سلام علیکم
3دانگ مغازه ای به همراه زیر زمین ویک واحد مسکونی طبقه بالای آن 8سال پیش به شریکم فروختم در قولنامه (دستی) راجع به مدت زمان پشیمانی مطلبی ذکر نشده فقط مبلغ 200هزار تومان در مورد پشیمانی از معامله به طرف مقابل پرداخت گردد آیا می توانم مغازه ام را پس بگیرم ...باتشکر از شما

باسلام
من در سال ۷۷ عقد کردم و مهريه من ۴ ميليون تومان است. حالا بعد از گذشت ۷ سال همسرم تصميم گرفته مهريه مرا زياد کند و مهريه من را از ۴ ميليون به ۲۱۴ عدد سکه تمام بهار آزادي تغيير دهد. آيا اين کار را مي توان انجام داد. کجا و توسط چه کساني ؟
خواهشمندم مرا راهنمايي فرماييد.
با تشکر
نرگس

با سلام

چند روز قبل سوالی در خصوص راه حل قضایی طلاق به درخواست زوجه بدون اثبات عسر و حرج موضوع ماده1330 داشتم
اما متاسفانه تا کنون جوابی دریافت نکردهام خواهشمند ام در صورت امکان به سوالم بصورت مشروح پاسخ دهید

اطلاعاتي در مورد رشته حقوق اقتصادي وامکان ادامه رشته در سطوح بالاتر نياز دارم با تشکر

سلام
چند وقتی است که شخصی ناشناس
مزاحم تلفن موبایل من میشود حتی پیام
های کوتاه میفرستد و یا اوایل صبح مزاحم میشود و قطع میکند .میخواستم بدانم با توجه به اینکه من پیام های کوتاه فرستاده شده را هنوز در موبایلم دارم این موضوع قابل شکایت هست یا نه؟
متشکرم

با سلام و احترام‌‌ ‌؛ بسيار خوشحال شدم وقتي در سايت گوگل با لينک سايت شما برخورد کردم که اينقدر کامل بود و بابت اين موضوع به شما تبريک مي گويم.
سوال من در مورد هزينه وکالت براي انجام امور مربوط به طلاق است.
پيشاپيش از پاسخ شما در اين خصوص سپاسگزارام.

سهم الارث زن دومي كه اولاد ندارد چه مقدار مي باشد در صورتي كه از زن اول بچه باشدودر ضمن زن اول نيز فوت نموده است.

با تشکر از زحمات شما
در مهر ماه سال گذشته در قراردادي فروشنده و خريدار توافق ميکنند مغازه اي را به قيمت مشخص معامله کنند .خريدار بخشي از ثمن را مي پردازد و مغازه را تحويل مي گيرد و قرار مي شود قسط دوم سه ماه پس از قرارداد و قسط اخر در محضر پرداخت شود. در ضمن خريدار شرط مي کند چنانچه به هر دليلي نتوانست جواز کسب بگيرد حق داشته باشد از انجام معامله خودداري کند و پول قسط اول به عنوان رهن تلقي شود و مغازه به مدت يک سال در رهن خريدار باشد. در مهلت سه ماه خريدار براي تاديه قسط دوم مراجعه نکرد و در تاريخ تعيين شده براي حضور در محضر نيز حاضر نشد و فروشنده گواهي عدم حضور گرفت. حال پس از گذشت ۱۰ ماه طرف قرارداد مدعي است ملک را خريده و اماده پرداخت ثمن است.
سوال آيا مالک ميتواند با توجه به عدم پرداخت قسط دوم و عدم حضور در محضر در سال گذشته درخواست ابطال قرارداد و صدور حکم تخليه کند؟
سوال دوم در قرارداد تصريح شده به ازاي هر روز تاخير از سوي خريدار ‌وي بايد به قرار روزي پانصد هزار ريال بپردازد اگر چنانچه خريدار مصر باشد ايا مالک حق مطالبه اين ديرکرد را دارد؟

در پرونده ای شاکی برای اثبات حقانیت اظهاراتش، احتیاج به نامه ای از از سازمان دولتی X دارد، سازمان دولتی مزبور قول همه گونه همکاری را برای ارسال نامه به بازپرسی داده است. از طرفی بازپرسی بصورت رسمی (در قالب نامه)، از سازمان دولتی مورد بحث درخواست نموده تا برای روشن شدن وضعیت پرونده، نظر خود را کتبا اعلام کند. سازمان دولتی X مدعی است که نامه را ارسال کرده است ولی از زمان ارسال نامه حدود یک ماه و نیم می گذرد، حتی مدعی است که نامه دومی را نیز ارسال کرده است. در حالیکه طبق اظهارات کارمندان سازمان دولتی X، ناکه مذکور می بایست ظرف حداکثر 1 هفته رسیده باشد. از طرفی سازمان دولتی به دلیل حساس بودن پرونده حاضر نیست تا جواب خود را بصورت پاکت مهر و موم شده در اختیار شاکی بگذارد تا آن را در اسرع وقت در اختیار بازپرسی بگذارد. از طرفی دیگر بازپرس نسبت به طولانی شدن زمان تکمیل پرونده بصور جدی به شاکی اخطار داده است و قید کرده که حداکثر ظرف یک هفته می بایست مدرک مزبور را در اختیار بازپرسی بگذارد. حال اگر مهلت تعیین شده سپری شود، آیا بازپرس می تواند پرونده را مختومه اعلام کند و ان را از جریان رسیدگی خارج کند؟ شاکی چه کار می تواند بکند؟

با عرض سلام و تشكر بابت پاسخگوئي به سوالات قبلي لطف بفرماييد در خصوص به اجرا گذاشتن مهريه توضيحي بفرماييد . جريان باطل كردن تمبر چيست اينطور كه من خوانده ام براي ده ميليون ريال اول بيست هزار ريال و بيشتر از آن به ازاي هر ده ميليون ريال ۱۵۰ هزار ريال بايد تمبر باطل بشه پس با اين حساب براي ۵۰۰ سكه معادل ۷۰۰ ميليون ريال بايد
۰۰۰ر۵۵۰ر۱۰ ريال پرداخت كرد متشكر از پاسخي كه مي فرماييد .

سلام‌
قانون دادن نصف اموال در هنگام طلاق از چه زماني در عقدنامه ها وارد شده و ايا نبودن ان در عقدنامه براي ندادن ان کافي است يا نه؟ و ايا داشتن فرزند در اين مورد تفاوتي ايجاد مينمايد؟ و اموال را به نام فرزند زدن در اين مورد چه حکمي دارد؟

باسلام همانطور که در جی میل های قبل گفته بودید خانه متعلق به زوج می باشد ودر زمان حیات زوجه . زوج شروع به ساختن کرده وهنوز کامل نیست ویک سوال دیگر اینکه تکلیف وسایل کادویی چه می شود با تشکر از لطف شما

شرمنده شايد سوال من به سايت شما مرتبط نباشه ‌ اما کسي رو سراغ ندارم که راهنمايييم کنه . من به تازگي با دختري آشنا شدم که ادعا مي کنه توسط دوست پسر قبلش از باکرگي در آمده . و به من پيشنهاد ازدواج موقت رو داده . حالا من نمي دونم چکار کن. نمي دونم جايي هست که بتونه به ما صيغه نامه رسمي بده . با توجه به اينکه بکارت طرف مقابل از بين رفته اما نه با شوهر کردن. لطفا راهنمايي کامل کنيد.

با سلام

اينجانب عليه فردي دادخواست خلع يد واجرت المثل ايام تصرف تا زمان اجراي كامل حكم به دادكاه داده ام وليكن دادكاه به كارشناس دستور داده است كه تا زمان تقديم دادخواست اجرت المثل را تعيين نمايد كه كارشناس نيز به همين صورت عمل نموده است وبنده به قاضي دادكاه كفتم كه من در دادخواست تا زمان اجراي كامل حكم اجرت المثل خواسته ام ونظريه كارشناس بايستي از اين منظر اصلاح شود وليكن قاضي قبول ننمود وكفته اند كه تا زمان تقديم دادخواست براي داكاه منجز شده كه اين اقا تصرف داشته وبراي بقيه مدت اجرت المثل بايستي دادخواست مجدد داده شود سوالم اين است كه ايا اين نوع رويه منطقيست كه دادكاه اجرت المثل را تا زمان اجراي كامل حكم صادر نكند واستناد قاضي محترم كدام بند وتبصره قانونيست؟

باتشكر

با سلام
لطفا بفرماييد دليل وجود سرقفلي براي مالک چيست ؟
آيا اگر سند رسمي است بايد در سند ذکر شده باشد ؟
آيا داشتن يک مدرک عادي اثبات مالکيت سرقفلي ميکند ؟

با سلام
اگر در مورد شکایتی، بازپرس تشخیص داده است که مورد می تواند تبدیل به پرونده قضایی شود و مدارک کافی هم وجود دارد و می توان حکم جلب صادر کرد. حال اگر کار به دادگاه کشیده شده باشد، آیا قاضی می تواند علم بازپرس را زیرسوال ببرد و بگوید که مدارک به اندازه کافی وجود ندارد و از ابتدا ( تشکیل پرونده، صدور حکم جلب و غیره) اشتباه بوده است؟ منظورم این است که علم قاضی می تواند خیلی بیشتر ازعلم بازپرس باشد و بتواند کار بازپرس را زیر سوال ببرد؟ اگر چنین اتفاقی بیفتد تکلیف چیست، آیا متهم می تواند علیه شاکی خود شکایت کند؟

با سلام و احترام
بطور کلی احتمال اینکه در دادگاه تجدید نظر، حکم محکومیت دادگاه اول رد شود چقدر است؟ آیا چنین امری عادی است و یا اینکه در موارد خاص ممکن است چنین اتفاقی بیفتد؟
با تشکر

با سلام و احترام
قبلا در ارتباط با پرونده کلاهبرداری سوالی پرسیده بودم که برای یاداوری آن را تکرار می کنم:
"شخصی به همراه دوستانش شرکتی تاسیس کرده و اقدام به تبلیغات دروغین در مورد کالای خود کرده است.در تبلیغات خود مطالبی را بیان کرده است که فوق العاده مشتری پسند بوده ولی مشتریان پس از خرید متوجه شده اند کالایی را که خریده اند فاقد ارزش بوده و تبلیغات کاملا دروغ بوده است. در ضمن در این معامله هیچ سند و مدرک کاغذی وجود ندارد ولی حداقل 2 شاهد مرد وجود دارد"
حال اگر شاهدان از متضررین باشند، یعنی خود از خریداران کالای مزبور باشند ولی از حق خود گذشته باشند و شکایتی نداشته باشند، آیا می توانند به نفع شاکی دیگری شهادت بدهند و بیان کنند که واقعا چنین کالایی فروخته شده است و شخص کلاهبردار چنین تبلیغات دروغینی کرده است؟ آیا شاهدان در این حالت باز هم ذینفع محسوب می شوند و شهادت آنها اعتباری ندارد؟
با تشکر

با سلام من آپارتمان خود را به يک نفر فروخته ام قبل از اينکه پول مرا کامل بدهد بدون اطلاع من کليد را شکسته است ودر آپارتمان ساکن شده است قولنامه هم نوشته ايم آيا اين اقدام ايشان تصرف عدواني است يا خير مرا راهنمايي کنيد

در چه مواقعي هنگام طلاق نصف اموال شوهر به زن ميرسد

ما دارای یک اپارتمان سه واحدی هستیم یکی از صاحبان این سه واحد که در
طبقه همکف قرار دارد می خواهد قسمتی از واحد خود را به تجاری تبدیل نماید
شهرداری در خواست رضایت نامه محضری از واحدهای دیگر را می نماید سوال من
این
است با توجه به اینکه عرصه یا زمین اپارتمان مذکور مشاع مباشد و نامبرده
از مشاعات استفاده غیر مسکونی نموده که سود زیادی را نصیب وی می نماید ایا
دیگر واحدها دارای حق حقوق نسبت ارزش افزوده هستند اگر من رضایت تبدیل به
تجاری دهم حقوق من ناشی از ارزش افزوده عرصه چه خواهد شدو جه تاثیری بر من
خواهد داشت لطفا راهنمایی نمایید

با تشکر فراوان از پاسخ دهي شفاف شما به همه
دو سال و نيم پيش شخصي قبل از فوت مبلغ ۳۰۰/۳ ميليون تومان را به طور مساوي بين سه فرزندش داد تا در ايام بيماري اش وپس از فوت در مراسم و ي به خرج برسد و اين مطلب با حضور و امضاي کتيبه با حضور دو تن از آن سه نفر و تعداد زيادي از اهل فاميل روي کاغذ ثبت شده است . پس از اين مدت شخص غاپب که هيچ هزينه اي نکرده حاضر به پس دهي مبلغ فوق نيست . بنابراين سه نفر از خواهران نسبت به وي شکايت کيفري کرده و در شکايت به خيانت در امانت اشاره کرده اند .فعلا شکايت ايشان به شوراي حل اختلاف رفته و شخص متشاکي منکر قضيه است و ظاهرا با سند سازي کاملا صوري در پي آن است که بگويد مبلغ فوق را هزينه کرده است . آيا به نظر شما صورت هزينه هاپي که همه افراد شهادت مي دهند که اين هزينه ها صرف نشده است توسط اين شخص پذيرفته است ؟

والدين مرا اذيت ميکنند لطفا درمورد تمتمي قوانين و نحوه شکايت و کلا مسايل مربوط برام خيلي فوري ايميل بزنين.در ضمن من ۱۸ سالمه.
متشکرم

با عرض سلام سوال بنده از محضر عالی این است که ایا ازمون وکالت حذف میشود یا به قوت خود باقی است با تشکر

با سلام ایا در خواست صلح در دعاوئ کیفری می تواند دلیلی بر محکومیت متهم شود وایا از قانون مدنی میتوان در امور کیفری استفاده کرد.

با سلام حدود ۱۰ سال پيش در پي قولنامه دستي كه بين ما و يكي از فاميل امضا شد نيمي از يك منزل در شهرستان به ايشان واگذار شد اما پس از گذشت ۱۰ سال و پي گيري درباره مابقي ملك متوجه شديم كه پسر اين فاميل نا محترم در يكي از آزمونها قبول شده و پروانه وكالت گرفته عليرغم پيشينه نامناسب خانوادگي ايشان تاييد گرديده است و در اولين اقدام خود اقدام به جعل اسناد و نوشتن قولنامه اي مانند قولنامه قبلي ولي با ذكر تمام متراژ ملك كرده است و با جعل امضاي كليه حاضرين (البته مهر پدرم را نتوانسته ) قولنامه جديد را به تاييد شوراي روستا رسانده است و اقدام به گرفتن سند مالكيت كل ملك نموده است ( قبلا كل روستا سند نداشته است ) اين آقاي نامحترم فعلا ادعا مي كنند كه بنده تمام قوانين را مي دانم و با قانون ملك را تصاحب مي كنم و سران مملكت نيز نمي توانند كاري بكنند چون من چنينم و چنانم .
اولا من مي خواستم تبريك بگويم به اين شيوه پذيرش افرادي كه مي خواهند حق را از ناحق تميز دهند.
ثانيا بسيار مايلم كه از راه قانون جلوي اين فرد نامحترم را بگيرم و سوئ استفاده ايشان را از موقعيت شغلي شان را به اطلاع مقامات قضايي و كانون وكلا برسانم
خواهشمند است راهنمايي فرماييد.

من 3 ماه پیش عقد کردم و بعد از اولین رابطه جنسی که با هم داشتیم متوجه شدم که همسر من باکره نیست در صورتی که بخواهیم از هم جدا شویم مهریه همسر من به چه صورت محاسبه می شود ؟

با سلام
من جواني 19 ساله هستم. هم من و هم پدر و مادر و هم پدر بزرگ ها و مادر بزرگ هاي من شناسنامه ايراني دارند ولي تازگي به دلايلي به اصليت ايراني خودم شك كرده ام و احتمال مي دهم كه پدر ومادر پدربزرگ و مادربزرگ پدري ام(همان اجداد پدري ام)ازاتباع افغاني بوده اند كه به احتمال زياد در زمان قبل از انقلاب وارد ايران شده اند و شناسنامه ايراني گرفته اند. ميخواستم بدونم از چه راهي مي تونم صحت اين موضوع را بفهمم؟ آيا از طريق شناسنامه و مندرجات آن مي توان چيزي فهميد؟وآيا اصلا چنين اتفاقي امكان دارد؟
از شما خيلي خيلي ممنونم.

با سلام و آرزوی موفقیت - چگونه میتوانم نمونه قرارداد در مشارکت ساخت و ساز را داشته باشم مثلا زمین از بنده و ساخت وساز از کس دیگر -

ايا دز ملک مشاع عدهاي از مالکين مي تواندبدون اذن بقيه انرا افراز و با سنذ عادي واگذار نمايند

اين جانب مادر زنم از من شكايت كرده كه بنده به ايشان فحاشي كرده ام كه اين واقعيت ندارد بنده مي خواهم بدانم حكم فحاشي چيشت

با سلام آيا آزمون قضاوت و يا سردفتري در سال ۸۵ برگزار ميگردد؟

با سلام و خسته نباشيد
ميخواستم از شما بپرسم من عضو گلد کوايست هستم ولي اصلا؛ همکاري نميکنم چون گول خوردم و ۵۰۰۰۰۰تومان پول دادم الان ميخوام از دست آنها شکايت کنم آيا ميتونم شکايت کنم يا خودم گناهکارم چه کار بايد بکنم

شناسنامه پسرم را در زمان تولد 2 ماه زودتر گرفتم تا یک سال زودتر به مدرسه برود که این امر محقق نشد. اکنون پسرم اصرار دارد که تاریخ واقعی تولدش در شناسنامه درج گردد آیا راهی وجود دارد ؟ لطفاً راهنمائی بفرمائید

سلام. من در صدد طلاق از همسرم هستم به دليل سوء رفتار و عدم رعايت تعهدات ايشان بعد از ازدواج مبني بر ترک سوء رفتار ايشان با من . ۶ ماه پيش ازدواج کردم و از همان اواءل ايشان و خانواده شان با توهين و تحقير برخورد کردند و نيز چند مورد درگيري پيش آمد و ايشان من را مورد ضرب و شتم قرار دادند به طوري که من را از منزل بيرون کردند و من نيز ملزم به مراجعت به خانهء پدري شده ام .. با توجه به اينکه قبل از ازدواج به هيچ عنوان چنين رفتاري نداشته اند و نيز چند مورد قهر داشتيم قبل از ازدواج که ايشان قول دادند که رفتارشان اصلاح شده است و با تو جه به اينکه ديگر نمي توانم به زندگي با ايشان ادامه دهم و دادخواست طلاق داده ام ..آيا اين مورد از موارد دروغ منجر به فسخ نکاح تلقي مي شود ؟
و از طرفي چون من دادخواست طلاق داده ام دادگاه راي به پرداخت يک سوم مهريه داده است .. که به صورت تقساط پرداخت شود..
آيا امکان اين هست که مهريه يک جا گرفته شود؟
و نيز طلاهايي که سر عقد به عنوان هديه گرفته ام مطعلق به من مي باشد يا خير؟
ممنون

سلام.. من يک سوال در زمينهء حقوقی دارم و به دنبال يک وکيل با تجربه ميگردم که بپرسم..
۱۰ روز پيش نامه ای از يک آزانس در اسپانيا در يافت کردم مبنی بر برنده شدن در يک لاتاری بين کاربران جی ميل در سراسر دنيا و بردن جايزه ای به مبلغ ۱۰۰۰۰۰۰ يورو .. مبلغ جايزه باعث شد که شک کنم و اين قضيه رو سر کاری بدونم و تبليغاتی اما خواستم نامه رو به يه وکيل هم نشون بدم و نظرش رو بدونم با توجه به اينکه در نامه از من خواسته شده مه وکيلی بگيرم و جايزه ام رو دريافت کنم... خوشحال ميشم راهنماييم کنيد

با عرض سلام و خسته نباشيد
خواهشمند است در صورت امکان زمان ثبت نام آزمون وکالت پايه يک را اعلام فرماپيد.
با تشکر

با سلا م و عرض خسته نباشيد جناب آقاي سربازي چنانچه ۱-
حقوق يک آقا ۱۹۰ هزار تومان باشه و مهريه خانم هم ۵۰۰ سکه باشه و آقا هم هيچي نداشته باشه نحوه برخورد قاضي چگونه است و در صورت تقسيط آيا ميشه کمتر ازيک سکه پرداخت کرد ؟۲-
چنانچه خانم مهريه را به اجرا بکذاره آيا ميشه با سند آقا را از حبس خارج کرد يا تا زمان رسيدگي به درخواست عسرو حرج اصلا زندان نرفت و آيا سند در رهن بانک را به عنوان ضمانت مي پذيرند ؟ ۳-
مدت زمان براي رسدگي به پرونده طلاق و البته در صورت مخالفت زن معمولا چقدر طول مي کشه ۴- تهمت چه جريمه اي داره و شاکي چگونه بايد ادعايش را ثابت کنه و جزاي اين کار معمولا چيست نقدي است يا زندان ؟ خيلي خيلي متشکرم از وقتي که صرف پاسخگوپي به سوالاتم مي کنيد .

با سلام به استناد کدام ماده از قانون درخواست اعسار و تقسيط مهريه بايد خارج از نوبت رسيدگي شود ؟

با سلام
برای بستن قرار داد کار شرکتی معتبر از من درخواست سفته برای ضمانت ماندن در آن شرکت برای ده سال آینده کرده است آیا این در خواست قانونی است ؟آیا آن شرکت میتواند در موارد دیگر از آن سفته علیه من استفاده کند. آیا میتواند در سالهای آینده با حقوقی پایین من را وادار به ادامه کار نماید
اگر قصد ادامه تحصیل و یا رفتن به خارج داشته باشم آیا آن شرکت میتواند از آن سفته علیه من استفاده کند؟ با تشکر