با سلام
برای بستن قرار داد کار شرکتی معتبر از من درخواست سفته برای ضمانت ماندن در آن شرکت برای ده سال آینده کرده است آیا این در خواست قانونی است ؟آیا آن شرکت میتواند در موارد دیگر از آن سفته علیه من استفاده کند. آیا میتواند در سالهای آینده با حقوقی پایین من را وادار به ادامه کار نماید
اگر قصد ادامه تحصیل و یا رفتن به خارج داشته باشم آیا آن شرکت میتواند از آن سفته علیه من استفاده کند؟ با تشکر

شناسنامه پسرم را در زمان تولد 2 ماه زودتر گرفتم تا یک سال زودتر به مدرسه برود که این امر محقق نشد. اکنون پسرم اصرار دارد که تاریخ واقعی تولدش در شناسنامه درج گردد آیا راهی وجود دارد ؟ لطفاً راهنمائی بفرمائید

با سلام
اگر در مورد شکایتی، بازپرس تشخیص داده است که مورد می تواند تبدیل به پرونده قضایی شود و مدارک کافی هم وجود دارد و می توان حکم جلب صادر کرد. حال اگر کار به دادگاه کشیده شده باشد، آیا قاضی می تواند علم بازپرس را زیرسوال ببرد و بگوید که مدارک به اندازه کافی وجود ندارد و از ابتدا ( تشکیل پرونده، صدور حکم جلب و غیره) اشتباه بوده است؟ منظورم این است که علم قاضی می تواند خیلی بیشتر ازعلم بازپرس باشد و بتواند کار بازپرس را زیر سوال ببرد؟ اگر چنین اتفاقی بیفتد تکلیف چیست، آیا متهم می تواند علیه شاکی خود شکایت کند؟

با سلام و احترام
قبلا در ارتباط با پرونده کلاهبرداری سوالی پرسیده بودم که برای یاداوری آن را تکرار می کنم:
"شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است. در ضمن در این معامله هیچ سند و مدرک کاغذی وجود ندارد ولی حداقل 2 شاهد مرد وجود دارد"
حال اگر شاهدان از متضررین باشند، یعنی خود از خریداران کالای مزبور باشند ولی از حق خود گذشته باشند و شکایتی نداشته باشند، آیا می توانند به نفع شاکی دیگری شهادت بدهند و بیان کنند که واقعا چنین کالایی فروخته شده است و شخص کلاهبردار چنین تبلیغات دروغینی کرده است؟ آیا شاهدان در این حالت باز هم ذینفع محسوب می شوند و شهادت آنها اعتباری ندارد؟
با تشکر

با سلام و احترام
بطور کلی احتمال اینکه در دادگاه تجدید نظر، حکم محکومیت دادگاه اول رد شود چقدر است؟ آیا چنین امری عادی است و یا اینکه در موارد خاص ممکن است چنین اتفاقی بیفتد؟
با تشکر

در پرونده ای شاکی برای اثبات حقانیت اظهاراتش، احتیاج به نامه ای از از سازمان دولتی X دارد، سازمان دولتی مزبور قول همه گونه همکاری را برای ارسال نامه به بازپرسی داده است. از طرفی بازپرسی بصورت رسمی (در قالب نامه)، از سازمان دولتی مورد بحث درخواست نموده تا برای روشن شدن وضعیت پرونده، نظر خود را کتبا اعلام کند. سازمان دولتی X مدعی است که نامه را ارسال کرده است ولی از زمان ارسال نامه حدود یک ماه و نیم می گذرد، حتی مدعی است که نامه دومی را نیز ارسال کرده است. در حالیکه طبق اظهارات کارمندان سازمان دولتی X، ناکه مذکور می بایست ظرف حداکثر 1 هفته رسیده باشد. از طرفی سازمان دولتی به دلیل حساس بودن پرونده حاضر نیست تا جواب خود را بصورت پاکت مهر و موم شده در اختیار شاکی بگذارد تا آن را در اسرع وقت در اختیار بازپرسی بگذارد. از طرفی دیگر بازپرس نسبت به طولانی شدن زمان تکمیل پرونده بصور جدی به شاکی اخطار داده است و قید کرده که حداکثر ظرف یک هفته می بایست مدرک مزبور را در اختیار بازپرسی بگذارد. حال اگر مهلت تعیین شده سپری شود، آیا بازپرس می تواند پرونده را مختومه اعلام کند و ان را از جریان رسیدگی خارج کند؟ شاکی چه کار می تواند بکند؟

سلام علیکم
3دانگ مغازه ای به همراه زیر زمین ویک واحد مسکونی طبقه بالای آن 8سال پیش به شریکم فروختم در قولنامه (دستی) راجع به مدت زمان پشیمانی مطلبی ذکر نشده فقط مبلغ 200هزار تومان در مورد پشیمانی از معامله به طرف مقابل پرداخت گردد آیا می توانم مغازه ام را پس بگیرم ...باتشکر از شما

آیا متهم می تواند در دادگاه، منکر اعترافاتی شود که در حین بازجویی آن را بیان کرده و امضا نموده است؟

آیا عفو عمومی که توسط مقام معظم رهبری ( و یا سایر افرادی که صلاحیت صدور آن را دارند)، به مناسبتهای مختلف صادر می شود، شامل مجرمانی نیز می شود که جرم آنها شامل ضرر و زیان به اموال مردم بوده است؟ (مانند جرمهای سرقت و کلاهبرداری)

سقف نفقه زن وفرزند چقدر است وقتی پدری تمام خرجی زن وفرزندش را داده ولی رسید ندارد چکار کند آیا برای این مورد زندان هم هست

سلام جناب سربازی

بنده آپارتمانی را در سال ۱۳۸۳ از دوستی خریداری نموده ام و بعد از مدتی متوجه شدم که ایشان آپارتمان مذکور را گرانتر از قیمت زمان معامله به من فروخته است. با توجه به اینکه در حال حاضر این آپارتمان از طرف من به فرد دیگری فروخته شده ( به قیمت کمتر از زمان خرید ) آیا میتوانم از طریق کارشناس رسمی دادگستری نسبت به استخراج بهای ملک مذکور در سال ۱۳۸۳ اقدام کنم ؟ و اگر پاسخ شما منفی است، چگونه میتوانم اثبات کنم ایشان آپارتمان را به من گران تر از قیمت روز آن سال فروخته است ؟

با سلام و احترام
قبلا در ارتباط با پرونده کلاهبرداری سوالی پرسیده بودم که برای یاداوری آن را تکرار می کنم:
"شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است"
حال اگر شخص کلاهبردار مدعی شود که خود وی از خریداران بوده است ، صرفا تبلیغاتی را که به وی آموش داده اند بیان کرده ، از نادرستی تبلیغات خبری نداشته است و تنها نقش واسطه را داشته است تا بتواند با فروش محصول مورد نظر پورسانت دریافت کند، آیا اتهام کلاهبرداری از وی سلب می شود؟

با سلام و عرض تشکر از الطاف بی دریغ جنابعالی ، ایا شخصی که عالم به حامله بودن زنی می باشد و به واسطه ضرب یا آزار موجب سقط جنین شود آیا میتوان وی را محکوم به قصاص نمود ؟ آیا قصاص وی مبتنی بر عدم عفو از جانب اولیاء دم میباشد ؟ در صورت مثبت بودن فرض فوق با عنایت به ماده 852 ق . م که مقرر میدارد اگر حمل در نتیجه جرمی سقط شود موصی به ، به ورثه او میرسد مگر انکه ... اگر فرض را بر این پایه استوار سازیم که اصلا وصیتی برای حمل وجود نداشته است تا بخواهد موصی به ،به ورثه حمل برسد و همینطور با توجه به ماده 875 ق . م که شرط وراثت را زنده متولد شدن حمل دانسته و همچنین مستفاد از ماده 851 همان قانون که شرط تملک را نیز زنده متولد شدن حمل میداند آیا میتوان عنوان نمود که حمل بدلیل عدم زنده متولد شدن فاقد اهلیت تمتع بوده و به همین دلیل و همینطور به استناد دو ماده اخیرالذکر نمیتواند دارای ورثه ای باشد ؟ ( با توجه به اینکه میدانیم ارث یا ترکه تنها منوط به امور مالی متوفی است و امور غیر مالی را در بر نمیگیرد ) در نتیجه اینکه چون ماده 261 ق . م . ا . ورثه را به عنوان اولیاء دم معرفی می نماید ، می توان گفت که به استناد به مواد فوق الذکر و موارد عنوان شده جنین مرده دارای وارث نبوده ( به استثناء ماده 852 ق . م ) پس به طریق اولی دارای ولی دم نیز نخواهد بود ؟ با عرض پوزش مواردی که اشتباه نموده ام تصحیح و بنده را راهنمایی فرمایید .

باسلام
مدت 7ماه است که در شرکتی مشغول به کار هستم ولی هنوز با اینجانب قرارداددی امضا نکردهاند ولی بیمه را برایم رد کرده اند می خواستم بدانم نداشتن قرار دادبرایم چه مشکلاتی را ایجاد می نماید .
در ضمنِِِِ زمان کاری در یک هفته از لحاظ قانون کار چند ساعت می باشد.
آیا تا ساعت 4.5 بعد از ظهر نهار نیز تعلق میگیرد یا نه.

من می خواهم از همسرم جدا شوم.هنوز عروسی نکرده ایم اما پرده بکارت ایشان بر اثر یک اتفاق(نه رابطه) پاره شذه است.آیا باید تمام مهریه را بدهم با نصف آن؟چگونه این امر را ثابت کنم؟مهربه با توجه به حقوق 300 هزار تومانی من چقدر خواهد بود؟
باتشکر فراوان

1-آیا راهی برای شناخت انبوه سازان(پیش فروش) ساختمانی وجود دارد ؟ مثلا در دادگستری یا شهرداری یا انیترنت که مردم با مراجعه به انها گول نخورند.
2- ایا شهرداری برای انبوه سازان پیش سند میدهد؟
با تشکر

آقای سربازی گرامی
اگر ممکن است مرا راهنمائی فرمائید:
من شش ماه پیش در یک بنگاه املاک آپارتمانی 42 متری قولنامه خریداری کردم و دو سوم ارزش معامله را هم به فروشنده دادم و بقیه آن قرار بود بعد از فک رهن از بانک از طریق وام بانکی من پرداخت شود . ناگفته نماند سند مالکیت بنام فروشنده ملک نبود بلکه او از کسی دیگر بطور وکالتی خریده و دو دست قبل هم وکالتی خریداری کرده بودند زیرا سازنده این مجموعه 8 واحدی بطور یکجا از بانک وام ساخت گرفته بود و بانک بعد از تفکیک وام هر واحد را مشخص و برای آن دفتر چه اقساط صادر کرده بود ولی هنگام چون وام بنام خریدار اولیه این آپارتمان بود او بطور وکالتی به دیگری فروخته تا بعد از دو- سه دست وکالتی من آنرا خریدم (از یک مالک وکالتی ) افراد قبلی هم فعلا در دسترس نیستند.
گویا موقعی که فروشنده میخواست در جهت اجرای قولنامه فک رهن کند با مراجعه به بانک و شهرداری به او گفته اند که این سند که در دست شماست متعلق به واحد روبروئی شما میباشد که او هم وام داشته و اقساط خود را یکسال است نپرداخته . فروشنده بمن اصرار میکند که شما واحد خود را که هم اکنون در تصرف من میباشد و در آن ساکن شده ام با واحد روبرو عوض کن اما من اینجا را فقط بخاطر آفتاب رو بودن خریدم و حاضر نیستم آنرا با واحد دیگری عوض کنم. و فروشنده با این مشگل حاضر نیست که ملک را بنام من کند و میگوید امکان این امر برایش فراهم نیست.
بنظر شما تکلیف من چیست ؟ آیا اداره ثبت اسناد بنا به تقاضای ما میتواند اصلاح سند انجام دهد . آیا بانک میتواند وام دریافتی این دو واحد را جا بجا کند و با فروشنده تسویه حساب کند.
در ضمن وقتی شهرداری برای متر کردن آپارتمان ما آمد بجای 42 متر مندرج در قولنامه مساحت آنرا 40 متر تعیین کرد. درحالیکه مساحت واحد روبرو 42 متر است . آیا من برای دو متر کم بودن میتوانم از باقیمانده بهای ملک کم کنم. البته اگر اصل مشگل حل شود.
لطفا جواب مگر خیلی خلاصه شده ندهید تا بتوانم از آن سر در بیاورم . متشکرم که امکان سوال کردن را برای ما فراهم نموده اید. خداحافظ يکشنبه ۱۹ شهريور ۸۵

با سلام

من دوستی دارم که مسلمان است و ملیت آمریکایی دارد و حدود یک ماه دیگر به تنهایی و بدون والدین خود به ایران می آید. ما قصد ازدواج داریم. میخواستم بدانم آیا می توانم در دفاتر ازدواج با ایشان عقد دایم نمایم. شرایط آن چگونه است.

جناب آقای سربازی سلام
خدا را شکر که شما جوابگوی سوالات ما هستید. بسیار متشکرم از این لطف شما
پدر من در سال 1355 بعنوان مستاجر قرار اجاره مغازه ای را بسته است و در سال 1377 برحمت خدا رفته وگواهی حصر وراثت نیز دریافت نموده ایم اما از آنجا که مغازه مزبور بسیار قدیمی است و نیاز به تعمیرات دارد و به موجر نیز دسترسی نیست قصد واگذاری منافع آنرا به یکی برادرانم که همیشه در آنجا کار میکرده داریم تا تعمیرات لازم راانجام دهد و خودش شغلی را در آن جا داشته باشد . همه وراث بجز برادر بزرگترم که اصولا با ما همراهی ندارد با این امر موافقت دارند . ضمنا از موجر فقط آدرسی قدیمی مذکوردر اجاره نامه از او داریم و هر چند سال یکبار اجاره سالانه را به محضر مربوطه سپرده کرده ایم .
به نظر شما راه قانونی برای دادن سهم قانونی برادر مخالف ما از سرقفلی این مغازه چیست؟ چون خودش حاضر به توافق نیست . آیا میتوانیم دادخواست تجویز فروش منافع را علیه موجر و برادر بزرگتر بدهیم و درخواست کنیم سهم او برمبنای قیمت کارشناس رسمی به نام او سپرده شود یا حتما اینگونه سرقفلی ها باید به مزایده گذاشته شود در اینصورت میترسیم پیشنهاد دهندگانی در مزایده شرکت و ما نتوانیم در مزایده برنده شویم آیا مزایده حضوری است یا مکتوب اینرا هم نمیدانیم؟ آیا حتما سرقفلی به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد یا در مراحل آخر هم میتوان از دادخواست فروش سرقفلی منصرف شد. آیا وراث حق تقدمی نسبت به دیگران در مزایده دارند یا خیر؟
اگر دادگاه با قرارداد جديدي موافقت کند آيا از آن به بعد سرقفلي جديد تعلق ميگيرد. يا خير؟
اصولا آيا نماينده دادگاه بجاي مالک ميتواند قرادداد جديد به بندد در اين صورت راجع به سرقفلي چه شرايطي ميگذارند.
متشکرم خداحافظ 22 شهریور 58

ر تاریخ 6/2/84 دختر عمو وخاله ام رو به عقد دائم خود با یک میلیون تومان پو مقدم (هزینه خرید طلا ومایحتاج) وتعداد 313سکه تمام بهار آزادی،با این توضیح که جهیزیه دختر با خود خانه شوهر نمیآورد طبق عادات ورسوم مدت یک سال از این قضیه میگذرد وگریبان گیر یک سری دخالتهای بی جا از خانواده عروس شدم که موعد اول عروسیم در تاریخ 26/1/85به دلیل سکته عمویم(پدر خانمم) وانداختن تقصیر بر من وبگو مگوهای بی جا به تعویق افتاد ،ودومی که در تاریخ 16/3/85 که آن هم با مخالفت عمویم به دلیل عدم جویا شدن حالش بعد از سکته قلبی که این هم بنابه درخواست پدرم وحال بد عمویم وانداختن تقصیر بر من موفق به ارتباط برقرار کردن با آن نشدم ومساله به مخالفت شدید عمویم با ادامه وصلت وحل مساله با طلاق انجامید.از عمویم مخارجی که متحمل شدم رو خواستم که با مخالفتش مواجه شدم وبا وساطت اقارب حل نشد واصرار به عدم پرداخت مخارج به طور کامل شد که مجبور به توسل به دادگاه شدم ودادخواست تمکین کردم در جلسه حل اختلاف خاننم وکیل گذاشته بود ولایحه مبنی برعدم انجام وظایف تا زمان پرداخت مهریه تدوین کرد من هم در لایحه عدم انجام امور زناشوئئ بهانه گیری وخواستار از سرگیری زندی مشترک کردم .سئوال من از شما،
1- در این مورد چکار میتواند بکند من استشهاد محلی با تایید شورای محل مبنی بر اعسار کردم وچیزی ندارم فقط یک حقوق 180هزار تومانی که در یک شرکت بطور قراردادی موقت(3ماهه)مشغول به کار هستم.
2- از مدت عقد تا تمکین چیزی در حدود یک سال وسه ماه میگذرد او میتواند درخواست نفقه کند با این توضیح که اینجانب مدرکی مبنی بر اعطای نفقه ندارم ونفقه ای من ندادم فقط هر چند مدت یکبار هدیه وسفارشی اگه داشت رو براش می آوردم.
3- حق حبس چیست وآیا میتواند از آن استفاده کند با این توضیح که من اعسار در پرونده ام دارم وآیا این استشهاد محلی قابل قبول است برای دادگاه؟
4- من منزل شخصی ندارم وشرط نکرده بودیم تنها زندگی کنیم وکیل زنم میگوید باید خانه براش بگیری آیا این خواسته قانونی است؟ وتوضیح اینکه خانمم با هیچکدوم ازما (من وخانواده ام ) مشکلی یا تهدیدی و...نشده.
5- من موقعی که عمویم با موعد دوم جشن با ادامه وصلت مخالفت کرد تمام حرفهایش را با موبایل ضبط کردم وصراحتا اعلام به فسخ ازدواج کرد آیا از این موضوع میتوانم به نفع خوداستفاده کنم؟( ضبط کردن حرفهایش فقط بخاطر عدم انکار حرفهایش بود وهیچکس متوجه نشده بود).
6- موقع گرفتن وام ازدواج با توجه به اینکه من بوشهرم واون خرمشهر با درخواست او مبنی بر بردن خواهرم وامضاء جای اون موافقت کردم وخواهرم جای او امضاءکرد .وکیلش تهدید کرده که یک پرونده جعل اسناد و...باز کند آیا میتواند از این مساله برای بهم زدن ازدواج استفاده کند ودادگاه با این مساله چطور برخورد میکند؟حکم وجرمی اتفاق افتاده یا نه؟
7- باتوجه به دوری مسافت واحتمال اخراجیم از سر کار آیا راه حلی مبنی بر تسریع در اجرای حکم وجود دارد؟
8- در چه صورت من میتوانم درخواست ازدواج مجدد از دادگاه داشته باشم وچه شروطی باید محرز شود؟
9- تمکین عام وتمکین خاص چیست ؟شرایط هر کدام چیست؟
درخواست عاجزانه من از شما توضیح بند بند موارد با ارائه ماده قانونی خیلی خیلی ممنونم از شما منتظر جوابتون هستم

سلام جناب سربازی
سئوال من از شما من خانمم رو تمکین کردم اوهم مهریه اش را مطالبه کرده از عقدمون یک سال وسه ماه میگذرد 1-حق نفقه دارد واگه دارد چقدر است من قراردادی سه ماهه دریک شرکت با حقوق 180هزار تومان مشغول به کارم 2-من اعسار در پرونده دارم ومورد تایید شورای محل است آیا همین کفایت میکند بر معسر بودن من در دادگاه یا چیز دیگری میخواهد 2-نحوه اجرای حکم به چه صورت است آیا بخاطر عدم پرداخت نقد من باید زندانی شوم وبعد رسیدگی به اعسار میشود یا همان اول به اعساری که نوشتم ترتیب اثر داده میشود وهمان اول قسط بندی میشود ومقدار آن چقدر است هر قسط چقدر تعیین میشود (مهریه خانمم 313سکه تمام بهار آزادی )ممنونم از لطفتون

سئوال من این است که برای خانم هائی که با هر ترفندی با مهریه کم(14 سکه) به ازدواج شخصی که با آزار و اذیت می خواهند با توجه به ارتباطی که با دختر دیگری دارند مجبور به طلاق میکنند آیا سوئ استفاده از مهریه کم و یا کلاهبرداری نیست؟دراین مواقع از چه طریقی می توان علیه شخص شکایت نمود و تنها فرزند خود را از او گرفت؟ با تشکر

با سلام

حدود 3 سال است که ازدواج کرده ام هنگام عقد پدر شوهرم سند آپارتمان در حال ساخت را به عنوان هدیه به شوهرم داد این اپارتمان امسال آماده شد و ما آن را چون می خواستیم در تهران خانه بخریم و آن آپارتمان در شهرستان بود فروختیم ودر تهران خانه ای خریدیم که حدود 20 میلیون تومان از پول خانه جدید را من از پول جهیزیه ام وسود آن که در این مدت در بانک گذاشته بودم دادم حال خانه جدید را به اسم من خریداری کردیم و قسط ماهیانه ان نیز به نام من است که چون کارمند هستم از حقوقم پرداخت می کنم حال شوهرم پشیمان شده که خانه را به نام من خریده و اظهار می کند که این خانه اگرم به نام تو باشد دیگر مهریه ای به تو تعلق نمی گیرد و اگر بخواهم مهریه ات را بدهم خانه را ازت میگیرم حال این سوال برای من پیش آمذه که اصلا یه همچین چیزی امکان دارد ایشان می تواند سند خانه ای را که به نام من خورده از من بگیرد و آیا با به نام زدن این خانه به نام من آیا مهریه ای به من تعلق نمی گیرد ؟ شایان ذکر است مهریه من سکه می باشد. خواهش می کنم راهنماییم کنید چون ایشان دائم من را تهدید می کنند و حتی کتک می زنند در صورتیکه در این سه سال من با بدترین شرایط در کنارشون زندگی کردم

با سلام و آرزوي توفيق براي جنابعالي
همانطور که می دانیم طلاق خلع از نوع بائن می باشد سوال بنده اینست اگر زن از کرده خود پشیمان شود چگونه می تواند به زندگی گذشته خود بازگردد. آیا مجددا باید عقد صورت گیرد.

با سلام باجناق بنده برایم ایجاد چندین بار ایجاد مزاحمت تلفنی نمود که نوار مکالمه،پرینت مخابرات و شاهد داشته ام و به دادگاه شکایت نموده ام اما دادگاه بدونه توجه به مدارک بالا حکم برائت ایشان را به علت باجناق بودن داده است حال سوال بنده اینست آیا این حکم قانونی است ؟ یا در دادگاه تجدید نظر شکسته می شود؟

با سلام وخسته نباشید ، یکس از همکارانم به وسیله اتومبیل با شخصی تصادف و پای فرد مذکور شکست ، که تحت عمل جراحی قرارگرفته و مداوا شدند ، درمدت مداوا در جهت رفاه وی و خانواده فرد آسیب دیده از هیچ کمکی دریغ ننمود و در آخر نیز از طریق بیمه مبلغی به عنوان دیه پرداخت و رضایت داده شد . اما پس از مدتی مکررا همسر فرد آسیب دیده تماس گرفته و ادعا های متفاوتی می نماید ، تکلیف این همکارمان چیست ؟ آیا پس از رضایت امکان شکایت فرد آسیب دیده وجود دارد ؟ چگونه این همکارمان از دست وی خلاص یابد .

با سلام
اینجانب از طریق دوستانم با شرکتی آشنا شدم که مدعی بودند نمایندگی یک شرکت خارجی را بعهده دارند
من بواسطه دوستی به آنها اعتماد کرده و قرار شد در قبال فروش محصولات آنها(بصورت بازاریابی) پورسانت دریافت کنم. بعد از مدتی یکی از خریداران متوجه قلابی بودن محصول شده است(محصولات ارائه شده به مشتریان فاقد خصوصیاتی بوده که به هنگام تبلیغ به مشتریان گفته شده و درواقع محصول بی ارزش بوده است). از آنجا که شخص مورد نظر محصولش را مستقیما از من خریده و مرا بعنوان فروشنده می شناسد، از من شکایت کرده است. در این معامله سندی رد و بدل نشده است ولی من در حضور چند شاهد عنوان کرده ام که محصول را به شخص شاکی فروخته ام و از محصولم حمایت کرده و حتی شاهدان را تشویق به خرید محصول کرده ام. شاکی هم از همان شاهدان بعنوان شاهد مبنی بر اینکه من محصول را با شرایطی که در تبلیغات دروغین(اینجانب از قلابی بودن محصول خبر نداشتم و چیزی را که به من گفته اند، بعنوان بازاریاب به مشتریانم گفته ام) عنوان شده فروخته ام ، استفاده کرده است. آیا شاکی می تواند از شاهدان مزبور علیه من استفاده کند؟ آیا از نظر قانون اینجانب کلاهبردار شناخته می شوم؟

سلام
آیا صدای ضبط شده توسط شاکی( و نه پلیس) می تواند بعنوان سند قانونی علیه متهم استفاده شود؟

با سلام و احترام
اینجانب نقش واسطه ای را در معامله ای داشته ام. از قضا مورد معامله کلاهبرداری درآمد و من از مورد دار بودن معامله خبر نداشتم. خریدارعلیه اینجانب شکایت کرده است. حال شخص شاکی پس از تشکیل پرونده و ارائه اسناد به دادسر نزد من آمده و مدعی است که قبل از صدور حکم جلب و یا احضاریه، بهتر است داوطلبانه در دادسرا حاضر شوم و مشخصات فروشنده واقعی را بگویم و در تحقیقات شرکت کنم و در اینصورت است که از من گذشت خواهد نمود. آیا قبل از اینکه حکم جلب و یا احضاریه ای علیه من صادر شوذ، این همکاری به نفع من خواهد بود؟ آیا می توانم در این مقطع که رسما علیه من حکم جلب و یا احضاریه ای صادر نشده است، شخصی را بعنوان وکیل به دادسرا معرفی کنم؟

جناب آقای سربازی سلام
خدا را شکر که شما جوابگوی سوالات ما هستید. بسیار متشکرم از این لطف شما
پدر من در سال 1355 بعنوان مستاجر قرار اجاره مغازه ای را بسته است و در سال 1377 برحمت خدا رفته وگواهی حصر وراثت نیز دریافت نموده ایم اما از آنجا که مغازه مزبور بسیار قدیمی است و نیاز به تعمیرات دارد و به موجر نیز دسترسی نیست قصد واگذاری منافع آنرا به یکی برادرانم که همیشه در آنجا کار میکرده داریم تا تعمیرات لازم راانجام دهد و خودش شغلی را در آن جا داشته باشد . همه وراث بجز برادر بزرگترم که اصولا با ما همراهی ندارد با این امر موافقت دارند . ضمنا از موجر فقط آدرسی قدیمی مذکوردر اجاره نامه از او داریم و هر چند سال یکبار اجاره سالانه را به محضر مربوطه سپرده کرده ایم .
به نظر شما راه قانونی برای دادن سهم قانونی برادر مخالف ما از سرقفلی این مغازه چیست؟ چون خودش حاضر به توافق نیست . آیا میتوانیم دادخواست تجویز فروش منافع را علیه موجر و برادر بزرگتر بدهیم و درخواست کنیم سهم او برمبنای قیمت کارشناس رسمی به نام او سپرده شود یا حتما اینگونه سرقفلی ها باید به مزایده گذاشته شود در اینصورت میترسیم پیشنهاد دهندگانی در مزایده شرکت و ما نتوانیم در مزایده برنده شویم آیا مزایده حضوری است یا مکتوب اینرا هم نمیدانیم؟ آیا حتما سرقفلی به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد یا در مراحل آخر هم میتوان از دادخواست فروش سرقفلی منصرف شد. آیا وراث حق تقدمی نسبت به دیگران در مزایده دارند یا خیر؟
متشکرم خداحافظ 5 مهر1385

باسمه تعالی باسلام آیا اگر وزارت راه وترابری هنگام احداث یا توسعه جاده با املاک مردم مواجه شود باید قیمت زمین ایی که در جاده قرار می گیرد را به مالکین آنها بپردازد یا خیر؟ علت طرح سئوال این است که قبل از انقلاب وزارت راه جاده ای را از وسط روستا عبور داد واملاک زیادی در جاده قرار گرفت بدیت ترتیب آیا آن وزارتخانه بایستی قیمت اراضی را به مالکین می پرداخت - اگر پرداخت ننموده حق مکتسبه افراد از بین رفته است یا مشمول مروز زمان شده است ومهم تر اینکه اگر این جاده توسعه یابد واجرای طرح مستلزم تصرف زمین های دیگری باشد پاسخ این پرسش چیست؟ با احترام

با سلام خدمت آقای سربازی، آیا می توان با حکم الزام به تمکین به محل سکونت زوجه مراجعه و ایشان را مجبور به رفتن به خانه زوج نمود؟ با تشکر حمید

سلام جناب سربازی
میخواستم بپرسم که اگر خانمی درموقع عقد وقبل از ازدواج مهریه خود را اجرا بگذارد وزوج توان
پرداخت آنرا نداشته باشد برخورد دادگاه با این مساله به چه صورت است آیا دراین مورد ماده 2اجرا
میشود وزوج بعلت عجز از پرداخت به زندان میرود؟ یا در همان ابتدا قسط بندی میشود با دادخواست اعسارزوج؟آیا صحت دارد که فقط برای شاغلین دائم ورسمی اقساط از همان ابتدا انجام میگیرد؟
سئوال دوم اگر عقد در شهرستان محل سکونت زوجه صورت گرفته باشد وزوج در شهرستان دیگر باشد درصورت
دادخواست زوج بر عدم تمکین زوجه، مطالبه نفقه ومهریه زوجه واستفاده از حق حبس در دادگاه کدام شهرستان
قابل پیگیری است ،در محل سکونت زوج یا در محل وقوع عقد؟در این مورد زوج میتواند از ماده 11قانون آیین
دادرسی مدنی در دادگاه محل سکونت خود پرونده را پیگیری کند؟
باتشکر از شما

با سلام خدمت شما:
بنده میخواستم در صورت ممکن به این پرسش من پاسخ بدید
آیا در صورتی که مهریه به اجرا گذاشته شود ملک یا مغازه ای که قبل از تاریخ
به اجرا گذاشتن مهریه بصورت وکلاتی تاکید میکنم به صورت وکلاتی نه قطعی فروخته شده باشد البته به اقوام درجه یک مثل مادر یا برادرشامل اجرای قانون
مهریه و ضبط اموال می باشد

دانشمند محترم جناب آقای سربازی
با سلام و احترام
استدعا دارم با توجه به موقعیت و متن وکالتنامه که به اختصار به عرض می رسانم اظهار نظر فرمایید .
1- شخصی بهایی فوت مینماید وراث او به مادرشان وکالت با حق توکیل غیر برای فروش خانه میدهند .مادر خود شخصا خانه را به موجب قرارداد عادی به شخصی می فروشد سپس برای وفای به عهد که انتقال رسمی در دفترخانه است وکالتی تام و مطلق به شخص ثالثی میدهد که خانه را به خریدار یا هر کس دیگری که لازم باشد انتقال قطعی دهد وکیل ثانوی آیا می تواند به استناد این وکالتنامه که فقط جنبه کاری و وفای به عهد دارد را به دیگری تفویض نماید ؟ با توجه به اینکه وکیل اصیل خود عقد بیع را انجام داده است . و آیا در صورتی که وکالت توسط دفترخانه ای تفویض شده باشد آیا وراث موکلین اولیه حق شکایت از دفترخانه را دارند یا خیر ؟ با قید به اینکه در این رابطه هیچگونه خسارتی به موکلین اولیه وارد نشده بلکه نسبت به وفای به عهد آنها که انتقال ملک میباشد نیز مساعدت شده است .

در صورتیکه کسی به شخصی و یا خانواده وی فحاشی کرده باشد، چطور می توان او را محکوم کرد و مجازات وی چیست؟ وی اینکار را در حضور دیگران انجام داده است. از طرفی بعد از این ماجرا، مدتهاست که از طریق SMS(پیام کوتاه) و با الفبای لاتین فحاشی را ادامه می دهد. آیا می توان از طریق مخابرات ماجرا را پیگیری کرد؟
با تشکر

با سلام و احترام
اینجانب قبلا با شخصی بصورت شراکتی کار می کردم و سود حاصل را به نسبتی عادلانه بین خود تقسیم می کردیم. بعد از مدتی و در معامله ای، شخص مزبور مدعی شد که سودش بیشتر از عددی است که دریافت کرده است و بر سر همین موضوع اختلاف شدیدی پیدا کردیم. وی برای ادعای خود هیچ مدرکی(مانند چک، سفته و ...) نداشت و به دلیل کینه ای که از من به دل گرفت دست به کار عجیبی زده است. وی بعد از مدتی کاغذی را نزد من آورده که در آن از قول من نوشته شده است که بنده مبلغ مورد بحث را به وی بدهکارم و می بایست تا تاریخ مشخص شده پرداخت کنم. پایین برگه امضایی بسیار بسیار شبیه به امضای رسمی من خورده است که در اسناد مهم و دولتی(مانند چک و قراردادها) از آن استفاده می کنم. وی تهدید کرده است در صورتیکه مبلغ مورد نظر را به وی عودت ندهم از من شکایت خواهد کرد. حال تکلیف بنده چیست؟ آیا می توانم ثابت کنم که امضای مزبور، امضای من نمی باشد؟

سلام
من دانشجو هستم و معافیت تحصیلی دارم:
ما یک فروشگاه داریم و پدرم هم پروانه کسب دارد و اکنون می خواهد که تمام امور فروشگاه را به من بسپارد و در واقع می خواهد به من وکالت دهد. اما آیا من می توانم وکالت پدرم را در این امور برعهده بگیرم؟ اگر خیر آیا راهی برای برعهده گرفتن وکالت پدرم دارم مثلا گذاشتن سند رسمی ملک و یا چیز دیگر؟
لطفا راهنماییم کنید

در قراردادی که بین خریدار و فروشنده منعقد می شود، چه نکاتی می بایست رعایت شود تا قرارداد مزبور ضمانت اجرایی داشته باشد، بعبارتی دیگر در صورت تخلف فروشنده بتوان از آن بعنوان سند در مراجع قضایی استفاده کرد و بتوان تخلف فروشنده را در کمی و کاستی کالا نشان داد و یا اینکه خریدار بتواند پولش را پس بگیرد. قرارداد مزبور در دفترخانه، محضر و یا جایی شبیه به آنها ثبت نشده است و تنها در یک برگ کاغذ معمولی نوشته شده و پای آن را فروشنده امضا کرده است. کالای مورد نظر ارزش میلیونی نداشته و یک دستگاه الکترونیکی می باشد که در حد 150-200 هزار تومان ارزش دارد. دستگاه مزبور کد و یا سریال خاصی ندارد که بتوان آن را در قرار داد ثبت کرد. فروشنده در قرارداد ابراز کرده است که فلان مبلغ بابت خرید کالای مزبور از خریدار دریافت شده است و وی متعهد می گردد که کالای مزبور را در ظرف مدت معینی با ویژگیهایی که در قرارداد ذکر می شود به مشتری تحویل دهد و شاهدی هم پایین قرارداد را امضا نکرده است. آیا این متن کافی است؟
سپاسگذار شما

با سلام و احترام و آرزوی قبولی طاعات و عبادات شما . با توجه به اینکه حضانت فرزند پس از 7 سالگی با پدر می باشد آیا فرزند خود حق انتخاب یکی از والدین را در همین سن دارد یا الزاما حضانت با پدر است در صورتی که فرزند چنین حقی را داشته باشد شرایط آن چیست ؟با تشکر