به سايت وكالت خوش آمديد

امیری

نام :

آپارتمانی را اجاره داده ام که مدت اجاره آن ماه پیش تمام شده است تقاضای تخلیه و پرداخت وجوه اجاره عقب افتاده را نموده ام و از طریق شورای حل اختلاف و کلانتری حکم را به سرایدار خانه تحویل داده ام ولیکن س از گذشت ۷ روز ایشان همچنان اصرار به نشستن در منزل میکند مرا راهنمایی کنید که باید چه کنم آيا براستي کلانتري ميتواند اثاث ايشان را از منزل خارج نمايد؟

پرسش :

بله می تواند و وظیفه دارد در صورتیکه وی اموال خویش را تحویل نگیرد، اموال ایشان را صورتجلسه نموده به یک نفر امین بسپارد ومنزل را تخلیه نموده ،تحویل شما دهد.موفق باشید .سربازی8/3/86

پاسخ :

فرخنده

نام :

با سلام و احترام
مت 7 سال است که ازدواج کرده ام و از همان ابتدا به دلیل تفاوتهای بسیار زندگی خوبی نداشته ام حالا دیگر خسته شده ام و میخواهم درخواست طلاق بدهم اما هیچ اطلاعی از روند کار ندارم یعنی نمیدانم برای شروع پروسه طلاق باید از کجا شروع کنم ؟ پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگزارم .

پرسش :

خانم فرخنده برای طرح هر گونه دادخواست یا دعوائی مناسب تر آن است که به یک وکیل مجرب مراجعه کنید تا ضمن مشاوره از جزئیات اقدام و مسائل مرتبط کاملا مطلع شوید علی الخصوص دعوی طلاق که دارای ظرافتهای خاصی است که در ابتدا امر باید مورد بررسی قرار گیرد تا مبادا سالیان سال پس از طی مراحل مختلف دادرسی وهزینه های مادی وروحی به نتیجه ای نرسد،نظر به اینکه توضیح مسائل مربوطه از این طریق ممکن نیست ضمن عذر خواهی توصیه می کنم بین ساعات 16 تا 20 هر روز به جز 5شنبه و جمعه با دفتر اینجانب(به شماره های 88306845 و88311869) تماس بگیرید ویک وقت مشاوره دریافت کنید .موفق باشید سربازی8/3/86

پاسخ :

رزا

نام :

سلام میخواهم به مادرم وکالت کاری بدهم که ملکی را به نام خودش بزند.لطفآ نحوه تنظیم ان را اگر میتوانید برایم ایمیل کنید. من در خارج از کشور زندگی میکنم. متشکرم

پرسش :

خانم رزا می توانید به سفارت ایران مراجعه کنید نوعا متن وکالت مورد نظر شمارا در اختیار دارند که پس از تنظیم وامضاء وگواهی می توانید برای مادرتان ارسال کنید .اگر مشکلی بود اعلام فرمائید.سربازی8/3/86

پاسخ :

اکبر حسن پور

نام :

باسلام وتشکر درسال1348 یک قطعه زمین حدودا 12 هکتار به مدت 91 سال اجاره نموده ام ومبلغ 26000 تو مان در ان موقع پول داده ام حال پس از گذشت 38 سال که زمین لم یزرع را اباد کرده 5نفر از بردران وخواهران شخص اجاره دهنده زمین دادخواستیتقدیم دادگاه نموده وبه علت اینکه (برادر بزرگ انها بدون اطلاع وعلم دیگر وراث که در انموقع صغیر بو دهاند تقاضای فسخ اجاره نامه را نمود ه اند ضمنادر اجاره نامه فی مابین فروشنده هرگونه اعتراض وادعای دیگر وراث را به عهده خود دانسته از انجاییکه در ان موقع قانون اصلاحات اراضی اجازه خرید ویا فروش زمینها را نمی داد تمامی معاملات به این شکل انجام میگرفت نیت بر فروش بوده نه اجاره متاسفانه دادگاه نیز به نفع خواهان ÷ر ونده ها رای صادر نموده حال با این اوصاف چه باید کرد

پرسش :

بنظرم راي دادگاه صحيح بوده است براي پاسخ كامل تر نياز به ملاحظه مدارك وراي دادگاه است در صورت امكان بين ساعات 16 الي 19:30 هر روز به جز 5شنبه و جمعه ها با دفتر من تماس بگيريد.سربازي30/3/86

پاسخ :

وحید

نام :

آقای سربازی عزیز، سلام.
اواخر سال گذشته حکم الزام به تمکین همسرم را گرفتم. برای اجرایی شدن آن گفتند لازم است حکم توسط نیروی انتظامی ابلاغ شود. دو بار مراجعه توسط نیروی انتظامی انجام شده اما همسرم در منزل حضور نداشت. عدم حضور ایشان به دادگاه اعلام شده است تا دادگاه تصمیم گیری نماید که آیا ابلاغ سوم هم لازم است یا نه. ممکن است رویه قانونی را در این مورد بفرمایید. ضمنا می خواستم بدانم آیا فرستادن اظهارنامه قانونی با اشاره به حکم الزام به تمکین برای همسرم هم لازم است یا خیر؟ با احترام، وحید

پرسش :

جناب وحيد سلام ،باتوضيحاتي كه داده ايد چنانچه حكم غيابي صادر نگرديده باشد وابلاغ قانوني صورت گرفته باشد ضرورتي براي ابلاغ مجدد نيست همسرتان ناشزه محسوب وضرورتي براي ارسال اظهارنامه نيست .سربازي30/3/86

پاسخ :

مجید ابوذر

نام :

با سلام و خسته نباشید. لطفا بفرمائید گذاشتن دوچرخه یا موتورسیکلت در پارکینگ برای واحدهای فاقد پارکینگ در آپارتمانها مجاز است یا خیر ؟ایا می توان از قانون مشاعات پارکینگ برای استفاده در حد موتور و دوچرخه استفاده کرد؟( البته در عرف تقریبا اکثر آپارتمانها این کار رو می کنند.) متشکرم .

پرسش :

خیر چنین مالکینی حق استفاده از پارکینگ را تحت عناوین مذکور هم ندارند.سربازی4/4/86

پاسخ :

امیر ب

نام :

با عرض سلام
میخواهم یک بخشی از زمینی را به صورت وکالت محضری بخرم .
ایا مشکلی از بابت حقوقی و قضایی برای من به وجود نمی اید

پرسش :

توصيه مي كنم پس از اطمينان از مالكيت فروشنده ،علاوه بر وكالت، مبايعه نامه اي نيز تنظيم نمائيد.موفق باشيد سربازي25/3/86

پاسخ :

بهنام

نام :

باسلام و تشکر از حوصله و وقتی که میگذارید . ملکی را خریداری کرده ام . سند نیز در محضر به نام شده اما صاحب قبلی ، منزل را خالی نمی کند . بنده ۶ میلیون از پول ملک را برای تخلیه نگاه داشته ام راهنمایی ام کنید . با تشکر و تقدیم احترام

پرسش :

مي توانيد خلع يد وي را از طريق شوراي حل اختلاف بخواهيد ضمنا اجرت المثل ايام تصرف را نيز مطالبه كنيد تا از مبلغ باقيمانده بتوانيد وصول كنيد.سربازي25/3/86

پاسخ :

نام :

با سلام و تشکر به خاطر پاسخ شما

ولی جناب آقای سربازی شما در جواب به نامه من از لفظ بی احتیاطی شوهرم به خاطر اینکه خانه ای را به نام من زده استفاده کردید که شدیدا متاثر شدم چرا؟ جناب آقای سربازی اگر یه خانمی از تهران و از خانواده ای مرفح به خاطر عشق و علاقه ای که به زنذگیش دارد و همچنین درست کردن زمینه استخدامی شوهرش از خانواده خود دور شده و با شرایطی بسیار سخت پا به پای شوهرش هم در بیرون و هم در خانه کار کند آیا این خانم بی اختیاطی نکرده؟ شما مدافع حقوق آقایان هستید یا راهنمای مردم؟ به هر حال منو خیلی ناراحت کردید . اگه این آقا بعد از 3 سال همه چیز به نامش بود و می رفت و منم با ماهی 50 هزار تومن اقساط مهریه تنها میگذاشت کدوممون بیشتر ضربه می خورد ؟ آقای سربازی من یک زنم و متاسفانه جامعه ما ارزش واقعی و تضمین یک زن را در نظر نمیگیره .......

..................................................

پرسش :

دوست عزيز ظاهرا متوجه منظور من نشده ايد اگر پاسخ سوالات را پيگيري نموده باشيد متوجه خواهيد شد سعي من در راهنمائي مناسب تمامي مراجعين به سايت اعم از زن ومرد است ،در موارد زيادي بنده متهم به حمايت از خانم ها هستم ولي واقعيت چيز ديگري است ،اساسا بنده قوانين فعلي خانواده در ايران را بسيار نارسا مي دانم زيرا نتوانسته هيچيك از مراجعين زن ومرد رابه حقوق واقعي خويش سوق دهد اين امر باعث بروز مشكلات عديده از جمله دور زدن هاي زوجين مي گردد.اميدوارم شرايطي فراهم شود تا نيازي به اينگونه رفتارها نباشد.سربازي25/3/86

پاسخ :

مرسده

نام :

سلام من حد.د 2 سال است که نامزد کردم نامزدم خارج از ایران است ولی چون ایشان در خارج از ایران زندگی می کند من به همه رفتارهایش مشکوکم او هم از این رفتار من خسته من باید چه کار کنم که این بدبینی بی مورد را از خودم دور کنم

پرسش :

خانم مرسده بنظرم تصورات ومسائل پيش آمده بين شما كاملا طبيعي است توصيه مي كنم براي پيدا كردن راه حل منطقي براي برخورد و حل وفصل موضوع از روانشناس مجرب كمك بگيريد موفق باشيد.سربازي25/3/86

پاسخ :

رضا عزیزی

نام :

با سلام
من همسرم حدودا ۵سال لست ازدواج کردیم و۵ ماه به منزل پدرش رفته ومهریه خود را مطالبه کرده من در این مدت الزام به تمکین گرفتم که در ۳ جلسه شورای حل اختلاف با توجه به اخطار کتبی وتلفنی حضور نیافتند .اما در مورد مطالبه مهریه یک نام توسط وکیل ایشان به امور مالی شرکت که در ان کار میکنم دادند والان ۲ ماه است که ۴/۱از حقوق من به صندوق دادگستری واریز می شود . و امروز ۱۲/۰۳/۸۶با توجه اخطار تلفنی که بنده داده بودند در دادگاه حاضر شده برای مطالبه مهریه وقاضی به من گفت که محکوم به پرداخت هستی وبعد از دادن حکم باید روانه زندان شوی با تشکر ازجنابعالی می خواستم بپرسم شرایط اعسار وتقسیط مهریه چه موقع است ایا بنده حق اعتراض به حکم صادره را دارم.اگر به زندان بروم چه مدت طول می کشد که به دادخواست تقسیط رای دهند

پرسش :

شما مي توانيد دادخواست اعسار از پرداخت مهريه را به دادگاه ارائه وتقاضاي تقسيط نمائيد با احراز اعسار محكوم به پرداخت قسطي مهريه خواهيد بود وبا پرداخت اقساط زندان منتفي است نگران نباشد.سربازي25/3/86

پاسخ :

سمیه حصارکی

نام :

با سلام .ایا مرد می تواند به زور زن را وادار نماید که از او جدا شود هر چند زن راضی نباشو و او را به زور طلاق دهد هر چند خواسته زن این نباشد ؟

پرسش :

قانونا مرد مي تواند هر زماني كه بخواهد زن خود را طلاق دهد هر چند زن مخالف طلاق باشد ليكن با يد تمام حق وحقوق زن را پرداخت نمايد.سربازي25/3/86

پاسخ :

h - borzooey

نام :

مادر من از خانه توسط پدر بیرون رانده شده و چون بیم تهدیدات وی بود به مدت 1 سال خارج از خانه زندگی می کنیم و مادرم از همان 1 سال پیش مهریه اش را به اجرا گذاشت.روند طولانی گرفتن مهریه ما را حسابی زیر قرض برده که حتی از مبلغ مهریه که 8 میلیون است بیشتر شده است. زمین پدر را توقیف کرده ایم . چقدر تا گرفتن مهریه فاصله داریم.چقدر می تواند پدرم به تعویقش بیندازد.

پرسش :

هر چند مدت زمان رسيدگي به پرونده در محاكم قضائي متفاوت است با اين وصف توضيح نداده ايد پرونده شما در چه مرحله اي است و چه اقداماتي انجام داده ايد تا بتوان حدودا مدت زماني كه مي تواند مهريه خويش را وصول كند مشخص نمود.سربازي27/3/86

پاسخ :

منتظری

نام :

بنام خدا
با سلام و خسته نباشیدخدمت اقای سربازی
چند مدت پیش (یک سال) خدمت شما رسیدم و در مورد اینکه فردی شکایتی مبنی بر تهدید به قتل و فحاشی بر علیه بنده به دادگاه نموده ، شاکی دو نفر شهود را معرفی و اقرار نموده اند نه در انجا که خود شاکی حضور داشته بلکه در جایی بدون حضور شاکی وی را تهدید نموده ام و متاسفانه در جلساتی که دادگاه تشکیل شده قاضی پرونده شهادت آنهارا قبول و چند مدت دیگر آخرین جلسه با حضورشهود برگزار میشود خواستم از شما کمک بخواهم که بتوانم از خود دفاع کنم در ضمن پرونده در شهرستان میباشد

پرسش :

لطفا تماس بگيريد چنانچه امكان مساعدتي باشد دريغ نخواهم كرد .سربازي27/3/86

پاسخ :

علی

نام :

با سلام،
مهریه همسر من ۳۰۰ سکه می باشد که ۷۰ سکه آن را به اجرا گذاشت و بنده دادخواست اعسار دادم که پذیرفته شد و از ماه قبل ماهی یک سکه می دهم (۷ عدد هم به عنوان پیش پرداخت داده ام) حال ایشان مجددا ۷۰ سکه دیگر اجرا گذاشته اند. آیا من باید مجددا دادخواست اعسار بدهم یا دیگر نیازی نیست. آیا برای این ۷۰ عدد هم ممکن است مجددا به من بگویند ماهیانه باید مبلغی به همسرم بدهم؟
با تشکر

پرسش :

بله مطابق قانون ائين دادرسي مدني براي هر دعوي دادخواست اعسار جداگانه بايد بدهيد و حتما خواهند گفت كه بايد ماهيانه مقاديري سكه بپردازيد اما شما مي توانيد تعديل اقساط را از دادگاه بخواهيد.سربازي30/3/86

پاسخ :

امیری

نام :

با تشکر از جوابی که برای نامه قبلی من داده اید. میخواستم بدانم آیا امکان گرفتن اجرت المثل که در اجاره نامه جهت جریمه در نظر گرفته شده وجود دارد؟ مراحل گرفتن آن چیست؟ در صورتیکه خوانده جهت تعیین تکلیف پول رهنی که در صندوق دادگستری جهت اجرای حکم تخلیه ریخته شده رجوع نکند جه باید کرد؟

پرسش :

بله مي توانيد چنانچه كمتر از ده ميليون ريال است از طريق شوراي حل اختلاف والا از طريق دادگاه مطالبه نمائيد وگواهي تقديم دادخواست را به اجراي احكام ارائه نمائيد تا از پرداخت وجه مذكور از پول رهن توديعي به مستاجر خوداري شود.شما مسئوليتي در مورد وديعه توديعي به حساب سپرده نداريد.سربازي30/3/86

پاسخ :

ناصر

نام :

با سلام مبلغ ۲۰۰۰۰۰۰۰تومان پول به یکی ازدوستان دادم تا با ان پول جنس خریده و معامله کند و از سود ان شریک باشیم و دفتری را اجاره نموده که ان دفتر به اسم خودم میباشد و دوستم درانجا با ان پول کار میکند یعنی کار اجرائی با ایشان میباشد و در قبال ان پول من یک چک بدونه تاریخ دریافت نمودم و الان در حدود چهار ماه است که پول را به من بر نمیگرداند حال با توجه به اینکه قراردادی بین ما نیست و فقط چک ایشان را دارم ۱- میتوانم چک را برگشت بزنم و ۲- با توجه به اینکه دفتر محل کار به اسم من است ولی من کلید انجا را ندارم و اهالی ان مجتمع فقط ایشان را دیده اند که در انجا کار میکند من درب انجا را قفل نموده و پولی را که بابت پیش داده ام بگیرم و۳- ادعا کنم تمام اجناسی را در انجا هست مال من است و او نتواند دوباره انجا را باز کند با تشکر

پرسش :

1-مي توانيد چك را برگشت بزنيد ووجه آنرا مطالبه كنيد2-ميتوانيد از تردد وي به محل كار جلوگيري نمائيد يا اينكه قفل نمائيد وپول پيش را پس بگيريد.3-در مورد اجناس نيز اگر ايشان مدركي داشته باشد (يا شهود معتبر)مي تواند مدعي باشد ،با همه اين اوصاف توصيه مي كنم جهات انصاف را نگه داريد.سربازي30/3/86

پاسخ :

رامتین

نام :

سلام من و خانمم میخواهیم طلاق توافقی بگیریم درحالی که بنده اقساط مهریه به ایشان می پردازم و حالا که طلاق توافقی را ترجیح داده ایم میخواهم به نحوی باشد که بعد از طلاق دیگر ادعای مهریه و هیچگونه ادعای مالی دیگری همسرم نداشته باشد چکار باید بکنم؟

پرسش :

سلام برای طلاق توافقی ،تمامی شرایط طرفین به صورت صورتجلسه ای به امضاء زوجین می رسد از جمله بذل مهریه یا نحوه پرداخت و مقدار مهریه که همان صورتجلسه در حکم دادگاه خواهد آمد بنا بر این آنچه مورد توافق شما باشد مبنای رای دادگاه است.سربازی4/4/86

پاسخ :

نام :

سلام ،خسته نباشید جناب آقای سریازی خواهش میکنم جواب سوالات من را هر چه زودتر بدهید دیروز هم برای شما ایمیل زدم ،برادرم سال 83 دختری را با مهریه 1000 سکه به عقد خود درآورد در همان ابتدا ما مخالف عقد بودیم ولی مادر دختر گفت چون ایشان دانشجوی شهرستان است عقد کنند تا به تهران منتقل شود،ما مشغول تدارک عروسی بودیم که آن دختر با توجه به اینکه ازدواج نکرده بود 500 سکه از مهریه خود را اجرا گذاشت و عنوان کرد تا زمانیکه مهریه را نگیرد به خانه برادرمن نمیاید برادرم دادخواست عدم تمکین داد که رد شد(با توجه به قانون حبس)حال حکم صادر شده و بعد از دو سال برادرم محکوم به پرداخت مهریه شده است .1-آیا تا زمانیکه برادرم اعسار خود را ثابت کند (جهت تقسیط مهریه)آنها میتوانند حکم جلب برادرم را صادر نمایند؟2- آیا بعد از تقسیط مهریه برادرم میتواند از دادگاه تقاضای ازدواج مجدد نمایید با توجه به اینکه آن دختر گفته تا مهریه اش را نگیرد ازدواج نمیکند و چون مهریه تقسیط میشود شاید 20 سال طول بکشد؟3-آیا راهی وجود دارد که ما بتوانیم ثابت کنیم که آن خانم قصد کلاهبرداری از طریق مهریه اش را دارد؟
با تشکر از شما

پرسش :

سلام،همانگونه كه از توضيحات شمامشخص است همسر برادرتان از حق حبس استفاده نموده است مطابق ماده 1085 قانون مدني زن مي تواند تا مهر به او تسليم نشده از ايفاي وظايفي كه در مقابل شوهر دارد امتناع نمايد ،بنابر اين نمي توان گفت عمل وي كلاهبرداري است يا وي قصد كلاهبرداري دارد با اين وصف پس از محكوميت قطعي برادرتان به پرداخت مهريه و صدور وابلاغ اجرائيه چنانچه برادرتان مهريه را نپردازد يا اينكه اعسار خويش را در همان دادگاه به اثبات نرساند وي مي تواند با اعمال ماده 2 قانون نحوه اجراي محكوميتهاي مالي حكم جلب برادرتان را بگيرد،بعد از تقسيط مهريه وپرداخت قسط اول حق حبس وي زائل مي شود و وي مكلف به تمكين است وچنانچه به دليل موجه قانوني حاضر به تمكين نباشد برادرتان مي تواند پس از اثبات موضوع در دادگاه اجازه ازدواج مجدد بگيرد.سربازي30/3/86 توضیح ضروری اینکه به موجب رای وحدت رویه شماره 708ـ 22/5/1387 هيأت عمومي دیوانعالی کشور تقسیط مهریه نافی حق حبس زوجه نیست، هر چند بنظر اینجانب این رای دچار خدشه اساسی بوده و تبعات غیر قابل جبرانی دارد مع الوصف به موجب آن ، تا پرداخت آخرین قسط مهریه حق حبس به قوت خود باقی است،برای ملاحظه رای مذکور ازاین لینک استفاده کنیدhttp://vekalat.org/tazehlist.php?cat=1&newsnum=262640 دکتر سربازی

پاسخ :