با سلام . مغازه ششدانگی را خریداری کرده ام
در مبایعه نامه التزام به سند را داده اما طفره میرود ملک هنوز هم در اجاره است و قرارداد جدید نبسته اما اجاره را میگیرد . من چه میتوانم بکنم که سریعا ملک تخلیه شود چگونه با مستاجر بگویم که ملک مال من است ؟

سلام
براي اعتراض به راي و حکم صادره قاضي در زمان ۲۰ روزه چه بايد کرد. و به چه مرجعي اعتراض و درخواست تجديد نظر کرد؟

با سلام
در دادخواستي ۲ نفر را به هنوان خوانده معرفي نموده ام. بعد از ۸ ماه از زمان اراپه دادخواست به دادگاه متوجه شده ام که بايد نام ۶ نفر ديگر را نيز که به نوعي درگير اين پرونده هستند در قسمت خوانده اضافه نمايم. پس لايحه اي به قاضي شعبه مورد نظر نوشته و تقاضاي اضافه کردن اسامي جديد را داشتم و رونوشت انحصار وراثت و نشاني منزل آنها را نيز اراپه دادم. آيا اين کار از طرف من درست انجام شده و قاضي اين لايحه را قبول مي کند. و راهکار درست در اين زمينه چيست؟

با سلام
من يک واحد آپارتمان قولنامه اي دارم و ۷ واحد ديگر در آن ساختمان مي باشد. سال گذشته بام ساختمان چکه کرد که سقف واحد من مي شود. از آن موقع تا بحال بقيه مي گويند پشت بام به ما مربوط نميشود و خودت و واحد کناري که طبقه آخر هستيد بايد سقف را درست کنيد . انسانهاي کم سوادي هستند و حرف منطقي را قبول ندارند کولر هاي آنها پشت بام قرار دارد و از آنها آب سر ريز مي کند. مي دانم که پشت بام جز مشاعات است ولي همسايه ها يم همکاري نمي کنند.
لطفا بگوپيد من چه کار کنم . تا مشکل حل شود .
مي دانيد که پاپپز نمي شود ايزوگام کرد . تابستان بهتر است.

سلام
فرق بين حقوقي و کيفري چيست ؟

با سلام

بنده ۲ ميليون تومان براي شراکت با شخصي در پيک موتوري قرارداد بستم

اين شخص به بهانه خريد سفته پول ها را برداشته و متواري شده است .
اين جانب هم هيچ گونه آدرس صحيحي از ايشان ندارم و فقط اثر انگشت و امضا اين شخص را در پاي قرار داد دارم .
کمک و ياريم دهيد چون بنده ۲۰ سال بيشتر ندارم و دو ميليون پول زيادي براي من بوده و پس انداز چند سال کارم بود

با عرضسلام و خسته نباشید
آیا در اولین جلسه رسیدگی به طلب مهریه توسط زن اگر مرد هیچگونه دفاعی نداشته باشد و موضوع را قبول کند می تواند همزمان تقاضای اعسار کند

با سلام
ضمانت اجرایی سفته چیست؟

با عرض سلام

حدود ۶ ماه است که پدرم فوت کرده و مادرم کل زمينها و ملک پدرم را دست خود گرفته سپوال بنده اين است آيا مادرم مي تواند در زمان بيماري پدرم و از طريق وکيل خانه و ساير زمينها را به اسم خود کرده باشد يا نه ؟ البته از طريق اثر انگشت پدرم
سوال دوم بنده اين است که آيا مادرم مي تواند ضمن آگهي انحصار وراثت عنوان کرده باشد فرزندان متواري مي باشند تا سهمي به آنها نرسد يا خير ؟

سلام
اینجانب دارای قطعه زمینی به ارث رسیده از پدرم مباشم چند سال بود که این زمین بدون استفاده مانده بود تا این که تصمیم به فروش این زمین گرفتم تازه متوجه شدیم که این زمین از سوی سازمان منابع طبیعی جزو اراضی ملی قلمداد شده است در ضمن سند این زمین سند زمان اصلاحات ارضی است
میخواستم بدانم برای باز گرداندن این زمین چه اقداماتی باید کرد

مدت دو سال پيش مبلغ ۲۶۰۰۰۰۰۰ تومان به يک نفر کارخانه دار جهت کار کردن پرداخت نمودم . هر ماهه مبلغي ثابت به اين جانب به عنوان کارکرد پرداخت مينمود مدت چندين ماه است که از پرداخت اصل پول هم خودداري ميکند با توجه به اينکه تعداد ۶ فقره چک بدون تاريخ در وجه خودم از نامبرده دارم آيا ميتوانم پولم را پس بگيرم لطفا راهنمايي بفرماييد با تشکر

نحوه اقدام در مورد تصرف زمين ملكي توسط منابع طبيعي و سپس واگذاري ان به مسكن و شهر سازي

با سلام وخسته نباشید
یک فقره چک به مبلغ ۸۰۰۰۰۰ تومان را برگشت زده ام مدتی است که به مرحله اجرائی رسیده ابلاغ قانونی نیز صورت گرفته صادر کننده چک وجه را نمی پردازد ومدت قانونی ۱۰ روز نیز پایان یافته درضمن از طریق قرار تامین نیز نتوانسته ام نتیجه بگیرم طرف خیلی زرنگ وبی خیال موضوع است چکار میتوانم بکنم درخواست ماده ۲ چه شرایطی دارد . ممنون

با سلام
لطفا با توجه به نياز اينجانب ‌‌، مراحل انجام انحصار وراثت و مدارک مورد نياز براي ارائه به دادگستري را بيان فرماپيد. با تشکر فراوان.

منظور از اقرباي درجه يک در قانون منع مداخله کارکنان دولت چه کساني است

سلام
من در سال 1378 آپارتماني خريدم كه در سند و بنچاق متراژ آن 69 متر مربع است آما پس از شكايتم به دادگاه و كارشناسي واحدم مشخص شد متراژ آن 61 متر است ولي جايي از دادرسي من اشكال داشت كه فكر كنم بدليل عدم اطلاع من از آيين دادرسي نتوانستم حقم را بگيرم . ميخواهم بدانم ميتوانم مجددا شكايت كنم تا هم مبلغ اضافي را پس بگيرم وهم اينكه براي اصلاح سند و.... اقدام كنم.
با تشكر

با سلام ، سال گذشته یک واحد از آپارتمان چهار طبقه ای که در حال تکمیل بود خریداری نمودم و مبلغ 5 میلیون بابت تحویل آپارتمان و 5 میلیون بابت تحویل سند باقی ماند و بقیه پول را در مدت معین به فروشنده تقدیم شد . در قرارداد قید شده تا تحویل سند آسانسور نیز آماده بکار خواهد بود و همچنین قید شده عدول از قرارداد 5 میلیون جریمه دارد ، حدود 4 ماه است که به آپارتمان خریداری شده نقل مکان نموده ایم اما فروشنده خیلی بی خیال است سوالاتی به شرح زیر داشتم امیدوارم زحمت کشیده و راهنمایی فرمائید :( دو واحد از آپارتمان فعلا فروخته نشده است )
1- حیاط آپارتمان شخصی است یا عمومی
2 - بدون رضایت ما آیا فروشنده میتواند جای آسانسور را به انباری تغییر و به ما تحمیل کند
3 - حداقل فضای پارکینگ برای هر واحد چه مقدار تعیین می شود (چون جای دو ماشین طوری است که میلی متری بایستی کنار هم پارک کنند )
4- اگر از فروشنده شکایت کنیم آیا با توجه به قوانین حق را به ما می دهند یا به فروشنده ( در قرارداد تحویل سند به تاریخ 25/4/85 بوده است )

از کدام سايت مي توان مجموعه کامل ارا ديوان عدالت را جستچو کرد

با سلام
اگر زنی برای جلب اعتماد شوهر خود پس از دهسال زندگی مشترک بخواهد دو موردی که در عقدنامه ذکر شده را تغییر دهد امکان دارد ۱- دریافت مهریه را از حالت عندالمطالبه به زمان طلاق موکول کند ۲- حق تنصیف دارایی را ببخشد. در صورت مثبت بودن جواب طریقه اقدام چگونه است. آیا باید پدر زوجه یا یکی از بستگان بالاجبار حضور داشته باشند.
با تشکر از زحمات شما

با تشکر از شما
آيا مي توانم با داشتن فاکتورهاي طلا از همسرم آنها را پس بگيرم

با تشکر از زحمات شما
می خواستم بدانم آیا قاضی برای توقیف جهیزیه بر اساس لیست دستنویس از سوی همسر که به تائید اقوام همسر رسیده باشد می تواند قرار تامین خواسته بدون حضور مرد در خانه صادر کند و زن با فک قفل از سوی قاضی اموال خود و اموال شوهر را توقیف نماید .اگر این کار درست نیست چگونه در برابر قاضی از این عمل او اعتراض نمایم.

با سلام و احترام- در تنظیم دادخواست وقتی خوانده چند نفر باشند ، با توجه به حجم کم مکان درج در فرم دادخواست و گاه زیادی متن دادخواست نظر به اینکه از فرمهای آماده سایت قوه قضائیه می خواهم استفاده کنم چه باید بکنم؟
باتشکر - نیما

با سلام
از زمان امتحان پايه يک وکالت مي خواستم اطلاع داشته باشم.
با تشکر

با سلام
اگر شوهري زن و فرزندانش را از منزل بيرون نمايد و حال بخواهيم البسه شخصي و لوازم شخصي را برداريم "سريعترين راه ممكن چيست؟لازم به ذكر است نامبرده داخل منزل است و دربها را از داخل بسته است؟؟؟

با عرض سلام وتشکر از شما
بنده درحال نوشتن یک قراردادهستم وباید مقدار۷۰۰۰۰۰۰تومان بعنوان ودیعه پرداخت کنم برای این مبلغ باید از ایشان وثیغه ملکی و چک بگیرم میخواستم دراین مورد اطلاع داشته باشم که من با این فرد چه جور قراردادی بنویسم؟

زن من در يك ورقه مهرش را تقليل داده است و پايين ورقه را امضا كرده است.او از من درخواست كرد كه من متن درخواستي را بنويسم و او امضا كند و من اين كار را انجام دادم.ايا اين ورقه وجاهت قانوني دارد يا خير؟لازم به توضيح است كه ايشان نظامي بوده و پزشك ميباشند و شائبه اينكه من در شرايط خاص اين نامه را گرفته باشم وجود ندارد چون در حدود يكسال پيش بوده و با توجه به اينكه الان در حدود ۶ ماه است كه با هم قهر هستيم ميتوانست كه اين موضوع را مطرح كند

با سلام
حدود ۲ سال برای شرکتی کار کردم و جهت ضمانت کاری سفته ای سفید امضاء به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲ تومان
را کارفرما از من دریافت نمود. لا زم به ذکر است که سفته فوق را ازکلیه پرسنل آن شرکت دریافت کرده اند.پس از ۲ سال بدون هیچ دلیلی مرا از شرکت اخراج نمودند آیا کارفرما با داشتن سفته میتواند مدعی شود و بر علیه من اقدام نماید.و آیا راه حل قانونی وجود دارد که سفته ام را پس بگیرم.

هنگام خريد وام مسكن از غير از طرف فروشنده به خريدار وكالت بلا عزل داده ميشود آيا اين كار بعدا مشكل قانوني خواهد داشت يا نه

با عرض سلام و خسته نباشيد
دو سوال دارم اگر امکان دارد مرا راهنمايي کنيد.
۱. اگر زني فرزند نداشته باشد و همسرش هم فوت کرده باشد و همسرش يک خانه داشته باشد و کارمند قراردادي هم بوده باشد و زن مهريه اي هم در زمان زنده بودن مرد دريافت نکرده باشد. الان به زن چه چيزهايي مي رسد. ازجمله خانه ‌- مهريه - ارثيه - حقوق اي از محل کار مرد؟
از طرفي آيا از اينها به پدر مادر و يا خواهر و برادر مرد هم مي رسد؟
۲. اگر مردي بخواهد همسرش را طلاق دهد اگر هر چه اموال زندگي دارند به نام مرد باشد آيا به جز مهريه چيزي به زن مي رسد؟

با سلام
زمان و چگونگی آزمون سر دفتری اسناد رسمی

سلام-با عرض خسته نباشيد.من مدتي پيش با دختر خانمي دوست شدم.او از من خواستگاري کرد و من به او جواب رد دادم.بعد از مدتي با ميل همديگر روابط نا مشروع داشتيم.ولي او اکنون مرا تهديد ميکند به اينکه يا با من ازدواج کن يا اينکه به دادگاه مراجعه مي کنم. و اينگونه تو را بدست مي آورم.مي خواستم بدان که اگر من نخواهم با او ازدواج کنم دادگاه چه حکمي مي دهد؟متشکرم

نحوه مطالبه قانونی و دریافت مهریه از دیه تعلق گرفته از ناحیه فوت شوهر از وراث به چه گونه است . لازم به ذکر است که اینجانب دو فرزند بالغ دارم و همچنین پدر و مادر شوهر اینجانب نیز که از وراث می باشند در قید حیات می باشند.

شرایط معافیت نخبگان چیست؟

با سلام
من ۴ سال یش با مردی عقد دایم کردم .بعد از ۹ ماه فهمیدم که رولاس میترال دارم یعنی یکی از دریچه های قلبم خیلی کم گشاد شده.من علایم این بیماری رو اصلا تا ۹ ماه بعد از عقد با ایشان نداشتم.ایشون به من گفت که شما من رو فریب دادی و از این قضیه اطلاع داشتی و به من نگفتیودر صورتی که اصلا این طور نبوده .و ایشون به من گفت حالا که این طور هست یا طلاق یا من زن دوم باید بگیرم.من از روی علاقه به ایشون قبول کردم که همسر دوم اختیار کنه وایشون گفت که من این کار رو نمیکنم ولی در عوض چون تو سالم نبودی و مهریه در صورت سلامت زن بهش تعلق میگیره باید مهریه رو ببخشی.من از روی سادگی و عدم اطلاع قبول کردم.البته هیچ کس جز من و ایشون این رو نشنیده و مدرک کتبی هم از من نداره.تا الان هم اقدامی برای این کار نکرده.ایشون با من برخمرد های زشتی میکنه و من رو از نظر روحی آزار میده .یک بار هم من رو مورد ضرب و جرح قرار داده.با این حال من میتونم هم تقاضای مهر و هم طلاق کنم؟و ایا ایشون با گفتن حرفشون راجع به بیماری من و مهریه من رو فریب داده؟(بیماری من هیچ اختلالی در زندگی من ایجاد نکرده و بسیار خفیف است)
با تشکر

تفاوت بين راي ديوان عدالت با راي هيات عمومي ديوان عدالت چيست

با سلام و احترام.وکالتا" از طرف دو نفر دیگر ملک شراکتی را فروخته ام و بر این اساس مبایعه نامه ای بین من و خریدار تنظیم شده است.اما بعدا" متوجه شدهام که وکالت نامه مذبور بلا عزل نبوده .اگر دو نفر دیگر با این فروش موافقت نکنند و از من شکایت کنند من چه کنم؟خریدار جه کند؟سپاسگزارم

با سلام و خسته نباشيد
آيا شهادت شهودي که با شاکي رابطه خادم و مخدومي داشته باشد عليه شخصي مي تواند مورد قبول دادگاه باشد؟

باسلام
سوالي داشتم در رابطه با افزايش پرداخت خواسته مبني بر اينكه اينجانب مبلغي را به شخصي قرض دادم ودر ازاي ان يك فقره سفته سفيد امضا كرفتم ودر موعد مقرر نامبرده مبلغ مذكور را به اينجانب عودت نداد ومن نيز سفته را به مبلغ يك ميليون تومان پركرده وبا تقديم دادخواست مطالبه اين مبلغ را خواستار شدم ناكفته نماند كه اين سفته تا مبلغ يك ميليون ششصد هزار تومان قابل پر كردن بوده است وليكن حالا متوجه شدم با حساب وكتابي كه كردم شخص مذكور بايستي ششصد هزار تومان ديكر به اينجانب بپر دازد حالا سوالم اين است كه با وجود اينكه ديكر سندي از وي در دست من نيست ايا ميتوانم به استناد همان سفته مبلغ ششصد هزار تومان ديكر را به عنوان افزايس خواسته بخواهم يا خير زيرا كه سفته مذكور تا سقف يك ميليون ششصد هزار تومان قابل پركردن بوده است

موفق باشيد

سلام ما يک معامله تعويض خانه انجام داديم و در ان دوماه فرصت جهت تخليه شرطشده که اکنون پس از طي اين مدت طرف مقابل خواستار فسخ معا مله را دارد ايا مي توان چنين کاري را کرد ؟

سلام
من کارمند پيماني يک اداره دولتي هستم.همچنين در بيرون از اداره ....يک شرکت کامپيوتري طراحي نرم افزار داشته و در آن سهمي دارم.چند روز پيش اداره براي طراحي يک نرم افزار...برگ استعلام قيمت پروژه را به شرکت اينجانب ارسال و درخواست قيمت کرده بود.ما نيز برگ استعلام قيمت را تکميل و ارسال نموديم.سپس برنده اين پروژه شده و اداره با مدير عامل شرکت من قرارداد بست و ما کار را شرع کرديم و در موعد مقرر نيز تحويل داديم.اداره بايستي پول ما را طبق قرارداد پرداخت مينمود اما اکنون اداره ميگويد که قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات اجازه نميدهد که پول شما را بدهيم و قرارداد اشتباه بسته شده است.لازم به توضيح است که اين اخذ قيمت از شرکتها...بدون برگزاري رسمي آگهي مناقصه انجام يافته است....ميخواهم ببينم که حق با کدام يک از ماست؟