سلام
من دانشجو هستم و معافیت تحصیلی دارم:
ما یک فروشگاه داریم و پدرم هم پروانه کسب دارد و اکنون می خواهد که تمام امور فروشگاه را به من بسپارد و در واقع می خواهد به من وکالت دهد. اما آیا من می توانم وکالت پدرم را در این امور برعهده بگیرم؟ اگر خیر آیا راهی برای برعهده گرفتن وکالت پدرم دارم مثلا گذاشتن سند رسمی ملک و یا چیز دیگر؟
لطفا راهنماییم کنید

سلام وخسته نباشيد من به مدت ۵ سال است که ازدواج کردم ويه دختر ۱ساله دارم متاسفانه يکسال قبل متوجه شدم شوهرم قصد دارد با دختري باکره ازدواج کند که موجب ناراحتي ومشکلات روحي بسياري براي من شده ميخواستم بدانم ايا شوهرم ميتواند بدون اجازه من دختر را عقد کند واگر اين کار را کرد بدون اجازه من ايا من ميتوانم شکايتي بکنم ممنون ميشم که پاسخ سوالم را بدهيد با تشکر بسيار

آيا ملک و سر قفلي يکباب مغازه که تنها محل در آمد مي باشد از مستثنيات دين است ؟ آيا قابل توقيف و فروش است ( جهت مهريه ) ؟ آيا با داشتن مغازه مي توان تقاضاي اعسار کرد . با تشکرات فراوان .

سلام
من 10 سال است که یک مغاره سرقفلی خریدم در حال حاضر مالک درخواست نیاز شخصی نموده و می خداهد مغاره را پس بگیرد و قیمت مغازه توسط دادگاه تعیین شده که خیلی پایین میباشد و رای تجدید نظر میباشد لطفا من را راهنمایی کنید که چطور میتوانم مغازه ام را از دست ندهم .در ضمن مالک 2 مغازه کنار در کنار مغازه من دارد و بالای مغازه 13 واحد مسکونی دارد .

با سلام وخسته نباشيد:
مستثنيات دين يعني چه منظورم زبان ساده تر
آیا عدم توانائی پرداخت مهریه زندان هم دارد

3- حداقل اموالی که مرد میتواند داشته باشد و شامل ضبط اموال برای مهریه نمیباشد چیست؟ منظورم داشتن ماشین معمولی مثل پراید یا 405 داشتن یک واحد اپارتمان حدود 60 متری و داشتن تلفن همراه
آیا در صورت عدم توانائی پرداخت مهریه این اموال هم مصادره میشود؟
در

با سلام
حق کسب وپیشه برای مستاجر با شرایط ذیل چگونه تعیین میشود.
۱-سند اجاره سال ۵۷ و رسمی است.و برای شغل سلمانی.
۲-در سند رسمی اجاره صراحتا ذکر شده مستاجر هیچ وجهی از بابت سرقفلی نپرداخته.
۳-مغازه عملا ۳ سال است تعطیل است.
۴-مغازه مشابه در همسایگی آن به قیمت ۱۰۰ ملیون تومان( مالکیت + سرقفلی) میباشد.
آیا کارشناس برای تعیین حق کسب و پیشه قیمت روز مغازه مشابه را ملاک قرار میدهد و یا شرایط فوق الذکر در تعیین حق کسب و پیشه موثر است و مثلا در شرایط با لا در چه حدودی است.
با تشکر.

با سلام و عرض تشکر خدمت جنابعالي
خانم بنده بعد از يک ماه و نيم که از زندگي مشترکمان مي گذرد به منزل پدريشان مراجعه کرده و بعد مراجعت من و پدرم امتناع کرده است و اکنون مهريه خود را به اجرا گذاشته است و اينجانب بدليل بده کار بودن ماشينم و موبايلم را به خواهرم انتقال دادم حال ايشان کيفري فرار از دين از من شکايتي کردند .
سوال اينکه آيا صرف پرداخت قسط خودرو ميتوانم اثبات کنم مقروض بودم؟
۲.ايشان در خواست نفقه کردند آيا با وجود اينکه خودشان ممانعت کردند مستحق خواهد بود؟
۳-ايشان هنگام توقيف جهيزيه بدون اطلاع بنده صرف داشتن حکم انجام دادند و وسايل من را هم بردند چگونه مي توانم پيگيري کنم؟
۴- بنده از ايشان بعنوان تدليس (داشتن هپاتيت بي) شکايت کردم که در دادگاه بدوي محکوم شدم که ايشان صرف زدن واکسن بعد دو سال من اکتفا کرده و حکم بنفع ايشان بوده آيا در دادگاه تجديد نظر مي توانم اثبات کنم يا خير؟
۵- در اين حالت چگونه طلاق داده مي شود آيا مي تواند اقدام کند؟
با احترام

با سلام اگر زوجه در دادگاه محكوم به تمكين شود وپس از ابلاغ راي مجددا از تمكين امتناع كند ايا زوج مي تواند از دادگاه درخواست ازدواج مجدد كند ضمنا ايا هر راي ازدادگاه اعم از الزام به تمكين يا اجرا گذاشتن مهريه قابل اعتراض وتجديد نظر است

با سلام
آيا انتقال وام مسكن به شخص ديگر با برقراري وكالت بلاعزل مشكلات احتمالي براي خريدار و فروشنده به دنبال دارد؟در صورت فوت فروشنده آيا وراث او مي توانند نسبت به آن وام ادعايي داشته باشند يا خير؟

با سلام . آیا اگر کسی وصیت بر خرید مالی به نام خودش پس از مرگ برای وقف نماید با توجه به اینکه در وصیت نسبت به قبض آن اذنی نداده و اینکه وقف بدون قبض بلا اثر است این وصیت صحیح است ؟

با سلام
حدود ۱ سال هست که پدر من فوت کرده و ايشان دو دستگاه خودرو به صورت وکالتي خريداري کرده اند با توجه به فوت پدرم و در دسترس نبودن طرفين وکالت چطور مي توانم سند قطعي براي خودروها بگيرم لازم به ذکر است به دادگاه مراجعه کرده ام و گفته اند که بايد هزينه زيادي بدهم و وکيل بگيرم آيا اينطور بايد عمل کنم ؟ اگهه محبت کنيد مراحل کار را به من بگوييد سپاس گذاري ميکنم

سلام جناب سربازی
میخواستم بپرسم که اگر خانمی درموقع عقد وقبل از ازدواج مهریه خود را اجرا بگذارد وزوج توان
پرداخت آنرا نداشته باشد برخورد دادگاه با این مساله به چه صورت است آیا دراین مورد ماده 2اجرا
میشود وزوج بعلت عجز از پرداخت به زندان میرود؟ یا در همان ابتدا قسط بندی میشود با دادخواست اعسارزوج؟آیا صحت دارد که فقط برای شاغلین دائم ورسمی اقساط از همان ابتدا انجام میگیرد؟
سئوال دوم اگر عقد در شهرستان محل سکونت زوجه صورت گرفته باشد وزوج در شهرستان دیگر باشد درصورت
دادخواست زوج بر عدم تمکین زوجه، مطالبه نفقه ومهریه زوجه واستفاده از حق حبس در دادگاه کدام شهرستان
قابل پیگیری است ،در محل سکونت زوج یا در محل وقوع عقد؟در این مورد زوج میتواند از ماده 11قانون آیین
دادرسی مدنی در دادگاه محل سکونت خود پرونده را پیگیری کند؟
باتشکر از شما

با سلام خدمت شما:
بنده میخواستم در صورت ممکن به این پرسش من پاسخ بدید
آیا در صورتی که مهریه به اجرا گذاشته شود ملک یا مغازه ای که قبل از تاریخ
به اجرا گذاشتن مهریه بصورت وکلاتی تاکید میکنم به صورت وکلاتی نه قطعی فروخته شده باشد البته به اقوام درجه یک مثل مادر یا برادرشامل اجرای قانون
مهریه و ضبط اموال می باشد

اينجانب داراي يک باب مغازه سرقفلي بصورت قرارداد سرقفلي با مالک هستم که اينک مالک مي گويد چون ملک را فروخته است بايد مغازه را البته پس از دريافت حق سرقفلي تخايه کنم ولي من مخالف هستم و اصرار بر بقاي سرقفلي دارم خواهشمند است توضيح دهيد که مالک بلحاظ قانوني تا چه اندازه قدرت دارد که مجوز قانوني براي تخليه را از مراجع قانوني بگيرد

درخصوص وكالت طلاق از سوي مرد به زن: آيا در متن وكالتنامه دقيقا بلافصل بودن اين حق بايد ذكر شود. آيا امكان ارائه يك نمونه وكالاتنامه معتبر حق طلاق ميباشد؟

با عرض سلام
۳ سال پیش اپارتمانی پیش خرید کردم و الان ساکن هستم.قدر سهم مشائی دارم. طبقه ۴ را خریده ام و ساکن هستم اما مبایعه نامه را برای طبقه ۵ به اشتباه نوشته ام .در ضمن پایان کار نگرفته و مبایعه نامه را درست نمیکنند . من چه کاری میتوانم بکنم؟

با سلام
آزمون سردفتري چه وقت مي باشد ؟ چطور مي توان اطلاع پيدا کرد؟

با سلام و قبولي طاعات
اينجانب وكيل پرونده حقوقي به موضوع تقسيم تركه مي باشم كه خواهران موكل به طرفيت موكل تقاضاي تقسيم تركه مورثشان كه عبارتند از يك قطعه زمين كشاورزي و قنات مخروبه و دو منزل قديمي . نكته مورد سئوال و مبهم براي اينجانب اين است كه مورث موكل در سال 58 فوت شده و قنات در سال 59 خشك گرديده موكل خود به تنهايي جهت مجوز و اخذ پروانه چاه از سازمان آب اقدام نموده و پروانه به اسم موكل و ساير ورثه صادر گرديده موكل پروانه را در زمين ديگر كه متعلق به خودش بوده چاه حفر كرده و كليه هزينه ها پرداخت كرده و به آب مي رسدضمنا ساير ورثه كتبا اقرار و اعتراف نموده اندكه چاه فوق الذكر و كليه هزينه ها خود موكل پرداخت نموده و گفته اند هيچ گونه سهمي در چاه ندارند و ذيل برگه را كليه ورثه امضا نموده اندبعد از 26 سال كه اختلاف حاصل شده با توجه به اينكه در در قطعه زمين و دو منزل اختلافي وجود ندارد ورثه ادعا نموده اند كه مالك چاه نيز هستندآيا ورثه در چاه مالكيتي دارند يا فقط در امتيازپروانه چاه لطفا جهت دفاع در محكمه اينجانب را راهنمايي فرماييد چنانچه ماده قانوني يا راي وحدت رويه اي وجود دارد بيان فرماييد
با تشكر

من و دوستم آپارتماني داريم که سه دانگ، سه دانگ سند براي هر دو ما خورده و با هم شريک هستيم من به دليل احتياج شديد مالي نياز به فروش سه دانگ ملک خود را دارم اما شريکم حاضر به فروش سه دانگ ملک خود نيست و من هم نمي توانم سه دانگ خود را بفروشم مي خواستم بدانم راه قانوني وجود دارد که من بتوانم شريکم را وادار کنم که سهم خودش را بفروشد تا کل ملک قابل فروش شود.

باعرض سلام وادب
مغازه اي درحدود سال 1369توسط پدرم
به شخصي واگذار گرديده است درقالب
اجاره كه مدت 3 سال است به عنوان
مهريه مالكيت ان به همسرم رسيده
است.همچنين مستاجر مغازه را بدون
اجازه و خلاف قرارداد منعقده بين خود
وپدرم انرا به شخص ثالث واگذار كرده
است. حال براي باز پس گيري ان چه
بايد كرد؟
جناب سربازي ايا حق كسب به ايشان
تعلق ميگيرد؟
ايا مستا جر ميتواند اظهار كند كه با با
مستاجر جديد شراكت دارد؟
بطور كلي براي باز پس گيري مغازه همسرم چه بايد كرد؟

باسلام چندي پيش با اجبار زنم مجبور شدم ۲ دانگ از اپارتمانم را كه تا پنج سال ديگر در رهن بانك مسكن است را بصورت وكالت بلا عزل بنام زنم كنم والان بشدت پشيمانم حال چند سوال دارم
اول چطور مي توانم اين وكالت را بهم بزنم
دوم اگر زنم سند را بدون اجازه بردارد ايا با وكالت نامه وسندي كه بنام من ودر رهن بانك است كاري از قبيل شكايت در گرفتن دو دانگ يا پولي از من بنمايد
سوم اصولا تا وقتي خانه در رهن بانك است وكالت ايشان بدرد مي خورد ومي تواند ادعاي حق طلبي كند
براي منزل خودم چگونه در خواست سند المثني كنم

اگر بدون اطلاع ايشان خانه را بفروشم ) بصورت وكالتي ايشان مي تواد شكايت كند

بسمه تعالي
سلام عليکم
لطفا در رابطه با سوالات ذيل توضيحي اراپه فرماييد:
۱- م ۵۲ آ.د.ک : چگونه ممکن است دادگاه محل وقوع جرم صلاحيت محلي نداشته باشد؟
۲- م ۲۴۸ آ.د.ک: اگر کسي ادعاي عدم صلاحيت قاضي صادر کننده راي را داشته باشد بايد به مرجع بالاتر شکايت کند يا ديوانعالي؟
با کمال تشکر

سلام
بعد از مطابه مهريه 1357 سكه،همسرم راضي به طلاق توافقي شد با مهريه 100ريال، سوال اين است كه
حق الوكاله وكيل معاضدتي و
نيم عشر دولتي و هزينه دادرسي چگونه محاسبه ميشود(چند درصد)؟؟
و بر مبناي كدام (كل مهريه يا 100 ريال) محاسبه ميشود؟؟؟
متشكرم

با سلام و احترام و آرزوی قبولی طاعات و عبادات شما . با توجه به اینکه حضانت فرزند پس از 7 سالگی با پدر می باشد آیا فرزند خود حق انتخاب یکی از والدین را در همین سن دارد یا الزاما حضانت با پدر است در صورتی که فرزند چنین حقی را داشته باشد شرایط آن چیست ؟با تشکر

مدت 3سال از ازدواجم می گذرد حدود دو هفته پیش با همسرم مشکل پیدا کردم واو مرا به خانه پدرم آورده ورهایم کرد حالا او مدعی شده که تو خانه خودت را رها کردهای پس حق وحقوقی نداری ضمنا در این مدت مورد ضرب وجرح نیز قرار گرفتم او دچار ناراحتی شدید اعصاب است وحتی دارای پرونده در نزد متخصص است وتعادل روحی ندارد واز یک هفته پیش قفل در را تعویض کرده وادعا کرده که نمی توانی جهیزیه ات را برداری.لطفا مرا راهنماییکنید.با تشکر

در صورت در خواست طلاق از طرف مرد باشد ولي مر د مال واموالي نداشته باشد ميتواند قسطي بدهد

با سلام
پدرم در سال ۱۳۶۱ فوت نموده و ترکهاي از خود به جاي گذاشته و انحصاروراثت نيز انجام شده ولي يکي از برادرانم بهر نحوي تاکنون مانع تقسم ترکه شده و يکي از املاک پدرم را نيز تصرف و به مستاجر سپرده و سند دستنويس استشهادي براي آن درست کرده منزل در آبادان واقع ميباشد که کليه تسهيلات از ستاد بازسازي دريافت کرده ميخواستم مسيري را که بايد پيگير شوم جهت گرفتن سهم خود و دو برادر ديگرم چيست

با تشکر از راهنماپي شما

در قراردادی که بین خریدار و فروشنده منعقد می شود، چه نکاتی می بایست رعایت شود تا قرارداد مزبور ضمانت اجرایی داشته باشد، بعبارتی دیگر در صورت تخلف فروشنده بتوان از آن بعنوان سند در مراجع قضایی استفاده کرد و بتوان تخلف فروشنده را در کمی و کاستی کالا نشان داد و یا اینکه خریدار بتواند پولش را پس بگیرد. قرارداد مزبور در دفترخانه، محضر و یا جایی شبیه به آنها ثبت نشده است و تنها در یک برگ کاغذ معمولی نوشته شده و پای آن را فروشنده امضا کرده است. کالای مورد نظر ارزش میلیونی نداشته و یک دستگاه الکترونیکی می باشد که در حد 150-200 هزار تومان ارزش دارد. دستگاه مزبور کد و یا سریال خاصی ندارد که بتوان آن را در قرار داد ثبت کرد. فروشنده در قرارداد ابراز کرده است که فلان مبلغ بابت خرید کالای مزبور از خریدار دریافت شده است و وی متعهد می گردد که کالای مزبور را در ظرف مدت معینی با ویژگیهایی که در قرارداد ذکر می شود به مشتری تحویل دهد و شاهدی هم پایین قرارداد را امضا نکرده است. آیا این متن کافی است؟
سپاسگذار شما

با سلام مجدد
پيرو سوال قبلي در مورد صدور حکم تخليه، اجاره نامه عادي ما در دو نسخه ولي به امضاي فقط يک شاهد رسيده است.(يعني امضاي موجر و مستأجر و يک شاهد دارد). لطفا راهنمايي کنيد که چطور مي توانم حکم تخليه بگيرم و چه مدت طول خواهد کشيد؟
با تشکر از شما سايت فوق العاده اي داريد.

با سلام و احترام
اینجانب قبلا با شخصی بصورت شراکتی کار می کردم و سود حاصل را به نسبتی عادلانه بین خود تقسیم می کردیم. بعد از مدتی و در معامله ای، شخص مزبور مدعی شد که سودش بیشتر از عددی است که دریافت کرده است و بر سر همین موضوع اختلاف شدیدی پیدا کردیم. وی برای ادعای خود هیچ مدرکی(مانند چک، سفته و ...) نداشت و به دلیل کینه ای که از من به دل گرفت دست به کار عجیبی زده است. وی بعد از مدتی کاغذی را نزد من آورده که در آن از قول من نوشته شده است که بنده مبلغ مورد بحث را به وی بدهکارم و می بایست تا تاریخ مشخص شده پرداخت کنم. پایین برگه امضایی بسیار بسیار شبیه به امضای رسمی من خورده است که در اسناد مهم و دولتی(مانند چک و قراردادها) از آن استفاده می کنم. وی تهدید کرده است در صورتیکه مبلغ مورد نظر را به وی عودت ندهم از من شکایت خواهد کرد. حال تکلیف بنده چیست؟ آیا می توانم ثابت کنم که امضای مزبور، امضای من نمی باشد؟

سلام
حدود يکسال و نيم پيش آپارتمانم را جهت سکونت به مدت يکسال اجاره دادم.
حدود ۵ ماه پيش يعني در تاريخ اتمام اجاره نامه از ايشان خواستم تا خانه را تخليه کنند. از من ۱۵ روز مهلت خواستند. ولي از آن روز با امروز و فردا کردن و پنهان شدن و جواب ندادن به تلفنهاي من تا به امروز خانه را تخليه نکرده اند.
مي خواستم بدونم با توجه به اينکه اجاره نامه ما محضري نيست، براي گرفتن خانه ام چکار بايد بکنم و چقدر طول مي کشه؟ من واقعا عجله دارم.

در صورتیکه حکم جلب متهمی صادر شده باشد وشاکی از متهم فقط شماره تلفن محل سکونتش را داشته باشد، شاکی می تواند از مقامات قضایی درخواست کند تا خطاب به مخابرات دستوری صادر شود، مبنی بر اینکه محل سکونت متهم را از شماره تلفنش استخراج کنند و در اختیار شاکی و یا مامور جلب وی قرار گیرد؟
با سپاس

در صورتیکه کسی به شخصی و یا خانواده وی فحاشی کرده باشد، چطور می توان او را محکوم کرد و مجازات وی چیست؟ وی اینکار را در حضور دیگران انجام داده است. از طرفی بعد از این ماجرا، مدتهاست که از طریق SMS(پیام کوتاه) و با الفبای لاتین فحاشی را ادامه می دهد. آیا می توان از طریق مخابرات ماجرا را پیگیری کرد؟
با تشکر

آيا صرف ادعاي زن مبني بر اينکه زوج تمايلي به انجام وظايف خاص زناشويي ندارد و استناد به عسر و حرج بر همين مبنا و درخواست طلاق علي رغم مخالفت زوج توسط دادگاه ژذيرفته ميشود؟

با سپاس فراوان

با سلام مجدد

چنانچه توسط اجراي ثبت زميني بابت ژرداخت مهريه به درخواست زوجه توقيف شود و بعد ثابت شود که زمين قبلا با مبايع نامه اي به ديگري منتقل شده ايا اين امر مشکلي در توقيف شدن زمين بوجود خواهد آورد؟

با سلام

محکومين به ژرداخت ديه يا مهريه و به اصلاح محکومين به ديون مالي بر اساس کدام ماده و از چه قانوني تا ژداخت دين خود در حبس خواهند بود؟

با عرض سلام و احترام
لطفا بفرماپيد چگونه ميتوان وکيل تسخيري گرفت؟

نقش وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی در ایران. میخواستم لطفا در خصوص این موضوع مرا راهنمایی کنید یا کتاب مرفی نمایید. ممنون

آقای سربازی، سلام
مدت ده ماه با همسرم زندگی مشترک داشتم. ایشان با بهانه گیری بی مورد عرصه را بر من تنگ و یک روز طلا و جواهرات و مقداری پول را برداشته و از منزل خارج شدند. پس از مدتی دادخواست طلاق دادند. مهریه همسرم که یک آینه و شمعدان نقره بوده پرداخت نموده ام. اما در مدت کوتاه زندگی مشترک به اندازه ای از نظر مادی و معنوی سرمایه گذاری کرده ام که راضی به طلاق ایشان نیستم. لذا دادخواست الزام به تمکین را طرح نمودم. با آنکه دادخواست الزام به تمکین من پیش از دادخواست طلاق همسرم مطرح شده بود، وکیل همسرم به دادگاه مراجعه و اذعان کرد که موکل من در شهر اصفهان، محل اقامت پدر و مادر خود زندگی می کند. در حالی که پیش از آشنایی با همسرم ایشان در تهران منزل خاله خود زندگی می کردند. قاضی نیز به همین علت پرونده را بدلیل عدم صلاحیت محلی به شهر محل اقامت همسرم ارجاع کرد. پس از اطلاع به قاضی پرونده مراجعه کردم و ایشان گفت که همسرتان برای اثبات محل اقامت خود استشهاد داشته است. به ایشان گفتم من هم ادعای ایشان را با استناد به گواهی محل تحصیل ایشان در تهران و استشهاد محلی رد می کنم. قاضی گفت بسیار خوب من حکم عدم صلاحیت محلی صادر کرده ام و کاری نمی توانم بکنم. فقط شما می توانید دادخواست خود را پس گرفته و دادخواست دیگری به جریان بیندازید!!! من هم به ناچار چنین کردم. پس از مدتی زمان دادگاه طلاق همسرم که بعد از من اقدام نموده بود برگزار شد. من در آن جلسه شرکت و لایحه ای دادم. اما همسرم در دادگاه الزام به تمکین که پس از آن تشکیل شد به بهانه این که دادگاه صلاحیت محلی ندارد شرکت نکرد. امروز هم به دادگاه مراجعه کردم تا بار دیگر به قاضی بگویم که محل اقامت همسرم تهران است اما او گفت چنانچه صحبتی دارید در دادگاه مطرح کنید! آقای سربازی بدیهی است که قاضی نمی باید بار اول بدون حضور من و مشاهده دلایل من حکم عدم صلاحیت محلی صادر می کرد. حالا هم که مستندات کافی به ایشان ارائه داده ام شاید همان حکم قبلی را صادر نماید. در صورتی که چنین کند چگونه می توانم به حکم دادگاه اعتراض کنم؟ لطفا مرا راهنمایی بفرمایید. با تشکر وحید

با سلام
لطفاً مبلغ ریالی معادل هردینار را در دیه برایم مشخص فرمائید