در صورتي که ازدواج اول زوجيني با داشتن يک فرزند منجر به وقوع طلاق شده باشد و پس از گذشت 4 سال زوجين براي بار دوم رجوع نمايند آيا با توجه به ماده 1085 ق.م بازهم حق حبس براي زوجه مقرر است با توجه
به شرايط حق حبس که در اين ماده قابل تفسير است لطفا راهنمايي فرماييد؟

با سلام
سوال اينجانب اين است که آيا شرکتهاي هرمي مثل گلد کويست و گلد ماين و لست ويجن از نظر قانون رسميت داردو اگر ندارد پس چرا اعضاي اين شرکتها به صورت آشکارا فعاليت مي کنند و گروههايي هستند که دفتر نمايندگي از طرف خود شرکت هم دارند

اگر زن و شوهري كه داراي كه داراي فرزند مشترك 4ساله مي باشد توافقا از يكدگر جدا شوند و درحكم طلاق توافقي قيد شده حضانت با پدر مي باشد اگر مادر بخواهد حضانت طفل بر عهده بگيردبه دليل عدم صلاحيت پدر به مشروبات الكلي آيا بايد دادخواست حضانت طفل طبق ماده 1169 قانون مدني بدهد يا دادخواست عدم صلاحيت پدر

با عرض سلام و توفيق روز افزون
سرقفلي يك واحد تجاري به ما ، ارث رسيده است.
مالك آن ادعا مي‌كند كه ما(وراث) مي‌بايست اجاره نامه جديد با او تنظيم نموده و به او حق انتقال سرقفلي پرداخت نماييم.آيا ادعاي او جنبه قانوني دارد؟
مستدعي است ما را از راهنماييهاي خود بهره مند فرماييد.

با سلام
آيا تاريخ آزمون وكالت پايه يك در اين سايت اعلام مي شود در صورت امكان به من ميل كنيد
با تشكر

باسلام اينجانب درسال82ازدواج نمودم كه به علت دخالتهاي شديد مادرزنم پس ازگذشت 10ماه اختلاف شديدي رخ داد كه همسرم با گرفتن وكيل تقاضاي طلاق با بذل مهريه نمودند وبه دليل مخالفت بنده پس 2سال قاضي پرونده بااين عنوان كه بنا به اظهارات شفاهي خواهان ومادروي كه حكايت ازناهنجاري اخلاقي زوج منمايد گواهي عدم امكان سازش رابدليل سورفتارومعاشرت صادر نموده است سوال بنده اين است آياباصرف اظهارخواهان مگرمي شود برعليه كسي حكم صادركرد بنده باسوال ازقاضي پرونده كه چرا چنين حكمي راصادركردهايد ايشان درجواب گفت كه پدرومادروهمسرت دروقت غير دادگاهي دراينجا آنچنان گريه كرده اند كه براي من سورفتار ازطرف شمامحرز گرديده است لذادراين خصوص راهنمايي فرماييد سوال ديگر اينكه درصورتيكه هيچگونه موجبات طلاق از طرف مرد ايجاد نشده باشد زن درصورت بذل مهريه ميتواندطلاق بگيردهر چندبه درازاي سالها بكشدومرد مخالف طلاق باشد

با سلام ؛ پدرم فوت کرده و در وصيت نامه خود ذکر کرده که تا زمان زنده بودن نامادري در خانه پدري زندگي کند آيا من مي توانم درخواست ارث نماييم و بايد به کدام دادسرا مراجعه کنم

با سلام و خسته نباشيد . اينجانب مالک يک دستگاه آپارتمان هستم . درتاريخ ۱/۰۳/۸۳ به مدت يکسال در بنگاه و با اجاره نامه آن را به فردي اجاره داده ام . درتاريخ ۱/۵/۸۴ به مدت يکسال ديگر اين قرار داد را تمديد نمودم . اما اين بار در بنگاه اين کار را نکردم بلکه يک متن دستي تنظيم نموديم که هم مالک و هم مستاجر هر دو آن را امضا نمودند . دو نفر خانم هم اين متن را به عنوان شاهد امضا کردند . پس از انقضاي مدت اجاره مستاجر با بهانه هاي مختلف از خالي کردن مورد اجاره طفره ميرود. و امروز يعني حدود دو ماه و نيم ازمدت آن ميگذرد . سوال من اين است که آيا با استناد به اين دو مدرک ( قرار داد بنگاه و قرار داد دستي )مي توانم حکم تخليه بگيرم يا خير ؟ بايد به کجا مراجعه نمايم ؟ طي مراحل قانوني آن چقدر به طول مي انجامد؟ با سپاس فراوان.

با سلام و خسته نباشي
ماشيني خريديم كه كارت ماشين ندارد مدل77 است به علت تعويض پلاك كارت مجدد صادر نشد هيچ مدركي هم در مورد خريد ماشين نداريم فروشنده بنگاهي است فقط فتو قولنامه بدون امضا صاحب بنگاه موجود است طبق قرار مبلغ 2ميليون تومان نقدا ودو چك 500هزارو750هزار توماني و500هزار تومان بقيه در دفتر اسناد تحويل داده شود كه چك 500 هزار توماني نقد ولي چك 750هزارتوماني را به علت ادامه ندادن آنها براي تعويض پلاك وتنضيم سند پر نكردم تاريخ قولنامه 5/9 وتاريخ چك 12/9 است كه آنها چك را در تاريخ13/9 برگشت زدند0توسط كسي ديگر با امضاء كسي كه به او چك داديم.)ما از كجا بفهميم كه ماشين مشكل نداشته باشد صا حب اصلي سند در خارج است و وكيلي در تهران دارد حتي آنها وكالت كاري نيز براي تعويض پلاك به ما نميدهند آنها شكايتي تنظيم كردند وبدون انكه براي من احظاريه بيايد حكم جلب مرا گرفتند من 8/ 11تا ساعت 12 در دادگستري شهرستان بابل با اطلاع پيدا كردن از كلانتري كه برايم زنگ زده بود براي معرفي حضور پيدا كرده بودم كه قاضي پرونده نبود ومنشي مرا به شعبه ديگر معرفي نكرد وكيل آنها در آنجا با حضور منشي به ما گفت كه با هم در كلانتري حضور پيدا كنيم تا مشكل را در آنجا وبعد در دفتر خانه حل كنيم ما با سادگي وبدون نيت رفتيم ولي شاكي مرا نشان سربازداد ودر آنجا دسبند زدند وبه دادگاه بردند كه ساعت1:30 بود وهيچ در دادگاه نبود و4ساعت بازداشت بودم تا قاضي كشيك آمد ومرا با ضمانت آزاد كردند وفردا رفتيم كلانتري ودادگاه وبا اصرا ر از منشي تقاضاي شعبه ديگر كرديم وقاضي حكم منع تعقيب وحقوقي بودن پرونده را داد حالا ما بايد چه كار كنيم اگر پول را بدهم ممكن است ماشين مشكل داشته باشد آنها قرار بود كارت ماشين بگيرند براي همين من پاي قولنامه نشستم وخريدم.شكايتي با عنوان الزام به تنظيم سند به دادگاه تحويل داديم ونتيجه آن منفي بود وگفتن نمي توان كاري كرد. در ادامه كار شكايتي با عنوان اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند به دادگاه تحويل داديم ونتيجه آن اين بود كه اين آقايي كه ماشين را به ما فروخت(بنگاهي) مالك ماشين نيست وبايد استعلام شود.از طرفي آنها براي وصول چك تقاضاي تائمين اموال وتوقوف ماشين را دادند كه هنوز موفق نشدند كه ماشين را بگيرند. ماچه شكايتي ميتوانيم بكنيم تا مشكل ماشين حل شود وسند و تعويض پلاك انجام شود.ما اگر پول چك را بدهيم اين آقا ديگر دنبال بقيه كار نمي آيد.چون در سند زدن مشكل مي افتد.ما مي توانيم با عنوان كلاهبرداري وفروش مال غير از او شكايت كنيم.خوشبينانه چقدر طول مي كشد تا مشكل ما حل شود.ماشين منبع در آمد ماست در تاكسي تلفني كار مي كنم و تا حالا كلي خصارت ديدم تقريبا 8 ماه است كه نمي توانم با ماشين كار كنم .زن وبچه ام چه گناهي كردند. چون ماشين كارت ندارد ميترسم اتفاقي بيفتد . آيا ما ميتوانيم اعاده حيثيت بخاطر بازداشت شدن بي مورد كنيم لطفا مرا راهنمايي كنيد شما را به خدا كمكم كنيد.در ضمن شنيدم كه وكيلي كه كار آنها را دنبال ميكند حق وكالت در تهران را دارد نه شهر ديگر .در يكي از شهرهاي جنوب شاغل است .كه اينها خلاف قانون است .پس چگونه اينقدر راحت در دادگستري فعاليت ميكند وكسي جلوي كار او را نميگيرد.


با سپاس فراوان

توكلي از بابل

با سلام واحترام
خواهشمند است در خصوص درخواست طلاق يكطرفه از زن واجراء گذاشتن مهريه جهت طلاق چون مرد با درخواست طلاق موافقت نمي كند زيرا مرد بچه مي خواهد ومن به علت درد رحيم جراحي عمل برداشتن رحيم انجام دادم ومردهيچگونه نفقه به زن نمي دهد وحدود يكسال من منزل پدرم زندگي مي كنم آيا من مي توانم وكيل بگيرم ومهريه خودم را اجراء بگذارم ومهريه من در سال ۱۳۶۷ به مبلغ سيصد هزارتوان وبه روز چقدر مي باشد؟وطلاق بگيرم با تشكر فراوان از جنابعالي وفرا رسيدن نيمه شعبان بر تمام مسلمانان جهان مبارك باد و به اميد ظهور آقا حضرت مهدي

سلام
من تصميم دارم تقاضاي در يافت مهريه کنم.همسرم شخص متمولي است اما چيزي به نام خودش ندارد. همه املاکش به نام برادرش است.
آيا من مي توانم تمام مهريه ام (۷۰۰ سکه) را دريافت کنم يا قسطي ميشود
در صورت قسطي شدن ماهي چقدر به من تعلق مي گيرد؟در ضصورت عدم رضايت من با قسطي شدن آيا حکم زندان هنوز وجود دارد؟

با عرض خسته نباشيد در رابطه با شرکت my 7 diamonds (ماي سون )يكي از شركتها است كه به صورت باينيري فعاليت مي كند آيا اين شركتها در ايران جنبه قانوني دارند يا خير؟با در نظر گرفتن اينكه اين شركت جدا از شركتهاي ديگر كه به اين روش فعاليت مي كنند داراي نمايندگي انحصاري در ايران مي باشد و اجناس خريداري شده توسط افراد شبكه از طر يق همين نمايندگي به دست خريدار مي رسد از جمله اين اجناس(الماس *فرش دستبافت ايراني ) با اين توضيحات:
۱) آيا نمايندگي انحصاري اين شركت در ايران جنبه قانوني دارد واگر ندارد چرا در تهران به صورت علني فعاليت دارند
۲)واگر چنين شر كتهايي در ايران جنبه قانوني ندارند چرا شركتهاي ايراني توليد كننده فرش و خود بانك ملي ايران با چنين شركتهايي در ارتباط هستند (اول و وسط هر ماه ميلادي پور سانت هاي اين افراد از طريق سيباي بانك ملي به حساب اين افراد ار طرف خود شركت واريزمي شود ؟؟؟؟

ضمن سلام و خسته نباشيد . سوال:
آيا مرد مي تواند بدون هيچ علتي همسرش را طلاق بدهد و مهريه او را به صورت قسطي پرداخت كند

با سلام و خسته نباشيد
بنده با ماشين سواري با يك موتور سيكلت تصادف كردم كه به دليل گردش به چپ در ساعت 11 شب جهت رفتن به داخل پاركينگ منزل با رعايت قوانين و در جهت صحيح .موتور سيكلتي كه از مقابل و آن هم در سمت خود در حركت بوده به دليل سرعت زياد و عدم توانايي كنترل وسيله خود با چرخ عقب ماشين من برخورد و مجروح شده كه در متن گزارش كارشناس محترم قيد شده (موتور سيكلت با سرعت غير مطمئنه و گواهينامه اي كه رويت نشده )ولي در هر حال مقصر كامل اتومبيل شناخته شده سوال بنده اين است كه اگر موتور سوار فاقد گواهينامه باشد و به دروغ اظهار به داشتن گواهينامه كرده باشد آيا تاثيري در نتيجه كارشناسي و راي دادگاه خواهد داشت.متشكرم

با سلام و تشكر از شما سئوال ديگري از شما داشتم
اگر مغازه داري از ديوار مغازه يك درب ورودي به داخل راه عبور و ملك ديگري باز نمايد صاحب راه عبور يا صاحب ملك چه دادخواستي بايد به دادگاه تقديم نمايد.
آيا امكان دارد من پاسخ را امشب دريافت كنم.
متشكرم

در مورد فعاليت شرکت وست ويژن که به ثبت رسيده ومن سي دي از همايش اين شرکت ديدم که آقاي کمال دانشيار در آن سخنراني کردند وحمايت نمودند .
آيا فعاليت آنها غير قانوني است.
با تشکر

باسلام بنده مالک زميني هستم ولي بنا بدلايلي خودم قادر به ساخت آن نيستم به همين دليل براي ساخت آن ميخواهم به شخصي وکالت کاري دهم ميخواستم بدانم اولا آيا شخص قادر به سوءاستفاده وتصرف در ملک هست و ثانيا در اين وکالت چه چيزهاي را بايد قيد کرد؟

با عرض سلام و توفيق روز افزون
سرقفلي يك واحد تجاري به ما ، ارث رسيده است.
مالك آن ادعا مي‌كند كه ما(وراث) مي‌بايست اجاره نامه جديد با او تنظيم نموده و به او حق انتقال سرقفلي پرداخت نماييم.آيا ادعاي او جنبه قانوني دارد؟
مستدعي است ما را از راهنماييهاي خود بهره مند فرماييد.

۲ سال از زمان عقد من و همسرم و ۱ سال از ازدواج ما مي گذرد به دليل سوء رفتار و فحاشي او ادامه زندگي براي من غيرممكن شده است و پس از عقد و قبل از ازدواج هم چند مورد اين گونه سوء رفتار را از سوي ايشان ديده بودم كه تعهد كرده بود تكرار نشود كه شد مي خواهم بدانم كه اگر تقاضاي طلاق دهم با توجه به اينكه مي دانم نمي خواهد طلاق بدهد آيا راه به جايي خواهم برد يا نه ؟

با سلام
ايا مي شود آپارتماني را كه شخصي قولنامه كرده و از صاحب اصلي خريده است را بر مبناي همان قولنامه خريداري نمود ؟ و آيا مشكلي از بابت حقوقي و سند زدن پيدا نمي كند؟

سلام آقاي سربازي

آيا وقتي چند نفر سرقفلي تجاري ملکي به آنها ارث رسيده باشد ميتوانند با هم از دادگاه تقاضاي اجازه براي انتقال سهمشان را به يکي از وراث بدهند (چون يک مخالف از بين وراث وجود دارد ) .
آيا در اينگونه موارد حتما سرقفلي را به مزايده ميگذارند و يا بين وراث دادگاه حکم ميدهد.
متشکرم

مغازه اي را در بنگاه معاملات ملکي ازشخصي که موجر بوده وسرقفلي آن متعلق بشخص ديگري بوده خريداري ونصف مبلغ معامله پرداخت شده وبقيه طي چک تحويل بنگاه تا پس ازتحويل مغازه دريافت نمايد فروشنده(موجر)بعد از چندروز مغازه را تحويل نداده وادعاي مغمونيت دارد درفروشنامه بنگاه خيار غبن را سلب نموده وتاخير درتنظيم سند۵۰۰۰۰۰۰تومان جريمه وروزانه ۱۰۰۰۰تومان ضرر وزيان پيش بيني شده ورضايت مالک باموجر است در ضمن خريدارميتواند بامراجعه به دادگاه موجر را ملزم به تنظيم سند نمايد آيا ميتوانم موفق شوم

بسمه تعالي
با عرض سلام
آپارتماني را كه داراي وام بانك مسكن بوده به صورت وكالتي خريداري كردم.
ديروز وكالتنامه ام را به بانك مسكن مربوطه بردم و تقاضاي انتقال وام را به نام خود نمودم متصدي بانك گفت :
دو ميليون چهارصد هزارتومان پرداخت كنم(۳۰ در صد مبلغ وام). اما رييس بانك وكالت نامه را قبول نكرد و گفت: "وكالت نامه غير قانونيست و صاحب وام نبايد بدون اجازه بانك مسكن اين آپارتمان را به شما مي فروخت، بايد صاحب وام خودش در بانك حاضر شود و در خواست انتقال را نمايد."
آيا وكالت بلا عزل اينجانب كه ۱۰۰ هزار تومان هزينه داشته است، غير قانوني مي باشد؟

بزرگواري كنيد مرا راهنمايي بفرماييد.

از زن شهرداري مدارکي بدست بيايد مبني بر اينکه بامرد بيگانه ارتباط نامشروع داشته وياحداقل دريک خانه اي باهم عکس گرفته آيا مرد ميتواند بدون پرداخت مهريه واخذ ضرر و زيان او را طلاق دهد حکم زن از نظرقانون چگونه است زن فقط عکس ويک بارملاقات راپذيرفته ومنکر هرگونه رابطه ديگري ميباشد وعکس هم با لباس منزل بهترين راه حل براي طرفين کدام است

جناب آقای سربازی سلام
خدا را شکر که شما جوابگوی سوالات ما هستید. بسیار متشکرم از این لطف شما
پدر من در سال 1355 بعنوان مستاجر قرار اجاره مغازه ای را بسته است و در سال 1377 برحمت خدا رفته وگواهی حصر وراثت نیز دریافت نموده ایم اما از آنجا که مغازه مزبور بسیار قدیمی است و نیاز به تعمیرات دارد و به موجر نیز دسترسی نیست قصد واگذاری منافع آنرا به یکی برادرانم که همیشه در آنجا کار میکرده داریم تا تعمیرات لازم راانجام دهد و خودش شغلی را در آن جا داشته باشد . همه وراث بجز برادر بزرگترم که اصولا با ما همراهی ندارد با این امر موافقت دارند . ضمنا از موجر فقط آدرسی قدیمی مذکوردر اجاره نامه از او داریم و هر چند سال یکبار اجاره سالانه را به محضر مربوطه سپرده کرده ایم .
به نظر شما راه قانونی برای دادن سهم قانونی برادر مخالف ما از سرقفلی این مغازه چیست؟ چون خودش حاضر به توافق نیست . آیا میتوانیم دادخواست تجویز فروش منافع را علیه موجر و برادر بزرگتر بدهیم و درخواست کنیم سهم او برمبنای قیمت کارشناس رسمی به نام او سپرده شود یا حتما اینگونه سرقفلی ها باید به مزایده گذاشته شود در اینصورت میترسیم پیشنهاد دهندگانی در مزایده شرکت و ما نتوانیم در مزایده برنده شویم آیا مزایده حضوری است یا مکتوب اینرا هم نمیدانیم؟ آیا حتما سرقفلی به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد یا در مراحل آخر هم میتوان از دادخواست فروش سرقفلی منصرف شد. آیا وراث حق تقدمی نسبت به دیگران در مزایده دارند یا خیر؟
اگر دادگاه با قرارداد جديدي موافقت کند آيا از آن به بعد سرقفلي جديد تعلق ميگيرد. يا خير؟
اصولا آيا نماينده دادگاه بجاي مالک ميتواند قرادداد جديد به بندد در اين صورت راجع به سرقفلي چه شرايطي ميگذارند.
متشکرم خداحافظ 22 شهریور 58

با سلام و آرزوي موفقيت روز افزون جنابعالي
همسرم قصد طلاق دادن مرا دارد ولي مي خواهد با جمع كردن 4 شاهد مهريه را به صورت اقساط پرداخت كند . چون اين كشمكش نزديك به 3 سال است كه ادامه دارد در اين مدت چيزي به نام خودش نكرده و ندارد. 3 سوال دارم
1ـ خصوصيات 4 شاهد چيست و چه چيز را شهادت مي دهند؟
2ـآيا امكان گرفتن مهريه به صورت كامل و يكجا وجود دارد؟
3ـ در صورت نياز به وكيل آيا از كمك شما مي توانم استفاده كنم و در صورت پاسخ مثبت حق الوكاله شما چقدر است ؟
ارادتمند و سپاسگذارم

چند ماه پيش سرقفلي مغازه اي رااز فردي که موجر بوده (سرقفلي مغازه بر اساس وکالتنامه رسمي بنام او بود)به مبلغ سي وپنج ميليون تومان در مشاور املاک خريداري نمودم رضايت مالک با فروشنده بوده ومالک حضور نداشته وفروشنامه را امضا نکرده يک ميليون تومان نقد وچهارده ميليون تومان چک روز بعد داده وقرارشد بعد از وصول اين چک مغازه را تحويل وچک دوم به مبلغ پانزده ميليون را ازبنگاه تحويل بگيرد بعد چند روز ادعاي مغمونيت داشته ومغازه را که۹۵درصد درحضور نماينده بنگاه خالي کرده دوباره وسيله ريخته درصورتيکه خيار غبن را از خود سلب نموده وچک ۱۵۰۰۰۰۰۰توماني نزد بنگاه بوده ومحل آن تامين است عدم حضور در دفترخانه را گرفته ام درصورت عدم حضور خسارت ۵۰۰۰۰۰۰توماني وبه ازاي هر روز ۱۰۰۰۰تومان ضرروزيان پيش بيني وبه طرف اين حق داده شده که با مراجعه به دادگاه درخواست انتقال سند بنام خود را نمايد آيا ميتوانم مغازه را بدست آورم

سلام آقای سربازی
با تشکراز جواب شما و در ارتباط با جواب ارسالی - من منظورم مطرح کردن دعوی علیه مالک واحد ب نبود . منظورم دعوی علیه مالک واحد الف بود که چند سال قبل به فروشنده من وکالت محضری داده و با گرفتن ارزش ملک هنوز سند مالکیت به نام او است.
آخرين سوال اينکه آيا دادگاه دادخواست مرا به الزام به تنظيم سند عليه فروشنده مذکور در مبايعه فيمابين ميپذيرد يا خواهد گفت او مالک نيست تا بتواند سند بزند. ممنون
خداحافظ پنجشنبه 30 شهریور 85

سلام آقاي سربازي
متشکرم از جواب شما . من عجله کردم دعوايم را فقط عليه فروشنده به دادگاه دادم آيا بنظرتان ميتوانم تا قبل از جلسه اول دادگاه و يا در همان اولين جلسه‌ - مالک اصلي را هم در همين پرونده طرف دعوي قرار دهم ؟ يا با وضع موجود پرونده ام رد ميشود. ؟
اميدوارم از سوالات مکرر من خسته نشده باشيد. متشکرم اول مهر ۸۵
اگر د

آيا مرد مسلمان مي تواند با زن مسيحي ازدواج موقت نمود ويا ازدواج دايم

با سلام
من در شركت هرمي آسو گستر شرق ايرانيان با سادگي دوست صميمي خودم و از طرفي به علت جهالت خود عضو شده ام ولي اكنون مي خواهم از اين شركت خارج شوم . آيا امكان شكايت از اين شركت مي باشد ؟ ضمنا من نمي خواهم شكايت من منجر به مشكلي و يا احيانا پرداخت خسارت من از جانب دوستم گردد.

با سلام و عرض تشکر
ميخواستم بدونم آيا براي شرکت در آزمون وکالت لازمست که حتما ليسانس فرد ليسانس حقوق باشد ؟ يعني آيا اگر فردي ليسانس در رشته اي ديگر و غير مرتبط داشته باشد و فوق ليسانس حقوق داشته باشد آيا ميتواند در آزمون وکالت شرکت نمايد ؟

سلام
اگرمن به همراه دخترم از كشور خارج شويم مي توانم در همان كشور درخواست طلاق بدهم و از راه دور اين امر امكان پذير است؟آيا شوهرم مي تواند حكم پيگرد قانوني از طريق پليس بين الملل براي من و فرزندمان را بگيرد؟
كلا اين راه امكان پذيري براي جدا شدن بي دغدغه (حصانت بچه) مي باشد يا اينكه مشكلات عديده ايي به همراه دارد؟

آيا طبق قانون حداقل مبلغي براي تنظيم مبايعه نامه خريد ملك تعيين شده (مثل يك سوم ارزش ملك) يا خير؟
با تشكر

سلام با تشكر از زحمات شما مي خواستم بدانم متن كامل آيين نامه رسيدگي به كاركنان دولت را چگونه مي توان تهيه كرد آيا در سايت خاصي مي توان به دنبال آن بود يا در كتابفروشي هاي خيابان انقلاب يا در انحصار مرجع خاصي است؟

با سلام و خسته نباشيد

اينجانب از سال 1383 براي عرضه محصول نرم افزاري خود (در قالب يک شرکت رايانه اي که براي همين منظور تاسيس نمودم) در استانهاي مختلف به دنبال نماينده محلي بودم. در بعضي از استانها موفق شدم. از جمله در استان گلستان توسط يکي از هم دانشگاهيانم که مورد اطمينان بود، برادر خانمش را که در گنبد زندگي مي کند، معرفي کرد. پس از بررسيها و توافق اوليه قرار شد که ايشان فعاليت کنند و در ازاي فروش، نصب، آموزش و پشتيباني در زمان گارانتي(6 ماه)، 15 درصد از مبلغ دريافتي را براي خود بگيرند. با توجه به دوري راه، ارتباط کاري ما از طريق تلفن و پست صورت مي گرفت. متاسفانه اين توافقات شفاهي (تلفني) صورت گرفت و هيچ قرارداد مکتوبي بين ما نبود.

پس از چند ماه فعاليت که اولين فروش صورت گرفت، ايشان مطابق قرارداد عمل نمود و مبلغ دريافتي از فروش اول را پس از کسر 15 درصد توافق شده به حساب اينجانب واريز نمود. و ضمنا قرارداد ارسالي اينجانب بين کاربر و نماينده مربوطه به امضا رسيد. در انتهاي اين قرارداد رسيدي نيز از نماينده گرفته و امضا شده است مبني بر اخذ وجه و تعهد انجام وظايف نمايندگي. (کپي اين قرارداد و رسيد موجود است)

پس از آن با تلاش فراوان موفق شديم اين محصول را در استان مربوطه جا بيندازيم به طوريکه تا پايان سال گذشته تعداد کاربران در استان به 44 کاربر رسيد. که آخرين آن در آبانماه 1384 اتفاق افتاد و پس از آن فروش جديد نداشتيم.
از اين تعداد حدود 30 کاربر با نماينده قرارداد فروش امضا کرده اند که برگه دوم آنها موجود است. ولي رسيد ذکر شده نماينده در انتهاي قرارداد اول موجود نيست.

اولين سفر من به استان و ديدار با نماينده مربوطه، زمستان 1383 اتفاق افتاد که جهت شرکت در جلسه صنف مربوطه کاربران و تبليغ برنامه انجام شد. خوشبختانه موفق شديم يکي از برنامه هاي منتخب صنف باشيم. (قابل ذکر است که يکي از اولين کاربران ما در استان سهم به سزايي در جا افتادن و بهبود کيفت محصول داشت که سبب اصلي موفقيت ما در استان بود) اما براي اين کار و رقابت با ساير محصولات لازم بود تا قيمت را پايين بياوريم (و يا زمان گارانتي را از 6 ماه به يکسال افزايش دهيم) که به همراه نماينده اين موافقت را به صنف مربوطه اعلام کرديم. (در عمل جز چند کاربر بيشتر کاربران را به سمت گارانتي بيشتر برديم) همين مطلب باعث شد که پس از آن جلسه تعداد کاربران ما از 6 کاربر به 44 کاربر در آبان 1384 برسد.
لازم به ذکر است که در همان سفر با توجه به فعال بودن نماينده، درصد نماينده را به 20 درصد ارتقا دادم. (اين مطلب شفاهي صورت گرفت و در جايي مکتوب نيست.)
در طي مدت فعاليت با توجه به فعاليت نسبتا رضايت بخش نماينده مشکل خاصي وجود نداشت. اما با توجه به اطميناني که نسبت ب ايشان داشتم وجوه دريافتي را واريز نمي کرد. فقط مقداري از آن را در دو مرحله که نياز داشتم در مهر و آذر سال 84 به حساب من واريز کرد.

از آنجا که در نيمه دوم سال قبل با توجه به اتمام فروش جديد و ... متوجه کم کاري نماينده به خصوص در دريافت طلب از کاربران که ماهها از خريدشان مي گذشت، در انتهاي سال 1384 به استان مسافرت نمودم و در طي چند روز به همراه نماينده اقدام به تسويه حساب با بقيه کاربران نموديم.

در روز آخر اقامت، اول اسفند 1384، ايشان براي اولين بار تقاضاي درصد بيشتر جهت پشتيباني کاربران نمود.
لازم به ذکر است که پس از اتمام مدت گارانتي مبلغي ساليانه (معادل ثلث مبلغ برنامه که مبلغ چندان زيادي نيست) بابت خدمات از کاربران اخذ مي شود.
که ايشان مدعي بود 20 درصد کافي نيست. بنده هيچگونه موافقتي نکردم و با توجه به عدم شناخت نسبت به ميزان کاري که قرار است نماينده انجام دهد، بالا بردن درصد را منوط به ادامه فعاليت و ثبت کل فعاليت کاري در طي يک يا دو ماه، توسط ايشان و ارزيابي آن قرار دادم. که ايشان سه هفته بعد،24 اسفند، در تماس تلفني اعلام نمود که قصد ادامه فعاليت را ندارد و فقط تا پايان فروردين جهت تسويه ها و کارهاي باقيمانده فعاليت مي کند. که بنده با ارسال نامه اي ضمن دعوت ايشان به ادامه همکاري، موافقت کردم در صورتي که تا پايان ارديبهشت فعاليت نمايد و وجوه مربوطه را تا آن تاريخ واريز نمايد.

همانطور که از متن فوق متوجه شديد هيچگونه مشکل حادي در زمان فعاليت پيش نيامد و برخي کم کاريها نيز با توجه به رابطه دوستانه به ديده اغماض گرفته مي شد. حتي با توجه به دانشجو بودن نماينده سعي شد که علاوه بر درصد همکاري به شکل ديگري به ايشان کمک شود. از جمله مبلغ 900 هزار تومان جهت خريد موبايل در اسفند 83 و مبلغ 1.5 ميليون تومان جهت وديعه مسکن گرگان ايشان (ايشان در گرگان دانشجو بودند) در شهريور 84 همگي از وجوه دريافتي فروش برنامه، صورت گرفت.

در نيمه خرداد 85 يعني پس از دو هفته که از زمان اتمام همکاري مي گذشت در تماس تلفني با نماينده، که پيگير عدم واريز وجوه دريافتي شدم. ايشان براي اولين بار مدعي درصد بيشتر شد. وي مدعي شد که:
1- مبلغ 20 درصد مورد توافق ما ارتباطي به خدمات پشتيباني در زمان گارانتي ندارد! و وجه فروش را دو قسمت نمود يکي مبلغ فروش که 20 درصد مي خواست و ديگري مبلغ پشتيباني معادل مبلغ پشتيباني ساليانه، که مدعي 50 درصد! از آن بود.
2- در مورد کاربراني که پشتيباني پس از مدت گارانتي را تمديد کرده بودند ادعاي 50 درصد! مي کرد.
صحبت تلفني طولاني ما بي نتيجه بود. بنده نيز از آنجا که مبلغ واريز نشده که در مورد آن ادعا نداشت زياد بود ملاحظه مي کردم. تا اينکه با وساطت تلفني دامادشان (هم دانشگاهي سابق و معرف ايشان) نهايتا در دو مرحله، 15 تير و 8 مرداد، مبالغي را که ادعا نداشت واريز کرد. در نهايت مبلغي که ايشان براي خود برداشت 38 درصد کل مبلغ دريافتي بود يعني 13 درصد بيشتر از توافق طرفين، که رقم قابل توجهيست.

تلاشهاي اين جانب براي حل دوستانه از طريق داماد و حتي پدر ايشان به نتيجه اي نرسيد. در نهايت قصد پيگيري قضايي دارم:
1- با توجه به نبودن توافق اوليه به صورت مکتوب، آيا مدارک موجود از جمله قراردادهاي ذکر شده با کاربران که برگه دوم آنها موجود است و به امضاي نماينده هم رسيده مي تواند محکمه پسند باشد؟
2- آيا رسيد انتهايي قرداد با کاربر اول به امضاي نماينده (کپي آن موجود است) که در آن درصد توافق اوليه (15 درصد) ذکر شده و وظايف نماينده از جمله کلمه پشتيباني در زمان گارانتي ذکر شده است، مي تواند به ساير کاربران نيز تعميم داده شود؟ با توجه به اينکه ايشان هم اکنون (و نه در طول دو سال فعاليت) مدعي شده است که در توافق اوليه ما ذکري از پشتيباني به ميان نيامده بود!
توضيح اينکه در قراردادهاي نماينده با کاربران، به صراحت ذکر شده که اعمال کليه وظايف فروشنده در استان از جمله پشتيباني بر عهده نماينده مربوطه است.
3- با توجه به شفاهي بودن قرارها، آيا مدارک فوق کفايت مي کند؟ اگر نه، چه بايد کرد؟
4- آيا با توجه به اينکه ايشان بدون اجازه در مبالغ اماني حاصل از فروش تصرف نموده مي توان به اتهام خيانت در امانت از ايشان شکايت کيفري نمود؟

با تشکر فراوان از حوصله و دقت شما

ميخواهم يک باب ساختمان را که داراي اقساط ميباشد و دفترچه اقساط هم به اسم من ميباشد وکالت بلاعزل بدهم به خريدار و درداخل وکالت ذکر شود درصورت عدم سه قسط از وام وکالت ساقط و ساختمان در اختيار اينجانب قرار گيرد آيا اين کار صحيح است يانه و لطفا راهنماپي فرماپيد باتشکر

با سلام مالک ويلاي مسکوني در يکي از شهرکهاي ساحلي شمال کشور هستم. شهرک داراي اساسنامه از سال ۵۰ مي باشد اما به ثبت نرسيده است. اکنون ساکنين شهرک با مشکل تغيير کاربري برخي از ويلاها شده اند که متاسفانه شهرداري منطقه نيز با اخذ عوارض با تغيير کاربري و ساخت هتل و.... موافقت مي نمايد و به عبارتي به مرور شهرک مسکوني در حال از دست دادن هويت خود است. خواهشمند است اعلام فرماپيد آيا مي توان با استناد به اساسنامه مورد توافق اوليه مالکين مبني بر عدم تغيير هر گونه کاربري از اين امر جلو گيري نمود ؟و آيا اصولاْ آساسنامه اين نوع شهرکها که حدود ۴۰ واحد ويلاپي در آن احداث شده وجاهت قانوني دارد که در مراجع قضاپي بدان استناد نمود ؟ و اصولاْ اين نوي اساسنامه ها به چه طريق قابل ثبت مي باشد؟ با عرض پوزش و سپاس فرآوان

با سلام
برادر اينجانب محكوم به پرداخت 11صدم ديه كامل در حق شخصي شده حال مضروب با ادعاي اينكه صورتش نياز به جراحي پلاستيك دارد مداركي از قبيل گواهي جراح پلاستيك و ... را ارائه و دادخواستي را به خواسته مطالبه ضرر و زيان ناشي از ايراد جرح تقديم دادگاه نموده. آيا مضروب با وجود دريافتديه باز هم مستحق مطالبه اين ضرر و زيان ميباشد؟ به علت نزديك بودن وقت رسيدگي(10/7/85) ممنونم اگر در اعلام پاسخ تسريع فرماييد .

من ملكي را با مبايعه نامه خريده ام ولي فروشنده بدلايلي حاشا ميكند و براي سند به دفتر خانه نيامد و ادعايي پول بيشتري را دارد و من هم براي ايشان اظهار نامه فرستاده‌ام و ايشان سريعا" سعي دارند ملك را به كس ديگري بفروشند و چك من هم نقد نكرده‌اند. سوال؟ آيا من ميتوانم قبل از ارسال داخواست اقدام به توقيف ملك مورد نظر نماييم؟؟؟؟