سلام عرض ميکنم آقاي سربازي گرامي
از جواب امروز شما بسیار ممنون هستم . جوابی که دادید بصورت کامل و قابل فهم بود. اما متاسفانه مشگل دیگری هم وجود دارد و آن اینست که من موقع تنظیم مبایعه نامه در بنگاه نتوانستم فتوکپی سند مالکیت را از فروشنده بگیرم و حالا که آنرا با هزار مشگل از او گرفته ام میبینم سند مالکیت بنام فرد دیگری است و نام فروشنده یا طرف مبایعه نامه من در آن نیست و در جواب علت امر میگوید که چون ملک مزبور وام بانکی داشته و قبل از تسویه قابل انتقال رسمی نبوده چهار سال پیش این ملک را بطور وکالتی از شخصی که او نیز خودش وکالت در خرید داشته ازطریق وکالت محضری خریداری نموده و لیکن اکنون به دو نفر قبلی دسترسی ندارد و آدرسی هم از آنان موجود نیست. علاوه برآن همانطور که قبلا خدمتتان گفتم گویا سازنده اصلی ساختمان سند دو واحد روبروی هم را جابجا کرده و به خریدار اولیه واحد الف سند مالکیت واحد ب را تسلیم نموده و بالعکس . بتازگی فروشنده مایعه نامه من این مغایرت را هنگام مراجعه به شهرداری و بانک کشف کرده و به این علت میگوید نمیتوانم از وکالت قبلی استفاده کنم و اصرار دارد که من علیرغم تصرف واحد الف جایم را با واحد ب عوض کنم. که من با این پیشنهاد مخالفم زیرا من واحد الف را رویت کرده و پسندیده ام و نه واحد ب را . حالا شما فکر میکنید دادگاه از من دادخواستی علیه فروشنده مذکور مبنی بر الزام او به تنظیم سند رسمی قبول میکند و یا میبایست علیه مالک مندرج در سند مالکیت دادخواست بدهم که در این صورت بنظرمیرسد رابطه حقوقی ما بین من و او نیست و علیه او نتوانم دعوائی مطرح کنم. خصوصا اینکه ظاهرا او مالک واحد ب میباشد. و در ملک الف سمتی ندارد. باز هم متشکرم . خداحافظ 21شهریور85

با عرض سلام و توفيق روز افزون
سرقفلي يك واحد تجاري به ما ، ارث رسيده است.
مالك آن ادعا مي‌كند كه ما(وراث) مي‌بايست اجاره نامه جديد با او تنظيم نموده و به او حق انتقال سرقفلي پرداخت نماييم.آيا ادعاي او جنبه قانوني دارد؟
مستدعي است ما را از راهنماييهاي خود بهره مند فرماييد.

سلام
دو تا سوال داشتم
۱- اگر ۳ تا کاغذ سفيد امضا به کسي داده باشم چطوري باطلشون کنم
۲- اظهار نامه اي که مدير ساختمان براي مخارج بايد بفرستد از چه طريقي ارسال کنم .
متشکرم

سلام
زميني به موجب سند رسمي در رهن شخص ديگري قراردارد دادخواست الزام به تنظيم سند رسمي داديم و خواستيم مبلغ رهن را به صندوق دادگستري بسپاريم ولي دعواي ما رد شد به نظر شما در تجديئنظر نتيجه مي گيريم چه پيشنهادي داريد.ممنون

نحوه دقيق تشخيص يک وکالتنامه کامل واگذاري سهام به چه صورت است؟
نحوه ثبت دقيق و قانوني دفاتر سهام چگونه است ؟
لطفا اگر سايت يا کتابي در مورد ثبت دفاتر و کليه موارد مربوط به انتشار و ثبت برگه سهام موجود است معرفي فرماپيد . با تشکر

با سلام و عرض ادب
بنده يك دانگ از خانه پدر شوهرم به عنوان صداقيه دارم . الان پدر شوهرم فوت كرده و فعلا مادر شوهر در آن ساكن است و به هيچ عنوان نه ايشان و نه شش فرزند ديگرش به جز شوهر خودم حاضر به فروش خانه و دادن سهم بنده و نيز خريد سهم من نيستند ومن نيز به پول سهم يك دانگ خود نياز دارم . خانه فاقد سند و غير قابل افراز است .در مورد اين ملك مشاع چه كار بايد بكنم .يك بار نيز خانه كارشناسي شد ولي وراث به دادگاه گفتند كه ما توانايي خريد سهم ايشان (بنده ) را ندارند و نيازي هم به فروش نمي بينند تا بعد از فوت مادرشان ...

سلام - خسته نباشيد - امروز ۲۰/۶/۸۵ خيلي با تلفن هاي شما تماس گرفتم اما جواب نداديد . کار مهمي داشتم - من فردا دادگاهي دارم در خصوص نفقه - ميخواستم ازتون راهنماپي بخواهم که من ميخواهم جدا شوم و اصلا؛ قصد زندگي با همسرم را ندارم - خواهش ميکنم مرا راهنماپي بفرماپيد که چگپنه ميتوانم جدا شوم ؟ چه بايد در دادگاه بگويم ؟

زميني از شخصي خريدار کردم که خود زمين را از نفر اول خريداري کرپه و نفر اول از يک موسسه ولي مدارکي دال برخريد آن وجود ندارد و من موقعي به اين کلاهبرداري پي بردم که نصف پولم را داده بودم حال با گراني زمين و عدم بازگشت پول و خسارتم چه بايد بکنم؟ متشکرم

با سلام ما خانه اي داريم که حدود ۲۵ ميليون ارزش دارد که حال با توجه به فوت ژدرم بايد بين ورثه تقسيم شود ميخواستم بدانم سهم هر ورثه حدود چقدر است . لازم بذکر است اعضاي خانواده ما شامل : پدر بزرگ- مادر بزرگ-مادر - خواهر و سه برادر هستم .

با سلام
۱- همانطور كه مي دانيد كه يكي از موارد درخواست طلاق توسط زوجه اعتياد همسر مي باشد ولي متاسفانه راه اثبات آن در دادگاه مشكل است چون اين افراد به طرق مختلف م يتوانند اثر اين مواد را در موعد منقرر خنثي نمايند لطفاً مرا راهنمايي فرماييد كه چه راه هاي ديگري براي اثبات اين قضيه و محكوميت همسر وجود دارد ؟
۲- در صورت عدم موافقت زوج با طلاق توافقي راهي هست كه زوجه خود را از اين زندگي نجات دهد ؟

با سلام
آيا تاريخ آزمون وكالت پايه يك در اين سايت اعلام مي شود در صورت امكان به من ميل كنيد
با تشكر

باسلام اينجانب درسال82ازدواج نمودم كه به علت دخالتهاي شديد مادرزنم پس ازگذشت 10ماه اختلاف شديدي رخ داد كه همسرم با گرفتن وكيل تقاضاي طلاق با بذل مهريه نمودند وبه دليل مخالفت بنده پس 2سال قاضي پرونده بااين عنوان كه بنا به اظهارات شفاهي خواهان ومادروي كه حكايت ازناهنجاري اخلاقي زوج منمايد گواهي عدم امكان سازش رابدليل سورفتارومعاشرت صادر نموده است سوال بنده اين است آياباصرف اظهارخواهان مگرمي شود برعليه كسي حكم صادركرد بنده باسوال ازقاضي پرونده كه چرا چنين حكمي راصادركردهايد ايشان درجواب گفت كه پدرومادروهمسرت دروقت غير دادگاهي دراينجا آنچنان گريه كرده اند كه براي من سورفتار ازطرف شمامحرز گرديده است لذادراين خصوص راهنمايي فرماييد سوال ديگر اينكه درصورتيكه هيچگونه موجبات طلاق از طرف مرد ايجاد نشده باشد زن درصورت بذل مهريه ميتواندطلاق بگيردهر چندبه درازاي سالها بكشدومرد مخالف طلاق باشد

با سلام

اينجانب نسبت به اجاره يك مغازه در سال ۱۳۸۲در جهت ايجاد يك سفره خانه سنتي اقدام نموده ام وبا توجه به اينكه اين مغازه بسيارنامرتب وكثيف بود اينجانب با هزينه شخصي نسبت به تعميرات ان وانچرا كه براي يك سفره خانه نياز است اعم از تزيينات وغيره اقدام نمودم البته اين را بكويم كه اينجانب صرفا بصورت رهن واجاره مغازه مذكور را از موجر كرفته ام حال سوالات ذيل مفروض است:
۱- ايا اينجانب حق اخذ سرقفلي در صورت تخليه را دارم يا خير؟
۲- ايا حق كسب و پيشه وتجارت به من تعلق ميكيرد يا خير؟
۳- ايا اينجانب ميتوانم در صورت تخليه ملك از موجر هزينه هايي را كه انجام داده ام اخذ نمايم با وجود انكه موجر مغازه را به همان صورت اوليه به من تحويل داده وتعميرات انرا خود بر عهده كرفته ام؟
در ضمن با توجه به موقعيت مغازه كه در ميدان توحيد ودر اصل يك مركز تجاري نيز محسوب ميشود با تلاش وكوشش اينجانب موجب رونق انجا شده است ايا از اين باب ميتوان حق كسب وپيشه او موجر كرفت؟

با تشكر از جنابعالي

آقای سربازی گرامی
اگر ممکن است مرا راهنمائی فرمائید:
من شش ماه پیش در یک بنگاه املاک آپارتمانی 42 متری قولنامه خریداری کردم و دو سوم ارزش معامله را هم به فروشنده دادم و بقیه آن قرار بود بعد از فک رهن از بانک از طریق وام بانکی من پرداخت شود . ناگفته نماند سند مالکیت بنام فروشنده ملک نبود بلکه او از کسی دیگر بطور وکالتی خریده و دو دست قبل هم وکالتی خریداری کرده بودند زیرا سازنده این مجموعه 8 واحدی بطور یکجا از بانک وام ساخت گرفته بود و بانک بعد از تفکیک وام هر واحد را مشخص و برای آن دفتر چه اقساط صادر کرده بود ولی هنگام چون وام بنام خریدار اولیه این آپارتمان بود او بطور وکالتی به دیگری فروخته تا بعد از دو- سه دست وکالتی من آنرا خریدم (از یک مالک وکالتی ) افراد قبلی هم فعلا در دسترس نیستند.
گویا موقعی که فروشنده میخواست در جهت اجرای قولنامه فک رهن کند با مراجعه به بانک و شهرداری به او گفته اند که این سند که در دست شماست متعلق به واحد روبروئی شما میباشد که او هم وام داشته و اقساط خود را یکسال است نپرداخته . فروشنده بمن اصرار میکند که شما واحد خود را که هم اکنون در تصرف من میباشد و در آن ساکن شده ام با واحد روبرو عوض کن اما من اینجا را فقط بخاطر آفتاب رو بودن خریدم و حاضر نیستم آنرا با واحد دیگری عوض کنم. و فروشنده با این مشگل حاضر نیست که ملک را بنام من کند و میگوید امکان این امر برایش فراهم نیست.
بنظر شما تکلیف من چیست ؟ آیا اداره ثبت اسناد بنا به تقاضای ما میتواند اصلاح سند انجام دهد . آیا بانک میتواند وام دریافتی این دو واحد را جا بجا کند و با فروشنده تسویه حساب کند.
در ضمن وقتی شهرداری برای متر کردن آپارتمان ما آمد بجای 42 متر مندرج در قولنامه مساحت آنرا 40 متر تعیین کرد. درحالیکه مساحت واحد روبرو 42 متر است . آیا من برای دو متر کم بودن میتوانم از باقیمانده بهای ملک کم کنم. البته اگر اصل مشگل حل شود.
لطفا جواب مگر خیلی خلاصه شده ندهید تا بتوانم از آن سر در بیاورم . متشکرم که امکان سوال کردن را برای ما فراهم نموده اید. خداحافظ يکشنبه ۱۹ شهريور ۸۵

با سلام و تشكر از شما سئوال ديگري از شما داشتم
اگر مغازه داري از ديوار مغازه يك درب ورودي به داخل راه عبور و ملك ديگري باز نمايد صاحب راه عبور يا صاحب ملك چه دادخواستي بايد به دادگاه تقديم نمايد.
آيا امكان دارد من پاسخ را امشب دريافت كنم.
متشكرم

اگر زن و شوهري كه داراي كه داراي فرزند مشترك 4ساله مي باشد توافقا از يكدگر جدا شوند و درحكم طلاق توافقي قيد شده حضانت با پدر مي باشد اگر مادر بخواهد حضانت طفل بر عهده بگيردبه دليل عدم صلاحيت پدر به مشروبات الكلي آيا بايد دادخواست حضانت طفل طبق ماده 1169 قانون مدني بدهد يا دادخواست عدم صلاحيت پدر

سلام
در سال 81 خانه ای از شرکت عمران سازه شهر پیش خرید کردم که مدت زمان جهت تحویل از 10/6/81 بمدت 18 الی 24 ماه و احتساب 6 ماه دیرکرد مجموعا 30 ماه تعیین شده بود اما پس از پایان مهلت مقرر در قرارداد شرکت مذکور به انحای مختلف از تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی طفره میرود این قرارداد با احتساب ضرر و زیان 100 هزار تومان در ماه پس از اتمام زمان قرارداد تنظیم گردیده
لطفا در خصوص چگونگی دریافت مورد قرارداد به انضمام خسارت تعیین شده اینجانب را راهنمایی نمایید
در ضمن جهت ارائه شکواییه به کجا و با چه مدارکی مراجعه نمایم
رزمنده بسیجی
با تشکر

۲ سال از زمان عقد من و همسرم و ۱ سال از ازدواج ما مي گذرد به دليل سوء رفتار و فحاشي او ادامه زندگي براي من غيرممكن شده است و پس از عقد و قبل از ازدواج هم چند مورد اين گونه سوء رفتار را از سوي ايشان ديده بودم كه تعهد كرده بود تكرار نشود كه شد مي خواهم بدانم كه اگر تقاضاي طلاق دهم با توجه به اينكه مي دانم نمي خواهد طلاق بدهد آيا راه به جايي خواهم برد يا نه ؟

با سلام و خسته نباشد پرونده داشتم در دادگاه حقوقی در شهرستان که علارغم اینکه حق با من بود رای بطرف مقابل داده شد. وکیل بنده به آن اعتراض کرد و در دادگاه بدوی استان باز تائید و قطعی شد حال آن که بگفته همه وکلیان (حدود بیست وکیل )رای باید به نفع من صادر می شد حال که رای قطعی شده چه کار می توانم بکنم ؟

سلام جناب آقاي سربازي
گفته بوديد راجع به سرقفلي به همين زودي مقاله اي در سايت قرار خواهد گرفت . خبري نشد ؟
با تشكر .

باسلام بنده مالک زميني هستم ولي بنا بدلايلي خودم قادر به ساخت آن نيستم به همين دليل براي ساخت آن ميخواهم به شخصي وکالت کاري دهم ميخواستم بدانم اولا آيا شخص قادر به سوءاستفاده وتصرف در ملک هست و ثانيا در اين وکالت چه چيزهاي را بايد قيد کرد؟

salam
ba sepas va tashokere faravan
vaghte porbahayetan ra nagerefte va yekrast miravam sare asle matlab man yek mosalmane shenasname ee hastam
man dar kharej az iran zendegi mikonam va 2 khahar va 1 baradaram dar iran pedaram gofte ke az ers mahroometan mikonam be soorate jedi soale man injast 1.aya pedari mitavanad farzandane khod ra az ers mahroom konad?2.chand darsede amvale khod ra mojaz ast vaghf konad3. aya dar zamane zende boodanash mitavanad amvalash ra be name dokhtar va pesarhaye baradarash konad?

va dar akhar eenke sahm va hagh va hoghooghe madare azizam bad az 30 sal zendegi ba een mard be joz mehrie chist?
ba sepase faravan ba pasokhe sarie va sarihe shoma niazmandam
yekdonya mamnoon

در مورد فعاليت شرکت وست ويژن که به ثبت رسيده ومن سي دي از همايش اين شرکت ديدم که آقاي کمال دانشيار در آن سخنراني کردند وحمايت نمودند .
آيا فعاليت آنها غير قانوني است.
با تشکر

در صورت جمع اوری مدارک قوی، در صورتی که تشخیص داده شود که می توان حکم جلب صادر کرد، صدور حکم جلب توسط بازپرس انجام می شود و یا اینکه بازپرس پرونده را به منظور بررسی بیشتر به مرجع دیگری ارجاع می دهد، مثلا به یک قاضی، تا پرونده را بررسی مجدد کرده تا حکم جلب را صادر کند؟

1-آیا راهی برای شناخت انبوه سازان(پیش فروش) ساختمانی وجود دارد ؟ مثلا در دادگستری یا شهرداری یا انیترنت که مردم با مراجعه به انها گول نخورند.
2- ایا شهرداری برای انبوه سازان پیش سند میدهد؟
با تشکر

با سلام و خسته نباشيد
بنده با ماشين سواري با يك موتور سيكلت تصادف كردم كه به دليل گردش به چپ در ساعت 11 شب جهت رفتن به داخل پاركينگ منزل با رعايت قوانين و در جهت صحيح .موتور سيكلتي كه از مقابل و آن هم در سمت خود در حركت بوده به دليل سرعت زياد و عدم توانايي كنترل وسيله خود با چرخ عقب ماشين من برخورد و مجروح شده كه در متن گزارش كارشناس محترم قيد شده (موتور سيكلت با سرعت غير مطمئنه و گواهينامه اي كه رويت نشده )ولي در هر حال مقصر كامل اتومبيل شناخته شده سوال بنده اين است كه اگر موتور سوار فاقد گواهينامه باشد و به دروغ اظهار به داشتن گواهينامه كرده باشد آيا تاثيري در نتيجه كارشناسي و راي دادگاه خواهد داشت.متشكرم

ضمن سلام و خسته نباشيد . سوال:
آيا مرد مي تواند بدون هيچ علتي همسرش را طلاق بدهد و مهريه او را به صورت قسطي پرداخت كند

با عرض خسته نباشيد در رابطه با شرکت my 7 diamonds (ماي سون )يكي از شركتها است كه به صورت باينيري فعاليت مي كند آيا اين شركتها در ايران جنبه قانوني دارند يا خير؟با در نظر گرفتن اينكه اين شركت جدا از شركتهاي ديگر كه به اين روش فعاليت مي كنند داراي نمايندگي انحصاري در ايران مي باشد و اجناس خريداري شده توسط افراد شبكه از طر يق همين نمايندگي به دست خريدار مي رسد از جمله اين اجناس(الماس *فرش دستبافت ايراني ) با اين توضيحات:
۱) آيا نمايندگي انحصاري اين شركت در ايران جنبه قانوني دارد واگر ندارد چرا در تهران به صورت علني فعاليت دارند
۲)واگر چنين شر كتهايي در ايران جنبه قانوني ندارند چرا شركتهاي ايراني توليد كننده فرش و خود بانك ملي ايران با چنين شركتهايي در ارتباط هستند (اول و وسط هر ماه ميلادي پور سانت هاي اين افراد از طريق سيباي بانك ملي به حساب اين افراد ار طرف خود شركت واريزمي شود ؟؟؟؟

با عرض سلام و توفيق روز افزون
سرقفلي يك واحد تجاري به ما ، ارث رسيده است.
مالك آن ادعا مي‌كند كه ما(وراث) مي‌بايست اجاره نامه جديد با او تنظيم نموده و به او حق انتقال سرقفلي پرداخت نماييم.آيا ادعاي او جنبه قانوني دارد؟
مستدعي است ما را از راهنماييهاي خود بهره مند فرماييد.

سلام آقاي سربازي - خسته نباشيد . من از طريق شوراي حل اختلاف براي نفقه اقدام کردم و تاريخ رسيدگي ۲۱/۶ مي باشد . ميخواستم ببينم اگر من شرکت نکنم در اين جلسه چه ميشود ؟ چون ميخواهم موضوع را از طريق دادگاه پيگيري و اقدام کنم .
باتشکر

اگر در پرونده قتل قاتل مرد ومقتول زن باشد وخانواده مقتول تقاضای قصاص قاتل را نمایند ایا باید اختلاف دیه زن ومرد را بپردازند در صورت مثبت بودن جواب باید به چه کسی بپردازند

سلام جناب سربازی

بنده آپارتمانی را در سال ۱۳۸۳ از دوستی خریداری نموده ام و بعد از مدتی متوجه شدم که ایشان آپارتمان مذکور را گرانتر از قیمت زمان معامله به من فروخته است. با توجه به اینکه در حال حاضر این آپارتمان از طرف من به فرد دیگری فروخته شده ( به قیمت کمتر از زمان خرید ) آیا میتوانم از طریق کارشناس رسمی دادگستری نسبت به استخراج بهای ملک مذکور در سال ۱۳۸۳ اقدام کنم ؟ و اگر پاسخ شما منفی است، چگونه میتوانم اثبات کنم ایشان آپارتمان را به من گران تر از قیمت روز آن سال فروخته است ؟

با سلا م
بنده از تاريخ ۲۶/۱۰/۱۳۸۴ ازدواج کرده ام که پس از دو ماه بعلت دخالتهاي بيجا و اعمال نفوذ شديد خواهر همسرم بر او بين ما اختلافي بوجود آمد که سه ماه از هم دور بوديم وتمام تلاشهاي من و خانواده ام براي حل اين مشکل به جايي نرسيد که من به ناچار دادخواست تمکين براي شروع زندگي مشترک را دارم که در شوراي حل اختلاف براي ما يک فرصت يک ماهه گذاشتند تا اختلافات را حل کنيم که در همين مدت هم ايشان هيچگونه تمکيني از من نداشته و باز هم با دخالت خواهر شان بينمان جدايي افتاد و ايشان در شوراي حل اختلاف حضور نيافتند و پرونده ما به دادگاه ارجاء داده شد و ايشان در روز دادگاه هم شرکت نکردند و توسط وکيلشان دادخواست استفاده از حق حبس و اقدام به تمکين پس از دريافت مهريه را دادند که بنده همانجا در پاسخ عدم توان مالي در پرداخت مهريه را عنوان کردم. حالا بعد از گذشت يکماه هيچ واکنشي از طرف آنها انجام نشده و همچنان در بلاتکليفي بسر ميبريم لذا خواهشمند است مرا براي خددوج از اين بلاتکليفي راهنمايي کنيد.
(ضمناّ اختلاف ما بر سر نوع لباس پوشيدن-آرايش-عدم ارتباط با خانواده من-خود بزرگبيني و... بوده و خواهر ايشان هم مطلقه ميباشد که دقيقا اختلافات ما را داشته اند و پس از شش ماه از همسرش جدا شده است)

باسلام و عرض ادب و احترام ، مستفاد از ماده 1171ق . م در صورت فوت یکی از ابوین حضانت طفل با انکه زنده است خواهد بود هر چند متوفی پدر طفل باشد و همینطور با عنایت به ماده 1175 همان قانون که مقرر میدارد طفل را نمی توان از ابوین و یا از پدر و یا مادری که حضانت با اوست گرفت مگر در صورت وجود علت قانونی ، حال با توجه به اینکه میدانیم در صورت فوت پدر حضانت طفل با مادر خواهد بود ایا در صورت ازدواج مادر که ماده 1170 این اقدام مادر را از موارد سلب حضانت وی دانسته و حضانت را به پدر واگذار نموده است می توان در صورت فوت پدر اساتثناء ذیل ماده 1175را تفسیر موسع نموده و علل سلب حضانت در ماده 1170را مشمول علت قانونی ماده 1175 دانست و در صورت ازدواج مادر حضانت را از وی سلب نمود ؟

سلام
من تصميم دارم تقاضاي در يافت مهريه کنم.همسرم شخص متمولي است اما چيزي به نام خودش ندارد. همه املاکش به نام برادرش است.
آيا من مي توانم تمام مهريه ام (۷۰۰ سکه) را دريافت کنم يا قسطي ميشود
در صورت قسطي شدن ماهي چقدر به من تعلق مي گيرد؟در ضصورت عدم رضايت من با قسطي شدن آيا حکم زندان هنوز وجود دارد؟

با سلام واحترام
خواهشمند است در خصوص درخواست طلاق يكطرفه از زن واجراء گذاشتن مهريه جهت طلاق چون مرد با درخواست طلاق موافقت نمي كند زيرا مرد بچه مي خواهد ومن به علت درد رحيم جراحي عمل برداشتن رحيم انجام دادم ومردهيچگونه نفقه به زن نمي دهد وحدود يكسال من منزل پدرم زندگي مي كنم آيا من مي توانم وكيل بگيرم ومهريه خودم را اجراء بگذارم ومهريه من در سال ۱۳۶۷ به مبلغ سيصد هزارتوان وبه روز چقدر مي باشد؟وطلاق بگيرم با تشكر فراوان از جنابعالي وفرا رسيدن نيمه شعبان بر تمام مسلمانان جهان مبارك باد و به اميد ظهور آقا حضرت مهدي

با سلام و خسته نباشي
ماشيني خريديم كه كارت ماشين ندارد مدل77 است به علت تعويض پلاك كارت مجدد صادر نشد هيچ مدركي هم در مورد خريد ماشين نداريم فروشنده بنگاهي است فقط فتو قولنامه بدون امضا صاحب بنگاه موجود است طبق قرار مبلغ 2ميليون تومان نقدا ودو چك 500هزارو750هزار توماني و500هزار تومان بقيه در دفتر اسناد تحويل داده شود كه چك 500 هزار توماني نقد ولي چك 750هزارتوماني را به علت ادامه ندادن آنها براي تعويض پلاك وتنضيم سند پر نكردم تاريخ قولنامه 5/9 وتاريخ چك 12/9 است كه آنها چك را در تاريخ13/9 برگشت زدند0توسط كسي ديگر با امضاء كسي كه به او چك داديم.)ما از كجا بفهميم كه ماشين مشكل نداشته باشد صا حب اصلي سند در خارج است و وكيلي در تهران دارد حتي آنها وكالت كاري نيز براي تعويض پلاك به ما نميدهند آنها شكايتي تنظيم كردند وبدون انكه براي من احظاريه بيايد حكم جلب مرا گرفتند من 8/ 11تا ساعت 12 در دادگستري شهرستان بابل با اطلاع پيدا كردن از كلانتري كه برايم زنگ زده بود براي معرفي حضور پيدا كرده بودم كه قاضي پرونده نبود ومنشي مرا به شعبه ديگر معرفي نكرد وكيل آنها در آنجا با حضور منشي به ما گفت كه با هم در كلانتري حضور پيدا كنيم تا مشكل را در آنجا وبعد در دفتر خانه حل كنيم ما با سادگي وبدون نيت رفتيم ولي شاكي مرا نشان سربازداد ودر آنجا دسبند زدند وبه دادگاه بردند كه ساعت1:30 بود وهيچ در دادگاه نبود و4ساعت بازداشت بودم تا قاضي كشيك آمد ومرا با ضمانت آزاد كردند وفردا رفتيم كلانتري ودادگاه وبا اصرا ر از منشي تقاضاي شعبه ديگر كرديم وقاضي حكم منع تعقيب وحقوقي بودن پرونده را داد حالا ما بايد چه كار كنيم اگر پول را بدهم ممكن است ماشين مشكل داشته باشد آنها قرار بود كارت ماشين بگيرند براي همين من پاي قولنامه نشستم وخريدم.شكايتي با عنوان الزام به تنظيم سند به دادگاه تحويل داديم ونتيجه آن منفي بود وگفتن نمي توان كاري كرد. در ادامه كار شكايتي با عنوان اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند به دادگاه تحويل داديم ونتيجه آن اين بود كه اين آقايي كه ماشين را به ما فروخت(بنگاهي) مالك ماشين نيست وبايد استعلام شود.از طرفي آنها براي وصول چك تقاضاي تائمين اموال وتوقوف ماشين را دادند كه هنوز موفق نشدند كه ماشين را بگيرند. ماچه شكايتي ميتوانيم بكنيم تا مشكل ماشين حل شود وسند و تعويض پلاك انجام شود.ما اگر پول چك را بدهيم اين آقا ديگر دنبال بقيه كار نمي آيد.چون در سند زدن مشكل مي افتد.ما مي توانيم با عنوان كلاهبرداري وفروش مال غير از او شكايت كنيم.خوشبينانه چقدر طول مي كشد تا مشكل ما حل شود.ماشين منبع در آمد ماست در تاكسي تلفني كار مي كنم و تا حالا كلي خصارت ديدم تقريبا 8 ماه است كه نمي توانم با ماشين كار كنم .زن وبچه ام چه گناهي كردند. چون ماشين كارت ندارد ميترسم اتفاقي بيفتد . آيا ما ميتوانيم اعاده حيثيت بخاطر بازداشت شدن بي مورد كنيم لطفا مرا راهنمايي كنيد شما را به خدا كمكم كنيد.در ضمن شنيدم كه وكيلي كه كار آنها را دنبال ميكند حق وكالت در تهران را دارد نه شهر ديگر .در يكي از شهرهاي جنوب شاغل است .كه اينها خلاف قانون است .پس چگونه اينقدر راحت در دادگستري فعاليت ميكند وكسي جلوي كار او را نميگيرد.


با سپاس فراوان

توكلي از بابل

من می خواهم از همسرم جدا شوم.هنوز عروسی نکرده ایم اما پرده بکارت ایشان بر اثر یک اتفاق(نه رابطه) پاره شذه است.آیا باید تمام مهریه را بدهم با نصف آن؟چگونه این امر را ثابت کنم؟مهربه با توجه به حقوق 300 هزار تومانی من چقدر خواهد بود؟
باتشکر فراوان

با سلام و خسته نباشيد . اينجانب مالک يک دستگاه آپارتمان هستم . درتاريخ ۱/۰۳/۸۳ به مدت يکسال در بنگاه و با اجاره نامه آن را به فردي اجاره داده ام . درتاريخ ۱/۵/۸۴ به مدت يکسال ديگر اين قرار داد را تمديد نمودم . اما اين بار در بنگاه اين کار را نکردم بلکه يک متن دستي تنظيم نموديم که هم مالک و هم مستاجر هر دو آن را امضا نمودند . دو نفر خانم هم اين متن را به عنوان شاهد امضا کردند . پس از انقضاي مدت اجاره مستاجر با بهانه هاي مختلف از خالي کردن مورد اجاره طفره ميرود. و امروز يعني حدود دو ماه و نيم ازمدت آن ميگذرد . سوال من اين است که آيا با استناد به اين دو مدرک ( قرار داد بنگاه و قرار داد دستي )مي توانم حکم تخليه بگيرم يا خير ؟ بايد به کجا مراجعه نمايم ؟ طي مراحل قانوني آن چقدر به طول مي انجامد؟ با سپاس فراوان.

با سلام ؛ پدرم فوت کرده و در وصيت نامه خود ذکر کرده که تا زمان زنده بودن نامادري در خانه پدري زندگي کند آيا من مي توانم درخواست ارث نماييم و بايد به کدام دادسرا مراجعه کنم