با سلام
بعد از فوت مادرم و بعد از گرفتن گواهي انحصار وراثت جهت سه پسر و يک دختر آن مرحومه زماني که براي مشخص کردن ماليات بر ارث به اداره ماليات رفتيم با مشکلي به شرح ذيل مواجه شديم:
۱- با توجه به اينکه مقداري زمين از آن مرحومه باقي مانده است که فاقد سند رسمي است (البته لازم به ذکر است که در اداره ثبت اسناد و املاک شماره پلاک هاي زمين مشخص است و به نام مادرم مي باشد که اغز پدر خود به ارث برده است) و به همين علت اداره ماليات بر ارث طي يک نامه از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فشم جهت مشخص نمودن مالکيت و نيز ميزان اين مالکيت و حدود و مشخصات ملک مورد ادعا درخواست استعلام نموده است اما زماني که به آن اداره مراجعه نموديم رپيس اداره با اين تپوجيه که نفر به اندازه کافي ندارد لذا از پاسخگويي طفره رفته و اعلام نمود که بايد از خود اداره ماليات بر ارث کاربشناس بفرستند تا مسپله را بررسي کند و در برابر اصرار اينجانب بالاخره راضي شدند که مورد را به صورت کتبي به ادراه ماليات بر ارث اعلام نمايند و زماني هم که ما نامه ادراه ثبت اسناد و املاک را به اداره ماليات تحويل داديم جوابمان فقط خنده مسولين آن اداره بود زيرا گفتند اين نامه تنها براي سر کار گذاشتن شما است چون نظر کارشناس اداره ماليات در ارتباط با مشخص نمودن ميزان مالکيت و حدود و مشخصات املاک مورد ادعا را تعيين کنيم و وظيفه ما بعد از مشخص شدن مالکيت تنها تعيين مقدار ماليات مربوطه مي باشد و بدين صورت کار ما با بن بست مواجه شده است از يک طرف اداره ثبت اسناد با اين عنوان که نفر به مقدار کافي ندارد از انجام وظيفه خود شاني خالي مي کند و از طرف ديگر اداره ماليات نيز مي گويد تا مشخص شدن ميزان مالکيت کاري نمي تواند بکند.
خواهشمند است در اينمورد راهنمايي هاي لازم را مبذول فرماپيد.
با تشکر
رامين.

بدنبال اختلافاتی که با همسرم داشتم، ایشان همراه چندین نفر از بستگان خویش به منزل مشترک مراجعه و بدون حکم رسمی اقدام به بردن جهیزیه نمودند. من هم به پلیس اطلاع دادم و پلیس هم همان موقع جهیزیه را صورتجلسه کرد. اگر چنانچه خانواده همسرم می خواستند به شکل قانونی برای استرداد جهیزیه عمل کنند چه مدت طول می کشید و چه مراحلی را باید طی می کردند؟

Salam, pedaram chandi peesh fot kard. Man salhayeh ziyady dar Iran naboodeham va nemeedanam daraeeyeh pedaram cheh meghdar boodeh va fekr meekonam keh farzandaneh deegarash hagheeghat ra beh man nemeegooyand. yeki az farzandanash meegooyad keh taghreeban hameyeh amvalash ra beh esmeh deegaran kardeh, vali man nemeedanam keh aya in rast ast ya nist. Che gooneh meetavanam bedanam keh amvalash cheh meghdar boodeh?Shoma gofteh boodeed keh dadgah barayeh afradeh ghayeb ameen taeen meekonad. Ameen cheh kasee meetavanad bashad? Aya ameen yekee az bastegan hast? Dar zemn, cheh vaght meetavanam beh daftareh shoma telefon bezanam? Besiyar motshakeram

سلام
آپارتمانی را از شخصی پیش خریدکردم و سپس بعد از یکسال متوجه شدم شخص مذکور پیمانکار بوده و قرارداد ساخت با مالک اصلی داشته . مالک فوت شده و 5 ورثه دارد بدون وکالت نامه رسمی و برگه انحصار وراثت دارند. آپارتمان در تصرف بنده است.آیا میتوان از شخص پیمانکار به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کیفری کرد.البته پیمانکار واحدی را به بنده فروخته که قرار بوده پس از پایان کار جزء سهم پیمانکار باشد. تکلیف سند آپارتمان ما به چه صورت میشود.

با سلام
آيا كارگر ساختماني كه در ساعت غير كار و به دليل بي توجهي خود از ساختمان پرت شده و شاهد هم وجود دارد مسي تواند از كارفرما ادعاي خسارت كند؟كارشناسي مي شود؟

احتراماً؛براي فارغ التحصيلان رشته حقوق كه چندين سال است بيكارميباشند،تدابيري انديشيده شده است

با سلام

من چند سوال حقوقی داشتم، از شما دوست عزیز تقاضای می کنم با توضیح و شرح مسایل مربوطه حقوقی ما رو در یافتن راه حل یاری کنید.

پدر اینجانب یک انبار به مساحت حدود 1800 متر داره که در حدود سال 1344 خریده. (دارای سند 6 دانگ + بنچاق) الان میخواهد که این انبار رو به دخترانش (دو خواهر بنده) و من و یکی دیگر از برادرانم (مجموعا 4 نفر از فرزندانش از مجموع 6 نفر) هبه کنه. اما چون هزینه انتقال سند، از جمله پایان کار، عوارض مختلفی که شهرداری طلب می کنه و نیز هزینه دارایی و مالیات مشاغل و ... سنگین است، عملاً امکان سند زدن به نام ما وجود ندارد.

میخواستم سوال کنم:

1- با این شرایط راهکار عملی هبه کردن به چه صورتی است؟

2- از آنجایی که پدرم نمی خواهد به یکی دیگر از برادرانمون این ملک را هبه کنه، (قبلاً از دیگر اموالش بهش داده است) آیا بعد از فوت پدر این برادرمون (که به قول معروف از الان چشمش دنبال این ملکه) می تونه تو دادگاه تقاضا کنه که سهم الارث خودشو از این ملک بگیره؟ چون سند بنام پدرمون می مومه و ما توانایی انتقال سند را با این هزینه های نداریم. به زبون ساده راهکار عملی جلوگیری از سوء استفاده برادرمون چیه، که فردا نتونه ادعایی روی این ملک کنه و ما مدارک مستند داشته باشیم که خود پدرمون نخواسته این ملک را به او هبه کنه؛ از آنجایی که از دیگر اموالش به او بخشیده.

3- در آینده برای فروش چنین ملکی چگونه می شه اقدام کرد؟ آیا اگر هبه شده باشد و سند به نام پدرمون باشه، باید انحصاروراثت بدیم. لطفا راهنمایی فرمایید.

4- از آنجایی که انبار هم ملک و هم سرقفلی داره، و هر دو متعلق به پدرمونه، باید به چه صورت اقدام کرد.

با تشکر فراوان از شما
زرگرپور

آیا شورای حل اختلاف می تواند حکم الزام به تمکین صادر کند؟
پس از محرز شدن عدم تمکین زن از شوهر توسط شورای حل اختلاف آیا دادگاه خانواده حکم صادر می کند؟

ضمن عرض سلام و سپاس فراوان از امکانی که فراهم آورده اید. سوال بنده در مورد زنی می باشد که در زمانی که به دلیل عدم تمکین در منزل پدر خود بسر می برد، بدون اجازه از شوهر به منزل پدر شوهر مراجعه کرده و تقریبا هشتاد درصد از اثاثیه منزل ( که به دلیل عدم حضور در کشور به امانت بوده ) را به منزل پدر خود برده آیا شوهر پس از بازگشت به کشور می تواند از این زن و برادرش بعنوان معاونت در این امر شکایت نماید. آیا حکم خاصی در اینگونه موارد از سوی دادگاه صادر می شود و یا در هنگام تنظیم دادخواست طلاق تاثیری در محکومیت زن دارد. مجددا از زحمات جنابعالی تشکر می کنم.

به نام خدا

باسلام لطفا تاریخ امتحان وکالت ازطریق کانون وکلارابه اینجانب اطلاع دهید

با تشکر

سلام
در سند ازدواج من درج شده است كه "زوج به زوجه وكالت بلاعزل داد به شرح بالا كه هر گاه بخواهد و بهر طريق كه مايل باشد و به هر نوع طلاق كه بخواهد طبق مقررات خود را مطلقه كند"
ايا من ميتوانم بدون مراجعه به دادگاه به محضر بروم وطلاق بگيرم؟چه مداركي بايد ببرم؟ و چقدر زمان ميبرد؟متشكرم

تا چند سال تغییرات سن در شناسنامه دختر طبق قانون 1128تدلیس در ازدواج به حساب می آید )سن واقعی دختر از پسر کوچکتر است
با تشکر

با سلام. من مي خواستم بپرسم آيا قانوني حين ازدواج دائم هست كه بعد از طلاق نصف اموال زوج كه بعد از ازدواج فراهم كرده به زوجه برسد؟ و پذيرش فانون اجباري است يا اختياري يعني اين قانون در سند ازدواج نوشته شده؟ اين به وصول مهريه مربوط مي شود يا علاوه بر آن است؟و همچنين اجراي اين قانون بعد از جدايي شرايط خاصي دارد مثل طلاق در صورت اعتياد زوج يا در صورت طلاق توافقي يا در خواست زوجه براي طلاق بي دليل نيز لازم الجراست؟
با تشكر

چنانچه شهرداري در كميسسون ماده 100 راي صادر كرده باشدو قطعي شده باشد و بعد از چند سال بنا به دلايلي نخواهد راي را اجرا نكند چه راهكار قانوني براي شهرداري وجود دارد كه اراييي را كه قبلا صادر كرده اجرا نكند بعضا ممكن است راي عليه يك سازمان دولتي باشدلطفا محبت كگنيد در اسرع وقت پاسخ دهيد

با سلام و تشكر از امكاني كه فراهم آورده ايد
برادرم چهار سال است كه ازدواج كرده ،يك سال پيش با وجود اختلافاتي كه داشتند با اسرار خانواده دختر زندگي شون رو شروع كردند.الان بعد از يك سال زنش 25 روز پيش منزلش رو ترك كرده و با طرح شكايت كيفري مبني بر نداشتن امنيت جاني از برادرم شكايت كرده و مهريه رو به اجرا گذاشته. امروز نامه هم از دادگاه به محل كار برادرم آمده با اين مضمون كه حقوقش را پرداخت ننمائيد . اولين سوالم ايت است كه آيا قبل از تشكيل دادگاه و صدور راي همچين نامه اي ميتواند صادر شود يا نه
و دومين سوالم اين است كه الان با وجود عدم تمكيت و اينكه وي تصميم به زندگي ندارد باز مهريه به وي تعلق ميگيرد؟ و در نهايت در مورد تقسيط مهريه و حداقلي كه مورد قبول دادگاه است با در نظر گرفتن 300 سكه مهريه و 210 هزار تومان حقوق راهنمائي ميخواستم.
در پايان نيز نهايت سپاسم را اعلام ميدارم.

می خواستم بدونم اگر بعد از ازدواج مهریه زن توسط مرد بخواهد اقزایش یابد چه شرایطی دارد و آیا افزایش آن به صورت ملک در عقد نامه ( یعنی به مهریه قبلی خانه هم اضافه شود-) امکان دارد لطفا راهنمایی ام کنید -

با توجه به اینکه ماده211ق.م.ا اکراه در قتل را نپذیرفته واکراه شونده(مباشرقتل)به اعدام محکوم است
حال اگر مکره با تهدید خانواده اکراه شونده او را مجبور به ارتکاب کند به طوری که هیچ راهی جز انجام نداشته باشد انگاه حکم چیست و چرا؟

1-به دختري كه در دوران عقد و قبل از عروسي اقدام به درخواست مهريه اش ميكند تمام مهريه تعلق ميگيرد يا نصف آن؟
2-حق ولايت وقيموميت طفل درمورد جد پدري براي طفل صغيري كه پدرش از دنيا رفته دقيقا شامل چه مواردي است؟
3-مردي كه شغل رسمي نظامي داشته وداراي پدر همسر ويك دختر است از دنيا ميرود در اين صورت تكليف حقوق ماهيانه او چگونه تعيين ميشود؟
با تشكر

با عرض سلام
مدتي است پدر ما فوت كرده است و از شش خواهر و برادري كه هستيم تنها دونفرمان در ايران اقامت داريم البته مبلغ كل ارث هم بيش از دويست ميليون تومان نميشود . انحصار وراثت را گرفته ايم ولي مشكل اين است كه از چهار نفر ديگر يا وكالت نميدهند يا در دسترس نيستند كه حتي مكاتبه اي داشته با شيم تكليف تقسيم ارث در اينحالت چه ميشود خصوصا اينكه بنده بعنوان پسر ارشد ديون پدرمان را هم بايد بپردازم؟

با سلام
من یک قطعه زمین در یک روستا دارم که به صورت قولنامه ای خریده ام. فرزند یک مرد از فامیل ام که 6 سال قبل فوت کرده نامه ای آورد که امضا من در آن بود که زمین را به او فروخته ام .اما من چنین کاری نکرده ام. تاریخ نامه مربوط به سال 67-68 است . من احساس می کنم این مرد یا فرزنداش از نامه ای که برای فروش مصالح آن زمین داده ام استفاده کرده اند. در دادگاه اول قاضی به من اجازه یک کلمه حرف را هم نداد و رای به نفع آنها داد. دوباره درخواست تجدید نظر دادم تا نامه را برای کارشناسی بفرستند. نمیدانم جواب چه می شود. می ترسم این بار هم مانند دفعه قبل به درخواست کارشناسی ام توجه نکنند. راهنمایی ام کنید.
با تشکر از لطف شما

با سلام
آيا به نظر شما با توجه به اينكه زوجه در
زمان حيات< مهريه خود را از ماترك همسر
متوفي خود دريافت نكرده<اين امر قرينه اي
بر بذل مهر نمي باشد.زيرا مهريه ديني بر
گردن شوهر بوده و زن با عدم مطالبه آن پس از
فوت شوهر آنرا بخشيده است.لذا ورثه زوجه
حقي بر مطالبه ان ندارند؟
با تشكر از توجه شما

سلام دختري 21 ساله هستم بكارت ندارم و مي خواهم ازدواج كنم آيا نداشتن بكارت از علل طلاق است؟
متشكرم

با سلام
آيا مهريه زوجه پس از فوت او به وراث تعلق مي گيرد؟.

salam
man bad az 4 sal mibinam ke dar entekhabe hamsaram eshtebah kardam
va be hich onvan razi be edameye in zenedgi nistam
vali az tarse inke hamsaram be khatere alagheye shadid be man khodkoshi konad nemidanam che kar konam
man be hich onvan nemitavanam be in zenedegi edame bedaham chon 3 sal be har rahi ke fek konid raftam vali didam vaghean hich alaghei be hamsaram nadaram
darsurati ke in kine az ekhtelafate avayele zendegi yeman ast
va man ba tavajoh be gholhai ke on be man dade bud entezare in aamalo az on nadashtam va baraye hamin bad az 3 sal hanuz nemitavanam karhaye ou ra faramosh konam
man hatman talagh mikham
vali mitarsam on khodkoshi konad
man dar sene 19 salegi ezdevaj kardam
ba tashakor az shoma
mano rahnamai konid

ba salam hamsar man be modat 1 mah pish fot kardeh ast man farzand dokhtar 3 saleh daram va ahl mashhad hastam hamsaram va khanevadehash tabrizi hastand farzandam dar esfahan tavalod yafteh va 3sal dar anja sokonat dashtim hodod 8mah mishavad ke be tabriz be dalile shogl hamsaram ke footbalist bood va dar tim teraktor bazy mikard nagle makan kardim hala man mikhaham az in shahr be tehran beravam chon mikhaham mashgool be kar shavam mikhaham bedanam aya khanevadeh hamsaram mitavanand manea shavand? va man che hado ekhtyaraty bad az in khaham dasht. mamnonam

بيش از سه سال است كه درخواست ازدواج با دختر مورد علاقه ام را دارم ولي پدر ايشان بدون هيچ دليل منطقي، مخالف امر است. در حالي كه من شغل ثابت و مطمئن با درآمد حدود 400 هزار تومان در ماه دارم و علاوه بر آن بطور آزاد به كارهاي تدريس و خريد و فروش تجهيزات كامپيوتر مشغولم خلاصه آنكه از عهده زندگي ام بر مي آيم. دختر مورد علاقه ام نيز كارمند است و طي اين سه سال بارها با پدرش صحبت نموده و حتي بعضا كار به كتك كاري هم رسيده و اطرافيان نيز صحبت نمودند ولي موثر نبود. مي خواستم بپرسم با توجه به نفوذ زيادي كه پدر دختر در بين مسئولين شهر دارد. اگر شكايت كنيم امكان موفقيت هست يا اوضاع را وخيم تر مي كند و بطور خوشبينانه و بد بينانه چه مدت مسئله به طول خواهد انجاميد. با تشكر

من خانمی هستم 27 ساله دارای یک فرزند پسر 2 ساله , از عید متوجه شدم که همسرم از همکارشان که بیوه می باشد خوشش آمده و صیغه کرده و مرا هم از منزل بیرون کرده و پسرم را به نزد همکارش که همان زن صیغه ای اومیباشد برده و به من گفته که دیگر ازتوبدم می آید و تکلیف خودت را بزودی روشن کن حالا من نمی دانم که چه کنم باتوجه به اینکه زندگی خودم رادوست داشته و حاضر به طلاق وجدایی نیستم خواهش می کنم مرا راهنمایی کنید.

باسلام وخسته نباشيد
اينجانب تقريبا حدود 5سال است كه با فرد بيكاري ازدواج كرده ام من خودم كارمند هستم ومهريه ام 101 سكه بهار آزادي عندالمطالبه است وبه هيچ وجه نمي تواند پرداخت كند حتي يك سكه .ودرضمن يك فرزند دختر 2 ساله دارم ويك خانه به نام خودم خريدم بخاط فحش وناسزا گويي وتهمت هاي بي مورد وآزار واذيت مي خواهم طلاق بگيرم وهم اكنون درخانه پدرم هستم لطفا درصورت امكان مرا راهنمايي كنيد ومراحل طلاق به شرط حضانت فرزندم را درصورت امكان توضيح دهيد .با تشكر فراوان منتظر كمك شما هستم


تاريخ 23/3/85
__________________________________________________

ايا ماموران انتضامي حق دارند فردي را بدون كسب اجازه از مقامات قضايي انگشت نگاري كنند .در موررد غيره مشحود ودر چه صورتي مشحود حساب مي شود.

ايا دادگاه اگر موضوع ديگري را كشف كند كه در قانون جرم محسوب ميشود ولي دادسرا به ان رسيدگي نكرده وكيفر خواست در مورد ان موضوع صادر نشده مي تواند به ان موضوع رسيدگي كند وحكم صادر كند و اگر موضوع گفته هاي شفاهي باشد كه گذشت زمان باعث شود كه رسيدگي به اينگونه موضوع ها ضن سو ايجا كند چه ميشود

با سلام
در مورد تاریخ ثبت نام و امتحان وکالت و قضاوت اگر اطلاعی دارید در اختیارم بگذارید.ضمنا دانشجویان رشته حقوق که اسفند 85 فارغ التحصیل می شوند آیا می توانند در امتحان وکالت امسال شر کت نمایند یا خیر.
با تشکر بی کران

با سلام و خسته نباشید
بنده گرفتار مشکل بزرگی شده ام خواهشمندم که هر چه سریعتر راهنمایی ام نمایید.بنده حدود نه ماه پیش دو دانگ از شش دانگ خانه ام را به اسم پسرم کردم البته زمانی که به محضر رفتیم قرار گذاشتیم به صورت عمری باشد اما محضر دار با پسرم تبانی کرده و دو دانگ را به صورت وکلالت بلا عزل به اسم پسرم زدند.الان بنده با پسرم بر سر همین خانه و موضوعات دیگری اختلاف پیدا نمودیم .پسرم برای دو دانگ خودش سند جداگانه گرفته .بنده می خواهم خانه ام را بفروشم اما پسرم راضی به فروش نیست. چون خانه ام سه طبقا می باشد سهم پسرم مشخص نیست برای همین درخواست افراز دادم.اما افرازی که صورت گرفته باعث شده که مشتری رغبت چندانی به آننشان نده مثلا هم کف و زیر زمین را به بنده داده اند وطبقه دوم را به پسرم حیاط خانه را مشترک کردهاند پله های زیر زمین را مشترک کرده اند درب جنوبی را به پسرم داده اندو...به طوری که با این وضعیت هیچ کس مایل نیست سهم مرا بخرد بنده هم احتیاج مبرم به پول فروش خانه ام دارم و می خواهم هرچه سریعتر حتی با زیر قیمت خانه ام را بفروشم.درخواست تقسیم مال مشاع را داده ام ولی می گویند فایده ای ندارد می خواستم بدانم به چه روش آسان و کوتاه مدتی می توانم خانه را بفروشم؟چون دیگر به هیچ وجه نمی توانم در آن خانه زندگی نمایم.پسرم هم می گوید که من نه خانه را می خرم و نه می فروشم.حال به نظر شما چه کار کنم که از شر این خانه خلاص بشم .خواهشمندم هر چه سریتر بنده را در این مورد راهنمایی بفرمایید.ضمنا می توانم از راه هبه وارد بشم و خانه را از دست پسرم در آورم یا خیر؟
از لطفتان ممنونم.

اینجانب به علل موجه می خواهم همسرم را طلاق بدهم که یکی از این موارد عدم تمکین مسرم می باشد .سوال بنده از جنابعالی این است که چه کار کنم که اینقدر به درازا نکشد و زودتر طلاق بدهم؟

با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
سئوالی داشتم در موردمحاسبه مهریه
آیا این موضوع حقیقت داره که در مجلس طرحی مطرح شده که مهریه های بالای 250 سکه جنبه قانونی نداره ؟ بطور مثال اگر مهریه ای 500 سکه باشد از لحاظ اجرائی 250 سکه بیشتر مورد قبول محاکم قضائی نمی باشد لطفا در این مورد منو راهنمائی کنید و برای اطلاعت بیشتر به کجا میتونم مراجعه کنم

ایا اگر کسی را ضابطین دادگستری برای رسیدگی به صورت تلفنی احضار کنند و فرد حاضر نشود وبه انان توهین کند ایا میتوان فرد رابه جرم توهین محکوم کرد

dar javabe edameye nameyi ke baraye shoma dar morede toghife amvale mard tavasote zan minevisam - dar morede chegonegie on name eshare karde bodid ke bayad begam age az shoma shomare fax dashte basham baraton fax mizanam - vali mage mishe mehrieye zani 800 seke bashe va mard khaneyi be gheimate 80 milyon dashte bashe ? va onvaght chetor mehrie ye zan ro mikhat pardakht kone ? yani be hamin rahati vaghti mitone az zire baresh shone khali kone masalan mehriyeye man ke 800 seke ast chetor pardakht mishe ? mahi 50 hezar toman? be nazare shoma adelane ast? baram vaghean jaye soale mishe rahnamayiim konid dar zemn shomare faxetonam mikhastam

با سلام
ضمن قدردانی از درج پاسخ، در انتظار مقاله مذکور خواهم ماند. ضمنا بدلیل عدم حضور در ایران انشاالله در آینده برای بهره مندی بیشتر از تجارب و تخصص جنابعالی حضوراً خدمت می رسم./
ارادتمند شما

نحوه اجرای جهیزیه

با سلام

یه سوال داشتم در مورد توقیف اموال مرد - میخواستم بدونم آیا میشود زمانیکه زن مهریه را به اجرا گذاشته باشد معادل پول آن بتواند خانه شوهرش را توقیف کند این در حالی است که شوهرش نوشته ای مبنی بر اینکه خانه ای دارد و در عوض مهریه آن را به زن میدهد نیز با اثر انگشت و امضا داده - می خواستم بدانم آیا می توانم خانه شوهرم را به جای مهریه بگیرم-- با تشکر

مستاجر اجازه نمیدهد مشتری برای دیدن آپارتمان بیاید وازطرفی به قیمتی که ما لک می خواهد راضی نمی شود آیا حتما باید پول مستاجر به صندوق واریز شود ودادخواست داده شود تا تخلیه نماید درحلی کم مالک الان پول نقد برای واریز به صندوق ندارد