 ماه هیچ پرداختی نداشته ،آیا راهی هست که او را ملزم به پرداخت درست وبه موقع نفقه کند؟وآیا در این موارد که محکوم علیه استنکاف از اجرای حکم می کند نباید محکوم به از حقوقش کسر گردد؟قاضی اجرای احکام می گوید چون مبلغ باید ماهانه پرداخت شود نمی توان دستور پرداخت از حقوق وی کرد و فقط ملبغ بدهی معوقه را می توان از حقوقش کسر کرد؟آیا من باید همه عمرم را در راهروی دادگاه سپری کنم تا حق فرزندم را بگیرم؟

با سلام
بنده در مورخه 2/7/83 آپارتمانی را خریدم که در روز 1/11/83 تحویل بدهد.12 میلیون پول دادم . در قرارداد شرط ضرروزیان ندارد.فروشنده در تاریخ 25/11/84 تحویل داد آیا میتوانم ادعای خسارت دیرکرد در تحویل آپارتمان از دادگاه نمایم.بخاطر عدم ایفای تعهد.

با تشکر از سایت جالب شما ، سئوال من این است که اگر فردی در یک موسسه دولتی به عنوان مشاور با پرداخت ساعت کاری مشغول کار باشد و هیچ رابطه استخدامی نیز با آن موسسه نداشته باشد. اگر وی یا اقربای سببی یا نسبی وی با آن موسسه قراردادی منعقد کند. با توجه به مفاد قانون منع مداخله کارکنان در معاملات دولتی آیا احتمال دارد مرد بازخواست قرار گیرد؟

از پاسخ اولیه شما تشکر می کنم و سئوال را با جزئیات کامل می پرسم.خواهش می کنم پاسخ فقط به ایمیل ارسال شود و در سایت منعکس نشود.
من در یک موسسه مطبوعاتی وابسته به شهرداری به صورت قراردادی کار کرده ام. سمت مدیریتی هم نداشته ام که شائبه معامله با خود و یا اعمال نفوذ در انعقاد قرارداد مطرح باشد.این موسسه با همسر ایجانب نیز قرارداد تهیه یک ویژه نامه را منعقد کرده است.ان موسسه مدیر عامل و هیات مدیره دارد و واحد حقوقی دارد.به عبارت روشنتر اگر این قرارداد مغایرتی با قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی داشت علی الاصول ان موسسه نباید چنین قراردادی را تنظیم و منعقد می کرد.سئوال این است که با این اوصاف آیا قرارداد آن موسسه با همسر اینجانب مشمول قانون منع مداخله می شود یا خیر؟ و اینکه استثنای مندرج در ذیل تبصره 4 ماده یک قانون منع مداخله شامل این قرارداد مطبوعاتی می شود یا خیر؟
با تجدید احترام

با سلام و عرض خسته نباشید ( ابتداٌ تقاضا دارم در صورت امکان پاسخ را به ادرس ایمیل ارسال فرمائید) حضانت فرزند دختر در صورت جدایی والدین بعهده کدامیک از والدین می باشد. درصورتی که طلاق به صورت توافقی انجام پذیرد ایا پدر در کسب حضانت دختر خود به مشکلی برنخواهد خورد - پس از 6 سال زندگی مشترک در زمان متارکه آیا زنی که مدت تقریبی چهار سال شاغل بوده و درآمد خود را در زندگی مشترک هزینه ننموده است می تواند درخواست نیمی از دارائیهایی که پس از زندگی مشترک بدست آمده را نماید./

مستاجر اجازه نمیدهد مشتری برای دیدن آپارتمان بیاید وازطرفی به قیمتی که ما لک می خواهد راضی نمی شود آیا حتما باید پول مستاجر به صندوق واریز شود ودادخواست داده شود تا تخلیه نماید درحلی کم مالک الان پول نقد برای واریز به صندوق ندارد

با سلام

یه سوال داشتم در مورد توقیف اموال مرد - میخواستم بدونم آیا میشود زمانیکه زن مهریه را به اجرا گذاشته باشد معادل پول آن بتواند خانه شوهرش را توقیف کند این در حالی است که شوهرش نوشته ای مبنی بر اینکه خانه ای دارد و در عوض مهریه آن را به زن میدهد نیز با اثر انگشت و امضا داده - می خواستم بدانم آیا می توانم خانه شوهرم را به جای مهریه بگیرم-- با تشکر

با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
سئوالی داشتم در موردمحاسبه مهریه
آیا این موضوع حقیقت داره که در مجلس طرحی مطرح شده که مهریه های بالای 250 سکه جنبه قانونی نداره ؟ بطور مثال اگر مهریه ای 500 سکه باشد از لحاظ اجرائی 250 سکه بیشتر مورد قبول محاکم قضائی نمی باشد لطفا در این مورد منو راهنمائی کنید و برای اطلاعت بیشتر به کجا میتونم مراجعه کنم

با سلام
در مورد تاریخ ثبت نام و امتحان وکالت و قضاوت اگر اطلاعی دارید در اختیارم بگذارید.ضمنا دانشجویان رشته حقوق که اسفند 85 فارغ التحصیل می شوند آیا می توانند در امتحان وکالت امسال شر کت نمایند یا خیر.
با تشکر بی کران

می خواستم بدونم اگر بعد از ازدواج مهریه زن توسط مرد بخواهد اقزایش یابد چه شرایطی دارد و آیا افزایش آن به صورت ملک در عقد نامه ( یعنی به مهریه قبلی خانه هم اضافه شود-) امکان دارد لطفا راهنمایی ام کنید -

ضمن عرض سلام و سپاس فراوان از امکانی که فراهم آورده اید. سوال بنده در مورد زنی می باشد که در زمانی که به دلیل عدم تمکین در منزل پدر خود بسر می برد، بدون اجازه از شوهر به منزل پدر شوهر مراجعه کرده و تقریبا هشتاد درصد از اثاثیه منزل ( که به دلیل عدم حضور در کشور به امانت بوده ) را به منزل پدر خود برده آیا شوهر پس از بازگشت به کشور می تواند از این زن و برادرش بعنوان معاونت در این امر شکایت نماید. آیا حکم خاصی در اینگونه موارد از سوی دادگاه صادر می شود و یا در هنگام تنظیم دادخواست طلاق تاثیری در محکومیت زن دارد. مجددا از زحمات جنابعالی تشکر می کنم.

آیا شورای حل اختلاف می تواند حکم الزام به تمکین صادر کند؟
پس از محرز شدن عدم تمکین زن از شوهر توسط شورای حل اختلاف آیا دادگاه خانواده حکم صادر می کند؟

با سلام

من چند سوال حقوقی داشتم، از شما دوست عزیز تقاضای می کنم با توضیح و شرح مسایل مربوطه حقوقی ما رو در یافتن راه حل یاری کنید.

پدر اینجانب یک انبار به مساحت حدود 1800 متر داره که در حدود سال 1344 خریده. (دارای سند 6 دانگ + بنچاق) الان میخواهد که این انبار رو به دخترانش (دو خواهر بنده) و من و یکی دیگر از برادرانم (مجموعا 4 نفر از فرزندانش از مجموع 6 نفر) هبه کنه. اما چون هزینه انتقال سند، از جمله پایان کار، عوارض مختلفی که شهرداری طلب می کنه و نیز هزینه دارایی و مالیات مشاغل و ... سنگین است، عملاً امکان سند زدن به نام ما وجود ندارد.

میخواستم سوال کنم:

1- با این شرایط راهکار عملی هبه کردن به چه صورتی است؟

2- از آنجایی که پدرم نمی خواهد به یکی دیگر از برادرانمون این ملک را هبه کنه، (قبلاً از دیگر اموالش بهش داده است) آیا بعد از فوت پدر این برادرمون (که به قول معروف از الان چشمش دنبال این ملکه) می تونه تو دادگاه تقاضا کنه که سهم الارث خودشو از این ملک بگیره؟ چون سند بنام پدرمون می مومه و ما توانایی انتقال سند را با این هزینه های نداریم. به زبون ساده راهکار عملی جلوگیری از سوء استفاده برادرمون چیه، که فردا نتونه ادعایی روی این ملک کنه و ما مدارک مستند داشته باشیم که خود پدرمون نخواسته این ملک را به او هبه کنه؛ از آنجایی که از دیگر اموالش به او بخشیده.

3- در آینده برای فروش چنین ملکی چگونه می شه اقدام کرد؟ آیا اگر هبه شده باشد و سند به نام پدرمون باشه، باید انحصاروراثت بدیم. لطفا راهنمایی فرمایید.

4- از آنجایی که انبار هم ملک و هم سرقفلی داره، و هر دو متعلق به پدرمونه، باید به چه صورت اقدام کرد.

با تشکر فراوان از شما
زرگرپور

سلام
آپارتمانی را از شخصی پیش خریدکردم و سپس بعد از یکسال متوجه شدم شخص مذکور پیمانکار بوده و قرارداد ساخت با مالک اصلی داشته . مالک فوت شده و 5 ورثه دارد بدون وکالت نامه رسمی و برگه انحصار وراثت دارند. آپارتمان در تصرف بنده است.آیا میتوان از شخص پیمانکار به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کیفری کرد.البته پیمانکار واحدی را به بنده فروخته که قرار بوده پس از پایان کار جزء سهم پیمانکار باشد. تکلیف سند آپارتمان ما به چه صورت میشود.

مشاور محترم
با سلام
مستدعی است در خصوص مشکل زیر بنده را راهنمایی فرمایید.
1.در ملکی مشاع 4 نفر به حالت اشاعه مالکیت داشته اند .
2.هر چهار مالک دارای سند مالکیت رسمی مشاعی در این قطعه می باشند .
3.در جریان اصلاحات اراضی بخشی از زمین فوق بعنوان اراضی ملی اعلام گردیده است .
4.پس از این موضوع دو نفر از چهار نفر مالک مشاعی به میزان اسناد رسمی اولیه تصرفات دارند و دو نفر دیگر هیچگونه تصرفاتی در ملک ندارند .
5.ضمنا هیچگونه تقسیم نامه یا توافق کتبی در خصوص محل و موقعیت تصرفات موجود نمی باشد.
6.آیا طبق قوانین حاکم بر املاک مشاع دو نفر از مالکان ملک فوق که هیچگونه تصرفی در ملک ندارند با توجه به حالت اشاعه و اسناد مالکیت رسمی مشاعی می توانند توسط دادگاه درخواست احقاق حق نمایند .
7.در صورت مثبت بودن پاسخ خواهشمند است .عنوان و نحوه طرح دادخواست باید چگونه باشد .

سلام
آیا کسی که با پنج درصد سهم عضو هیات مدیره یک شرکت خصوصی است می تواند در شرکت های دولتی استخدام شود؟

ملکی را با مستاجر خریداری نموده ام و حالا که مهلت قانونی مستاجر به سر آمده ، تهدید میکند که رگر شکایت کنم چون پدرش نظامی است ، میتواند درب منزل را قفل کرده و نا پدید شود ...آیا من در این مورد میتوانم کاری انجام دهم

وقتی با همسرم ازدواج کردم ایشان در دانشگاه مشغول تحصیل بودند. من هم در طول حدود یکسال زندگی مشترک همیشه مشوق ایشان در تحصیل هم از نظر مادی و هم از نظر معنوی بوده ام. اما متاسفانه ایشان معاشرین خوبی در دانشگاه ندارند. دوستان ایشان توقعات غیر منطقی در ایشان ایجاد می کنند. بجای آن که دانشگاه برای ایشان محلی برای تحصیل علم و دانش باشد تبدیل به جایی برای تقویت چشم و هم چشمی و حسادت در ایشان گردیده است. بارها و بارها هم با ایشان صحبت کرده ام اما متاسفانه بی نتیجه بوده است. آیا می توان از طریق قانونی بطور موقت مانع از ادامه تحصیل ایشان شد تا هم از همپاشیدگی زندگی مان جلوگیری شود و هم زمینه لازم برای رشد شخصیت ایشان فراهم آید؟ با تشکر

آیا یک زن از حق دیه شوهر خود علاوه بر حق قانونی از دیه می تواند مهریه خود را از دیه شوهر می تواند مطا لبه کند ؟

با سلام
حدود ۲ سال برای شرکتی کار کردم و جهت ضمانت کاری سفته ای سفید امضاء به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲ تومان
را کارفرما از من دریافت نمود. لا زم به ذکر است که سفته فوق را ازکلیه پرسنل آن شرکت دریافت کرده اند.پس از ۲ سال بدون هیچ دلیلی مرا از شرکت اخراج نمودند آیا کارفرما با داشتن سفته میتواند مدعی شود و بر علیه من اقدام نماید.و آیا راه حل قانونی وجود دارد که سفته ام را پس بگیرم.

با تشکر از زحمات شما
می خواستم بدانم آیا قاضی برای توقیف جهیزیه بر اساس لیست دستنویس از سوی همسر که به تائید اقوام همسر رسیده باشد می تواند قرار تامین خواسته بدون حضور مرد در خانه صادر کند و زن با فک قفل از سوی قاضی اموال خود و اموال شوهر را توقیف نماید .اگر این کار درست نیست چگونه در برابر قاضی از این عمل او اعتراض نمایم.

با سلام
اگر زنی برای جلب اعتماد شوهر خود پس از دهسال زندگی مشترک بخواهد دو موردی که در عقدنامه ذکر شده را تغییر دهد امکان دارد ۱- دریافت مهریه را از حالت عندالمطالبه به زمان طلاق موکول کند ۲- حق تنصیف دارایی را ببخشد. در صورت مثبت بودن جواب طریقه اقدام چگونه است. آیا باید پدر زوجه یا یکی از بستگان بالاجبار حضور داشته باشند.
با تشکر از زحمات شما

با سلام ، سال گذشته یک واحد از آپارتمان چهار طبقه ای که در حال تکمیل بود خریداری نمودم و مبلغ 5 میلیون بابت تحویل آپارتمان و 5 میلیون بابت تحویل سند باقی ماند و بقیه پول را در مدت معین به فروشنده تقدیم شد . در قرارداد قید شده تا تحویل سند آسانسور نیز آماده بکار خواهد بود و همچنین قید شده عدول از قرارداد 5 میلیون جریمه دارد ، حدود 4 ماه است که به آپارتمان خریداری شده نقل مکان نموده ایم اما فروشنده خیلی بی خیال است سوالاتی به شرح زیر داشتم امیدوارم زحمت کشیده و راهنمایی فرمائید :( دو واحد از آپارتمان فعلا فروخته نشده است )
1- حیاط آپارتمان شخصی است یا عمومی
2 - بدون رضایت ما آیا فروشنده میتواند جای آسانسور را به انباری تغییر و به ما تحمیل کند
3 - حداقل فضای پارکینگ برای هر واحد چه مقدار تعیین می شود (چون جای دو ماشین طوری است که میلی متری بایستی کنار هم پارک کنند )
4- اگر از فروشنده شکایت کنیم آیا با توجه به قوانین حق را به ما می دهند یا به فروشنده ( در قرارداد تحویل سند به تاریخ 25/4/85 بوده است )

با عرضسلام و خسته نباشید
آیا در اولین جلسه رسیدگی به طلب مهریه توسط زن اگر مرد هیچگونه دفاعی نداشته باشد و موضوع را قبول کند می تواند همزمان تقاضای اعسار کند

با سلام و خسته نباشید
من سوالی راجع به شروط ضمن عقد داشتم.
می خواستم ببینمم آیا شروطی مثل حق طلاق , تنصیف, حضانت,.. با کلمات حقوقی خاصش که دیگر در دادگاهها ایرادی به آن نگیرند, در دفترچه های عقد نامه چاپ شده یا باید این شروط را دستی وارد این دفترچه ها کرد.

با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی عزیزانی که اینگونه صادقانه زحمت می کشید. به دلیل دوری از وطن وکالت تام الاختیار به بردار خود داده ام آیا امکان دارد به دلیل اینکه بتوانم از تخصص یک وکیل در زمینه طلاق همسرم ( مدتی بدلیل عدم تمکین در ایران بسر می برد) استفاده کنم. البته سوآل اصلی بنده این است که آیا برادر بنده که وکیلم می باشد می تواند به یک وکیل دادگستری از جانب من وکالت دهد تا در تمامی مراحل در دادگاه مسئولیت امور را بعهده بگیرد. لازم به ذکر است بدلایلی از مراجعه مستقیم به سفارت معذورم.

آیا زن میتواند بوسیله یک دست نوشته عادی مهریه خود را ببخشد.

با سلام
من 31 سال سن دارم و متاهل ودارای یک فرزند 1.5ساله میباشم وکارمند قراردادی هستم.ودارای یک برادر ویک خواهرم که هر دوی آنها متاهل میباشند.پدر ومادرم مدت 7 سال
است که از هم جدا شده اندو پدرم ازدواج مجدد کرده است ودارای یک فرزند 5 ساله است که از نوه دختری خود کوچکتر است و در شهرستان دیگری زندگی میکنند.حال ایشان پس از ازدواج دوم دیگر توجهی به ما ندارد وبهزن دوم .بچه 5ساله وحتی دختر و داماد ناتنی اش اهمیت میدهد
و تمام مال واموالی که در زندگی گذشته بدست آورده مبلغ ناچیزی را به ما و مابقی را در اختیار آنها قرار داده و هیچ کمکی به ما نمیکند و برادرم شغلش را از دست داده است و من نیز امنیت شغلی ندارم و مادرم با وجود تنهایی با سختی وحمایت اندک ما زندگی را سپری میکند.میخواستم بپرسم که آیا قانونا ما میتوانیم از اموال ودارایی های پدرمان در زمان حیات ایشان استفاده ببریم وایشان نسبت به فرزندان خود که به سن قانونی رسیداند هیچ وظیفه شرعی و قانونی ندارد وهمچنین احتمال میرود که تمام اموال خود را بنام همسر دوم وفرزند او
بنماید در این خصوص ما چه اقدام قانونی میتوانیم داشته باشیم.

با تشکر

با سلام

اگر در دادگاه تجدید نظر وکیل حضور نداشته باشد و گواهی استعفایش هم در پرونده نباشد آیا دادگاه می تواند حکم صادر کند؟ با تشکر

سلام

من خانمی 31 ساله هستم ومشکلی دارم در زمینه تقسیم ترکه ، پدرم 5 سال است که فوت کرده ،اعضای ورثه شامل مادر، 3 دختر و2 پسر میباشندکه همگی کبیر هستند. برادر بزرگم حدود 20 سال است که مفقود الاثر شده وبنیاد شهید گواهی فوت فرضی صادر کرده و برادر دیگرم 37 سال دارد ومدت 10 سال است که محجور است و برای او قیمی تعیین نشده ،خواهربزرگم نیز دارای نارحتی اعصاب است که سابقه بستری دارد.حال مدت یکسال است درخواست انحصار وراثت داده ام ولی متاسفانه مشکلات زیادی در این زمینه دارم که عبارتند از: 1) خواهر بزرگم به هیچ عنوان با ما همکاری نمیکند و چشم طمع به کل آپارتمان 3 طبقه (که یک طبقه بنام برادرم ویک طبقه بنام مادرم وطبقه دیگر بنام ما سه خواهر است )دوخته ، که خواهر بزرگم واحد ما را تصرف کرده و میگوید شما هم اگر میخواهید بدون همسرتان در اتاقهای دیگر ساکن شوید و ضمنا در متن سند نوشته شده که "سند مالکیت در سهم اینجانب اختصاص یافته است" ، آیا میتوانم نسبت به گرفتن ویا فروش خانه اقدامی قانونی وسریع انجام بدهم؟ وگاهی نیز میگوید کل آپارتمان مال من وبقیه اموال مال شما در این صورت جهت توافق چکار باید کرد؟ 2) در مورد برادرم که محجور است و نیاز به گواهی قیمومیت میباشد و ایشان از حضور در پزشک قانونی مخالفت میکند چگونه میتوان غیر حضوری این کار را انجام داد؟3) آیا در مورد این موضوع باید وکیل گرفت ودر این صورت مبلغ حق الوکاله برای کل اموال موروثه به مبلغ 600 میلیون تومان چقدر میباشد وآیا اداره دارایی ویا سایر ادارت مبلغی را قانونا از ما باید دریافت بکنند؟4) نحوه ومیزان تقسیم ترکه برای اموال ذیل به چه صورت میباشد؟ سرقفلی یک باب مغازه-زمین مزروعی 40 هکتاری-یک باب مغازه ویک زیر زمین تجاری
با تشکر

آیا برای صدور گواهی انحصار وراثت مراجعه به دارایی و تکمیل فرمهای مربوطه الزامی است؟

با سلام و عرض خسته نباشید .
عطف به سوال و جواب 27/2/85 ، با توجه به اینکه اینجانبه موفق به دریافت مهریه نشده ام و وکیل من نیز از ادامه کار خودداری کرده است . و من نیز میخواهم درخواست طلاق کنم . حتی شده مهریه خود را ببخشم چند سوال داشتم :
1- من چگونه میتوانم که بدون وکیل ادامه دهم ؟
2- چگونه میتوانم درخواست طلاق بدهم ؟
3- آیا میتوانم بدون وکیل طلاق بگیرم ؟

در صورتیکه در قرارداد شرایط فسخ و تاریخ خاتمه قرارداد قرارداد اعلام نشده باشد آیا میتوان آنرا فسخ شده قلمداد کرد ؟

با سلام آیامیتوان در مرحله اعتراض به قرار منع تعقیب که راجع به شکایت ما صادر شده فرد دیگری را هم که با موضوع شکایت مرتبطاست مورد شکایت قرار داد.

ضمن تشکر از راهنمائیهای ارزنده تان.

خانه ای از بایعی خریداری نموده که خانه نصف به نصف بنام زوجین انتقال یافته زوجه حق خود از خا نه ای که در آن زندگی میکند را مطالبه نموده خانه بنام بایع نزد بانک در رهن است .

آیا زوجه میتواند شکایت و در خواست فروش خانه و پرداخت سهم ایشان را از زوج نماید ؟

مشاور محترم حقوقی – جناب آقای سربازی
با سلام و عرض خسته نباشید
با فوت شخص الف یک قطعه زمین با مالکیت مشاع بعنوان ماترک متوفی از نامبرده باقی مانده که پس از فوت مرحوم الف ورثه ایشان ( که 8 نفر از آنان فرزندان و 2 عیال دائمی می باشند ) مدت مدیدی بوده است که در محل تصرفاتی نداشته اند و هنوز هم ندارند . پس از سالها پیگیری وراث در خصوص بازپسگیری ملکشان و عدم حصول نتیجه با توافق اکثریت وراث ( 7 نفر از فرزندان ) طی یک توافق نامه کتبی عادی که در حضور سه نفر شاهد به امضاء آنان و اینجانب رسید مقرر شد که در صورت به نتیجه رسیدن اقدامات بنده در جهت احقاق حقوق وراث به میزان ده درصد از ارزش ملک را مازاد بر هزینه هایی مانند پرداخت حق الوکاله وکیل دعاوی و سایر هزینه های مربوطه به بنده پرداخت نمایند . اما متن توافق نامه بدین صورت است . (( این توافق نامه فی مابین ورثه مرحوم الف تنظیم گردید بقرار ذیل که آقای ب فرزند ج جهت پیگیری زمین خریداری شده توسط مرحوم الف از آقای ث را انجام دهد و چنانچه پس از پیگیری فوق به نتیجه رسید همه وراث مرحوم الف با امضاء ذیل این توافق نامه ده درصد زمین را بابت حق الزحمه به آقای ب واگذار نمایند بدیهی است هر چقدر زمین به وراث تعلق گرفت به همان نسبت ده درصد به ایشان پرداخت شود . خداوند قوت و قدرت دهد . ضمنا صیغه شرعیه جاری گردید و طرفین و امضاکنندگان در صحت و سلامت کامل و رضایت این توافق را امضا نموده اند . ))
این توافق نامه به امضاء 7 نفر از وراث و سه شاهد که از شوهران آنها هستند به اضافه بنده رسیده است .
آیا این توافق نامه در صورت عدم پایبندی ورثه به تعهدات خود قابل ارائه در محاکم صالحه جهت احقاق حقم می باشد و چون در متن توافق نامه قید شده است که با توافق همه وراث ولی سه نفر از آنان از امضاء توافق نامه خودداری کرده اند منشا و اثر قانونی دارد یا خیر . ضمنا آیا پس از حصول نتیجه وراث می توانند ادعا کنند که میزان حق الزحمه مندرج در توافق نامه با احتساب کلیه هزینه های مربوط به پیگیری ملک مذکور بوده است . این در حالی است که پس از امضاء توافق نامه فوق الاشاره که با پیشنهاد خود وراث صورت گرفت اینجانب اقدام به تهیه یک برگ توافق نامه تایپ شده با مضمون فوق و با مشخصات کامل ملک مورد پیگیری کردم که نامبردگان از امضاء آن خودداری کردند و گفتند که طبق توافق نامه قبلی ما به تعهداتمان عمل خواهیم کرد . قبلا از راهنمایی شما متشکرم .

شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده اند و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است. در ضمن در این معامله هیچ سند و مدرک کاغذی وجود ندارد ولی حداقل 2 شاهد مرد وجود دارد:
1-آیا معامله فوق مصداق کلاهبرداری می باشد؟
2-آیا شاهد برای اثبات دروغ بودن تبلیغات و اینکه معامله ای به اینصورت انجام گرفته است، از دلایل و مدارک جدی، در اقامه دعوا محسوب می شود. مخصوصا اینکه شاهدان از خریداران کالای مزبور بوده و خود نیز متضرر شده باشند؟
3-اگر فروشنده متقلب با شاهدان روبرو شود و منکر شود و اصلا بگوید شاهدان دروغ می گویند، قاضی چه تصمیمی می گیرد؟ آیا به صرف انکار شخص متقلب و نبودن سند کاغذی، شخص متقلب تبرئه می شود؟
4-در چه صورت حکم جلب صادر می شود، اگر مبلغ کم باشد ممکن است، حکم جلب صادر نشود؟
5-نحوه تعیین مجازات این نوع جرم چه می باشد، آیا صرفا پرداخت جریمه نقدی می باشد و یا با توجه به مبلغ ممکن است مجازات حبس نیز در پی داشته باشد؟
6-اگر به هر دلیلی متهم تبرئه شود(با فرض وجود شاهد)، متهم می تواند بر علیه شاکی خود، شکایت کند؟ بعبارتی آیا شخص شاکی ریسک می کند و ممکن است خودش متهم شود!!!؟؟؟

با عرض سلام

آقای سربازی من چند وقت قبل از شما سوالی کردم و شما زحمت کشیدید جواب مرا دادید. سوال و جواب را دوباره در پایین آورده ام تا دوباره سوال جدید ام را بپرسم.


((من یک قطعه زمین در یک روستا دارم که به صورت قولنامه ای خریده ام. فرزند یک مرد از فامیل ام که 6 سال قبل فوت کرده نامه ای آورد که امضا من در آن بود که زمین را به او فروخته ام .اما من چنین کاری نکرده ام. تاریخ نامه مربوط به سال 67-68 است . من احساس می کنم این مرد یا فرزند او از نامه ای که برای فروش مصالح آن زمین داده ام استفاده کرده اند. در دادگاه اول قاضی به من اجازه یک کلمه حرف را هم نداد و رای به نفع آنها داد. دوباره درخواست تجدید نظر دادم تا نامه را برای کارشناسی بفرستند. نمیدانم جواب چه می شود. می ترسم این بار هم مانند دفعه قبل به درخواست کارشناسی ام توجه نکنند. راهنمایی ام کنید.
جواب:

دوست عزیز مشخص نکرده اید به چه چیزی معترض بوده اید .به اصالت امضای خویش که متعلق به شما نیست یا به متن نامه ؟چنانچه امضاء متعلق به شماست مطابق بند2ماده 1291قانون مدنی نامه مذکور علیه شما دلیل خواهد بود.لیکن چنانچه مدعی جعلیت هستید به این معنی که نامه را امضاء ننموده اید یا اینکه سفید امضاء در اختیار شخصی بوده ومورد سوء استفاده قرار گرفته است دادگاه مکلف است موضوع را به کارشناس خط ارجاع نماید واگر از این اقدام خودداری نموده باشد با اعتراض شما دادگاه تجدید نظر رای صادره را نقض خواهد نمود.سربازی31/3/85 ))



اما سوال تازه این است که جواب تجدید نظر آمده و همانطور که شما فرمودید رای دادگاه اول را نقض کرده. و گفته شده که بدون در نظر گرفتن صحت سند، رای قبلی موقعیت قانونی نداشته و طبق ماده ۲ قانون دادرسی و.. رای قبلی نقض و رد دعوی خواهان صادر می گردد.
حالا می خواهم بدانم آیا من بايد الان کار خاصی انجام دهم؟
من می توانم برای زمین ام سراغ سند گرفتن بروم. یا همچنان او با آن نامه جعلی مرا می تواند آویزان نگه دارد.
از لطف و توجه و راهنمایی شما بسیار متشکرم

با سلام
اینجانب در اسفند ماه ۸۴ اقدام به پیش فروش یک دستگاه آپارتمان به مبلغ حدوداً۳۶ میلیون تومان نمودم وطبق مبایعه نامه تنظیمی مبلغ ۲۳ میلیون تومان دریافت گردید والباقی میبایستی در فروردین ۸۵ در محل دفتر خانه تسویه گردد.اما خریدار نتوانست مابقی پول را تهیه نمایدونهایتاً در اردیبهشت پولش آماده شد که اینجانب به واسطه تعهدی که در معامله دیگر داشتم به دلیل این تاخیر متحمل ضرر و زیان شدم.از طرفی در فروردین ماه عدم حضور خریدار را نیز از محضر نگرفتم و همچنین دیگر حاضر به فروش مورد معامله به قیمت قبل نیز نیستم لذا خریدار پیش دستی کرده ودر خرداد ماه طی شکایتی برگه اظهار نامه ای با موضوع ؛ابلاغ قانونی؛ واظهار حضور برای به نام زدن مورد معامله در مرداد ماه به دستم رسید که بیش از یک ماه ونیم از تاریخ اظهار گذشته بود.علیایحال آیا امکان فسخ قرارداد توسط بنده وجود دارد یا ایشان می تواند بدون حضور بنده مورد معامله را به نام خود بزند؟
با تشکر.