با عرض سلام. آپارتمانی را خریده ام در دست مستاجر است. علی رغم اینکه مدت اجاره اش تمام شده به بهانه خانه پیدا کردن یا سرد بودن هوا منزل را خالی نمی کند و مالک قبلی حریفش نشده است. اکنون سند بنام مالک جدید زده شده است. آیا مالک جدید با اینکه با مستاجر قرارداد ندارد می تواند دادخواست تخلیه علیه مستاجر بدهد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن جواب از نظر قانون چه مدت طول می کشد مستاجر ملک را خالی کند. لطفا راهنمایی بفرمایی.

با عرض سلام. به پسرم 3 سال پیش 13 میلیون تومان پول قرض داده ام و دست نوشته و امضا گرفته ام. اکنون از بازپرداخت آن خودداری می نماید. پس از شکایت, قاضی برای این رسید شاهد می خواهد. من 80 ساله و بیسواد هستم. آیا واقعا برای این رسید شاهد لازم است؟ باتشکر از سایت فوق العاده خوبتان.

سلام. مغزهای را به شخصی برای مدت یکسال اجاره دادم و از او یک قطعه چک سفید امضا بدون درج در قرارداد جهت تخلیه و تسویه مغازه دریافت نمودم. ایشان 15 ماه است که به بنده کرایه نداده اند و 2 ماه زودتر از موعد پایان قرار داد مغازه را تخلیه کرده ولی کلید را هنوز به من تحویل نداده اند. همچنین تسویه مغازه را نیز به من نداده اند. آیا می توانم از طریق چک سفید مذکور مبلغ را به همراه خسارت وارده دریافت نمایم؟ ممنون

با عرض سلام. در مورد قانون چک برگشتی: یک میلیون و پانصد هزار تومن از شخصی طلب دارم اگر چک او را برگه بزنم و آن شخص مالی از خودش نداشته باشد حکم چیست؟
آیا این مبلغ از طریق شورای حل اختلاف رسیدگی می شود؟

با سلام پدر من خانه مان را 2هفته پیش قولنامه کرد که مبلغ پشیمان کرد 20 میلیون است پس از مبایعه نامه و تحویل سند به بنگاه متوجه شدیم که قیمت ملکمان حداقل 10 میلیون زیر قیمت فروختیم حالا خریدار حاضر به فسخ یا اضافه کردن مبلغی بیشتر نیست و می گوید در صورت فسخ 20 میلیون دریافت می کند خواهشمندم راهنمایی فرمایید که چگونه می توان بدون پرداخت ضررو زیان ملکمان را پس بگیریم با توجه به اینکه در قیمت گزاری ملک توسط بنگاه کوتاهی صورت گرفته است باتشکر

سلام.
1-قانون حق کسب پیشه به چه افرادی تعلق می گیرد؟
2- آیا این قانون از سال 76 به بعد تغییر یافته است؟
لطفا مبالغ را ذکر نمایید.
ممنون

با سلام با توجه به توقیف مغازه از بابت مهریه در چه صورتی جز مستسنیات دین میباشد چو ن تنها سرمایه زندگی میباشد ۲- اگر شکایت خود را خانم پس بگیرد ایا کافی برای رفع توقیف از اداره ثبت میباشد یا بایستی خانم به اداره ثبت هم مراجعه نماید

با سلام در مورخ 9/10/85 سوالی از حضرتعالی در خصوص سهم فرزند از اموال و دارایی مادر داشتم (سهم پسر چقدر و سهم دختر چقدر) که متاسفانه تا کنون پاسخ انرا دریافت نکرده ام لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.

من ۳.۵ سال پیش متارکه کردم و یک پسر ۱۳ ساه دارم و حضانت او با من است و در حال حاضر می خواهم او را با خود به خارج از ایران ببرم و اداره گذرنام پاسپورت به او نمیدهد اگر راه قانونی وجود دارد لطف کنید بفرمایید.با تشکر فراوان

باسلام و خسته نباشید خدمت آقای سربازی
بنده از شما چند روز پیش سه سئوال پرسیدم که جواب دو سئوالم را لطف کرده و دادید که از این بابت کمال تشکر و قدردانی را دارم و جسارت نموده و سئوال سوم خود را مجدداً از جناب عالی می پرسم
ایا ورثه باید به زن نفقه پرداخت نمایند یاخیر؟

با عرض سلام ۱۵ سال پیش با عشق ازدواج کردم آپارتمان خریدم و بنام همسرم کردم ولی تمام ته چک و نحوه پرداخت ها مشخص هستند از آن تاریخ ببعد دعوا ها و از خانه بيرون انداختن شروع شد هر روز سر هر چيز دعوا داريم الان هم گير به طلاق توافقي داده البته ۶ ماه پيش هم طلاق گرفتيم ولي ۶ روز بعد رجوع کرديم سر هر چيز که شما فکرش را هم نمي کنيد دعوا کرديم الان هم تهمت ارتباط با زن و ...
چيزهاي ديگر مي زند مي خواستم ببينتم مي تونم براي آپارتمان و ماشين که براش خريدم اقدامي بکنم و ازش بگيرم با تشکر از جنابعالي جواب سوال بنده را کي لطف مي کنيد

سلام
با تشکر از شما که با وقت کمتان پاسخگوی همه سوالات هستید.
سوال بنده از حضرتعالی:
اینجانب سال گذشته مبلغ هفتصد هزار تومان به دوستم دادم که ایشان با این مبلغ هر چقدر کار کرد سود آنرا ماهانه واصل پول را ظرف یکسال برگرداند اما نه تنها سودی به من نداد بلکه از استرداد اصل پول نیز طفره رفت بنده شکایتی علیه ایشان به شورای حل اختلاف ارائه دادم که چون ایشان در هیچ یک از جلسات شورا حاضر نشد رای غیابی برایش صادر کردند. البته بنده اصل فیشی را که سال گذشته به حساب ایشان پول واریز کرده بودم ومعرفی دو نفر شاهد به دادگاه ارائه کردم که حکم بر علیه او صادر شد وهم اکنون موبایل او را قطع کرده ام :
1-آیا ایشان پس از فروش موبایل درمزایده دادگستری میتواند به رای غیابی اعتراض کند ورای صادره را ملغی کند.؟؟
2-آیا ایشان اگر در دادگاه فقط قسم بخورد که چنین قضیه ای بین من واو نبوده باز در رای تجدید نظر خواهد شد؟؟
3-اگر بنده در شورای حل اختلاف فقط فیش واریزی را ارائه میکردم وشاهدی نداشتم باز حکم به نفع من صادر میشد؟؟
4-ویک خواهش: اگر برای حضرتعالی مقدور است موضوعاتی که به شما ارجاع میشود واز آمار بالایی نیزدر سوالات برخوردار است را به صورت یک جزوه در آورده ودر سایت خود بگذارید ویا آنرا به صورت پستی به فروش برسانید تا وقت حضرت عالی بیش از این گرفته نشود. مثل این موضوع بنده که اگر فردی پولی به کسی داد وفقط از او یک فیش بانکی داشت چه اقداماتی میتواند برای باز پس گیری پول خود انجام دهد و...
باتشکر فراوان

با سلام،بنده مبلغ پنج میلیون تومان به یک راننده کامیون دادم تا ایشان جهت خرید کامیون و کار با آن اقدام کند و مبلغ 3% آنرا بعنوان کمک خرج به صورت ماهیانه پرداخت کند ولی متاسفانه پس از 3 ماه علاوه بر اینکه سودی را پرداخت نمیکند ،ادعا میکند اصل پول را نمیتواند بدهد با توجه به اینکه ایشان مدعیان دیگری نیز دارد و کامیون واموالی نیز بنامش است آیا با داشتن یک فقره چک ضمانت چه راهی جهت تسریع در وصول چک پیشنهاد میفرمایید،ضمنا در صورت امکان اطلاعات ویا منبعی را جهت اطلاعات بیشتر معرفی فرمایید. با تشکر

با سلام مدت ۳ سال است که ازدواج نموده ام شوهرم مدام از کاری به کار دیگر میرود و با ماشین کار می کند خرجی زندگی را نمیدهد و بدرفتاری میکند و دست به زن دارد ولی اثار کتک چندان مشخص نیست چگونه میتوانم طلاق بگیرم و مهریه ام هم طلب کنم ندادن نفقه را چگونه ثابت کنم در ضمن به دلیل کتک زدن ها اکنون در خانه خواهرم هستم لطفا سریعا به من پاسخ دهید که بدانم چه کار کنم تا کنون شکایتی نکردم

بسم الله الرحمن الرحیم

با عرض سلام

مغازه ما به همراه سه واحد مسکونی در قطعه زمینی به مساحت 320 متر واقع شده . اخیرا با توافق مالکین واحدهای مسکونی قصد داریم زمین مزبور را برای تخریب و ساخت ده واحد مسکونی و یک باب مغازه بصورت مشارکت در اختیار یک پیمانکار قرار دهیم .

برای جلوگیری از خسارات و کلاهبرداری احتمالی قرارداد اینکار را چگونه باید تنظیم کنیم ؟

با تشکر از زحمات شما

ممکن است بپرسم که چگونه می توانم همسر صیغه ای پیدا کنم؟

وکیل محترم سلام.طی مکاتبات قبلی خدمت شما عرض کردم خانمی از من شکایت نموده وبه دروغ مدعی شده که با من عمل زنا کرده و بکارتشان به واسطه من از دست رفته است.خوشبختانه به علت حرف های ضد نقیض ایشان در دادگاه ثابت شد که این عمل کار بنده نبوده و من از این موضوع تبرعه شدم.(و این طور که پیدا بود ایشان متهم به زنا شدند چون مدارک پزشکی قانونی ایشان به همرا اعتراف به زنا بر علیه خودشان تمام شد)ولی چون این خانم وکیل گرفته و به ایشان پول پرداخته بودند-و ایشان در این دادگاه موفق به اثبات نشدند وکیل ایشان با من تماس گرفتند و گفتند اگر شما هزیه جراحی بکارت دختر را بپردازی من طی یک لایحه پرونده را مختومه می کنم که مشکلی ایجاد نشود وگرنه حکم شلاق نوعا اجرا می شود.در واقع می گویند کاری می کنم که شلاق از باب تعزیرات(اعمال منافی عفت) شامل شما هم شود.البته این خانم در همسایگی مغازه بنده مغازه داشتند و رابطه ما رابطه کاری بود-حتی رابطه خانوادگی نیز تا حدودی با هم داشتیم ولی ایشان منکر می شوند و مدعی هستند با من دوست بودند.همچنین ایشان به قول خودشان عاشق بنده هستند و برای بدست آوردن من هرکاری می کنند ولی بنده از او متنفر هستم. می خواستم از شما وکیل محترم کمک بگیرم: 1- آیا وکیل ایشان می تواتند به رابطه دوستی مرا محکوم نمایند؟البته از روی لجبازی می خواهند که مرا به دردسر بیندازند.در صورتی که رابطه ما کاری بوده.
اگر امکان دارد به من بگویید که چگونه می توانم در برابر قاضی از خودم دفاع کنم و چه بگویم که از این موضوع تبرعه شوم-وگرنه بر اساس علم قاضی امکان دارد مرا به اعمال منافی عفت محکوم نمایند.
2-همچنین می خواستم بدانم اگر حکم علیه من صادر شود آیا با اعتراض امکان تبرعه وجود دارد یا اینکه شلاق را تبدیل به جریمه نقدی می نمایند؟
ممنون.

سلام خواهرهایم در زمان بیماری و کم هوشی پدر با دسیسه وصیت نامه رسمی تنظیم و ثلث اموال را بنفع خود منظور نمودند. چه باید بکنم

با سلام بنده به همراه خانمم دادخواست طلاق توافقی کردیم و پس از دو جلسه در شورای حل اختلاف پرونده به دادگاه ارجاع شد وحالا از طلاق توافقی پشیمان شدم و از مراجعه به دادگاه خوداری میکنم ایا زوجه میتواند بدون زوج به دادگاه مراجعه وبه استناد همان دادخواست طلاق توافقی حکم طلاق را گرفته وسپس به دفتر طلاق مراجعه و خود را مطعلقه نماید؟

با سلام وتشکرازشما
مدت یکسال ونیم است که خواهرم را به علت اتهام خیانت به شوهرش ودراولین ساعات طرح این اتهام وبدون هرگونه تحقیق محلی وفرصت دفاع به خواهرمان راجع به این اتهام وصرفا باتایید
شوهروبرادرشوهرش وباکودک سه ساله
اش به خانه پدرم برگردانده ام وتاکنون نیز اقدام قانونی برای به محکمه بردن وسپردن این اتهام را انجام نداده ام شوهر ایشان نیز باوجود اصرار مابرای شکایت براساس این اتهام وتقاضای طلاق به این اتهام زیربارنرفته ونمی رود
واساسا هیچ گونه مراجعه ای به زن وبچه اش هم نداشته وندارد لطفا بفرمایید چگونه می توانیم احقاق حق نماییم درصورتیکه اتهام وارده ازطریق ایشان قابل اثبات قانونی نباشد ودرحقیقت بینه ودلیل موجهی برای این کار وطلاق وتوجیه خواهرمان داشته باشیم .یعنی بتواند ازخوددفاع کندویااینکه اتهام مذکور براساس نقشه ای باشد چگونه بتواند ازحیثیت خوددفاع کند؟

من با خانمی آشنا شدم که شوهر دارد و بسیار به هم علاقه داریم و ایشان در صدد جدا شدن از همسرشان می باشد و در ضمن دو تا هم بچه دارد .. آیا اگر ایشان که طبق ادعای خودشان از ابتدای ازدواج مشکل داشتند از همسرشان جدا شوند من باعث این کتر هستم یا نه ؟
اگر بنده با توجه به شناختی که از ایشان دارم با ایشان ازدواج کنم کار درستی انجام داده ام ( بنده مجرد هستم )
جناب آقای سربازی خواهش می کنم سوال بنده را همین جا پاسخ دهید شاید خیلیها این سوال را دارند ولی شرم و حیا مانع پرسیدن می شود .

با تشکر

ضمن خسته نباشید لطفا بفر مایید اگر خواهان دعوی مدعی اعسار شد خوانده چه ایراد و دفاعی می تواند داشته باشد ضمنا اعتبار اسناد مشاعی در پلاکهایی که افراز نشده مثل اراضی زراعی چقدر است

بنام خدا
باسلام
1-مادرم درحیات خودبه برادرم وکالت تام الاختیار داده .آن هم بخاطر منظور خاصی .بعد از فوت مادرم برادربزرکتربا همدستی برادری که وکالت داشته ملک مادری را درتهران که بیش از 400میلیون اررزش دارد با همدستی بنگاه معاملات ملکی در شهرستان مبادرت بفروش ملک مادرم بتاریخ 6 روزقبل ازفوت مادرم به برادرم بصورت صلحنامه به مبلغ 10 میلیون مینماید وتاریخ مراجعه به دفترخانه را یکماه بعد از فوت مادرم در مبایعه نامه صلح درج میگردد بعد از 17ماه از فوت مادرم که درخوئاست تقسیم ترکه در مجتمع شهید بهشتی شعبه 16 داده ایم .اوادعامالکیت ملک فوق بر استناد صلحنامه تنظیمی با وکالت برادرم را در دادگاه ارائه نمودند وبا طرح دعوئی الزام به تنظیم سند در شعبه88مجتمع صدر اقدام نمود.ماادله ای که این صلحنامه بعد از فوت تنظیم شده نداریم تنها با ادله اینکه کدام مادر 6 روز قبل از فوت آنهم نه خودش ملک را به یک فرزند خود میبخشد وثانیا امضائی از مادرمان درذیل سند نیست طرح دعوئی الزام سند باید بر علیه فروشنده که برادرم بود اول طرح میگردید ثالثل اصلا با توجه به اینکه الان بیش دوسال از فوت مادرمان میگذرد وتعهد فروشنده تنها یکماه از صلحنامه در انتقال بود والان مدت دوسال از آن میگذرد وحتی یک اظهارنامه در این خصوص برایمان نفرستاد ولی ما باارسال اظهار نامه ادعا کرده ایم این انتقال غیر واقعی میباشد وابا روح ماده 522وماده190ق.م نیت ورضای مادرمان لحاظ نگردید وصلحنامه در رفع تعارض است نه ایجاد تعارض .لطفا طرح دعوئی برادرم مبنای قانونی با توجه ارزش ملک والزام به تنظیم سند برعلیه وارثین وجاهت قانو نی دارد یا خیر ضمنا میخواستم وکالت پرونده فوق را قبول مینمائید .باتشکر

برای دریافت وام ضامن برادرم شده ام ولی متاسفانه ایشان با وجودیکه پول کافی برای تصفیه حساب با بانک را دارند از این کار امتناع کرده و بنده مجبور هستم خودم اقساط بانکی را پرداخت کنم
لطفا مرا راهنمایی کنید چگونه اقدام کنم

بابای ما با شوهر خاله ام شریک بود بابام فوت کرد شوهر خاله ام نزدیک بیست میلیون تومان پول ما را بالا کشید الان هیچ مدرکی نداریم جز یک چک سفید امضا چکار می توانیم بکنیم؟

با سلام مجدد . از لطف شما متشکرم .
موفق باشید.

با سلام با قولنامه زمینی خریده ام که اکنون مال غیر از اب در امده البته فروشنده نیز خود این زمین را با قملنامه از دیگری خریده است. تکلیف پرداختی های اینجانب چیست و چگونه باید اقدام کنم ایا موضوع حقوقی است یا کیفری؟ بت نشکر

بنام خدا
باسلام وتشکر
1-اگرپدری ملک خود را به فرزند خود که هنوز به سن رشد نرسده بفروشد (فرزند 7سال)آن معامله یا فروشنامه نافذ است است یا خیر؟
2-آیا با توجه به حکم قطعی الزام به تنظیم سند میتوان قبل از اجرای حکم آن کسی که حکم به نفع اوتمام شده ملک را بصورت صلحنامه بفروشد ؟
3-آیا کسی اقرار به نفع دیگری وبرضر خود در مالکیت ملکی بنمائید میتوان درخواست ابطال صورتجلسه اقرار را که ذیل آن را امضاءنموده بنماید ؟ثانیابا توجه به اقرار او به اینکه ملک جزء ترکه است ادعا مالکیت کند وآن هم مستند ادعای مالکیت او 3 سال قبل از تاریخ اقرار باشد ؟
باتشکر مجدد - حسین

باسلام و خسته نباشید و پایداری سایت خوب شما ؛ لطفاً راهنمائی کنید مرا که 5/4 دانگ یک آپارتمان را من مالکم و 5/1 دانگمشاع را شریک ناسربراه مالک است که به هیچ سراطی مستقیم نیست ! و آپارتمان خالی و بلا استفاده مانده است.آیا باید دادخواست برای فروش از طریق دادگاه داد ؟یا ابتدا باید از طریق ثبت اقدام کرد، آیا راه قانونی بهتری وجود دارد؟

با سلام
من مدت1 سال است که با همسرم زندگی نمیکنم .همسرم جدیدا تقاضای مهریه خود را کرده و دادگاه کلیه مهریه او را یکجا بریده است.علت یکجا زندگی نکردن من با همسرم سوءرفتار وی بوده است(او بدون اجازه من با مردان دیگرمعاشرت می کندو حالا من شهودی مبتنی بر روابط او با فرد دیگری دارم و فساد اخلاقی دارد)حالا من از مهضر شما دو سوال داشتم
1.اگر او به این دلیل که من در دادگاه حاضر نمی شوم می تواند طلاق غیابی بگیرد و ایا در صورت مثبت بودن جواب شما مهریه ای که دادگاهبرای او مدتی پیش به طور یکجا بریده است به او تعلق می گیرد؟
2.اگر من اثبات کنم که او با فرد یا افراد دیگری رابطه نا مشروع دارد (در این زمان که هنوز همسر من می باشد)ایا می توانم بدون پرداخت مهریه او را طلاق دهم؟

خواهشمندم سریعا جواب من را بدهید چون من شرایط روحی مناسبی ندارم.
پیشا پیش از زحمات شما کمال تشکر را دارا میباشم

با سلام: در مورد شکایت ترک انفاق زوجه به طرفیت زوج زوج به صرف اینکه بگوید حاضر است نفقه حال را نقدا بپردازد بری می شود یا باید بگوید نفقه حال و آینده را نقدا بپردازد

با سلام به جناب آقای سربازی
من در مرداد 1384 یک واحد مسکونی به شرط تملیک را از سازمان مسکن و شهرسازی تحویل گرفتم با توجه به مشکلاتی که در ساخت و ساز منزل داشت که توسط پیمانکار وقت با هزاران دردسر و پیگیری درست نمودند آن هم نه بصورت کامل خلاصه پس از مدتی واحد زیزین ما ایراد کردند که سقفدستشویی و راهروشان نمناک شده و به او گفتم با پیمانکار مربوطه صحبت کن تا آنها چاره ای بیندیشدند و خودم نیز چندین بار بدنبال این کار رفتم و تا حدودی هم پیگیری این ماجرا بودم و چندین بار پیمانکار و بنا ساختمان به درب منزل زیرین ما رفتند ولیکن ایشان منزل نبودند و اهمیتی ندادند تا پیمانکاران مهلت قراردادشان نسبت به تحویل ساختمانهای مجتمع به پایان رسیدند و رفتند و پس از مدتی دوباره طبقه زیزین ما با مزاحمتهای وقت و بی وقت به درب منزل ما میاید و شاکی از درست کردن سقفش میکند و من در جواب به ایشان میگویم آنها خواستند درست کنند ولی شما نبودید با توجه به تذکرات متعدد به شما حال که رفته اند آمده اید و ... و ایشان میگویند اگر درستش نکنید من از طریق مراجع قانونی مراجعه میکنم و حتی خسارت منزلم هم میگیرم حال این پرسش را دارم من واقعا باید چکار کنم ؟ در ضمن هیئت مدیره مسئله این آقا را و بسیاری از منازل دیگر را به سازمان مسکن بصورت کتبی و شفاهی ایراد های منازل را منعکس کرده اند ولی نتیجه ای حاصل نشده . در ضمن پیمانکار در تاریخ مرداد 85 پروژه را ترک کردند . با تشکر بیگی

من قصد دارم بصورت توافقی طلاف بدهم با توجه به اینکه اعسار و پرداخت ماهی یک سکه را دارم ولی خواسته اند باپرداخت مبلغی بصورت یکجا از بقیه مهریه بگذرد. این کار را چگونه باید انجام دهم تا مشکل حقوقی ایجاد نشود و مبلغ پرداختی موجب اتمام کل ماجرا شود

جناب سربازی با سلام واقعا سایت جالبی است خسته نباشید ۱۰ صفحه را ظرف ۲ ساعت مطالعه کردم. قبلا حضورتان ر سیده بودم جوان و با نشاط.با تشکر .محکوم بی گناه.۶۲۰۰۰۰۰۰ میلیون تومانی.تقوی

با سلام و سپاس از زحمات جنابعالی
چنانچه مردی با داشتن یک پسر از یک ازدواج ناموفق ، ازدواج مجددی نموده و همسر دوم وی نابارور باشد آیا اولا : زوج می تواند بدون ارائه دادخواست طلاق و قصد ان مبادرت به درخواست ازدواج مجدد از دادگاه نماید ؟ ( با توجه به موارد فوق ) ایا در این مورد بازهم رضایت زوجه مورد نظر خواهد بود یا بدون توجه به رضایت وی دادگاه اقدام به موافقت می نماید ؟
دوما : در صورتی که زوجه نابارور باشد تمام مهر به وی تعلق می گیرد یا نصف ان ؟ با تشکر

با سلام
چنانچه زنی پس از یکبار ازدواج و داشتن یک فرزند اقدام به عقد نکاح مجدد نماید چنانچه قبل از انکه مراسم ازدواج صورت پذیرد زوج درخواست طلاق نماید وضعیت مهر به چه صورت خواهد بود ایا ملزم به پرداخت نصف مهر است یا تمام ان ؟ چنانچه بعد از مراسم ازدواج و قبل از مقاربت زوج درخواست طلاق نماید و ضعیت مهر چگونه خواهد بود ؟ با تشکر

سلام
خسته نباشید. من مستاجر هستم .
در تارخ 1/11/81 ملکی را به مدت یک سال و نیم اجاره کردم.
با ودیعه 500 نومان و ماهیانه 100 تومان بعداز گذشت یک سال شخصی که منزل را به من اجاره داده بود فوت کرد.
من نمی دانستم باید جه کار کنم پیش خود گفتم حتما کسی میاد سراغ من ولی کسی نیامد تا حدود یگسال بعد خانمی مدعی شد که مالک هست و من باید منزل را تخلیه کنم و برم . بنده قبول کردم که بعداز اثبات کرن مالکیت خود مبلغی را که من بعنوان ودیعه دارم بدهد حتما منزل را تخلیه می کنم.
ایشان رفت نا مالک بودن خود را ثابت کند که مدتی بعد شخص دیگری امد و مدعی شد که این خانه را از همان خانم خریداری کرده و من باید منزل را تخلیه کتم . من به ایشان هم گفتم مشکلی نیست شما مالک بودن خودت را مشخص کن و ودیعه من را پرداخت کند.من هم منزل را به شما تحویل میدهم.
ولی ایشان هم رفت و بعد از مدتی با شخص دیگری امدن و این بار این اقا (که دکتر بود)مدعی شد که مالک هست. به ایشان هم من مثل دیگران گفتم . ایشان هم رفت تا مثل دیگران مالک بودن خود را ثابت کند تا من را منزل بیرون کنند.ولی کسی این کار را نکرد. همه رفتن تا اینکه مجددا 2 نفر با هم مدعی شدن که منزل مال عمه ماست و شما باید اینجا را هر چه ذوتر تخلیه کنی و بری با گفتن 110 هر 2 انها پا به فرار گذاشتن و رفتن . خلاصه جناب از این موضوع هم یگسال گذشت تا اینه سخص دیگری امد و مدعی شد من به او هم گفتم ودعه من را بهید من از خدام هست که اینجا را ترک کنم.
ایشان قبول کرد ورفت تا اینکه یگ شب درب منزل امد و گفت بیا ودعه را بگیر من رفتم و لی ایشان را پیدا نکردم.
تا امروز که 1/12/85 هست کسی امده و مدعی شده که مالک هست و حکم تخلیه من را گرفته ور در دست خودش اجاره نامه ای وجود دارد که بین من وایشان تنظیم شده که بنده اصلا این خانم را تا حال ندیدم که بخواهم با ایشان اجاره نامه داشته باشم. منظورم هست که اصلا من با ایشان قراردادی نداریم. حال من باید با این موضوع چگونه بر خورد کنم.
از کمک شما متشکرم.

لطفاً یک نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمانی برای من ارسال نمائید.

با سلام و تشکر
1- لطفا در خصوص وضعیت حثوثی چک های بدون تاریخ راهنمایی بفرمایید.
2- آیا اگر زن تقاضای طلاث نماید تنصیف اموال مندرج در عقد نامه ضروری است؟

با سلام و تشکر از زحمتی که در این باره متقبل می شوید
برای من مشکلیپیش آمده است. من زمینی را با قولنامه از کسی خریده ام که اکنون معلوم شده متعلق به دیگری است که سند در دست دارد. البته فروشنده ای که زمین را به من فروخته نیز خود زمین را با قولنامه از کس دیگری خریده و احتمالا از موضوع بی خبر بوده است. این زمین در قبال یک باب منزل معاوضه شده و مابقی ارزش زمین نقدا به فروشنده تسلیم شده لیکن خرید زمین و واگذاری خانه به طور جدا جدا قولنامه شده و در قولنامه ها نیز ذکری از معاوضه نشده است. سوال من این است:
چگونه اقدام کنم؟
چه راه حل مناسبی برای حل و فصل موضوع پیشنهاد می کنید؟
مصداق قانونی این موضوع چیست؟